ЖК "Софиевская сфера", Софиевская Борщаговка, ул. Гетьманская

Добрый день всем! Нет возможности приехать посмотреть, розкажите пожалуйста как обстоят дела у дома, много ли уже на ремонты заехали?
Про сертификат не слышно? Как с коммуникациями? Напор воды сильный? Спасибо, всем хорошего дня)

Купил квартиру ул. соборная 126/19, есть кто нибудь с этого дома? и как вам дом?

Цитата "Belo4ka25":

Добрый день,соседи!Давайте знакомиться

Давай знакомиться меня зовут оборная, 126/19

В последнее время участились случаи краж в ЖК «Софиевская Сфера». Ни для кого не секрет, что ежемесячно в нашем ЖК воры вскрывают по 2-4 квартиры, несколько автомобилей, становится просто страшно оставлять жилье без присмотра, а то и находясь дома. Отдельная тема- пьяные строители, которые каждый вечер собираются возле «Лотка» и на лавочках. Кому приятно на такое смотреть, и как выпускать детей гулять во дворе? Обещания застройщика установить хотя бы камеры, уже который месяц остаются только обещаниями. Несмотря на факт кражи десятка газовых котлов у самого застройщика.
Жильцы пробуют взять все в свои руки, и встречаются с охранными агенствами, которые могут в прямом смысле навести порядок, и прекратить бурную деятельность воров, НО без вмешательства в этот процесс застройщика, и финансового обеспечения охраны с его стороны, попытки будут бесполезны. Видимо, застройщику нравится, что в его ЖК людей в наглую обворовывают и ему не особо интересно вкладывать деньги в безопасность. Время покажет.
На данный момент, для пресечения краж рассмотрено два охранных агенства, с третьей охранной фирмой назначена встреча на следующие выходные (22-24 июня).
Что мы имеем на данный момент:По сути это два варианта интеграции охранной службы- застройщик сам приобретает и устанавливает заборы, шлагбаумы, обеспечивает помещения для охраны, камеры и прочее оборудование. Конечно это все происходит при непосредственном участии и консультациях с охранной фирмой. В итоге застройщик имеет свой ЖК со своей системой охраны, в который можно ввести любую охранную службу в случае ненадлежащего обслуживания.
И второй вариант- охранная служба инвестирует определенные средства и оборудование, с намерением в долгосрочной перспективе это окупить. Как быть, если охрана окажется никудышней, ответить сложно.
Первое охранное агенство это Morgan Security Group — //morgan.org.ua/corporate.html
Данное охранное агенство уже около месяця охраняет ЖК «Уютный квартал». Давайте пройдемся по фактам, которые мы видели воочию:
Пункт КПП с современной системой пропусков автомобилей и пешеходов;
Каждый рабочий, который делает ремонт, или занимаеться стройкой имеет отдельный пропуск, и подписывает документ, в котором указано что он будет вести себя согласно всех норм и правил поведения на территории ЖК, в случае его незаконных либо нахальных действий к нему разрешено применять физическую силу;
Система онлайн-голосования жильцами по общим правилам работы охранной организации и по конкретным случаям
Быстрое реагирование на вызов от жильцов;
Отчет о проделанной работе и проишествиях, если такие имели место быть;
Круглосуточный патруль территории;
Установка своей системы пультовой охраны, а значит мгновенное реагирование;
Заключение договоров напрямую с каждым жильцом, либо оптом через ЖЕК;
Терминал для оплаты охраны установлен прямо на посту КПП;
Пропуск
Цена в «Уютном квартале» — 100 грн
На сегоднешний день 16.06.2018 данная организация изучает периметр нашей территории для просчета и формирования цены их входа в наш ЖК ( стоимость постов, камер, шлагбаумов) и на протяжении следующей недели их расчеты будут опубликованы для всеобщего обсуждения, и будет направлено коммерческое предложение застройщику.
Второе охранное агенство — ПП «НСБ»Кобра»» — https://sbkobra.webnode.com.ua/
их коммерческое предложение и презентацию публикую ниже, но от себя хочу добавить, 15.06.18 мы сделали объезд их объектов, которые взяты под охрану, а именно ЖК «Вишневый квартал» и «Квартал Авия Сервис». На первом обьекте мы не увидели ничего кроме забора и одной будки, сигналили 5 минут, так никто и не вышел. На втором — мы нашли две будки охраны, на територию ЖК мы заехали без каких либо проблем, первая будка была пуста, а во второй ( это уже была территория стройки) тихо и мирно спал охранник. Не став тревожить его сладкий сон, мы удалились.
Коммерческое предложение

