ЖК Синергия 3 | Ирпень, ул. Григория Сковороды, 11

Цитата "TanyaKoska":

А не подскажите как там внутнри стены выглядят? Такая же кирпичная кладка как и снаружи?

Мы были в 3-м доме на 3-м етаже то перегородки стен из блока.

Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних поме-щений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
- для балконов и террас - 0,3;
- лоджий - 0,5;


это выдержка из нормативов.
если взять что отстойник на балконе должен быть не менее 1,2м глубиной а примыкающая комната будет 3,2м шириной, то балкон(лоджия) будет размером 1,2*3,2м, или площадью 3,84м2, даже при коэффициенте 0,5, застройщик продает дополнительно 3,84*0,5=1,92м2, или 1,92*8500=16320грн.
хороший навар. но нормы нарушены дважды...

Цитата "Yugo":

Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних поме-щений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
- для балконов и террас - 0,3;
- лоджий - 0,5;


это выдержка из нормативов.
если взять что отстойник на балконе должен быть не менее 1,2м глубиной а примыкающая комната будет 3,2м шириной, то балкон(лоджия) будет размером 1,2*3,2м, или площадью 3,84м2, даже при коэффициенте 0,5, застройщик продает дополнительно 3,84*0,5=1,92м2, или 1,92*8500=16320грн.
хороший навар. но нормы нарушены дважды...

Я тоже склоняюсь к тому что для дополнительного зароботка. У моего родственника в одном из новостроев тоже так сделали с внешней стороны типа балкон, а в квартире им и не пахнет.

Доброго дня (раніше ця тема підіймалась але не знайшов конкретики) хочу записати дитину в дитячий садок "Колібрі" на 2019 рік.... де це можна зробити і, що для цього потрібно?

Цитата "Riskuychiy":

Доброго дня (раніше ця тема підіймалась але не знайшов конкретики) хочу записати дитину в дитячий садок "Колібрі" на 2019 рік.... де це можна зробити і, що для цього потрібно?

Пролистайте форум, девочки расписывали подробно.

Цитата "Yugo":

Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних поме-щений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
- для балконов и террас - 0,3;
- лоджий - 0,5;


это выдержка из нормативов.
если взять что отстойник на балконе должен быть не менее 1,2м глубиной а примыкающая комната будет 3,2м шириной, то балкон(лоджия) будет размером 1,2*3,2м, или площадью 3,84м2, даже при коэффициенте 0,5, застройщик продает дополнительно 3,84*0,5=1,92м2, или 1,92*8500=16320грн.
хороший навар. но нормы нарушены дважды...

Не осмелюсь утверждать 100% но знакомых из второй синергии говорит что при сдаче квартиры в документах не совсем правильно считали квадратные метры, из-за чего выходило значительно больше, чем есть на самом деле. кто-то слышал?

Да все верно мы на 2 синергии доплачивали за лишние квадраты при здаче дома посмотрим как будет здесь на 3 синергии потому как лишние квадраты были не у всех!!!

Цитата "Viktorrya":

Да все верно мы на 2 синергии доплачивали за лишние квадраты при здаче дома посмотрим как будет здесь на 3 синергии потому как лишние квадраты были не у всех!!!

Я имел ввиду не лишние, а те, которые просто неправильно насчитали замерщики БТИ кажется. Люди сами перемеряли у них получались немного другие цифры.

Подскажите пожалуйста, с какой марки кирпича идет строительство?

Цитата "Denson":

Я имел ввиду не лишние, а те, которые просто неправильно насчитали замерщики БТИ кажется. Люди сами перемеряли у них получались немного другие цифры.

По Синергии2, информация от меня как владельца квартиры: Площадь комнат считалась без зазора на штукатурку (обычно 1,5-2см) от стены до стены по голому кирпичу, но в общую площадь не учитывался проем (выход) на лоджию, обычно 1-1,5мХ0,5м(толщина стены), а также лоджия была посчитана по коэффициенту 0,5, тем самым на примере моей квартиры подарив 2 кв.м. Как говорится все по-честному

Цитата "Amat":

По Синергии2, информация от меня как владельца квартиры: Площадь комнат считалась без зазора на штукатурку (обычно 1,5-2см) от стены до стены по голому кирпичу, но в общую площадь не учитывался проем (выход) на лоджию, обычно 1-1,5мХ0,5м(толщина стены), а также лоджия была посчитана по коэффициенту 0,5, тем самым на примере моей квартиры подарив 2 кв.м. Как говорится все по-честному

то есть вы заплатили за допплощадь из-за отсутствия штукатурки и еще заплатите за выполнение самой штукатурки. итого дважды...

