ЖК Seven | Севен | Stolitsa Group | Днепровская набережная, 18
Забудовник | Stolitsa Group |
Здача ЖК | 2019 - 2021 р. |
Планування | від 25 050 Грн/м² |
3/2% | ||
9/6% | ||
34/22% | ||
57/37% | ||
51/33% |
Цитата "polkovnik164":
Этаж?
Я сейчас за рубежом и позвонить не могу. Этаж 8-9
Добрый вечер, будущие соседи .
Сегодня предоставляю фото-отчет прогулки возле нашего ЖК, дома Аделаджи и залива.
До залива не так уж и близко, залив от ЖК разделяет дорога и точно ее не уберут. Так что кто будет наводить красоту - не известно. Застройщик конечно проект нарисовал красиво. Но реализации скорей всего не будет (территория не ЖК) и за мое мнение прошу не пинать. Возможно, лучше будет облагородить пляж, который там есть чуть дальше, но мягко сказать в страшненьком состоянии. Он как раз напротив ЖК Славутич.
https://www.google.com.ua/maps/place/50%C2%B023'51.1%22N+30%C2%B036'29.7%22E/@50.397519,30.6071966,333m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d50.397519!4d30.608239?hl=ru
https://www.google.com.ua/maps/@50.3979228,30.6082954,3a,75y,177.13h,72.86t/data=!3m6!1e1!3m4!1srN08LVxHh20ALugFy-DPeg!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru - фото панорама google
Также про стройку 25-и этажного христианского центра у меня сомнения. На фото 3-4 видно, что это пустырь и насыпи земли.
В общем смотреть изображения:
Есть ген план застройщика, где улица Ижевская прямая (почему то на плане она называется ул. Проектная)
Также есть карта "План застройки района 2007" где улица прямая. И на карте участок голубого цвета это территория стройки ЖК (объект 18 это церковь).
На карте эта же улица зигзагообразная.Но по кадастру насыпь с песком и забором это территория ЖК SEVEN (на изображении выделил красным)
Вывод мой такой: думаю, что дорогу подвинут и последних да дома будут как на плане. В общем если думать о том как облагородить берег залива который рядом с ЖК то это только после постройки последней очереди.
Касаемо очистки берега и тд, не знают.
Цитата "Nord ":Serhii_K , огромное спасибо Вам за фото! Теперь виден этот перепад высот за забором стройки. Вы случайно не обратили внимание, строительство идет на устоявшемся грунте или на насыпном, и достаточное ли расстояние от края фундамента стройки до этого "перепада"? Меня сильно беспокоит устойчивость (безопасность) дома. Этот вопрос выше уже поднимался, но так и остался без ответа. Спасибо.
Да, меня этот вопрос волновал,но никто так и не ответил конкретно,это надо узнать у профессионала.В Киеве так съехал один дом после дождей.Видимо затока всех волнует больше чем обрыв ,на котором будет стоять четыре дома.
К сожалению, подойти ближе к стройке со стороны обрыва не представилось возможным.
Но так как являюсь инвестором то самому интересно расстояние от обрыва до дома. Может можно будет зайти с северной стороны стройки.
Ну и немного теории:
https://ustanovkasvai.ru/stati/56-buronabivnye-svai
Цитата "Nord ":Serhii_K , огромное спасибо Вам за фото! Теперь виден этот перепад высот за забором стройки. Вы случайно не обратили внимание, строительство идет на устоявшемся грунте или на насыпном, и достаточное ли расстояние от края фундамента стройки до этого "перепада"? Меня сильно беспокоит устойчивость (безопасность) дома. Этот вопрос выше уже поднимался, но так и остался без ответа. Спасибо.
Стройка идет на устоявшемся грунте насыпи не заметил.
Цитата "Nord ":Просто такое впечатление, что этот перепад образовался не естественным путем (уж больно ровное очертание этого уступа по всему периметру), а в результате человеческой деятельности, как будто его отсыпали несколько лет назад. А стройка фактически идет на краю этого уступа, если бы это была малоэтажная застройка, то это одно дело, а тут все таки 25 этажей, давление на грунт будет огромное, как бы он (дом) потом его не выдавил. Разрешение то на строительства такого объекта в этом месте дали, но вот вопрос как проектировщики и строители подошли к этому делу, брали ли в учет этот фактор? Ведь мы же знаем как сейчас экономят на всем, закладывали ли они дополнительные меры устойчивости (бОльшую глубину и диаметр свай и т.д.)
