ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный

Цитата "palchik":

И кстати, в договоре есть 2 сомнительных детали:
Так вот - об условиях возврата дериватива - в договоре ни слова.

Есть там еще пункт весьма интересный (мы его правили):

"8.3. У випадку відмови Покупця від Договору та прийняття такої відмови Продавцем, дія Договору припиняється Продавцем в односторонньому порядку. При цьому Забудовник
зобов’язаний повернути Покупцю фактично одержані від Покупця кошти, що були сплачені в рахунок оплати Ціни
договору Деривативу протягом 60 (шістдесяти) робочих днів від дня подання заяви на розірвання Договору на вказаний в заяві особистий поточний рахунок Покупця."

Вроде как-бы всё ясно, но...кто такой Забудовник по договору нигде не прописано. Такого термина там просто нет.
И нам говорили что типа и так все это подписывают. Не думаю, что народ такой глупый, мне кажется что в этом есть некая уловка.
Скажите, кто уже инвестировал,или кто читал договор дериватива, что никто-никто не правил?

Вот так выглядит подъезд дома в котором до говору могли бы уже жить люди

По поводу поднятия цен и прочего: цели руководства заработать денег, квартиры они и так продадут, ну а лояльность клиентов это уже дело второе...

А вот так выглядит панорамное окно:

То есть панорамная дверь, ведущая прямо на улицу )
Быстрый выход на улицу, если спешите)) - За дверью сразу пропасть. И кстати, это дверь для проветривания

Вернувшись немного на делориане назад, поехал бы в другой отдел продаж )

Я чуть сам не стал инвестором этого новостроя... Меня испугал суд по поводу земли про который умалчивает отдел продаж... (точнее врет)... Должна уже скоро быть экспертиза... кто-то следить?

Цитата "Pfofan":

Я чуть сам не стал инвестором этого новостроя... Меня испугал суд по поводу земли про который умалчивает отдел продаж... (точнее врет)... Должна уже скоро быть экспертиза... кто-то следить?

Суды меня как раз таки не смущали, тк у застройщика похоже все документы в полном порядке, и судов он не боится. По крайней мере по слухам - все суды он выигрывает достаточно легко, видимо у него сильные юристы.
А вот в свете поведения отдела продаж, возможно эта легкость в судах и недостаток, тк если им стукнет вавка в голову, вам завтра откажут в выдаче квартиры, и по договору вернут 90% денег минус дериватив (то есть в районе половины суммы как я понимаю), то в суде вы ничего никому не докажете.

...надеюсь во второй с окнами вопроса не возникнет.🤔..Логики нет с дверьми,если выхода там нет. В остальном больше похоже на конкурентов. Вы так волнуетесь за этот комплекс,не нужно, это мы должны волноватся,так как мы купили, и все проверили,все есть в общем доступе в интернете. Знаем ситуацию, просто имеем здравый смысл, панику поднимать не наш удел,мы заинтересованы получить жилье ,а не создавать дополнительный кипишь.

Цитата "Sodmial":

...надеюсь во второй с окнами вопроса не возникнет.🤔..Логики нет с дверьми,если выхода там нет. В остальном больше похоже на конкурентов. Вы так волнуетесь за этот комплекс,не нужно, это мы должны волноватся,так как мы купили, и все проверили,все есть в общем доступе в интернете. Знаем ситуацию, просто имеем здравый смысл, панику поднимать не наш удел,мы заинтересованы получить жилье ,а не создавать дополнительный кипишь.

по договору вы можете еще продать квариру по переуступке,это вам обойдется всего в 1%. Вы же читали договор, и очень тщательно я смотрю,вам вернут 99 %. Все застройщики себя перестраховуют, поэтому вернете ли вы в любом другом, этому спору нет придела, темболее что вы не купили,как я понял. А вообще зря, мне например нравится наблюдать за ростом стройки, правда жду когда уже територию облагораживать начнут,но крыша еще не готова на 2й, надо бы поторопить генподряд,что-то долго они там возятся.

Спасибо пользователю

---

dok.gavr

---

за ваше негативное мнение мне в рейтинг.

Но я пишу эту инфо не для Вас, а для людей которые еще определяются с выбором.

Ведь я тоже, перед тем как утвердится, перечитала массу инфо в интернете и в архиве про эту стройку.

Я не уговариваю и не отговариваю.

Я просто описываю ситуативную реакцию застройщика, которая произошла в условии форс-мажорных обстоятельств, - рассказываю свою историю.
А Вас, как человека инвестировавшего и пока еще не получившего жилье, я понимаю.
Для вас любое "аяяяй, не хорошо" будет расценено как "нагоняет негатив на ровном месте".
Мне в этой ветке сказать больше нечего. Сама лично еще понаблюдаю за этим объектом, особенно на сдачу первой секции.
Обычно после подписания акта приема-передачи на жилье люди уже не боятся выражать свое конструктивное мнение.

