ЖК "Sherwood", ул. Авиаконструктора Антонова, 4а - "Строитель-П"

Цитата "ЖК Sherwood":

Совершенно верно. Первое повышение цен с начала продаж мы планируем в ближайшее время. Это связано с началом работ по остеклению дома и с достаточным спросом на наши квартиры. Следующие повышения цен так же будут связаны с приближением срока окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

Прошу уточнить по поводу начала работ по остеклению, когда можно будет увидеть первые окна?

Цитата "ЖК Sherwood":

На придомовой территории предусмотрены детские площадки, зоны для отдыха, площадка для занятия спортом, озеленение. Вся территория комплекса будет огорожена и охраняема. въезд на территорию со стороны ул. Антонова. С визуализацией комплекса Вы можете ознакомиться на нашем сайте, посетив наш отдел продаж или посмотрев видеоролик

ЖК "Sherwood" в видеоролике тема придомовой территории не раскрыта.

Если есть переживания по сдаче и ввода в эксплуатации вовремя и в сроки, которые предлагает застройщик ( переживания ,как и у меня)...
предлагаю тянуть с покупкой до 50-70% остекления...
В данном проекте стоечно-ригельная система будеть стоить около 40% от общей,
поэтому нет смысла делать эти работы , зная, что не достроишь..
А на каком у них сейчас монолит..

Цитата "строитель 1":

Если есть переживания по сдаче и ввода в эксплуатации вовремя и в сроки, которые предлагает застройщик ( переживания ,как и у меня)...
предлагаю тянуть с покупкой до 50-70% остекления...
В данном проекте стоечно-ригельная система будеть стоить около 40% от общей,
поэтому нет смысла делать эти работы , зная, что не достроишь..
А на каком у них сейчас монолит..

Вчера специально заезжал на объект посмотреть динамику, начали лить перекрытие между 20 и 21-м этажами.

С учетом маштабности остекления, сегодня добился от застройщика отобразить в тесте договора технические параметры по окнам. В договре изложили это следующим образом:
"2.4. Комплектація Об’єкту нерухомості та перелік робіт, що встановлюється Продавцем, виходячи з вимог Державної приймальної комісії по прийняттю будинку в експлуатацію та згідно з домовленістю Сторін складається з наступного:
вікна алюмінієві з металопластиковими створками (вітражне скління ALUTECH з алюмінієвим профілем – система строєчного – ригельного фасаду ALT F50, скло двокамерне Guardian (США) 6 hp naturel 50/32-16Ar-4-12Ar-4i);".

Нашел у производителя описание ригельной системы - //www.alutech-group.com/product/profiles /f50/stoechno-rigelny-fasad/

Цитата "строитель 1":

Если есть переживания по сдаче и ввода в эксплуатации вовремя и в сроки, которые предлагает застройщик ( переживания ,как и у меня)...
предлагаю тянуть с покупкой до 50-70% остекления...
В данном проекте стоечно-ригельная система будеть стоить около 40% от общей,
поэтому нет смысла делать эти работы , зная, что не достроишь..
А на каком у них сейчас монолит..

Достроить могут. А вот ввести в эксплуатацию - это другая задача (п. 7.3 Договора "нормативні вимоги органів державної влади" - форс-мажор???)Застройщик пытается продать то, чего у него нет. Я лично не готов сейчас заплатить за чьи-то планы. Так как планы завтра могут резко поменяться или наступить форс-мажор.
P/S застройщику: у вас отличный проект. Вы меня заинтересовали. Дай вам бог сил и возможностей довести дело до конца и реализовать все запланированное.

Добрый день, уважаемые участники форума!
Плановый срок начала остекления - сентябрь 2015 года, т.е. уже совсем скоро.
Свежие фото строительства выложим в ближайшее время.

Цитата "AOS":

Нашел у производителя описание ригельной системы - //www.alutech-group.com/product/profiles /f50/stoechno-rigelny-fasad/

Я искал в интернете как ведет себя это остекление в процессе эксплуатации, но информации мало от самих людей. Тепло-, звукоизоляция, запотевание и т.д. Выкладывайте, кто найдет, например, в сравнении с кирпичом, пенобетоном по тепло-, звукоизоляции. Производитель, разумеется, хвалит, ну это понятно.

Я, кстати, по картинкам не понял на каком уровне окна и где они, но я и так много вопросов задаю, поэтому подожду более подробной визуализации, которую обещал Sherwood.

такое остекление коэффициент сопротивление теплопередачи будет около 0,8-0,9
по отношению к кирпичной стене-2,8
кирпия с утеплителем 100мм-3,5

Цитата "строитель 1":

такое остекление коэффициент сопротивление теплопередачи будет около 0,8-0,9
по отношению к кирпичной стене-2,8
кирпия с утеплителем 100мм-3,5

Не совсем понял информацию. Подскажите какой толщине кирпичной кладки соответствует это остекление?

Добрый день,

Вот информация о строительстве на ОФИЦИАЛЬНОМ сайте кадастра Киева:
Где написано: Не рекомендовані обєкти !!!!

Цитата "S6 Plus":

Добрый день,

Вот информация о строительстве на ОФИЦИАЛЬНОМ сайте кадастра Киева:
Где написано: Не рекомендовані обєкти !!!!

