ЖК Синергия 2+ | Ирпень, ул. Новооскольская, 2ж, 2е

Цитата "Kate_188":

А как же на счёт отопления, которое якобы мы должны подключить до отопительного сезона или одно другому не мешает?))

Чтобы подключить отопление - должны быть сварена система отопления , не все будут делать ремонт сразу, скорее всего ключик до морозов ив не получим, поэтому подачу воды давать никто не будет, иначе порвёт трубы.

Мне, например, нечем будет отапливать когда получу ключи. Планировал весной этого года всё делать... или хотя-бы летом. Но у Синергии свои планы. Придется делать ремонт весной следующего года...

Цитата "Kate_188":

А как же на счёт отопления, которое якобы мы должны подключить до отопительного сезона или одно другому не мешает?))

По факту там же висит только котёл, а полностью трубы спаять, поставить радиаторы - это на плечах каждого, купить их и сделать проект отопительный, кто-то возможно м заказывал у синергии доп услуги., но по факту просмотров не особо было видно, что у многих оно готово. Чтобы включить отопление - нужна система , и конечно же, чтобы застройщик пустил воду, т к с большей вероятностью люди просто не успеют сделать ее до морозов, и точно не больше 50%, никто не пустит эту воду в систему

Цитата "schastie_nastya":

По факту там же висит только котёл, а полностью трубы спаять, поставить радиаторы - это на плечах каждого, купить их и сделать проект отопительный, кто-то возможно м заказывал у синергии доп услуги., но по факту просмотров не особо было видно, что у многих оно готово. Чтобы включить отопление - нужна система , и конечно же, чтобы застройщик пустил воду, т к с большей вероятностью люди просто не успеют сделать ее до морозов, и точно не больше 50%, никто не пустит эту воду в систему

Да, спасибо, я это понимаю, просто в предварительном договоре чётко сказано, что инвесторы со своей стороны должны подключить отопительные системы в указанный там период. По факту нам нечего подключать.
9 очередь, соседи, со 186 и 188 квартир, увидимся уже весной)))

У меня такой вопрос, если оформлять ао переуступки прав , то какие и где мы должны уплачивать налоги. Если 300 грн. Это плата застройщику то мы как первое лицо тоже должны уплатить налог？

Цитата "schastie_nastya":

По факту там же висит только котёл, а полностью трубы спаять, поставить радиаторы - это на плечах каждого, купить их и сделать проект отопительный, кто-то возможно м заказывал у синергии доп услуги., но по факту просмотров не особо было видно, что у многих оно готово. Чтобы включить отопление - нужна система , и конечно же, чтобы застройщик пустил воду, т к с большей вероятностью люди просто не успеют сделать ее до морозов, и точно не больше 50%, никто не пустит эту воду в систему

При желании воду в систему можно закачать с любого источника (емкости) с помощью насоса. НО! Стоит ли так заморачиваться, если ремонт начинать придётся только весной? Вот в чем вопрос. Без лифта я бы ещё начал ремонт, но тянуть воду шлангом с цоколя на 14 этаж ещё то извращение! Хотя я не удивлюсь, если ключи нам весной и начнут выдавать... не верю я уже в эти обещания!

Цитата "Dimmmon":

У меня такой вопрос, если оформлять ао переуступки прав , то какие и где мы должны уплачивать налоги. Если 300 грн. Это плата застройщику то мы как первое лицо тоже должны уплатить налог？

Как мне сказала юрист синергии, в эти 300грн входит всё: и плата им, и налог. Просто умножаем квадратуру на 300 - это и будет та сумма, которую нужно отдать за оформление права собственности по договору имущественных прав.

Вчера в синергии 2 отключали воду в связи с подключением воды в с2+. Так что дом уже с водой...

Цитата "Dimmmon":

У меня такой вопрос, если оформлять ао переуступки прав , то какие и где мы должны уплачивать налоги. Если 300 грн. Это плата застройщику то мы как первое лицо тоже должны уплатить налог？

Вы не будете платить налог, т к вы будете первый владелец, переуступка оформляется до момента сдачи в эксплуатацию ( вернее) застройщик должны оформить документы не на своё имя , а на ваше, выбжоожны его предупредить о вашем желание при подписании смотрового ордера. Платиться налог на недвижимость при продаже квартиры, когда она уже после сдачи дома и официально зарегистрирована на хозяина

Цитата "NewSergio":

Как мне сказала юрист синергии, в эти 300грн входит всё: и плата им, и налог. Просто умножаем квадратуру на 300 - это и будет та сумма, которую нужно отдать за оформление права собственности по договору имущественных прав.

