ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б

Выставлять фото, которых даже нет на сайте, раньше застройщика-это зашквар...А потом застройщик публикует новость с идентичным фото.

Можете выложить скан договора с замазанными личными данными? Если нет, то все ясно

Полагаю,что Веб-камеру пора перенести со 2-го на 3-й дом.

Слава Богу! И так начали делать что-то и вроде как выполняются недавние договоренности. По-меньше негатива! Будем надеяться на лучшее!

Коли пишуть, що тільки ІГБ затримує здачу будинків, аж смішно стає. Ледь не щодня повз один об'єкт КМБ проїжджаю і бачу як вони "активно" будують. Спеціально на форумі передивися дати етапів будівництва, бо може я помиляюся.

Сир. Сади 3 будинок (я за ним слідкую, тому його й вибрав):
03-04 (березень-квітень) 2018 - котлован
05-06 міс. 2018 - фундамент готовий
02-03 2019 - кладка завершена
09(вересень) 2020 - ключі (наче ж вже почали на перегляди запрошувати)

Райдужний від КМБ 1й будинок
03 2019 - котлован
08 2019 - готовий фундамент
07-08 2020 - кладка завершена

Що маємо:
3 буд від СС: 1 рік від котлована до завершення кладки + 1 рік 6 міс фасад і внутр роботи. Всього 2.5 роки від котлована до ключів. Скільки до введення в експлуатацію і документів - хтозна. Обіцяли здати 4 кв 2019. Затримка мін 9 міс. Хоча для 4го здається 1 рік затримка.
Райдужний: від котлована до завершення кладки 1 рік 5 міс. Попереду фасад, і внутрішні роботи. 1-1.5 року? Виходить 2.5-3 роки. Обіцяли 4 кв 2020. Затримка мін 9 міс, може більше.

Ще для порівняння. Якщо ІГБ 3й будинок став продавати коли було 3-4 поверхи, то КМБ запустив продаж 1го будинку ще коли вони навіть не розчистити територію. Тому ті хто вклався одразу з відкриттям продажу 3го буд в Садах, чекав ключів 2 роки 5 міс, а інвестор 1го будинку в Райдужному - 3 роки 1 міс, якщо КМБ зможе до кінця 2021 здати. Може вони й зможуть закінчити всі роботи за рік - то раніше ключі віддадуть. Але поки що темпи не дуже. І на форму інвестори жаліються, що на 3 будинки в продажу менше 20 квартир, а КМБ взагалі не поспішає з будівництвом і вже видно серйозну затримку.

Проблема насправді в тім, що скоріше за все і ІГБ і КМБ, і багато інших забудовників чудово знають реальні терміни будівництва й здачі своїх будинків. Але відверто брешуть. Брешуть для того, щоби затягти покупців. Бо скажи інвестору, що він отримає за 2.5-3 роки ключі, то зуськи забудовник отримає гроші, коли люди орендують помешкання чи під оренду купують, і кожен місяць чекання - це витрати.
До ІГБ і конкретно Садів є чимало претензій, на які не чекали інвестори. Але щодо термінів це було передбачувано. Можна було передивитися трохи форума і зрозуміти, що півроку це 100% мін затримка, а часто - й більше. І так роблять майже всі. На жаль.

Те фотки, которые я вам выложила от Павла от отдела продажи. Я спросила у него, "сейчас вообще какие-то перебои с доставкой раствора. Сегодня с утра только одна бетономешалка была, первая за последние два дня, на 7 доме."Я на форуме прочитала такой текст, скажите пжл! в чем дело? Перестали строиться 7 дом или как? И для утешение мой паник он мне кинул эти фотки. И я хотела вас порадовать и выложила.

Цитата "funny duck » 23.08.2020 16:23":

Коли пишуть, що тільки ІГБ затримує здачу будинків, аж смішно стає. Ледь не щодня повз один об'єкт КМБ проїжджаю і бачу як вони "активно" будують. Спеціально на форумі передивися дати етапів будівництва, бо може я помиляюся.

Сир. Сади 3 будинок (я за ним слідкую, тому його й вибрав):
03-04 (березень-квітень) 2018 - котлован
05-06 міс. 2018 - фундамент готовий
02-03 2019 - кладка завершена
09(вересень) 2020 - ключі (наче ж вже почали на перегляди запрошувати)

Райдужний від КМБ 1й будинок
03 2019 - котлован
08 2019 - готовий фундамент
07-08 2020 - кладка завершена

Що маємо:
3 буд від СС: 1 рік від котлована до завершення кладки + 1 рік 6 міс фасад і внутр роботи. Всього 2.5 роки від котлована до ключів. Скільки до введення в експлуатацію і документів - хтозна. Обіцяли здати 4 кв 2019. Затримка мін 9 міс. Хоча для 4го здається 1 рік затримка.
Райдужний: від котлована до завершення кладки 1 рік 5 міс. Попереду фасад, і внутрішні роботи. 1-1.5 року? Виходить 2.5-3 роки. Обіцяли 4 кв 2020. Затримка мін 9 міс, може більше.

Ще для порівняння. Якщо ІГБ 3й будинок став продавати коли було 3-4 поверхи, то КМБ запустив продаж 1го будинку ще коли вони навіть не розчистити територію. Тому ті хто вклався одразу з відкриттям продажу 3го буд в Садах, чекав ключів 2 роки 5 міс, а інвестор 1го будинку в Райдужному - 3 роки 1 міс, якщо КМБ зможе до кінця 2021 здати. Може вони й зможуть закінчити всі роботи за рік - то раніше ключі віддадуть. Але поки що темпи не дуже. І на форму інвестори жаліються, що на 3 будинки в продажу менше 20 квартир, а КМБ взагалі не поспішає з будівництвом і вже видно серйозну затримку.

Проблема насправді в тім, що скоріше за все і ІГБ і КМБ, і багато інших забудовників чудово знають реальні терміни будівництва й здачі своїх будинків. Але відверто брешуть. Брешуть для того, щоби затягти покупців. Бо скажи інвестору, що він отримає за 2.5-3 роки ключі, то зуськи забудовник отримає гроші, коли люди орендують помешкання чи під оренду купують, і кожен місяць чекання - це витрати.
До ІГБ і конкретно Садів є чимало претензій, на які не чекали інвестори. Але щодо термінів це було передбачувано. Можна було передивитися трохи форума і зрозуміти, що півроку це 100% мін затримка, а часто - й більше. І так роблять майже всі. На жаль.

По моєму тут ніхто не писав що тільки Інтергал затримує. Може я пропустив. У Кмб теж є проблеми і він не є надійним. Тому порівнювати Г з Г ну таке... Є забудовники, і їх достатньо які не затримують.

Цитата "funny duck » 23.08.2020 16:23":

Коли пишуть, що тільки ІГБ затримує здачу будинків, аж смішно стає. Ледь не щодня повз один об'єкт КМБ проїжджаю і бачу як вони "активно" будують. Спеціально на форумі передивися дати етапів будівництва, бо може я помиляюся.

Сир. Сади 3 будинок (я за ним слідкую, тому його й вибрав):
03-04 (березень-квітень) 2018 - котлован
05-06 міс. 2018 - фундамент готовий
02-03 2019 - кладка завершена
09(вересень) 2020 - ключі (наче ж вже почали на перегляди запрошувати)

Райдужний від КМБ 1й будинок
03 2019 - котлован
08 2019 - готовий фундамент
07-08 2020 - кладка завершена

Що маємо:
3 буд від СС: 1 рік від котлована до завершення кладки + 1 рік 6 міс фасад і внутр роботи. Всього 2.5 роки від котлована до ключів. Скільки до введення в експлуатацію і документів - хтозна. Обіцяли здати 4 кв 2019. Затримка мін 9 міс. Хоча для 4го здається 1 рік затримка.
Райдужний: від котлована до завершення кладки 1 рік 5 міс. Попереду фасад, і внутрішні роботи. 1-1.5 року? Виходить 2.5-3 роки. Обіцяли 4 кв 2020. Затримка мін 9 міс, може більше.

Ще для порівняння. Якщо ІГБ 3й будинок став продавати коли було 3-4 поверхи, то КМБ запустив продаж 1го будинку ще коли вони навіть не розчистити територію. Тому ті хто вклався одразу з відкриттям продажу 3го буд в Садах, чекав ключів 2 роки 5 міс, а інвестор 1го будинку в Райдужному - 3 роки 1 міс, якщо КМБ зможе до кінця 2021 здати. Може вони й зможуть закінчити всі роботи за рік - то раніше ключі віддадуть. Але поки що темпи не дуже. І на форму інвестори жаліються, що на 3 будинки в продажу менше 20 квартир, а КМБ взагалі не поспішає з будівництвом і вже видно серйозну затримку.

Проблема насправді в тім, що скоріше за все і ІГБ і КМБ, і багато інших забудовників чудово знають реальні терміни будівництва й здачі своїх будинків. Але відверто брешуть. Брешуть для того, щоби затягти покупців. Бо скажи інвестору, що він отримає за 2.5-3 роки ключі, то зуськи забудовник отримає гроші, коли люди орендують помешкання чи під оренду купують, і кожен місяць чекання - це витрати.
До ІГБ і конкретно Садів є чимало претензій, на які не чекали інвестори. Але щодо термінів це було передбачувано. Можна було передивитися трохи форума і зрозуміти, що півроку це 100% мін затримка, а часто - й більше. І так роблять майже всі. На жаль.

Доброго ранку!

Ви написали розгорнуту аналітичну довідку про роботу будівельних компаній, це просто чудово, висновки Ваші підтримую. У свою чергу хочу доповнити, з урахуванням своєї ситуації, видача ключів у 3 будинку від самого початку ІГБ було заплановано на вересень-жовтень 2020 року. Я про це писав раніше (сторінки 120-ті), цей висновок зроблений з того що з жовтня я буду вимушений платити за оренду квартири до повної виплати розстрочки.

Цитата:

Те фотки, которые я вам выложила от Павла от отдела продажи

Цитата:

Уважаемая Лю Ли. Не нужно так расстраиваться, меня тоже некоторые считали представителем застройщика . Если Ваше мнение не совпадает с общими настроениями, часто так бывает. О бетоне и 7 доме писала я, то что увидела с камер. Но сейчас все хорошо, строят активно, за 10 дней "выгоняют" один этаж. И молодец, что выложили фото. Спасибо Вам, увидели, что происходит между 3-4 домами. Кстати, я тоже из 7 дома. Рада знакомству.

Спасибо вам!!! А камеру действительно очень НАДО переставить между 4-3 домами! И на 5 дом тоже неплохо направить!! Спасибо!

Цитата:

Проблема насправді в тім, що скоріше за все і ІГБ і КМБ, і багато інших забудовників чудово знають реальні терміни будівництва й здачі своїх будинків. Але відверто брешуть. Брешуть для того, щоби затягти покупців. Бо скажи інвестору, що він отримає за 2.5-3 роки ключі, то зуськи забудовник отримає гроші, коли люди орендують помешкання чи під оренду купують, і кожен місяць чекання - це витрати.
До ІГБ і конкретно Садів є чимало претензій, на які не чекали інвестори. Але щодо термінів це було передбачувано. Можна було передивитися трохи форума і зрозуміти, що півроку це 100% мін затримка, а часто - й більше. І так роблять майже всі. На жаль.

Сравнивать КГС с частным застроищиком не корректно, кардинально по разному ведутся дела у них. В добавок после того как они взялись доделывать объекты УКРБУДа предположу, что проблем не избежать. Второе, посмотрите какое сейчас количество объектов строиться, просто сумасшедшая конкуренция. Поэтому от застройщика требуется все большей гибкости и прозрачности. Особенно важно четкое понимание сроков, потому что это инвестиция в "долгую" и к сожалению в нашей стране инвестор практически не защищен. Кто может знать как повернется ситуация в ближайшее время, будет вторая волна covid, отстранится Кличко мэром или нет и таких рисков только в 20 году множество. Я искренне верю в то что застройщик хочет выполнить обязательства перед нами инвесторами. Тем более в последнее время стройка комплекса действительно ожила и темпы строительства заметны.
Всем здоровья и терпения, с праздником!

Цитата "Bob1969 » 24.08.2020 09:07":

Спасибо вам!!! А камеру действительно очень НАДО переставить между 4-3 домами! И на 5 дом тоже неплохо направить!! Спасибо!

Поддерживаю!С придомовой 2-3 дома все понятно. Камера нужна на 3-4-5 доме. Переставьте, пожалуйста!

Цитата:

По моєму тут ніхто не писав що тільки Інтергал затримує. Може я пропустив. У Кмб теж є проблеми і він не є надійним. Тому порівнювати Г з Г ну таке... Є забудовники, і їх достатньо які не затримують.

На останніх кількох сторінках була згадка про терміни здачі ІГБ і інших. Тому не втримався, бо "нє всьо так адназначна".
Щодо Обрію не скажу нічого, бо не цікавився. КАН мабуть у топі забудовників. На сторінці Республіки штиль. Всі філософствують щодо ринку, цін тощо. Тому там мабуть з термінами й обоцянками все ок. Але й ціна на старті, наприклад, Республіки чи Файна Таун, була десь на 18-23% вища ніж у СС. Тому тут бюджет теж вирішує при виборі забудовника та проєкту (типу менше зло). До речі, коли офіс продажу Варшавського продавав від 5-6 черги і далі, то 1 чергу (здається три будинки) ще не здали. Може на ремонт запустили, але хлопці бігали, наводили до ладу територію, а на форумі жалілися, що протермінували вже і чому так довго. Можливо затримка і менше півроку, але точно була. Як зараз вони черги здають я не знаю.
Це все не для виправдання ІГБ, типу не сваріть, вони хороші. Просто трохи об'єктивности до інфи про терміни, бо часто маніпулюють цими показниками.

