ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный

Цитата "fkf":

Уважаемые совладельцы 3-й секции.
На заданные вопросы, существующему ОСББ, касательно 3-й секции нет ни одного ответа или пояснения. По факту, вся документация по 3-й секции находится у застройщика.
Но скоро наступит отопительный сезон и если мы не определимся как управлять своим домом(3-я секция)нас ожидают не утешительные последствия.
Есть три варианта:
- присоединиться к существующему ОСББ (3-я секция- отдельный дом. Возникает много вопросов.)
- создать свое ОСББ (потребует 2-3 месяца)
- заключить договор с управляющей копанией (Коммунальное предприятие УК ВМР).
Договор с управляющей компанией можно заключить на один год. Через год, если мы будем готовы решать сами все вопросы по управлению нашим домом или не понравиться работа данной организации, создадим свое ОСББ.

1 и 2 секции хватило года чтобы офигеть от того, что УК себе позволяла. нервов, терпения и денег, вижу, много у вас и на чужих ошибках учиться не хотите, что ж, удачи
и вилок много купите, с ушей тоннами снимать придется

Сейчас есть или строятся 7домов-подъездов и у всех выход на одну сторону и одну дорожку. Представьте, что будет 7 разных осбб на каждую секцю - это цирк прежде-всего. Вы зимой даже не разберетесь кто будет чистить дорогу от снега и в итоге - никто). Будет установлено 7 шлагбаумов? Будет по два мусорных бака у каждой секции? А кто будет оплачивать вывоз мусора? Если хотите сделать все через ж... делайте отдельное осбб или ук или еще что-то. Я хочу посмотреть на это)).

Здесь уместно-обжегся на молоке, дует и на воду.
Все время говорилось,что ОСББ создано на все три секции(каким образом не понятно) или всетаки на 11 секций. Объясните какая процедура присоединения очередных секций к существующему ОСББ.
У совладельцев есть выбор и они вправе решать сами.

ОСББ создано на весь дом. Адреса у других секций будут другие.
15го сентября в 12 встреча на которой решим что делать.
А вы fkf хотите через год выгонять УК с полицией как это делали 1-2я секции? Или же вы простой представитель застройщика, цель которого оттянуть въезд жильцов в недоделанный дом?
У существующего ОСББ перед застройщиком долгов нет, все долги о которых рассказывает отдел продаж либо индивидуальны либо предыдущей управляющей компании. А вы нам советуете вступить в эту же УК? Чтоб вернуть долги застройщику за счёт 3й секции? Спасибо не надо.
Хочется влиять на жизнь дома, вступайте в правление, будет 3 представителя от 3й секции если объединимся в одно ОСББ.
Вопросов много возникает только к застройщику. Зачем он настаивает на новое ОСББ?
Видимо потому, что существуещее стоит поперёк горла застройщику тыкая его в недоделки заставляя выполнять обязанности перед инвесторами.
Да, у совладельцев есть выбор, но обмазаться лапшой от застройщика и ездить в лифте за 70 гривен подъем, такой себе выбор.

Будте внимательнее. Кроме горе Ук, с которым вы уже столкнулись,существуют и другие предприятия. Предлогалось УК-комунальное предприятие города.
И не надо во всех,кто высказывает свое мнение и что-то предлагает, подозревать врагов.Если совсем по правильному, то учет дохода и затрат должел вестись отдельно по каждому дому(в данном случае по каждой секции). Поэтом, если есть долги по 2-м секциям, то и погашать им.
Недоделки есть у каждого застройщика и естественно его обязанность их исправить, но для этого необходимо предсвтавителям дома( инициотивной группе)выставить застройщику акт-претензию (120 ДНЕЙ) с перечнем недоделок и сесть за стол переговоров.
По поводу лифта, таже история. Кто знает? Заключен договор с предприятием,которое обслуживает лифты ?? А ведь на лифты есть гарантийный срок,и если он пройдет, то обращаться по поводу неправильной установки или неточностей в подключении этих лифтов будет не к кому.Если договор заключил застройщик, он несет затраты.
В данном случае- лифт не работает.Подъем стройматериалов грузчиками обойдется намного дороже.
ВОЙНА-не советчик, а только раздрожитель для обеих сторон.