Да, т к нам переуступают права, и мы станем в этом случае первым владельцем то при сдаче выплывают такие вещи:
обязательства по уплате сбора на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости квартиры при заключении основного договора купли-продажи. При этом нужно будет заплатить налог на доходы физических лиц за застройщика. «Налог на доходы физических лиц (18%), который тянет за собой военный сбор (1,5%), надо платить с разницы между полученными доходами от реализации квартиры перед вводом дома в эксплуатацию и расходами на ее приобретение на стадии котлована. Но на практике часто в переуступке фигурирует та же сумма, что была определена застройщиком, поэтому не из чего платить налог. Поэтому по факту этот 1% процент от стоимости квартиры платится и плюс за оформление регистратору около 250 грн, и все.

Цитата "NewSergio":

Как мне сказала юрист синергии, в эти 300грн входит всё: и плата им, и налог. Просто умножаем квадратуру на 300 - это и будет та сумма, которую нужно отдать за оформление права собственности по договору имущественных прав.

А вы уже решили как будете оформляетесь? Были на просмотре ?

Цитата "Kate_188":

Да, спасибо, я это понимаю, просто в предварительном договоре чётко сказано, что инвесторы со своей стороны должны подключить отопительные системы в указанный там период. По факту нам нечего подключать.
9 очередь, соседи, со 186 и 188 квартир, увидимся уже весной)))

Вот и нам по факту нечего) и всем, реально даже если дадут сейчас ключи , непонятно, как оно будет, может если бы в августе ещё, то к зиме все ок было бы. А вас ещё на просмотры даже не приглашали ? Я с 8, 191 по договору, ) надеемся конечно , что быстрее все решится , но нас и в КС сказали , что много размечтались))))) с таким посылом

Цитата "Malloy":

Вчера в синергии 2 отключали воду в связи с подключением воды в с2+. Так что дом уже с водой...

мы другое обсуждали, если ключи дадут когда заморозки - ее не будут подавать выше цоколя, нам так сказали в отделе сервиса , если дом не будет отапливаться больше, чем 50% заселёнными жителями, чтобы не порвало этот стояк по которому подаётся вода на этажи. По практике так было тоже в синергии 3, в них вроде в декабре сдался дом.

Цитата "Malloy":

Вчера в синергии 2 отключали воду в связи с подключением воды в с2+. Так что дом уже с водой...

.
Понятно, что вода будет на момент сдачи, они же должны с коммуникациями сдать это все дело )

Соседи, кто-то ещё был на просмотрах? Как сейчас обстоят дела с котлом? У вас тоже не висел ещё ?
А меня удивил прикол с окном в спальне ) я с 161 ростом не достала до ручки, чтобы открыть окно , оно очень высокое))))

Цитата "schastie_nastya":

Вот и нам по факту нечего) и всем, реально даже если дадут сейчас ключи , непонятно, как оно будет, может если бы в августе ещё, то к зиме все ок было бы. А вас ещё на просмотры даже не приглашали ? Я с 8, 191 по договору, ) надеемся конечно , что быстрее все решится , но нас и в КС сказали , что много размечтались))))) с таким посылом

Сестру с 8 очереди вызывали в эту субботу - с окном такой же прикол, но хоть дети доставать не будут)) Я с 9 очереди, смысла звонить им даже пока нет, так как сказали, что сначала с 8 очередью все подпишут, потом приступят к 9, но, ещё надо учитывать тот факт, что в 9 ещё много чего не сделано. Хотя, в 8 очереди на 8 этаже тоже котёл не установлен ещё...

Був на огляді тиждень назад, квартира на восьмому поверсі, котел стояв, вся робота, включно з замовленим сантехнічним вузлом більш ніж задовільнила. Хоча певні прикості були, та їх швидко, сподіваюсь, виправлять.

Спрашивала в клиент сервис когда подписание основного договора. Сказали, те кто акт принятия подписал,до конца месяца получит ключи.

Цитата "ЛюбовьКравец":

Спрашивала в клиент сервис когда подписание основного договора. Сказали, те кто акт принятия подписал,до конца месяца получит ключи.

Поживем-увидим. Но, по-моему, это самая большая лапша, которую только мог придумать КС

Цитата "ЛюбовьКравец":

Спрашивала в клиент сервис когда подписание основного договора. Сказали, те кто акт принятия подписал,до конца месяца получит ключи.

мне кажется что этого не будет до конца месяца ,поскольку еще в доме не все сделано и придомовая территория не сделана