ЖК Sherwood объясните пожалуйста ситуацию потенциальным инвесторам, почему объект помеченный как не рекомендованный и по статусу требует дополнительной проверки?

я никого не защищаю. но мне кажется "не рекомендовано" в данном случае имеется ввиду что-то типа "еще не обработано". тем более если навести курсор на лупу с вопросиком, всплывает строка "не рекомендовано (додатково опрацьовується)".
как-то было бы странно если бы официальный сайт КМДА советовал/не советовал объекты.
мне больше интересно что за "порушення містобудівних вимог" и "порушення благоустрою".
я не специалист конечно, но как-то странно что документ соответствия "мiстобудівним умовам і обмеженням" выдан (№134/15/12-3/009-15), но при этом есть "порушення містобудівних вимог"

Цитата "AOS":

С учетом маштабности остекления, сегодня добился от застройщика отобразить в тесте договора технические параметры по окнам. В договре изложили это следующим образом:
"2.4. Комплектація Об’єкту нерухомості та перелік робіт, що встановлюється Продавцем, виходячи з вимог Державної приймальної комісії по прийняттю будинку в експлуатацію та згідно з домовленістю Сторін складається з наступного:
вікна алюмінієві з металопластиковими створками (вітражне скління ALUTECH з алюмінієвим профілем – система строєчного – ригельного фасаду ALT F50, скло двокамерне Guardian (США) 6 hp naturel 50/32-16Ar-4-12Ar-4i);".

Нужно не только тех условия по окнам добиваться. Неплохо было бы понимать какая отделка будет в холле и на этажах, ведь объект бизнес класс. Не хочется, что бы по том застройщик удешевил отделочные материалы, такое очень часто бывает.

Вот кому интересно может почитать //forum.domik.ua/zhk-status-grad-status- grad-dneprovskaya-naberezhnaya-t22583.ht ml как ребята покупали квартиры в доме бизнес-класс, в итоге получили простые квартиры с дешевыми китайскими дверями, лифтами, разводкой итд. Разбитые после строителей углы и стены и одни из самых дорогих коммунальных платежей в Киеве. От остальных домов Киева его отличает только окна и возможно немножко не стандартная планировка дома. В общем в Киеве не мало примеров когда дом только снаружи похож на бизнес-класс, а внутри простой эконом, иногда даже хуже, чем хороший эконом. Ведь нигде не прописано из каких материалов должна делаться внутренняя отделка и что делать в случаи некачественной работы строителей.

Цитата "Брррр":

Нужно не только тех условия по окнам добиваться. Неплохо было бы понимать какая отделка будет в холле и на этажах, ведь объект бизнес класс. Не хочется, что бы по том застройщик удешевил отделочные материалы, такое очень часто бывает.

Абсолютно согласен. Задал тот же вопрос Отделу продаж, жду ответа.
По поводу остекления, очень волновала схема размещения декоративных элементов, на что получил схему фасадов здания (файл PDF) - https://files.d-lan.dp.ua/download.php?file=3459d17ec66ecb350d9c6362ec0d596c

Цитата "AOS":

С учетом маштабности остекления, сегодня добился от застройщика отобразить в тесте договора технические параметры по окнам. В договре изложили это следующим образом:
"2.4. Комплектація Об’єкту нерухомості та перелік робіт, що встановлюється Продавцем, виходячи з вимог Державної приймальної комісії по прийняттю будинку в експлуатацію та згідно з домовленістю Сторін складається з наступного:
вікна алюмінієві з металопластиковими створками (вітражне скління ALUTECH з алюмінієвим профілем – система строєчного – ригельного фасаду ALT F50, скло двокамерне Guardian (США) 6 hp naturel 50/32-16Ar-4-12Ar-4i);".

Нашел ссылку на информацию про стеклопакеты на сайте производителя - https://www.sunguardglass.ru/Products/ProductSummary/index.htm?id=11001402.

Уважаемые участники форума и наши потенциальные клиенты!
Все, кто уже посетил наш отдел продаж, ознакомлены с нашей разрешительной документацией. А для тех же, кто к нам только собирается приехать, выкладываем решение Киевгорадминистрации о целевом назначении земли нашего жилого комплекса.

Так же обращаю Ваше внимание на то, что желтый цвет на указанном выше сайте означает, что наш объект на дополнительном рассмотрении. В ближайшее время он окажется в статусе "Законное строительство", о чем мы уведомим на данном форуме.

Всем привет,

У меня офис напротив строительства, Антонова 5А.
Место здесь хорошее, тихое, возможно и купил бы квартиру, но есть несколько причин:

1.У застройщика еще нет полного пакета документов, значит, может быть "кидалово".

2.Застройщик выложил бы к себе на сайт образец договора, так как это делают другие УВАЖАЕМЫЕ застройщики с ПРОВЕРЕННОЙ РЕПУТАЦИЕЙ:

3.По договору, там вообще непонятка, что ты покупаешь, может сразу деньги отдать и забыть о них, тоже может быть "кидалово"?

4.По фасаду, тоже вопросы, почему застройщик не продемонстрировал пример такого решения, а то люди сами шаряться в интернете и ищут непонятно что? Возможно, застройщик уже такое решение использовал.

5.Гарантирую, что у жильцов будет ОЧЕНЬ большая проблема с парковкой возле дома.