ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б

Цитата "Sonya911":

От строителя. Кстати, сказали что второй дом таки планируют сдать осенью.

Если у вас есть ещё доступ к этому строителю то было бы не плохо узнать - были ли какие то работы по закладным для кондиционеров и будут ли решётки под них?

Про корзины слышала что будут вешать паралельно с приемом дома. Уточню на следующей неделе.

Цитата "Сусідка_1 ":

За договором: закінчення терміну будівництва - 31 .12.2018. Укладення основного договору - не підніше 30.09.2019р. Але ніхто не піднімає питання, що порушуються умови договору, наскільки я бачу з постів. Обурює, що відділ продажу не надає правдивої інфомації.
Хоча я вже не впевнена, що до 01.09 будуть укладені основні договори...

Никто ничего не нарушил, читайте "істотні умови договору".

Цитата "Serg_97":

Если у вас есть ещё доступ к этому строителю то было бы не плохо узнать - были ли какие то работы по закладным для кондиционеров и будут ли решётки под них?

Идите сами на стройку и договаривайтесь за трассы для кондиционера. Не надейтесь на стандартные решения.

Цитата "Serg_97":

Если у вас есть ещё доступ к этому строителю то было бы не плохо узнать - были ли какие то работы по закладным для кондиционеров и будут ли решётки под них?

Закладных под кондиционеры не будет. Максимум поставят декоративные решетки, как на рендерах. И то не всем.

Идти на стройку и самому договариваться за трассы для кондиционеров? Насмешили . Зачем?
Закладные под кондиционеры (которые делаются до утепления )))). Правдивое ОП говорило, что они есть.
Вот и была просьба к человеку, который там работает строителем, что бы дал информацию - что то по этому поводу делалось или это только маркетинговые слова от ОП!

Вам виднее.

Цитата "Sosed_m":

Никто ничего не нарушил, читайте "істотні умови договору".

Уважно читайте мій коментар: ніхто не піднімає питання про порушення умов договору!

Цитата "Sosed_m":

Идите сами на стройку и договаривайтесь за трассы для кондиционера. Не надейтесь на стандартные решения.

А что за трассы? Интересно.

Цитата "Сусідка_1 ":

Уважно читайте мій коментар: ніхто не піднімає питання про порушення умов договору!

Я, например, не юрист. Но бумагу читал не один раз. У меня возникает ряд в вопрос по этому поводу: к кому выдвигать свои претензии; как быть с пунктом об аннуляции устных договоренностей; каким документом доказать несоответствие?

Трубки и кабель от внутреннего блока к наружному.

Цитата "Sosed_m":

А кто-то документы читает? Я, например, не видел нарушения сроков. И как вы представляете оплату "комуналки" без договора с "ЖЕКом", без персональных счетов и почтового адреса? Или я что-то упускаю?

Элементарно. В одном из ЖК от другого застройщика, сразу при принятии помещения по Акту, принудительно подписываются договора с управляющей конторой (без них не распломбируют воду и не вкрутят клему на свет), которая сразу и начинает начислять бабло за утрымання и управление домом, вывоз мусора (даже если вы не сорите), охрану (даже если охранять еще нечего) и уборку территории. При этом, адреса почтового может не быть еще с половину года (это влияет только на невозможность зарегистрировать право собственности). Т.е. даже не потребляя электричество и воду, пару сотен гривен этому "ЖЭКу" надо платить, а персональный счет они вам быстро придумают (для этого там есть бухгалтер и не один). Если вы думаете что у вас в первый год после заселения будут "прямые" договора с Киевэнегро или Водоканалом, то Вы очень заблуждаетесь, обычно такое счастье как "личный кабинет" наступает после сдачи в эксплуатацию ТП (в нашем случае ее еще нету) и постоянной схемы электропитания.

Опять интересно. А что, это должен предоставить застройщик? Не ожидал )))

Цитата "superinvestor":

Прочитайте моё сообщение еще раз. Нет договора- нет оплаты, договор нас обяжут подписать сразу же после акта приема передачи, до этого никаких плат. Прямой договор только после адреса, для этого заводят персональный счёт.

Все верно сказано - пускать на ремонты начинают обычно до получения права собственности и почтового адреса. Последнее происходит иногда через 6-12 месяцев (при условии, что у Застройщика все четко). А прямые договора появляются через 12-24 месяца (на практике).

Еще интересен вопрос обмеров БТИ. Если нас начнут пускать на ремонт, значит обмеры уже состоялись. Однако пускать на ремонт до полных взаиморасчетов - не возможно. Сначала расчеты, доплата/ возврат (обычно доплата) реальной площади, потом подписание акта приема-передачи, потом уже ключи.

То есть по идее, пока они еще не дали ключи, пора бы им уже начать обзвоны про обмеры и выставлять счета. У меня был случай, когда площадь в 2-шке на 9 м.кв. отличалась от проектной. Ну и как бы внезапно найти +200 000 грн тоже не просто.

Был 21.06.2019 г. возле комплекса ЖК "Сырецкие Сады". Уже возле первого дома машина выгружала щебень. Так что делают територию, и это было 20-00. Так что работа вроде как кипит. Добавляю новые фото.

сьогодні були біля 1-го дому. З приємного: активно працюють над придомовою територією. Були о 7.30, якраз сходились робочі. Фото, яке нам дозволили зробити з-за воріт:)

Спасибо за фото👌‼️

Добрый день, будущие соседи! Подскажите, после получения ключей, но ДО подписания основного договора в квартире можно будет жить? Лифты, вода, электричество уже будут функционировать? Инвестировали в 5 дом, там окончание строительства запланировано в 3 квартале 2020 года, а подписание основного договора не позже 31.12.2021 (т.е. через 15 месяцев)

Цитата "me4ta-yra":

Добрый вечер! здесь есть инвесторы в 5-й дом?

Мы инвестировали в 5 дом! Немного смущает, что это вторая очередь строительства и пока не все документы в наличии, но планировка понравилась больше, чем в третьем доме.