ЖК "Skyland" (Скайленд), пер. Московский 2а, 2б - "ZIM Capital Group"
Забудовник | ZIM Group |
Здача ЖК | 2015 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 150.
14/9% | ||
17/11% | ||
27/18% | ||
59/39% | ||
33/22% |
Maxlmus
M
Користувач
49
25 липня 2016
26 лип 2016 06:31
Цитата "Arag 87-15 ":
Мы живем в первом Скайленде в 3-й секции, купили квартиру во втором Скайленде. А в чем вопрос?
Хотим найти будущих соседей, тоже стали инвесторами второго скайленда!:) Хотел спросить были ли какие-то трудности и споры при сдаче первого скайленда, которые теоретически могут повториться во втором? Я читал на ветке что были проблемы с вывозом строй мусора, но во втором сказали что такой практики больше не будет.
Семья ПятачкОвых
Користувач
29
08 липня 2016
26 лип 2016 12:16
Цитата "Arag 87-15 ":
Мы живем в первом Скайленде в 3-й секции, купили квартиру во втором Скайленде. А в чем вопрос?
а почему выбрали скайленд 2, а не паркленд? Просто мы тоже выбирали, но планировки в СЛ2 - не очень, скажем так
dn100500
d
Користувач
33
24 грудня 2015
26 лип 2016 17:04
https://drive.google.com/open?id=0B2FH9E8PPm-cdWh6XzEwWlZMa0E
это расчет тарифа 5.5 грн\м2 - пряммые затраты и 2.05 - админ расходы, и 0.76 - "прибыль". Итого насчитали 8,31 грн на м2!
Я даже не придераюсь к прямым расходам, хотя за электрику можно было бы платить меньше 14.7 тыс грн в месяц, если вспомнить, что раньше свет горел где попало в любое время.
Очевидные ошибки в административных расходах:
1. на оборудование и мебель офиса 4.3 тыс грн в месяц не жирновато?! в год это 52 тыс грн. Если 4.3 грн это амортизация на 36 или 48 месяцев, то значит, что заложено или 155 тыс грн или 206 тыс грн. Это слишком много. Сумма в расчетах явно завышена.
2. Тут много раз писали, что этот же ЖЭК будет оказывать услуги Паркленду, а со временем и СЛ2. Это значит, что 22.6 тыс грн (с учетом лишних 4.3 тыс грн упомянутых выше) нужно делить не на 11 тыс м2 (это площадь нашего Скайленда), а нужно делить на 11 тыс м2 + площадь Паркленда и СЛ2. Тоесть это будет в 3-4 раза меньше, не 2.05 грн\м2, а например 0.5 грн\м2.
И нигде нет речи в договорах о том, за чей счет будет ремонт, если что-то сломается. Например, ворота, которые дергают постоянно, вместо того, чтобы днем открыть, а закрывать на ночь. У нас же бл.дь охрана есть, чего мы днем боимся то?!
Также внимательно читайте "правила пользования ЖК Скайленд".
Это вообще инструкция для людей, которым ничего без ЖЭКа делать нельзя.
Но самое забавное, что содержания ЖК Скайленд "в налэжному стани" п.п. 2.4.1 не является обязательством для ЖЭКа, а есть лишь право для жителя попросить ЖЭК содержать ЖК "в налэжному стани". И нигде не сказано, что такое это "налэжный стан".
Короче говоря, такие правила порождают коррупцию, потому ЖЭК дает "дозвил" на почти все запреты по своему усмотрению, а интересы жильцов не защищены.
Думайте сами.
это расчет тарифа 5.5 грн\м2 - пряммые затраты и 2.05 - админ расходы, и 0.76 - "прибыль". Итого насчитали 8,31 грн на м2!
Я даже не придераюсь к прямым расходам, хотя за электрику можно было бы платить меньше 14.7 тыс грн в месяц, если вспомнить, что раньше свет горел где попало в любое время.
Очевидные ошибки в административных расходах:
1. на оборудование и мебель офиса 4.3 тыс грн в месяц не жирновато?! в год это 52 тыс грн. Если 4.3 грн это амортизация на 36 или 48 месяцев, то значит, что заложено или 155 тыс грн или 206 тыс грн. Это слишком много. Сумма в расчетах явно завышена.
