ЖК Синергия 2+ | Ирпень, ул. Новооскольская, 2ж, 2е

Всем доброе утро!
Относительно предстоящей встречи с И.Оверко:
никого ни от чего не отговариваю, только не думаю - что эта встреча сможет помочь в продвижении вопроса. Все пойдет, как пойдет.
Пример тому: Синергия 2 (1, 8 и 9 дома). На этапе моего инвестирования в С2+ предлагалась продажа квартире 1 доме С3 = уже с документами на право собственности. Прошло полтора года. Что имеем: в 1 доме ситуация ненамного лучше нашей.

На мой взгляд, все рассчитано на следующее: договором предусмотрена возможность отсрочки застройщиком на 6-10 месяцев. И инвестор вынужден ждать пока этот срок выйдет - иначе вообще говорить не о чем (ибо сразу ткнут носом в этот пункт).
А когда этот срок (6-10) закончится, то будет такой этап - вот-вот.... Тогда уже многим пофиг: две-три недели ничего не решают.

В любом случае заявлять свое недовольство, может быть, и нужно. Только результат изначально будет сведен к нулю.

В первую очередь собрание нужно проводить, чтобы они поняли что инвесторы могут выйти из рамок форума. Они же вечно говорят что на форуме все "паникеры". Встреча с Оверко и остальным рукодством может и ни на что не повлиять, я согласен, по крайней мере они увидят что недовольство растёт и соответственно они быстрее зашевелятся. У них хорошая репутация в области и даже на сайте минфина они первые. Поэтому не в их интересах терять позиции и попадать в такие ситуации. Насчёт согласования даты, ок, сегодня попытаюсь это сделать.

Цитата "lesya2006":

На мой взгляд, все рассчитано на следующее: договором предусмотрена возможность отсрочки застройщиком на 6-10 месяцев. И инвестор вынужден ждать пока этот срок выйдет - иначе вообще говорить не о чем (ибо сразу ткнут носом в этот пункт).
А когда этот срок (6-10) закончится, то будет такой этап - вот-вот.... Тогда уже многим пофиг: две-три недели ничего не решают.

Если я не ошибаюсь - предварительным договором предусмотрена задержка/отсрочка подписания основного договора на 6-10 мес., если она возникла по вине других служб/гос.органов, но не застройщика.

Тогда пускай предоставят аргументированный ответ по чьей вине задержка, должен быть диалог с инвесторами, мы же свои обязательства выполнили в срок.

Цитата "makeitjs":

Если я не ошибаюсь - предварительным договором предусмотрена задержка/отсрочка подписания основного договора на 6-10 мес., если она возникла по вине других служб/гос.органов, но не застройщика.

Где то читал, что люди воспринимают цифры лучше, чем буквы...
Тоесть, про 6-10 месяцев прочитали, а то, что это значит понимать не обязательно.

Только что позвонил в центральный офис Синергии. Они сказали что нужно кому-то одному подъехать к ним в офис с паспортом, инн и предварительным договором, написать заявление о встрече с Оверко и указать дату. Таким образом, он будет присутствовать на встрече. Я смогу подъехать либо в пятницу, либо в субботу. Если кто-то сможет раньше, будет отлично. Думаю уже в следующую субботу мы сможем с ним встретиться и соответственно задавать вопросы. И давайте подключайтесь, чем нас больше будет, тем лучше.

Добрый день! Забыла вчера представиться, мы инвестировали в 8 очередь, кв. 60
Насчет встречи поддерживаем, конструктивный диалог в любом случае не навредит ситуации.

Цитата "Сосед 9я очередь":

Всем соседям, привет,я из 9й очереди 5 этаж кв 53 40.89м.
Тоже не устраивают темпы строительства, готов поучаствовать во встрече инвесторов.

