ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Ход строительства ЖК "Soho Residence".
Состояние строительства на 27.03.2015 года:
1 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%;
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждения балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Устройство кровли – 100%;
9. Стяжка – 100%;
10. Штукатурка стен – 100%;
11. Устройство фасада (жилой фонд) – 100%;
12. Устройство фасада (нежилой фонд и входная группа) – 75%;
13. Лифты – 100%;
14. Устройство пуско-наладки лифтов – 70%;
15. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
16. Отопление – стояки – 100%;
17. Разводка отопления по квартирам – 100%;
18. Монтаж радиаторов отопления - 100%;
19. Мусоропровод – 100%;
20. Ливнестоки – 100%;
21. Система ВК – 100%;
22. ВК по квартирам - 100%;
23. Установка входных дверей – 100%;
24. Плитка в местах общего пользования – 100%;
25. Плитка на лестничных маршах – 50%;
26. Двери в местах общего пользования – 100%;
27. Кровля – 100%;
28. Отделка входных групп – 50%
2 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждение балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Устройство фасада (жилой фонд) – 100%;
9. Устройство фасада (нежилой фонд и входная группа) – 75%;
10. Мусоропровод – 100%;
11. Штукатурка стен – 100%;
12. Стяжка – 70%;
13. Лифты – 80%;
14. Отопление – стояки – 100%;
15. Разводка отопления по квартирам – 100%;
16. Монтаж системы ЭО – 100%;
17. Система ВК – 100%;
18. ВК по квартирам – 100%;
19. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 95%;
20. Монтаж системы вентиляции – 95%.
21. Двери в местах общего пользования – 100%
22. Плитка в мечтах общего пользования – 45%;
23. Ливнестоки – 100%
24. Кровля – 100%
25. Отделка входных групп – 50%;
26. Благоустройство – 25%.
3 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%;
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждения балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Устройство кровли – 100%;
9. Стяжка – 100%;
10. Штукатурка стен – 100%;
11. Устройство фасада (жилой фонд) – 100%;
12. Устройство фасада (нежилой фонд и входная группа) – 75%;
13. Лифты – 100%;
14. Устройство пуско-наладки лифтов – 80%;
15. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
16. Отопление – стояки – 100%;
17. Разводка отопления по квартирам – 100%;
18. Монтаж радиаторов отопления - 100%;
19. Мусоропровод – 100%;
20. Ливнестоки – 100%;
21. Монтаж системы ЭО – 100%;
22. Система ВК – 100%;
23. ВК по квартирам - 100%;
24. Монтаж системы вентиляции – 100%;
25. Установка входных дверей – 100%;
26. Плитка в местах общего пользования – 100%;
27. Плитка на лестничных маршах – 95%;
28. Кровля – 100%;
29. Двери в местах общего пользования – 100%;
30. Отделка входных групп – 50%.
4 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%;
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждения балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Стяжка – 95%;
9. Штукатурка стен – 100%;
10. Устройство кровли – 100%;
11. Устройство фасада – 100%;
12. Отопление-стояки – 100%;
13. Разводка отопления по квартирам – 100%;
14. Мусоропровод – 100%;
15. Монтаж системы ЭО – 100%;
16. Ливнестоки – 100%;
17. Система ВК – 100%;
18. ВК по квартирам – 100%;
19. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
20. Лифты – 100%;
21. Устройство пуско-наладки лифтов – 80%;
22. Монтаж системы вентиляции –100%;
23. Установка входных дверей – 100%;
24. Двери в местах общего пользования – 100%;
25. Кровля – 100%;
26. Отделка входной группы – 50%.
Наружные коммуникации :
1 секция:
Вода - 95%;
Канализация – 95%;
Ливнестоки – 95%;
2 секция:
Вода – 50%;
Канализация – 50%;
Ливнестоки – 95%;
3 секция:
Вода – 95%;
Канализация – 95%;
Ливнестоки – 95%;
4 секция:
Вода – 95%;
Канализация – 95%;
Ливнестоки – 95%;
Паркинг:
Вода – 50%;
Канализация – 50%;
Ливнестоки – 50%;
Отопление – 50%.

Входные группы.

Спасибо ЖЕК и СОХО за инфу.
Было бы не плохо сначало снести хрущевку и облагородить територию а потом строить СОХО дальше.

Цитата "Io":

Спасибо ЖЕК и СОХО за инфу.
Было бы не плохо сначало снести хрущевку и облагородить територию а потом строить СОХО дальше.