2. Тут много раз писали, что этот же ЖЭК будет оказывать услуги Паркленду, а со временем и СЛ2. Это значит, что 22.6 тыс грн (с учетом лишних 4.3 тыс грн упомянутых выше) нужно делить не на 11 тыс м2 (это площадь нашего Скайленда), а нужно делить на 11 тыс м2 + площадь Паркленда и СЛ2. Тоесть это будет в 3-4 раза меньше, не 2.05 грн\м2, а например 0.5 грн\м2.
И нигде нет речи в договорах о том, за чей счет будет ремонт, если что-то сломается. Например, ворота, которые дергают постоянно, вместо того, чтобы днем открыть, а закрывать на ночь. У нас же бл.дь охрана есть, чего мы днем боимся то?!
Также внимательно читайте "правила пользования ЖК Скайленд".
Это вообще инструкция для людей, которым ничего без ЖЭКа делать нельзя.
Но самое забавное, что содержания ЖК Скайленд "в налэжному стани" п.п. 2.4.1 не является обязательством для ЖЭКа, а есть лишь право для жителя попросить ЖЭК содержать ЖК "в налэжному стани". И нигде не сказано, что такое это "налэжный стан".
Короче говоря, такие правила порождают коррупцию, потому ЖЭК дает "дозвил" на почти все запреты по своему усмотрению, а интересы жильцов не защищены.
Думайте сами.
barynov
b
Новачок
17
06 жовтня 2015
26 лип 2016 17:17
Но ведь в договоре с управляющей компанией и стоит 5.5 грн, а не 8.31. Речь об этом и шла, что при подключении остальных домов админ. расходы "размажутся".
Что касается ворот, то я, например, не считаю, что их нужно открыть на весь день.
Что касается ворот, то я, например, не считаю, что их нужно открыть на весь день.
dn100500
d
Користувач
33
24 грудня 2015
26 лип 2016 17:22
Цитата "barynov":Но ведь в договоре с управляющей компанией и стоит 5.5 грн, а не 8.31. Речь об этом и шла, что при подключении остальных домов админ. расходы "размажутся".
Что касается ворот, то я, например, не считаю, что их нужно открыть на весь день.
я так и думал, но написал, что увидел.
На самом деле меня больше всего интересует за чей счет ЖК будет в "налэжному стани", и что это такое вообще.
Завтра зайду в ЖЭК уточню.
binumera
b
Користувач
41
02 травня 2015
27 лип 2016 06:53
что-то я не поняла так сколько за кв.м платить? 5,5 или 8,31грн. И 5,5 вызывали сомнение, а тут еще и цифра 8,31 нарисовалась...Цитата "dn100500":
я так и думал, но написал, что увидел.
На самом деле меня больше всего интересует за чей счет ЖК будет в "налэжному стани", и что это такое вообще.
Завтра зайду в ЖЭК уточню.
Andre18
A
Постійний користувач
192
08 жовтня 2015
27 лип 2016 07:36
я звонил в ЖЕК они вообще трубку не взяли и не перезвонили!
barynov
b
Новачок
17
06 жовтня 2015
27 лип 2016 07:46
Цитата "binumera":что-то я не поняла так сколько за кв.м платить? 5,5 или 8,31грн. И 5,5 вызывали сомнение, а тут еще и цифра 8,31 нарисовалась...
У меня в договоре стоит 5.5.
Andre18
A
Постійний користувач
192
08 жовтня 2015
27 лип 2016 07:47
вы подписали договор?
barynov
b
Новачок
17
06 жовтня 2015
27 лип 2016 07:51
Цитата "Andre18":вы подписали договор?
Подписал еще месяц назад.
Andre18
A
Постійний користувач
192
08 жовтня 2015
27 лип 2016 07:55
в договоре 5,5 все верно но инициативная группа должна в субботу поработать с ЖЕКом чтобы предметно рассказали про стати расходов!
tat-yana
Користувач
70
23 вересня 2015
27 лип 2016 12:56
жильцы первых этажей, необходимо скооперироваться и поднять вопрос об оплате лифта!-по закону мы не должны платить за обслуживание лифта т к им не пользуемся,а у нас в оплату этот подпункт расходов ВХОДИТ! НЕ МОЛЧИТЕ!
fly18
f
Користувач
83
19 серпня 2015
27 лип 2016 14:23
Цитата "tat-yana":жильцы первых этажей, необходимо скооперироваться и поднять вопрос об оплате лифта!-по закону мы не должны платить за обслуживание лифта т к им не пользуемся,а у нас в оплату этот подпункт расходов ВХОДИТ! НЕ МОЛЧИТЕ!