скажите а вы недавно купили квартиру? Просто в январе мне говорили, что такие планировки остались только 1,16,17 этажи

Что вы все оперируете теми 6-10 месяцами, вы лучше почитайте что написано в случае нарушения застройщиком этих обязанностей. А там ровным счётом ничего, никаких особых санкций к застройщику нет. Вернёт вам уплаченную сумму плюс 10% сверху, и что вы будете с теми деньгами делать? Застройщик ваши квартиры на этом этапе продасть дороже, чем вами уплаченная сумма +10% 😊 ну это я вам так, наблюдение со стороны.

Stas_dom8 согласна с вами) ахах... чтобы начинать претензию, нужно видеть наперед нужный результат. Я вижу, например, что буду ждать окончания стройки. Я не хочу забирать деньги, это не цель. А встретиться с Оверко, чтобы покачать извините гривой и разойтись?) Есть договор и мы с его текстом знакомы)) вот и остаётся форум для бла бла...

Цитата "Stas_dom8":

Что вы все оперируете теми 6-10 месяцами, вы лучше почитайте что написано в случае нарушения застройщиком этих обязанностей. А там ровным счётом ничего, никаких особых санкций к застройщику нет. Вернёт вам уплаченную сумму плюс 10% сверху, и что вы будете с теми деньгами делать? Застройщик ваши квартиры на этом этапе продасть дороже, чем вами уплаченная сумма +10% 😊 ну это я вам так, наблюдение со стороны.

это не означает что можно раз за разом кормить завтраками

Цитата "Andrey_Ant":

скажите а вы недавно купили квартиру? Просто в январе мне говорили, что такие планировки остались только 1,16,17 этажи

Покупали давно, еще в начале 17го года

встреча с застройщиком - хуже не будет 100%!!!
А она созрела!

Цитата "Julia Koroleva":

Stas_dom8 согласна с вами) ахах... чтобы начинать претензию, нужно видеть наперед нужный результат. Я вижу, например, что буду ждать окончания стройки. Я не хочу забирать деньги, это не цель. А встретиться с Оверко, чтобы покачать извините гривой и разойтись?) Есть договор и мы с его текстом знакомы)) вот и остаётся форум для бла бла...

Если у Вас есть возможность ждать, Вам повезло. Возможно у некоторых, в том числе и у меня, этой возможности нет. Встреча с застройщиком нужна, ведь задержка происходит именно по вине Синергии. Даби, Ирпеньгаз, водоканал, и остальные дом не штукатурят и не красят. А они должны были сделать это до марта. Поэтому встреча крайне необходима!!!

Цитата "Malloy":

это не означает что можно раз за разом кормить завтраками

Я стою в первых рядах тех, кому эти завтраки надоели, но по факту им до одного места все встречи, наши слова. То что вы проходите сейчас я уже прошёл пару месяцев назад, поставил им везде единицы за игнор инвесторов, но им пофиг. При том я писал им мне все равно какую сдачи дату вы назовёте, хоть ноябрь месяц 2018 года, хоть начало 2019, просто просил сориентировать по срокам на когда искать бригаду. Ответа нет и до сих пор.
Если что я владелец квартиры в синергии 3.

[size=150]8 очередь[/size]

1 этаж:
lanasemizvetik - кв.5 (42,02 кв.м);
Alexey89 - кв.7 (35,96 кв.м);

2 этаж:
Ekrem - кв.14 (51,81 кв.м);
Dimmmon - кв.19 (35,9 кв.м);

3 этаж:
Khokhlov.Anton - кв.25 (58,37 кв.м);
4Виктория - кв.26 (51,81 кв.м);
snezka1 - кв.34 (56.42 кв.м);

4 этаж:

5 этаж:
oiv-2010 - кв.48 (60,36 кв.м);
Natalia_St - кв.51 (40,25 кв.м);
viktor771 - кв.52 (42,02 кв.м);
invest53 - кв.53 (47,86 кв.м);
KIKI - кв.58 (56,42 кв.м);

6 этаж:
V - кв.60 (60,36 кв.м);
Lukys - кв.64 (42,02 кв.м);

7 этаж:
_-Max-_ - кв.74 (51,81 кв.м;);
Whosoever - кв.76 (42,02 кв.м);
Valeri11 - кв.77 (47,86);
скрепка - кв.78 (40,98 кв м);
inv2017 - кв.82 (56,42 кв.м);

8 этаж:
Miratim - кв.88 (42,02 кв.м);
Vladymyr 8_89 - кв.89 (47,86 кв.м);
Natalya Yudina - кв.94 (56,42 кв.м);
pchelka_maia - кв.95 (37,6 кв.м).