Наконец-то нормальные люди пишут

Цитата "smc":

мы купили здесь квартиру. и жалеем каждый день!!! дом конечно красивый, в отделе продаж менеджер Кира, красиво навешивала лапшу.
очень много недоделок от застройщика, электроподстанции нету, именно по этой причине жильцы двух секций платят бешеные суммы. кабеля в ужасном состоянии. всему дому, когда хотят отключаю свет, и воду. лифты постоянно ломаються. застройщик не предал дом ЖЭКу , а приставил свою Управляющую Компанию, которая творит в доме что ей захочется! представители это богадельни - только ходят и вымогают из людей деньги за коммуникации которых нет. а устранять не хотят. зато они садят газон и в дождь поливают его
не рекомендую, брать здесь жилье!!! здесь полный беспредел
Дом внешне очень красив и место удобное, но все остальное ...

все так и есть?

Подскажите, а что за жесть с окнами в 6 секции? Что это за пластиковые вставки вверху окон? Где бетонные перемычки, как в других секциях?

А что за жесть с окнами в 6 секции? Что это за пластиковые вставки вверху окон? Где нормальные бетонные перемычки, как в других секциях?

Цитата "reinna":

Подскажите, а что за жесть с окнами в 6 секции? Что это за пластиковые вставки вверху окон? Где бетонные перемычки, как в других секциях?

я Вам еще секрет открою, снаружи они дом пенопластом утепляют

Цитата "reinna":

А что за жесть с окнами в 6 секции? Что это за пластиковые вставки вверху окон? Где нормальные бетонные перемычки, как в других секциях?

в 3-й секции над панорамными окнами тоже вставка из пластикового профиля. Над обычными окнами - перемычка из бетона.

Цитата "reinna":

я Вам еще секрет открою, снаружи они дом пенопластом утепляют

Все по правилам. До 10 этажей утепление пенопластом с меж-этажными противопожарными вставками из каменной ваты, если дом выше, то каменной ватой полностью.

Добрый день!
Немного разъясню те слухи что ходят (хотя неблагодарное это дело)
Тарифы на электричество (1,68 грн/кВт для всех квартир, в секция 1,2,3) Всё что сверху застройщик компенсирует за свой счёт. А то слышу что тарифы в 3-5 раз выше чем у других.

Перепады напряжения в секции 1 и 2 (какое напряжение даёт поставщик электроэнергии по Вышгороду, такое и приходит в квартиры, застройщик не вмешивается в сеть, к этой линии не подключена не стройка, не секция 3)

В секциях 1 и 2 рулит ОСББ

Секция 3, получают права собственности и сами решают ОСББ, управляющая компания или ЖЭК.

Много бесполезной информации, а на главный вопрос, когда будет построена подстанция ответа так и нет.

Будущим инвесторам нужно закладывать 4-5 месяцев неработающего лифта, забитых стояков канализации, т.к. тупоголовый застройщик не спешит вас впускать на ремонты, чем позже вы заедите тем лучше для них.

Сначала жителям третьей секции навязывали электричестов по 3 гривны, потом инвесторы третьей секции построили комуникацию с жителями первых двух секций, там осбб добилось индивидуальных договоров по всему - свет, вода, тепло. Застройщику теперь прилется вести бухгалтерию по около 400 помещениям по свету и воде, работать с должниками. Ну а отлючать от воды они не могут, т.к. это незаконно, даже если есть долг.

Теперь жители будут платить по 90 копеек за первые 100 киловатт, 1.68 за киловат все что выше 100.


Про подтсанцию опять лапша, за то ОП выставляет фото 1й секции в инетренет уже 2 года. Главная городость, а то что там пожар недавно был - то норма.

Секция 3 уже убита строителями от неработающего лифта, за 2 месяца, почти на каждом этаже лужи мочи, везде бардак. На этажах еще остался стоительный мусор от застройщика. Система пожаротушения отключена. На дверях на кажом этаже нет ручек, окон, на некоторых этажа торчат удлитители прямо со стен, 220 вольт, потолки на некоторых этажах отсутствуют(просто нет деталей).

Сейчас только еденицы начали делать ремонт, многие с ручным заносом всего к себе, застройщик лишь частично обшил лифт, считами украдеными в первых секциях, но коридор остался не обшит, его уже поцарапали строители. Двери к почтовым ящика закрыты, ключи непонятно у кого.

Также застройщик не передал техническую документацию по теплопункту и насосной во всех секциях. Отедл архитектуры города об этой документации не знает.

Застройщик снова навязывает управляющую компанию, которую на вилах вынесла первая и вторая секция. За то что они на целый день просто так отклчали воду и электричество, запихивали перчатки в канализацию, заливали клей в дверной замок колясочной, в которой в тот момент стояли коляски жителей.

Вцелом все идет по плану застройщика, вешают лапшу, ремонты идут вяло, электрожнергии расходывается мало.

Пока секция 3 живет по принципу "моя хата скраю", так оно и будет.

