ЖК "Smart Plaza", пр. Победы, 26 - "С 2018 года проект "A Development""

Уважаемы инвесторы дома С2, добрый вечер!
Сообщаем Вам, что компания начала процесс подготовки смотрового акта, подписание которого даст возможность приступить к ремонтным работам.
Все инвесторы которые подпишут акт до 15.04.2017года, смогут зайти на ремонтные работы с 25.04.2017года.
Информация по актам для дома С1 будет предоставлена немного позже.

Квартира в новостройке: как оформить акт приема-передачи и стать владельцем жилья
//domik.ua/novosti/kvartira-v-novostrojk e-kak-oformit-akt-priema-peredachi-i-sta t-vladelcem-zhilya-n250506.html

Цитата "sledopit":

...Что касается ипотеки, по информации финансового отдела ОАО "Киевский завод "Аталитприбор", деньги оформлялись под залог непроданных квартир в домах С1 и С2, а также помещений коммерческого назначения. Такой механизм на практике используют многие компании для завершения строительства. По мере продажи квартир ипотека гасится. Денежные средства за квартиры перечисляются на расчетный счет предприятия в тот же банк, который предоставил ипотеку. На жилую недвижимость, по которой раннее были заключены форвардные контракты и договора купли-продажи имущественных прав, ипотека не оформлялась...
P.S: А пока не делайте нам нервы, их есть еще, где испортить.

Все верно.

Добрый день!
Sledopit, все верно.
Ниже в теле письма немного дополнена и откорректированная информация касательно ипотеки.

Кредит на достройку объекта привлекался ОАО "Киевский завод "Аталитприбор" под залог не проданных квартир в домах С1 и С2, а также помещений коммерческого назначения. Такой механизм на практике используют многие компании для завершения строительства. Денежные средства за квартиры перечисляются на расчетный счет предприятия в тот же банк, который предоставил ипотеку. На жилую недвижимость, по которой раннее были заключены форвардные контракты и договора купли-продажи имущественных прав, ипотека не оформлялась. В настоящее время пройден кредитный комитет банка и идет согласование и подписание нового договора предусматривающего выведение всех, проданных после заключения договора ипотеки с банком помещений из ипотеки, для передачи.
Информацию об изменении ипотеки сообщим инвесторам дополнительно.

Уже кто-то подписал акт или еще никто?

По моему опять пошутили.

Увидев сообщение о подготовке актов, мы стали ждать звонка из ОП. Но нет Потом позвонили своему менеджеру – телефон выключен , по номеру на сайте Смарт Плазы – телефон выключен На сайте обнаружили дополнение в сообщении: пришлите свои документы на такую-то почту и ждите.
Теряюсь в догадках: они потеряли список клиентов? они не умеют делать рассылки? всех менеджеров вместе с телефонами залили бетоном в том котловане?
Остается еще один непонятный для меня вариант: они не заинтересованы, чтобы клиенты успели до 15-го подписать акты. Бат вай?

прислать документы на почту это вообще жесть...

Прежде чем приглашать инвестора на осмотр квартиры, застройщик обязан произвести соответствующие замеры и оформить технический паспорт. Далее дом передать эксплуатационной компании. Только выполнив вышеуказанные действия, инвестора приглашают осмотреть его квартиру. Если будущего собственника квартиры все устраивает, ему предлагают подписать акт осмотра и после - акт приема-передачи. Для некоторых застройщиков нормальная практика, когда владельцу квартиры предлагают подписать сразу акт приема-передачи. Владелец квартиры подписывает данный документ, когда у него нет никаких претензий к строительству. Все претензии и замечания инвестора вносятся в дефектный акт. Только после этого можно производить ремонт в своей квартире.

Цитата "Terezka":

прислать документы на почту это вообще жесть...

... и прислать даже не на почту на домене проекта, а на какой то левый адрес @gmail. Там что, совсем детей набрали? Сам текст и предложение - прямое нарушение закона о защите персональных данных.