Презентация

Особенности:
готовы инвестировать при входе в ЖК в 3-4 камеры + сервер видеонаблюдения с возможностью последующего масштабирования, установку КПП для охранников, взять на себя часть финансовых затрат на установку шлагбаума;
обсуждение условий поведения охранников при выборе их фирмы;
Оплата производиться через ЖЭК
Цена услуг — 140 грн
Установка пультовой охраны и своевременное реагирование
Третье агенство — «Венбест» (будет обсуждаться 22-24 июня)
На данном этапе переговором мы можем сделать выводы:
Застройщик не очень заинтересован в охране своего ЖК
Взломы квартир для него явно не первоочередная проблемма
Ему нравиться испытывать терпение инвесторов
Без его финансовой поддержки сделать качественную, комплексную охрану ЖК — нереально.
Подводя итоги, можно сказать, что безопасность ЖК привлечет больше инвесторов, это выгодно как жильцам так и застройщику. Но если ничего не делать, то мы просто взыскаем дурную славу среди будущих покупателей и ЖК в округе.
Делайте выводы сами. Спасибо за внимание.

Ремонты начались и чьи-то ремонтники уже пометили территорию по-большому между 3 и 4 этажами. За собаками хозяева убирают в пакеты, а здесь ужас. Лифт не работает и жара стоит, подниматься мимо таких ароматов просто отвратительно. Хотя на улице стоят био-туалеты. Ну и уважающие себя мастера ставят на время ремонта себе унитазы временные.

По коммуникациям не скажу. Свет есть, воду никак еще не можем проверить.

Уважаемые соседи. После ремонта остались новые:
- профиля для потолка из гипсокартона СД 60 3 метра 15 шт;
- паковка соединителей для профилей.

О цене договоримся.

С водой все в порядке )
На 6 этаже точно, проверили )))
Из негативного, у нас уже кто-то рукастый сломал щитки, там где счетчики стоят на воду и электрику.

Продадим дверь входную, петли слева (пр.Небесной Сотни 26/9) 0954487054 Алёна

Добрый день. Как там по здаче дома 126/18? Успеют до 30,06 по срокам здать?

Привет всем. Какие новости по соборной 126/18?

Как там дом на соборной 126/18? Как по сдаче до 30.06 меня по договору?

соседи, кто-то делал анализ воды?? чувствуется немного запах неприятный, да и на вид была не очень

Цитата "Ekranky":

Давай знакомиться меня зовут оборная, 126/19

Добрый день! Мы тоже с 126/19. Вам какие сроки получения ключей говорят?

Цитата "Ekranky":

Купил квартиру ул. соборная 126/19, есть кто нибудь с этого дома? и как вам дом?

мы купли. Всё нравиться. Ждём ключики)

Какой подьезд если не секрет? ключи обещают август-сентябрь))

Нам сказали август 100%. Вы когда покупали?

Звонила сегодня Намазу, сказал примерно 2 недели, и должныдавать ключи. Ждут документы от сельсовета на присвоения адреса нашему дому 18, как по вам не знаю

Цитата "Ekranky":

Купил квартиру ул. соборная 126/19, есть кто нибудь с этого дома? и как вам дом?

тоже ждем ключики

тоже сказали август 100%

Є хтось з 58 або 56 квартири що на 2 поввверсі????