ПОДДЕРЖИВАЮ, но пока на расстоянии.
Maxlmus
M
Користувач
49
25 липня 2016
27 лип 2016 16:13
Цитата "tat-yana":жильцы первых этажей, необходимо скооперироваться и поднять вопрос об оплате лифта!-по закону мы не должны платить за обслуживание лифта т к им не пользуемся,а у нас в оплату этот подпункт расходов ВХОДИТ! НЕ МОЛЧИТЕ!
Извиняюсь что встрял, ведь крыша, по сути, тоже нужна только жителям последнего этажа. Для всех остальных потолок - пол выше живущего соседа, понимаете к чему тут лифт?
Если "крыши" мало, давайте к примеру возьмем цокольный этаж, в нём кладовка, а у меня её нет. Я не хочу платить за всё что относится к цокольному этажу потому что не пользуюсь им, логично? В итоге придём к тому что разбитое стекло или сгоревшая лампочка будет головной болью людей которым это мешает.
Разве в договоре не указано что дом будет с лифтом? если вас это не устраивает по той или иной причине - нужно было искать объект без лифта.
fly18
f
Користувач
83
19 серпня 2015
27 лип 2016 17:02
Цитата "Maxlmus":
Разве в договоре не указано что дом будет с лифтом?
Никто Вам и не говорит, что за проход транзитом по нижним этажам Вам тоже платить придется. Я допускаю, что на второй этаж удобнее лифтом подняться, НО на 1-й...
Да и общая статистика киевских многоэтажек показывает, что 1-й этаж лифтом не пользуется. И за ЭТУ услугу не платят.
Maxlmus
M
Користувач
49
25 липня 2016
27 лип 2016 18:49
Никто Вам и не говорит, что за проход транзитом по нижним этажам Вам тоже платить придется. Я допускаю, что на второй этаж удобнее лифтом подняться, НО на 1-й...
Да и общая статистика киевских многоэтажек показывает, что 1-й этаж лифтом не пользуется. И за ЭТУ услугу не платят.[/quote]
Мы сейчас живем на 3 этаже и лифтом не пользуемся так же, и мы не одни такие. Может за лифт пусть платят пара этажей что выше 3?
Да и общая статистика киевских многоэтажек показывает, что 1-й этаж лифтом не пользуется. И за ЭТУ услугу не платят.[/quote]
Мы сейчас живем на 3 этаже и лифтом не пользуемся так же, и мы не одни такие. Может за лифт пусть платят пара этажей что выше 3?
Arag 87-15
A8
Постійний користувач
154
27 вересня 2015
28 лип 2016 17:20
Цитата "Maxlmus":
Хотим найти будущих соседей, тоже стали инвесторами второго скайленда!:) Хотел спросить были ли какие-то трудности и споры при сдаче первого скайленда, которые теоретически могут повториться во втором? Я читал на ветке что были проблемы с вывозом строй мусора, но во втором сказали что такой практики больше не будет.
Споров и трудностей не было. Все сдали вовремя и документы мы получили как было обещано застройщиком. Мы заходили на ремонт когда стоял контейнер для мусора и успели сделать ремонт пока он стоял. Может у кого-то и были трудности у нас не было.
Arag 87-15
A8
Постійний користувач
154
27 вересня 2015
28 лип 2016 17:24
Цитата "Семья ПятачкОвых":
а почему выбрали скайленд 2, а не паркленд? Просто мы тоже выбирали, но планировки в СЛ2 - не очень, скажем так
Нам планировки наоборот больше подошли в Скай-Ленде2 чем в Паркленде и сдача дома быстрее чем Паркленде. Там домов больше и строиться медленнее. И второй скайленд ближе к первому, а мы живем в первом и нам так удобней.
city123
c
Користувач
83
23 квітня 2014
29 лип 2016 20:37
Цитата "Zim Capital":Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Я, официальный представитель ЖК Sky Land.
Готов ответить на все Ваши вопросы.
Скажите пожалуйста, на Skyland 2 будет один дом или предполагается строительство ещё?
Спасибо!
Halib
H
Постійний користувач
205
11 червня 2016
30 лип 2016 08:18
Цитата "city123":
Скажите пожалуйста, на Skyland 2 будет один дом или предполагается строительство ещё?
Спасибо!
Добрый день.
Будет 1 дом из трёх подъездов, заходите пожалуйста на сайт СкайЛенда2, детально рассмотрите.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше