ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б

Специальные цены на квартиры в ЖК «Сырецкие сады»

В марте 2020 года компания «Интергал-Буд» установила цены от 18 000 грн/кв. м.

Всем привет! А кто брал 3 года в рассрочку? часто меняли курс застройщики или каждый месяц на дату платежа высылали коммерческий курс?

в день оплаты, вы говорите сколько в долларах заплатите и вам высылают счет в гривне по курсу на текущий день и в этот день вы должны заплатить.

Добрый день! Есть у кого то информация по придомовой территории 1-й очереди, когда будет что то делаться? По камере между 1-м и 2-м домом вообще ничего не делается. А между 2-м и 3-м можно только гадать.

Ось так виглядала 2 тижні тому.

Спасибо за фото! Но всё равно очень медленно делают. Не видно техники и людей.

Доброго времени суток. Рассматриваем к покупке квартиру в вашем ЖК либо соседнем «город цветов». Прочитали с десяток последних страниц форума и не как-то сомневаться начали. Изначально в вашем ЖК привлекла близость к метро (верю что в 22 году оно появится), большая бесплатная парковка, внутридомовая территория (пока только на картинке). В тоже время у соседей, вроде сдается все +/- в срок, территория обжита, в ближайшее время откроется супермаркет. Буду благодарен за любые комментарии так, как все еще в раздумьях.

Что выбрать, решать вам. Но я свой выбор сдедала в пользу Сырецких садов. Мне не нравится концепция Города цветов, эти длинные высокие дома стройными рядами и гуляющий между ними ветер.Для меня там уюта, что ли, не хватает. Вы же покупаете квартиру не на ближайшие 1-2 года, а на перспективу. Через 3-5 лет в сырецких садах все будет: и магазины и территория ухоженая и парковка и площадки всевозможные. А сама стоимость вашей недвижимости значительно возрастет в цене. Имею такой опыт с интергаловскими парковыми озерами. При начале строительства там абсолютно ничего не было, ни магазинов, ни территории ухоженой,ни парковки, ни дорожки нормальной от метро, приходилось ходить хащами. Сейчас же есть все, и даже более, и комплекс очень привлекателен. Сейчас живу там и нарадоваться не могу, он очень крут. Надеюсь так же будет и с сырецкими садами. Относительно сроков сдачи скажу одно, с документами в сырецких садах все в порядке, строительство ведется, все достроят. Повторяю, выбирать вам,а это исключительно мое мнение.

Я тоже долго определялся между СС,МК,ФТ. В ФТ, что не понравилась ценник для этой локации, В МК не понравились планировки квартир, да и когда выбирали МК поднял прайс. Диброва тогда ещё не начала продавать, сейчас брал бы там наверное. Можите посмотреть еще Варшавский строят они достаточно быстро. По садам думаю будет серьёзная задержка сроков сдачи дома. Если под "себя" брать то еще можно

Цитата "Al_18":

Доброго времени суток. Рассматриваем к покупке квартиру в вашем ЖК либо соседнем «город цветов». Прочитали с десяток последних страниц форума и не как-то сомневаться начали. Изначально в вашем ЖК привлекла близость к метро (верю что в 22 году оно появится), большая бесплатная парковка, внутридомовая территория (пока только на картинке). В тоже время у соседей, вроде сдается все +/- в срок, территория обжита, в ближайшее время откроется супермаркет. Буду благодарен за любые комментарии так, как все еще в раздумьях.

Сейчас все очень быстро меняется. Время очень ценно, потому что не знаешь что будет завтра. А у Интергала с этим очень плохо на всех объектах, которые они строят. Соотвественно риски очень большие, когда они достроят и что может произойти за это время. Сейчас вот доллар начал сильно подрастать. Они таким образом нивелируют свои риски перекладывая их на покупателей. В случае чего они всегда останутся в плюсе.

Спасибо за развернутый ответ Helenushka.
Спрашивал так как хотел узнать мнение других инвесторов.
Согласен с Вами, что через 5-6лет ЖК должен измениться к лучшему.

Цитата "Al_18":

Доброго времени суток. Рассматриваем к покупке квартиру в вашем ЖК либо соседнем «город цветов». Прочитали с десяток последних страниц форума и не как-то сомневаться начали. Изначально в вашем ЖК привлекла близость к метро (верю что в 22 году оно появится), большая бесплатная парковка, внутридомовая территория (пока только на картинке). В тоже время у соседей, вроде сдается все +/- в срок, территория обжита, в ближайшее время откроется супермаркет. Буду благодарен за любые комментарии так, как все еще в раздумьях.

При всем преимуществе СС, если б вернуть время назад и знать бы, что так все долго будет, выбрал бы соседнюю стройку - даже если бы не понравилось в итоге жить, уже бы год прошел как получил ключи и продал бы все во второй очереди ГЦ/МК с наваром минимум в 25-35% и взял бы в последней 4й очереди что-то попросторней. Посудите сами, когда я приходил слушать лапшу в ОП, вторая очередь была таким же пнём из бетона на уровне третьего этажа, как и второй дом с СС. Далее жадность меня поборола и разница в цене в 750 грн на квадрате (в сравнении с ГЦ/МК) сделала свое дело и с тех времен упорно жду когда же застройщик соизволит сделать придомовую, нормальную дорогу, постоянную канализацию, входные группы и т.д. Особенно обидно смотреть на догоняющий нашу стройку рост четвертой очереди у соседей из ГЦ/МК. В итоге, за те же 1,2 млн. денег имею 73х метрового журавля в небе вместо 65 метровой синицы в руках. Как то так. Ну а касательно где лучше проект и расположение - это все "на любителя", мне лично не нравилось одностороннее расположение окон у ГЦ/МК и эконом-стайл во входных группах, но лучше уж так чем непонятно сколько ждать.

Цитата "Al_18":

Спасибо за развернутый ответ Helenushka.
Спрашивал так как хотел узнать мнение других инвесторов.
Согласен с Вами, что через 5-6лет ЖК должен измениться к лучшему.

Добрый день. Я инвестор 2-го дома, инвестировал еще в марте 2018 года, вчера была приемка.
Что я могу сказать по поводу этого ЖК:

1) Интергал ТОЧНО достроит, мне неизвестны объекты которые остались брошенными (или я могу о таких не знать);
2) Сдадут ТОЧНО с задержкой. 1ый дом сдали с задержкой в районе 9 месяцев (нужно посмотреть по форуму), свою квартиру я только вчера увидел, обещания были с июля месяца (считайте 7 месяцев);
3) Вид с окна на квазар - то еще удовольствие если честно, я очень разочарован этим, прямо очень;
4) Есть небольшая халтура при выполнении работ, в моем случае криво установленные радиаторы, царапанные окна, и ступенька на стене в 2-3 см (он смещена), углы с канализацией залиты бетоном, мусор не убрали;
5) Придомовую делают очень медленно, действительно мало людей вовлечены в строительств объекта (мое субъективное мнение);
6) Система контроля доступа лифтов, будете иметь доступ только в своему этаже и первому, также можно сделать к другим, за отдельную плату, во всяком случае такая информация была ранее. На квартиру дают, вроде как 1 ключ. Если будет это читать представитель ОП, пожалуйста добавьте свой комментарий;
7) Двор первого дома, мне лично симпатичен, если будут продолжать в том же духе, то все ок;
8) За территорией есть дикие собаки, с этим нужно будет что-то делать, они не слишком дружелюбны;
9) Застройщик обещает сделать цивилизованную дорожку до ст метро Мостицкая, надеюсь выполнят;
10) Паркинг будет не скоро, но рядом есть два гаражных кооператива (и сомневаюсь, что сделают таким как обещали). Для меня, кстати, загадка, как концепция "двор без машин" сопоставим с расчерченными паркоместами во дворе 1го дома;
11) Понравились лифты, работают тихо, едут приятно;
12) Сдают дома очередями, до этого момента - коммерческий тариф;
13) Проблемная дорога на подъезде к ЖК, там забиты ливневки и огромная лужа образовывается;
14) Корзин под кондиционеры пока не наблюдается на 2ом доме, в то время как в 1ом их поставили, пускай не в самом удачном месте, но они хотя бы есть;
15) Охрана есть;
16) Жалобы на ремонт;
17) И конечно же застройщик лукавит, если можно так сказать. Касательно того, что документально можно подтвердить
- Услуга white box которую они предоставляют много лет к КАЖДОЙ квартире, в моей, например, нету
https://intergal-bud.com.ua/ru/news/white-box
- Ремонт тираспольской к концу 18го года (это бетонка которая ведет на комплекс)
https://intergal-bud.com.ua/ru/news/kompaniya-intergal-bud-restavruye-dorogu-poruch-z-zhk-sirecki-sadi

Мое субъективное мнение.
Лично я бы не инвестировал в этот ЖК. Вторую инвестицию я сделал не сюда. Если по финансам +/- на сырецкие и получается, жилье у вас будет точно, скорее всего нормальная территория и доступ к метро. Квазар не лучший сосед эстетически, рядом с жк есть какая-то промышленная территория которая что-то у себя немного палит и воняет, до домов вонь не доходит, но как бы люди там будут ходить. Если есть возможность доложить - доложите и возьмите что-то получше.
Ходить по ЛЭП тоже то еще удовольствие, надеюсь на дорогу на Мостицкую.

Больших претензий у меня в ОП нет, так как мне не горит сдача дома по срокам и мне постоянные переносы в принципе ок, но если задавать уточняющие вопросы, могут грубовато отвечать - факт. Есть ощущение, что ОП не владеет всей информацией, а им только говорят, что говорить, я могу ошибаться - делаю вывод на основании редких посещений)
Хотелось бы, конечно, быть на одной стороне во мнениях и вопросах и получать актуальную информацию

P.S. Конечно же, окончательное суждение уже будет когда там будет заселены люди и будет выстроен соседство. При должном уважении к друг другу и не наплевательском отношении, в плане решения проблем, можно сделать уровень жизни очень даже не высоком уровне, чего очень бы хотелось и на что, я думаю, все инвестора очень надеятся)
На данный момент - мнение такое.

Цитата:

Мое субъективное мнение.
Лично я бы не инвестировал в этот ЖК. Вторую инвестицию я сделал не сюда.

Если не секрет в какой ЖК? Здесь вы брали под аренду?

Еще раз спасибо за ответы.
Сегодня были на стройке - место на очень далекую перспективу, удивляюсь как там люди сейчас живут.
Сами стали инвесторами ЖК Mirax в далеком 2017.
Сдадут не раньше следующего года.
Такое себе удовольствие ждать 4 года, но там было дешево и место лучше (в перспективе конечно)) )

Для себя решили отказаться от данной инвестиции.
Всем удачи!

А шо там у нас с придомовой территорией второго дома? Опять солнечная погода мешает работам или уже что-то придумали новое?

А прибудинкову територію ніхто не буде поспішати робити.
Зараз йде приймання квартир. Через місяць буде повторне приймання для тих, в кого були зауваження.
Ключі, в квартири другого будинку, почнуть отримувати не раніше червня місяця.
Як заявляють у відділі продажу та в головному офісі Інтергалу, прибудинкова не така важлива для здачі будинку в експлуатацію. Вони очікують на видачу сертифікату від міста. Але буде це точно через 2-3 місяці.
У нас в попередньому договорі, кінцевий термін підписання основного - 31 березня 2020. Але ці терміни лише на папері. Якщо Вам потрібні гарантійні листи, то звертайтеся у відділ продажу.

Що це за такий документ "гарантійний лист"? Може хтось викладе його зміст тут на форумі.
Адже, у разі збігу строку дії попереднього договору, його продовження або поновлення не передбачено умовами цього договору саме шляхом надання Продавцем Покупцю якогось "гарантійного листа".
У попередньому договорі чітко прописано, що у такому випадку:
"Сторони можуть продовжити строк для укладення Основного договору визначений п. 1.2 цього Попереднього договору, шляхом укладення Договору про внесення змін до цього Попереднього договору або Договору про поновлення дії цього Попереднього договору." (у нашому договорі це пункт 4.23).
Незрозуміла ситуація складається! Через пів-місяця у багатьох закінчиться строк дії попереднього договору, а відділ продажу мовчить і не пропонує покупцям продовжити строк його дії для укладення основного договору. Чого вони чекають тоді?

Цитата "Al_18":

....
Сегодня были на стройке - место на очень далекую перспективу, удивляюсь как там люди сейчас живут.
......

нормально можна жити, особливо якщо на авто). Все підвезти/завести. Мусорка на подвірї є.
пішкарусом був тільки декілька раз.

Цитата "Dmitreus":

Если не секрет в какой ЖК? Здесь вы брали под аренду?

Не секрет, здесь брал 3к под себя. В Республике 1к под сдачу. С товарищем брали одновременно 3к, я в садах, он в Республике, тогда разница в цене была +100 долларов дороже в республике. Его дом сдали раньше моего, хотя по документам должно было быть наоборот. У него уже есть право собственности даже, у меня даже ключей еще нет