Цитата "Sodmial":

...надеюсь во второй с окнами вопроса не возникнет.🤔..Логики нет с дверьми,если выхода там нет. В остальном больше похоже на конкурентов. Вы так волнуетесь за этот комплекс,не нужно, это мы должны волноватся,так как мы купили, и все проверили,все есть в общем доступе в интернете. Знаем ситуацию, просто имеем здравый смысл, панику поднимать не наш удел,мы заинтересованы получить жилье ,а не создавать дополнительный кипишь.

Что похоже на конкурентов?

не о вас речь была

Тоже хочу внести свою лепту касательно лояльности застройщика. Нам говорили, что когда выйдет 3 секция первым покупателям будет скидка при 100% оплате. Вот мы ждали выхода и дождались, только скидку сказали не сделают. Так руководство решило, так как квартиры пользуются спросом.

Цитата "kot91":

А вот так выглядит панорамное окно:
[attachment=1]2 (2).jpg[/attachment]
То есть панорамная дверь, ведущая прямо на улицу )
Быстрый выход на улицу, если спешите)) - За дверью сразу пропасть. И кстати, это дверь для проветривания

Стало интересно, заехал сегодня посмотреть. Такие окна только на квартирах, которые выходят на западную сторону дома, пропасти там нет перед ними там микро балкончик с перилами. На восточной стороне дома окна обычные, открывается только верхняя секция.
P.S. Внутрь я не заходил, это то как выглядит снаружи.

Цитата "Paulskit":

Стало интересно, заехал сегодня посмотреть. Такие окна только на квартирах, которые выходят на западную сторону дома, пропасти там нет перед ними там микро балкончик с перилами. На восточной стороне дома окна обычные, открывается только верхняя секция.
P.S. Внутрь я не заходил, это то как выглядит снаружи.

Да, с восточной нормальные - только верняя секция открывается. На западной решили сэкономить и поставить такие как на выход в балкон, не понятно зачем.

Цитата "kot91":

Да, с восточной нормальные - только верняя секция открывается. На западной решили сэкономить и поставить такие как на выход в балкон, не понятно зачем.

Сделали микро балкончик. Такие часто можно встретить во Львове. Но да, согласен, проще было подвинуть окно вперед на 50 см и сделать обычное, без дверей.

были у друзей вчера, тоже в Вышгороде,у них тоже на фасаде окно,как балконная дверь🤔

практично ли это?света больше,но в остальном... в нашем комплексе и так окна впол,света достаточно

Цитата "NOMIX":

Есть там еще пункт весьма интересный (мы его правили):

"8.3. У випадку відмови Покупця від Договору та прийняття такої відмови Продавцем, дія Договору припиняється Продавцем в односторонньому порядку. При цьому Забудовник
зобов’язаний повернути Покупцю фактично одержані від Покупця кошти, що були сплачені в рахунок оплати Ціни
договору Деривативу протягом 60 (шістдесяти) робочих днів від дня подання заяви на розірвання Договору на вказаний в заяві особистий поточний рахунок Покупця."

Вроде как-бы всё ясно, но...кто такой Забудовник по договору нигде не прописано. Такого термина там просто нет.
И нам говорили что типа и так все это подписывают. Не думаю, что народ такой глупый, мне кажется что в этом есть некая уловка.
Скажите, кто уже инвестировал,или кто читал договор дериватива, что никто-никто не правил?

Візьміть іще почитайте договір між Вишгородміськреконструкція та компаніє, що видає дериватив, там по ідеї і написано хто забудовник. Я думав правити, але мені мій нотаріус пояснив, що головний ризик не в цих пунктах, а в тому, що відповідальність тільки в рамках статутного капіталу, а його якщо що на всіх не вистачить. Я думаю, що все буде гаразд, бо забудовник хоче іще далі будувати секції. Йому треба гарний досвід з першими.

Дом красят полным ходом ) Красивенький такой получается )

Жильци-инвесторы с первой секции девушки на право отзовитесь. Прокоментируйте ваше отношение. В лоджии которая в комнате застройщик поставил защитное ограждение вместо утепленной стены как в плане квартиры ,что прилагается к договору. Замечу этот безпридел только по одному стояку в доме. Застройщик уперся на своём. Давайте вместе решать проблему. Кто может подсказать как защитить свои интересы с застройщиками и что делать напишите пожалуйста.

План квартиры из договора "в студию", пожалуйста!