Ну чтобы снести хрущевку надо куда-то людей расселить

Serhiy Shkurat, уточните, пожалуйста, относительно застекления балконов - возможность и внешний вид? Спасибо!

Вечер добрый, Форумчане!
В продолжение вчерашних ответов, даю следующую информацию:
- относительно заходов на объект с ремонтами - сегодня состоялось несколько встреч наших специалистов от УЖК с представителями Застройщика, после чего всей честной кампанией встречались с представителями Киевводоканала, а потом и КиевЭнерго. Не буду долго останавливаться на подробностях, скажу только что все указывает на то, что начало двадцатых чисел апреля выглядят реальными для того, чтобы дать достаточное количество электроэнергии и запустить воду - это то, что необходимо для ремонтов. До этого времени, они исправят некоторые нюансы по канализации, которые мы обнаружили и попросили привести в порядок и исправить.
- относительно сноса хрущевки - не специалист по сносам, но сегодня обсудили момент того, мы будем серьезно отделены от всех движений по сносу и строительству. Отдельно оговорим обеспечение подходов к входным группам.
- считаю неплохой новостью тот факт, что мы определили месторасположение комнаты милиции на территории комплекса, что будет гарантировать нам еще и такой элемент удобства и безопасности.
- относительно балконов и застекления - я двумя руками поддерживаю этот элемент обустройства личного пространства. Относительно стандартизации его не думаю что мы можем как либо повлиять, кроме стандарта по цвету - чтобы он гармонировал с фасадом - однако производителя Вам необходимо будет определять самим - думаю тут больше.будет играть роль ценовая политика производителя. Еще один момент - я думаю что еще одним требованием будет остекление вровень с балконом, тогда это не вызовет лишних, не нужных комментариев, нареканий и запросов со стороны Киевблагоустроя.
До завтра.
Подтверждаю свое присутствие на объекте с 11 часов утра возле офиса продаж.
Всегда к Вашим услугам.
С уважением,
Шкурат Сергей
УП УЖК

Добрый вечер, Serhiy Shkurat!

Спасибо за развернутые и полные ответы. Приятно читать.(жаль, нет возможности добавить +1 в репутацию)
Правильно ли я понимаю, что через месяц уже будут готовы дороги, чтобы можно было подъехать к подъездам? Или речь только о воде/электричестве?

Доброй ночи, Serhiy Shkurat!

Есть еще пожелания по поводу взаимодействия жильцов с ЖЭКом. А точней по максимуму перевести его в онлайн.
Заявки в электронном виде, т.к. все занятые люди, и не все могут успевать в рабочее время бегать в офис писать заявления.
Коммунальные платежи можно будет осуществлять онлайн? Оплаты в банках так же не весьма приятная и быстрая процедура.

Доброе утро!
Вкратце отвечу на возникшие вопросы
- относительно асфальта и подъездов: - боюсь что все не успеют, но начали уже благоустройство территории, думаю как минимум обеспечить подъезд должны к этому времени.
- электронные заявки - очень хотим ввести эту систему, есть нюансы по поводу ее безопасности - чтобы реально принимать заявки от реальных людей, а не детей решивших пошутить над "взрослыми дядями". Вполне возможно сделаем это ввиду закрытого форума. Может быть будет необходимость подтверждать в телефонном режиме. Тут готов слышать Вас - возможно Вы предложите систему, которая легка и удобна. Но идею поддерживаю целиком - именно для этого введены в компании временные и качественные стандарты реагирования на запросы. Чуть позже выложу их сюда на форум.
- относительно электронных платежей - к Вашим услугам "Приват24", "Portmone", онлайн система платежей "Ощадбанк", хотя здесь еще есть нюансы, но думаю запустим в кратчайшие сроки.
К Вашим услугам.
С уважением,
Шкурат Сергей
P.S. До встречи на объекте

Здравствуйте Сергей, меня интересует когда инвесторов Новограда допустят до ремонта ???
Обсуждалась эта тема ???
Спс

Кто был сегодня на встрече поделитесь НОВОСТЯМИ!!!!!!!

Расскажите(кто был), как прошла встреча, что нового обсудили?
Сам не смог быть...

Планирую быть в следующую субботу к 11, возможно пересечемся с кем-то из соседей)

Ждем инфо от заезжавших сегодня

Добрый день.

По вчерашнему общению с Сергеем Шкуратом.

