ЖК Славутич | bUd development | Киев, ул. Заречная, 16

Цитата "Lea16":

:hi: Пока гости находятся в душевно-финансовых размышлениях -"да или нет" наши домики немного отовариваются. Первый - кажется кирпичами. А третий - точно окнами. Мне бы хотелось наоборот, но это дело такое, главное, что процесс идет и дома строятся. Может и в самом деле утепляют этаж для каменщиков? Зимняя кладка. Она не чревата трещинами? Не вредны добавки в цемент?

При соблюдении техпроцесса все будет нормально, но есть большие сомнения в наличии рабочих рук в холодную погоду. Сегодня на третьем была как раз проверка работы каменщиков.

Я думаю сходжу з юристом і дам знати, якщо щось дізнаюся

Цитата "naysayer":

А можна в двох словах?

В двох сложно, но я постараюсь короче. Мужчины очень нежно /ну, слова крутые там конечно есть/ рассуждают о рыбке всякой, красоте, о том что,где,когда было...это Вас расстрогает, уведет в сентиментальность, представите берег Днепра, затоки и просто полюбите эти места.
Ну не в казино же Вы несете деньги? Риски есть, но не те что Вы думаете? Если Ваш юрист видит в каждом пункте угрозу наймите для перепроверки другого. Поверьте, большая часть инвесторов здесь работала с юристами. Лучше обращайте внимание на то, на что мы не могли год назад.

Цитата "Lea16":

В двох сложно, но я постараюсь короче. Мужчины очень нежно /ну, слова крутые там конечно есть/ рассуждают о рыбке всякой, красоте, о том что,где,когда было...это Вас расстрогает, уведет в сентиментальность, представите берег Днепра, затоки и просто полюбите эти места.
Ну не в казино же Вы несете деньги? Риски есть, но не те что Вы думаете? Если Ваш юрист видит в каждом пункте угрозу наймите для перепроверки другого. Поверьте, большая часть инвесторов здесь работала с юристами. Лучше обращайте внимание на то, на что мы не могли год назад.

на что же?

Цитата "kc-design":

При соблюдении техпроцесса все будет нормально, но есть большие сомнения в наличии рабочих рук в холодную погоду. Сегодня на третьем была как раз проверка работы каменщиков.

Дякую!.

Цитата "naysayer":

Пропоную тут майбунім інвесторам, а також тим хто вже проінвестував кошти в даний ЖК ділитися досвідом.

Делюсь опытом: Подписал Договор, в установленный срок внес 100% суммы, спустя неделю получил справку о полной оплате....и наслаждаюсь строительством. Выполнил перед застройщиком все условия, чего жду и от него. Всё!

Цитата "naysayer":

Я думаю сходжу з юристом і дам знати, якщо щось дізнаюся

Добрый вечер. Мы, когда инвестировали, тоже делали оценку рисков у юристов. Собралось нас так человек наверное чуть больше 10 потенциальных инвесторов. У юристов была масса замечаний к договору, и предложений к редактированию, но застройщик все эти замечания откинул и внес буквально несколько правок предложенных юристом. Эти правки Вам озвучили выше. На тот момент риск инвестирования был выше среднего, так как построено было только 10-20% общего объема. По сути был только котлован и фундамент 2го дома. Но в устной форме юристы прокомментировали что такие договора у 90% всех строек Киева. И тогда же еще тянулся спорный вопрос с Укрбудом суды, пересуды. То что Вы делаете оценку рисков, это правильно, так как ситуация у застройщика может как и улучшиться с момента нашей оценки, так и ухудшиться. И юристы, они должны обработать не только сам договор, а и проанализировать всю ситуацию по данному застройщику, по его всем объектам, по судовым процессам и прочее. Только тогда они смогут владеть реальной ситуацией! А не ковыряться в одном договоре и создавать видимость работы. Советую обратиться к юристам, которые специализируются на рынке недвижимости.

Цитата "Juggler_andrey":

To parusenkov:
Там где на фотке чёрным замазано, это примерно какой этаж? Мож кто знает?

10

Цитата "btrtobtr":

на что же?

Хотела пошутить, но передумала. Отвечу серьезно. Ну, например, сколько будет шагов от Вашего дома к метро Славутич?