9 этаж:
Julia Koroleva - кв.104 (30 кв.м);
Sasha_L - кв.106 (56,42 кв.м);

10 этаж:
Katya-M - кв.110 (51,81 кв.м);
Katya-M - кв.111 (40,25 кв.м);

11 этаж:
Malloy - кв.120 (60,36 кв.м);
KohanS - кв.121 (58,37 кв.м);
Fockus - кв.124 (42,02 кв.м);
igor_finans- кв. 126 (40,98 кв.м);

12 этаж:
Вячеслав - кв.132 (60,36 кв.м);
Наталеон, Владусик - кв.136 (42,02 кв.м);
Lara_SV - кв.138 (40,98 кв.м);
max8 - кв.141 (29,81 кв.м);
Elena_____ - кв.142 (56,42 кв.м);

13 этаж:
Fateman (Саша) - кв.144 (60,36 кв.м);
Ki4vadim - кв.145 (58,37 кв.м);
Taras101 - кв.146 (51,81 кв.м);
Yuliyaja - кв. 148 (42,02 кв.м);
Александра1981 - кв.149 (47,86 кв.м);
Iren_M - кв.154 (56,42 кв.м);

14 этаж:
Андрей - кв.156 (60,36 кв.м);
vandervalke - кв.164 (30,00 кв.м);
JuliaLoboda - кв.166 (56,42 кв.м);

15 этаж:
YuriyWhite - кв.169 (58,37 кв.м);
AntonKa - кв.170 (51,81 кв.м);
InvestorSG - кв.177 (29,81 кв.м);

16 этаж:
Ty4Ka - кв.181 (58,37 кв.м);
Innylka - кв.182 (51,81 кв.м);
NewSergio - кв.185 (47,86 кв.м);
stroy- - кв. 188 (30,00 кв.м);

17 этаж:
makeitjs - кв.194 (51,81 кв.м);
Python78 - кв.197 (47,86 кв.м);

[size=150]9 очередь[/size]

1 этаж:
Andrey_Ant - кв.6 (40,89 кв.м);
lyik - кв.8 (40,20 кв. м);
Migass- кв.11 (36,97 кв.м);

2 этаж:
improove - кв.12 (37,19 кв.м);
XKatrina - кв. 13 (56,22 кв.м);
Lora23 - кв.19 (42,02 кв.м);

3 этаж:
Kate9 - кв.26 (30,08 кв.м);
Изольда Георгиевна - кв.31(42,02 кв.м);
maryna - кв.33 (52,31 кв.м);

4 этаж:
Lesya507 - кв.42 (47,89 кв.м);
Елена1707 - кв.44 (40,20 кв.м);

5 этаж:
Олег1981 - кв.49 (56,22 кв.м);
Сосед 9я очередь - кв.53 (40,89 кв.м);
Вова59 - кв. 59 (36,97 кв.м);

6 этаж:
Hochy_kvartiry - кв.70 (80,16 кв.м);

7 этаж:
Denni - кв.79 (42,02 кв.м);

8 этаж:
Sofia86 - кв.86 (30,08 кв.м);

9 этаж:
Maks4310 - кв.96 (37,19 кв.м);
Nata_Tasha - кв.104 (40,2 кв.м);
инвестор 9 оч - кв.107 (36,97 кв.м);

10 этаж:
Fishka_N - кв.108 (37,19 кв.м);
Pochas.- кв.110 (30,08 кв.м);
TinaMila - кв.114 (47,89 кв.м);
Sasha90 - кв. 117 (52,31 кв.м);

11 этаж:
Hereiam - кв.121 (56,22 кв.м);
Наташа - кв.131 (36,97 кв.м);