ВлаТа та Люли, звісно ви не представник забудовника. Це вже всі давно зрозуміли. і то всьо співпадіння що ваша позиція рівнісінько така як у відділу продажів.
ВлаТа та Люли, як ви думаєте які труднощі можуть затримати термін виконання робіт на 20-30 відсотків. Чи можливо планування кульгає? А може відділ продажів заявляє те, що не можуть виконати будівельники? Чи відділ продажів прибріхує?
Так, і в інших забудовників затримки, але як це можна пояснити? Зазвичай, підрядчика за затримки штрафують. Які міри приймає Інтеграл стосовно своїх підрядчиків якщо ті виконують роботи невчасно.... або неякісно?
Напевне зсунути термін здачі на пів року це досить багато. Напевне це провал. Точно це провал будь якого забудовника. Будь якого керівника проекту. Будь якої організації. Звісно якщо на перепоні не стали бюрократи з КМДА.
ВлаТа та Люли, ви як найближчі не представники замовника до замовника, можете пояснити Про які перепони йдеться у ваших постах? Прошу конкретизувати

Цитата "Dmitreus » 24.08.2020 10:18":

Сравнивать КГС с частным застроищиком не корректно, кардинально по разному ведутся дела у них. В добавок после того как они взялись доделывать объекты УКРБУДа предположу, что проблем не избежать. Второе, посмотрите какое сейчас количество объектов строиться, просто сумасшедшая конкуренция. Поэтому от застройщика требуется все большей гибкости и прозрачности. Особенно важно четкое понимание сроков, потому что это инвестиция в "долгую" и к сожалению в нашей стране инвестор практически не защищен. Кто может знать как повернется ситуация в ближайшее время, будет вторая волна covid, отстранится Кличко мэром или нет и таких рисков только в 20 году множество. Я искренне верю в то что застройщик хочет выполнить обязательства перед нами инвесторами. Тем более в последнее время стройка комплекса действительно ожила и темпы строительства заметны.
Всем здоровья и терпения, с праздником!

Я згідний. КМБ не надійний забудовник. А конкурентів з прозорими сроками тьма.

Цитата "investor_mg » 23.08.2020 06:56":

Квартири без ремонту почали показувати в 3 і 4 будинках. Вчора була на перегляді квартири в 3-му будинку.

Доброго дня! Опишіть, будь-ласка, процедуру. Також цікавить перегляд у 3му будинку

Цитата:

У свою чергу хочу доповнити, з урахуванням своєї ситуації, видача ключів у 3 будинку від самого початку ІГБ було заплановано на вересень-жовтень 2020 року. Я про це писав раніше (сторінки 120-ті), цей висновок зроблений з того що з жовтня я буду вимушений платити за оренду квартири до повної виплати розстрочки.

Нам було чітко сказано, що терміни: для 4 будинку 3 кв 2019, для 3 будинку - 4 кв 2019. І я чудово це пам'ятаю. Може вони й перенесли потім дати, але початкові дати були саме на кінець 2019. При чому я ридаю коли згадую фразу з відділу продажу "ви приємно будете здивовані, коли ІГБ здасть будинок раніше, бо зазвичай будує на півроку швидше від оголошених термінів". Ахаха.

Цитата:

Сравнивать КГС с частным застроищиком не корректно, кардинально по разному ведутся дела у них. В добавок после того как они взялись доделывать объекты УКРБУДа предположу, что проблем не избежать.

КМБ такий самий гравець на ринку як і інші. Ціни на житло у них ринкові. Вони ж не продають квартири за спец цінами як типу колись тарифи Укрпошти коли були втричі нижчі за всіх приватних, і це робили їх доволі "особливими гравцями на ринку". Те, що вони не приватні, не дає їм змоги виправдовувати протермінування тощо. А передані від Укрбуда недобудови мабуть будуть і фінансуватися з держави, і вестимуться окремо від власних непроблемних обє'ктів КМБ.

Ну короче, у всіх погляди на рівень і якість забудовників відрізняються. І наче вистачає відповідальних забудовників, але коли фільтруєш (бюджет, місце, терміни, проєкт забудови тощо), варіантів стає небагато. Тому тут звісно важливо щоби забудовник був відповідальним за всі свої обіцянки.

Такі недоробки по тротуару. Пообіцяли виправити. Подивимося... Бо так можна і травмуватися. А тротуар то нічий(

Цитата "DEVI":

Доброго дня! Опишіть, будь-ласка, процедуру. Також цікавить перегляд у 3му будинку

Зателефонувала до відділу продажу, дізналась номер телефону прораба і вже з ним домовилась про дату і час перегляду. Але на скільки я розумію, то зараз можливий перегляд лише квартир без ремонту. Дізнавалась про видачу ключів, цю процедуру вже буде здійснювати ЖЕК, оріжнтовно до половини вересня мають видати ключі. Але знову ж таки потрібно буде самим телефонувати і дізнаватись.

Ось ще кілька фото (зроблені в суботу)

кто-то знает,зачем место для окон закладывают кирпичем? пример - фото дома №8.
Спасибо