1. На ремонты расчитывают начать пускать в районе 20го апреля (плюс-минус 2-3 дня) - основная задержка в подключению к воде (водоканал) и электроэнергии (Киевэнерго). Документальные формальности, которые нужно будет соблюсти для получения ключей еще уточняются.
2. Оплата услуг по обслуживанию начнет начисляться с даты подписания договора с УП УЖК каждым конкретным инвестором. Окончательная редакция договора с УП УЖК еще будет корректировться с учетом пожеланий инвесторов и мнения юристов.
3. В ближайшее время на форуме Сергей опубликует рекомендации для инвесторов по приемке готовых квартир (поиск недоработок и т.д.), а также обещает практическую помощь в этом процессе всем желающим. Также будут опубликованы рекомендации по размещению наружных блоков кондиционеров на фасаде.
4. Официально разрешать разрушать наружные стенки балконов для устройства балконного остекления "в пол" не будут, но и запрещать тоже не планируют, но не рекомендуют. Любые санкции от архитектурной инспекции по этому поводу будут перевыставлены виновному жильцу.
5. В конце следующей недели отдел продаж GEOS вместе с представителем УП УЖК переедут в подготовленное помещение на первом этаже в первой секции (указатели будут). Место с "домиком" отдела продаж освободят для обустройства дороги между ул.Демеевская и Голосеевским проспектом.
6. Одна из проблем с которой столкнутся инвесторы во время проведения ремонтов - кражи счетчиков, стройматериалов и т.д. Охрана стойки от GEOS будет дежурить до тех пор пока на стройке этой очереди будут их строители. По дальнейшему Сергей готов обсуждать любые приемлемые варианты для минимизации данной проблемы (камеры, сторонняя охрана, консьержи и т.д.) сейчас и в будущем.

Как-то так.

Доброе утро, всем.
Спасибо Sergey751113.
Со своей стороны также хочу сказать спасибо всем, у кого получилось прийти вчера на объект. Жаль, что некоторые не смогли. Также спасибо за заданные вопросы. Надеюсь, смог ответить на все из них.
Я остаюсь в Вашем полном распоряжении.
С уважением,
Шкурат Сергей

Цитата "Serhiy Shkurat":

Доброе утро, всем.
Спасибо Sergey751113.
Со своей стороны также хочу сказать спасибо всем, у кого получилось прийти вчера на объект. Жаль, что некоторые не смогли. Также спасибо за заданные вопросы. Надеюсь, смог ответить на все из них.
Я остаюсь в Вашем полном распоряжении.
С уважением,
Шкурат Сергей

Сергей вы проигнорировали мой вопрос выше, жду ответа я и другие инвесторы Новограда!

Здравствуйте, Дмитрий.
Я не владею информацией относительно Новограда и возможных особых условий в этой связи. Для меня есть будущие жильцы ЖК Soho Residence и не думаю что какие-либо особые условия инвестирования могут быть препятствием как минимум для того, чтобы Вы смогли начать завозить строй материалы и начать ремонт, одновременно со всеми, как только позволят тех.условия. Я постараюсь разобраться чем отличаются документы по Новограду и смогу Вам что-либо ответить во Вторник.
Предлагаю созвониться во Вторник после 15:30.
С уважением,
Шкурат Сергей

Цитата "Serhiy Shkurat":

Здравствуйте, Дмитрий.
Я не владею информацией относительно Новограда и возможных особых условий в этой связи. Для меня есть будущие жильцы ЖК Soho Residence и не думаю что какие-либо особые условия инвестирования могут быть препятствием как минимум для того, чтобы Вы смогли начать завозить строй материалы и начать ремонт, одновременно со всеми, как только позволят тех.условия. Я постараюсь разобраться чем отличаются документы по Новограду и смогу Вам что-либо ответить во Вторник.
Предлагаю созвониться во Вторник после 15:30.
С уважением,
Шкурат Сергей

Спасибо Сергей за ответ, обязательно вас наберу во Вторник после 15.30

Цитата "Serhiy Shkurat":

Добавлю - фасады разрушать и изменять не будем. ПРОТИВОЗАКОННО!!!

Цитата "Sergey751113":

4. Официально разрешать разрушать наружные стенки балконов для устройства балконного остекления "в пол" не будут, но и запрещать тоже не планируют

Не состыковочка получается

А как человеку воспрепятствовать рушить стену в собственной квартире или балконе? Сейсмические датчики поставить с выводом на пульт Госохраны? :-)