Цитата "Yugo":

то есть вы заплатили за допплощадь из-за отсутствия штукатурки и еще заплатите за выполнение самой штукатурки. итого дважды...

Нет, я имел ввиду что отсутствие штукатурки на стенах (в следствии чего получилась больше площадь) перекрывалось проемом на лоджию + саму лоджию считали по 0,5. Конкретно на моем примере: из за отсутствия штукатурки площадь квартиры по тех паспорту выросла на 1кв.м., но за лоджию я заплатил как за 2 квадрата, хотя на самом деле там 4 и за проем на лоджию я не платил, а там 0,7кв.м., как то так

Цитата "Amat":

Нет, я имел ввиду что отсутствие штукатурки на стенах (в следствии чего получилась больше площадь) перекрывалось проемом на лоджию + саму лоджию считали по 0,5. Конкретно на моем примере: из за отсутствия штукатурки площадь квартиры по тех паспорту выросла на 1кв.м., но за лоджию я заплатил как за 2 квадрата, хотя на самом деле там 4 и за проем на лоджию я не платил, а там 0,7кв.м., как то так

Ну а заказывать штукатурку в отделе продаж или нет дело каждого, я не заказывал, так как сумму в 20тыс за эту работу считаю завышенной, если посмотреть на качество.

Так неотапливаемая площадь (балконы и лоджии) всегда считается по коэффициенту 0,5.

Нам балкон при оплате по коэффициенту 1 считали, а не 0.5 , т.к застекленный. А по поводу отопления - оно же у нас индивидуальное. Если проведете его на балкон - будет отопливаемый )).

Цитата "Tempos-YS":

Нам балкон при оплате по коэффициенту 1 считали, а не 0.5 , т.к застекленный. А по поводу отопления - оно же у нас индивидуальное. Если проведете его на балкон - будет отопливаемый )).

смотрите выше мой комментарий.
если у вас единственный балкон/лоджия на квартиру, он не может быть застеклен по проекту, потому как он используется как открытый пожарный отстойник. так требует нормы
соответственно коэффициент должен применяться
то, что вы потом все равно его застеклите, это будут ваши риски, но вы потратите меньше денег на это, чем купите дополнительно метры.

Цитата "Аnuta":

Так неотапливаемая площадь (балконы и лоджии) всегда считается по коэффициенту 0,5.

- для балконов и террас - 0,3;
- лоджий - 0,5;

Цитата "Yugo":

смотрите выше мой комментарий.
если у вас единственный балкон/лоджия на квартиру, он не может быть застеклен по проекту, потому как он используется как открытый пожарный отстойник. так требует нормы
соответственно коэффициент должен применяться
то, что вы потом все равно его застеклите, это будут ваши риски, но вы потратите меньше денег на это, чем купите дополнительно метры.

он по факту застекленный (смотрите на камере - они их уже застекляют) и нам сказали, что по этой причине мы платим за него полную стоимость по коэффициенту 1 и он по договору идет как лоджия.

кидайте ссылку на документ, на который опираетесь

Цитата "Yugo":

- для балконов и террас - 0,3;
- лоджий - 0,5;

Да, точно, спасибо.

Цитата "Tempos-YS":

он по факту застекленный (смотрите на камере - они их уже застекляют) и нам сказали, что по этой причине мы платим за него полную стоимость по коэффициенту 1 и он по договору идет как лоджия.

кидайте ссылку на документ, на который опираетесь

ДБН В.2.2-15-2005. Житлові будинки. Основні положення
см додаток В
//kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn /Budynky-i-sporudy-ZhYTLOVI-BUDYNKY-OSNO VNI-POLOZhENNJa-DBN-V22-15-2005.pdf