Добрый день соседи! Периодически читая форум приходишь к однозначному выводу, что одни и те же люди пишут на застройщика негатив.
Но очень показательно, что имея квартиры в первых секциях они все равно покупают квартиры в секциях 3, 4, 5, 6)))))
Славик (он же Viacheslav)!!!!!!!! вас очень легко узнать по вашей риторике, стилю написания и обзывательствам, так как «тупоголовым застройщиком» называете во всех группах и чатах только вы!!! Я так понимаю, что у вас есть какой-то личный корыстный интерес, прихватизировать пару тройку колясочных, кладовок или что то подобное? старые схемы вымогательства с застройщика? Псевдо-активисты? Борьба за правду, а по итогу, ВОРОВСТВО!!!! и в дальнейшем вымогательство? А манипуляция всеми жильцами, инвесторами и будущими покупателями думаете пройдет? Неужели вы думаете, что все такие «ТУПОГОЛОВЫЕ»?????
После создания Вами ОСББ в секции 1 и 2—хоть что-то улучшилось? Популизм, что сделаем дешевле тариф? А по итогу что? Нормально не организовано ничего! Вывоз своевременно мусора- вопросы, работа по профилактике системы канализации, воды, отопления. Ничего этого не делается, недавно опять было затопления цоколя нечистотами и фекалиями в секции 2.
Я так понимаю, что в тариф по обслуживанию дома даже не заложен вывоз мусора и уборка мусора на территории, работа дворника на территории наших домов, стрижка газонов и тд, (походу в основном это делает «тупоголовый застройщик» . Нет конечно это классно , но я думаю он не настолько « тупоголов», что будет это делать постоянно, А когда прекратит мы придём к вам – вот тогда и проявите свою активность, но не на диване за компом , а ручками выгребать все г…но. Или вы сразу удалитесь из дома как вы удаляетесь из групп, когда ваши соседи вас хотят то обос….ть, то навалять вам за ваши подвиги. Может на тех же вилах и вас вынесут из дома как УК?А то что вас поддерживают периодически некоторые наши жильцы- это временно . Особенно после того как вы нагло воруете электричество и прикрываетесь то ОСББ , то инициативной группой, то вообще выставляя себе уже главой правления всего и вся (видео мы посмотрели с вашими подвигами и как вы общаетесь в действительности).
Лифты? Месяцами не работает лифт во второй секции и люди пешком ходили!!!! Или опять застройщик или УК виноваты??? Только раньше у нас лифт почему-то нормально работал. Наше -Ваше ОСББ не может организовать нормальную работу лифта?! Наймите нормальную управляющую компанию (любую , ту которая будет справляться, и имеет на это ресурсы и опыт), не надо мучить людей вашим непрофессионализмом!!!
Агитация с Вашей стороны ни к чему хорошему не ведет, а несет только провокационный характер, столкнуть людей лбами. По членам ОСББ секции 1 и 2 накапливаются долги по электричеству и воде, такое управление приведет к тому что в секциях 1 и 2 будут отключен свет поставщиком услуги. К примеру информация от застройщика, что из 180 квартир подписали всего договора 80 квартир!!! Остальные поддавшись вашему влиянию, думают, что можно ни за что не платить! Только опять же когда отключат электричество мы все придём к ТЕБЕ!!!! Будешь динамо-машину крутить, чтоб обеспечить нас светом???
Ну а срывание пломб и наглое воровство электричества( вопрос пару сотен гривен), подключение мимо счетчика, кабель через глазок, если так делают члены правления ОСББ, то это норма для всех? Как можно кричать, что ты за справедливость и одновременно с этим воровать электроэнергию? Неужели нельзя было сделать как все нормальные жильцы? Прийти взять счет и оплатить за подключение 380v???
Вывод один , дай Боже чтоб такие «СПЕЦИАЛИСТЫ», НАПОЛЕОНЫ были подальше от управления нашими домами и может со сменой правления ОСББ , что то поменяется в лучшую сторону…а может и нет…..
Не стоит создавать конфликтные ситуации, что бы поднять свою самооценку.

застройщик ставит палки абсолютно во все, что пытаются улучшить жильцы и осбб, а пока такое как ты будет существовать и слушать, что вешает на твои же уши застройщик, выше описаный пи**** и будет продолжаться

Вторая секция сдана с опозданием почти год.
Подстанции нет, из-за этого постоянно ломается лифт. Никакого прогресса по подстанции тоже нет.
Ук проходимцы, ни слова неправды про них тут не написали.
Читал давно еще ветку почти с самого начала, несколько человек писали много хвалебных отзывов о доме и застройщике, интересно, куда они все пропали?