Уважаемые Инвесторы, добрый день.
Сегодня мы начнем обзванивать тех из вас, кто изъявлял желание уже приступить к ремонтам и чьи квартиры находятся в доме С2.
В настоящий момент объекту еще не присвоен адрес, и мы не можем передавать инвесторам весь комплект документов для оформления прав собственности. Но чтобы не тянуть с допуском на ремонты для тех, кто хочет начать ремонт поскорее, мы предложим вам подписать следующий комплект документов:
-- небольшое доп. соглашение к договору, о возможности ремонтов до оформления права собственности
-- акт допуска на ремонты
-- договор о компенсации коммунальных на период ремонта

Телефоны отдела продаж работают в стационарном режиме без изменений.
Благодарим всех инвесторов за терпение и понимание.

Цитата "Gmailer":

Увидев сообщение о подготовке актов, мы стали ждать звонка из ОП. Но нет Потом позвонили своему менеджеру – телефон выключен , по номеру на сайте Смарт Плазы – телефон выключен На сайте обнаружили дополнение в сообщении: пришлите свои документы на такую-то почту и ждите.
Теряюсь в догадках: они потеряли список клиентов? они не умеют делать рассылки? всех менеджеров вместе с телефонами залили бетоном в том котловане?
Остается еще один непонятный для меня вариант: они не заинтересованы, чтобы клиенты успели до 15-го подписать акты. Бат вай?

Gmailer, добрый день.
Уточните, пожалуйста, когда Вы звонили? На какой номер? В котором часу?...проверим, возможно был сбой.

Цитата "Smart Plaza":

Gmailer, добрый день.
Уточните, пожалуйста, когда Вы звонили? На какой номер? В котором часу?...проверим, возможно был сбой.

Здравствуйте. Номер с сайта:
Четверг 15:18, 15:26, 15:44; пятница 15:57, в субботу тоже пытались.
Номер менеджера тоже был выключен, решили - может, уволилась, поэтому начали звонить на городской.

Gmailer, возможно был технический сбой.
Приносим свои извинения за сложившийся ситуацию.
На данный момент указанный стационарный номер в рабочем состоянии.
Поэтому можете смело при возникновения каких-либо вопросов связываться с менеджерами.

Ребят,но кофе или конфетами можно угостить клиентов?Мы не просто поговорить приходим.И не делайте,пожалуйста,кислые лица,когда вас просим показать объект(замечание к женск.полу).Вы ж за что-то получаете зарплату?
И когда вы решите с ипотекой?

Скажите, что по дому С1? Ориентировочно хотя бы - месяц, три, сколько ждать до возможности начать делать ремонт?

Отношение к инвестору и постоянное вранье уже становится раздражающим.Вам перезвонят,подпишите документы,надо авансом заплатить за комунальные услуги за три месяца.Да,хорошо оплатим.Когда датите ключи и пустите на ремонт?Да вотсейчас,уже,завтра.По итогу в доме С2 нет ни воду,ни счетчиков на элетроенергию.Лифт один на всех.На который надо записываться за несколько дней.Ну да ладно-постоянное вранье.Я не пойму -этО стиль работы руководства Смарт плазы или отношение менеджеров.Пусть инвесторы Смарт плаза Оболонь все учитывают.

Скажите позвонили ли хоть кому-то из инвесторов С2 ?С пятнадцатого апреля отдел продаж обещал начать обзванивать инвесторов. Я жду и когда же Вы позвоните наконец???

Да, мне позвонили и предложили приступать к ремонту. Учитывая,что дом ещё не достроен, я пока отказался.

Цитата "Niknata":

Скажите, что по дому С1? Ориентировочно хотя бы - месяц, три, сколько ждать до возможности начать делать ремонт?

Меня тоже интересует С1, хотелось бы услышать официальный лаконичный ответ по этому поводу.