12 этаж:
Suharik - кв.138 (47,89 кв.м);
SonyaSAT- кв. 139 (42,02 кв.м);
Dmitriy7777 - кв.141 (52,31 кв.м);
nata sama - кв.143 (36,97 кв.м);

13 этаж:
moda - кв.147 (29,93 кв.м);

14 этаж:
Kovach - кв.156 (37,19 кв.м);
уk00 - кв.160 (35,92 кв.м);
Ludmila 162 - кв.162 (47,89 кв.м);
Lenysenka - кв.165 (52,3 кв.м);

15 этаж:
НЕЖИН 77(Виктор) - кв.175 (42,02 кв.м);
Palantir - кв. 178 (80,16 кв.м);

16 этаж:
Deemka1805 - кв.184 (35,92 кв.м);
dionis.karpov - кв.187 (42,02 кв.м);
Kate_188 - кв.188 (40,20 кв. м);
Sanaw - кв.189 (52,31 кв.м);

17 этаж:
Juli_Nosik - кв.202 (80,16 кв.м);

Соседям привет! Мы инвесторы 9 очередь. 03.06.18 были на 12 этаже, приходили с архитектором/дизайнером, она была очень удивлена, что мы привели Ее мол нам уже скоро ключи получать! Так вот что она сказала со своего опыта, что если очень сильно застройщик постарается и работы будут вестись круглосуточно !!! то может быть ключи в сентябре-октябре. Данная ситуация очень расстраивает, и совсем нам не подходит. Также готовы прийти на встречу с застройщиком. Пусть хоть немного зашевелятся, да и вообще скажу что мы купили именно здесь квартиру поскольку раньше этот застройщик сдавал все в сроки и были очень положительные отзывы. Надеюсь что они не хотят потерять свою репутацию и будут делать все возможное.

Цитата "Юрий900":

Были в субботу в клиент -сервисе, озвучили стоимость оформления права собственности - 8,5% от стоимости квартиры + 3700,00 грн услуги нотариуса. Вариант, который озвучивал отдел продаж при инвестировании, покупка имущественных прав (долевого участия в строительстве) пока под вопросом.

//domik.ua/novosti/kakie-nalogi-dolzhen- zaplatit-pokupatel-i-prodavec-nedvizhimo sti--v-ukraine-v-2017-godu-n251300.html Не буду долго расписывать,но не верьте ничему что говоритят их менеджеры по поводу налогов и законов.Там сидят идиоты.Почему так говорю-при покупке а мы с мужем 2 юриста нам рассказывали что котел будет в нише...муж сообщил вам газовая проект не утвердит...не вы шо все будет.Угу.Котлы таки поставили не в нишу.Естественно.Вот еще свежие данные: https://maanimo.com/indexes/139822-nalog-na-nedvijimost-v-ukraine-razyasneniya-dlya-vladelcev-domov-i-kvartir Цитирую: Налоги при покупке недвижимости в Украине
Первый налог, с которым сталкивается налогоплательщик при покупке недвижимости, - госпошлина, которая взимается при нотариальном оформлении сделки купли-продажи. Размер платежа составляет одну сотую часть стоимости сделки (1%).

Уйти от расходов на нотариальное оформление сделки при покупке не удастся, ибо в противном случае договор будет считаться недействительным. Соответствующие разъяснения содержат пункт о том, что нотариус не имеет права удостоверить соответствующий договор, пока покупатель не принесет платежку из банка, подтверждающую перечисление денег продавцу.


Еще один налог при покупке - сбор в Пенсионный фонд, составляющий 1% от суммы, указанной экспертом-оценщиком.


Если продавец – зарегистрированный субъект хозяйствования ( ООО, ЧП, СПД, ЗАО, ПАО ), - подоходный налог 5% обязан быть уплачен застройщиком за физическое лицо (налоговое агентирование) ИМХО вам озвучили сумму с желанием чтоб мы оплатили 5%налога с продавца.По какой причине мы обязанны платить налоги за Синергию,я не в курсе.

Спасибо за информацию!