Добрый вечер! Мы летом делали проверку, общались с несколькими юристами. Да, действительно, договор на первый взгляд выглядит страшно. Но в ходе обсуждения обсудили все волнующие пункты, сравнили с другими застройщиками. Все застройщики обещают примерно одинаково. Со всеми документами без проблем можно было ознакомиться. Юрист подметил, что у них достаточно много документов. Застройщики, планирующие собрать деньги и свалить, такие пакеты боков не собирают.

Цитата "Lea16":

Я тоже не люблю темное и тяжелое на окнах. Есть удивительные льняные ткани с рыхлым плетением. Отлично пропускают свет, затеняют от солнца и защищают от пристального взгляда Джуда Лоу. И экологичны.

А как насчёт окон напротив?.А за тёмными шторками ничего не видно. Тут, насколько помню, есть любители поглазеть...
В нашем доме остались не проданными---11 квартир!..Вот так!

Цитата "Наталиии":

А как насчёт окон напротив?.А за тёмными шторками ничего не видно. Тут, насколько помню, есть любители поглазеть...
В нашем доме остались не проданными---11 квартир!..Вот так!

ОГО, это Вам в отделе продаж сказали? быстро так раскупили

Цитата "sergSok":

ОГО, это Вам в отделе продаж сказали? быстро так раскупили

Да,в ОП, в прошлое воскресенье...

Цитата "Наталиии":

А как насчёт окон напротив?.А за тёмными шторками ничего не видно. Тут, насколько помню, есть любители поглазеть...
В нашем доме остались не проданными---11 квартир!..Вот так!

Наташа, я на то и намекнула, что есть ткани удивительные - легкие, светлые/дело вкуса/ и непробиваемые для страстных взглядов. Через эту ткань Вы видите все, а Вас, только как тень вечером. А про растения не забыли? Если их толково использовать, то вообще можно сделать вид в парковую зону. Тогда и тонкая тюль будет как непробиваемая броня.
Новые продажи радуют. Быстрее закончим эпопею с ремонтами своих норок.

Цитата "AleksandrP":

Добрый вечер. Мы, когда инвестировали, тоже делали оценку рисков у юристов. Собралось нас так человек наверное чуть больше 10 потенциальных инвесторов. У юристов была масса замечаний к договору, и предложений к редактированию, но застройщик все эти замечания откинул и внес буквально несколько правок предложенных юристом. Эти правки Вам озвучили выше. На тот момент риск инвестирования был выше среднего, так как построено было только 10-20% общего объема. По сути был только котлован и фундамент 2го дома. Но в устной форме юристы прокомментировали что такие договора у 90% всех строек Киева. И тогда же еще тянулся спорный вопрос с Укрбудом суды, пересуды. То что Вы делаете оценку рисков, это правильно, так как ситуация у застройщика может как и улучшиться с момента нашей оценки, так и ухудшиться. И юристы, они должны обработать не только сам договор, а и проанализировать всю ситуацию по данному застройщику, по его всем объектам, по судовым процессам и прочее. Только тогда они смогут владеть реальной ситуацией! А не ковыряться в одном договоре и создавать видимость работы. Советую обратиться к юристам, которые специализируются на рынке недвижимости.

Поддерживаю, если "юрист" и был, то явно недавно отучившийся, таких сейчас хоть одним местом ешь, в любой дырке затычка... С некоторых суждений юриста просто поржал, а некоторые откровенно возмутили, надо хоть немного в тему вникнуть, прежде чем писать бред, как в случае базовой цены, чел явно не в курсе рассрочки.
В общем, типовой договор - он и есть типовой, любой договор в пользу составителя, это непреложная истина, а хотите чтоб был в Вашу пользу - это к Войцеховскому, в Совских Прудах готовы были хоть мой договор подписать, лишь-бы денег дал, даже на объекте в каске приглашали побродить, а в Славутиче и без правок подписывают. Можно купить после сдачи объекта, тогда точно риска нет, а мы ждем и только время покажет, оправдан-ли риск.

Цитата "Victarion":

Оказывается у нас есть тема для отдельного дома!
Всем привет, 23й этаж.

Не 1С случаем?

11 квартир в 3ем доме, +11 2хуровневых, я так понимаю?)
Итого 22.

Она самая.
У вас тоже?

Цитата "Victarion":

Она самая.
У вас тоже?

Не, успокойтесь ...
Просто рассматривал её пару недель назад как один из вариантов, но цена была дороговато и взяли на более низком этаже.

Конкретно этой квартиры не могло быть в продаже пару недель назад, она выкуплена в августе