Не нагнетайте так. Перед началом строительства нужно сделать геодезию.
И не думаю, что застройщик будет портить себе репутацию сэкономив на этих вещах. Как не как репутация на кону и если бы например Киевгорстрой построил похабно то и клиенто у него не было А тут молодая компания "Столица груп" (основана 2006) работает и нормальные объекты сдает.
https://g-s-s.su/process-stroitelstva-mnogoetajnogo-doma/
https://domriy.com.ua/uslugi/geologiya-i-geodeziya/
Цитата "Nord ":Дело не в нагнетании, а просто хочется свести все риски к минимуму, в данном случае не только финансовые, а и физические. Естественно перед началом стройки необходима геодезическая съёмка и геологическое опробование грунта и все эти документы наверное есть. Но мне как инвестору хотелось бы убедиться, что предприняты все меры безопасности непосредственно от специалиста - строительного надзора, который бы подтвердил, что действительно учтены все факторы, влияющие на устойчивость и надежность фундамента, и что он простоит 100 и более лет, вот и все, и вопрос бы был закрыт. Я задавал этот вопрос в ОП, естественно менеджеры по продажам в данном вопросе не специалисты, соответственно получил обтекаемый ответ, что мол у нас с документами все в порядке, но мне хотелось бы более аргументированного ответа, просил дать контакты строительного надзора, чтобы с ними пообщаться более предметно на эту тему, но в этом отказали. Поэтому сейчас приходится задумываться над этим вопросом и уповать на то, что в "Столице" действительно работают профессионалы и безопасность для них приоритет №1.
Учитывая что там не такой уж сильный перепад высот то бояться нет смысла. Тем более это не свеже-насыпанный холм, а устоявшаяся под рынком (там еще здание Евробазы было) и теннисным кортом земля. Как по мне страшней всего у ЖК Заречного где они стеной укрепились и холм там свеже насыпанный. https://www.google.com/maps/@50.3959807,30.6011887,3a,75y,162.08h,94.38t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRcyss-BWzbqlCQAkNS_rzw!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru
Вот так вот всемирная паутина знает все и про все места.
Хорошая иллюстрация холмика. Мое мнение: для современного строительства это пустяк.
https://www.google.com/maps/@50.3983258,30.6138285,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1s-VrZiHPKxxtQ%2FV5H5NL2ltlI%2FAAAAAAAASE8%2FLCDaitz0470t_XMaP3tRq0PyRoxdrlgVwCJkC!2e4!3e12!6s%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2F-VrZiHPKxxtQ%2FV5H5NL2ltlI%2FAAAAAAAASE8%2FLCDaitz0470t_XMaP3tRq0PyRoxdrlgVwCJkC%2Fw203-h134-k-no%2F!7i1700!8i1129?hl=ru
Еще хороший снимок с высоты птичего полета (янв. 2017) по ссылке:
https://www.google.com/maps/@50.3987456,30.6126684,3a,64.9y,227.72h,72.12t/data=!3m8!1e1!3m6!1s-N8QpJhW32RU%2FWJAd1QyPDtI%2FAAAAAAACeCo%2FA-UlffsTR8I4mPKh-VQYZAj3rgonIRt6gCLIB!2e4!3e11!6s%2F%2Flh4.googleusercontent.com%2F-N8QpJhW32RU%2FWJAd1QyPDtI%2FAAAAAAACeCo%2FA-UlffsTR8I4mPKh-VQYZAj3rgonIRt6gCLIB%2Fw203-h100-k-no-pi0-ya199.38025-ro0-fo100%2F!7i7070!8i3535?hl=ru
Как видно то фундамент углублен как раз в ноль в уровень с церковью. Так что переживать о смещениях грунта бессмысленно.
Цитата "Nord ":Да, я тоже это заметил, заглубились где-то на 3м, это хоть как-то компенсирует перепад (его высота как вижу около 5м). Я смотрел как "Столица" строит "Галактику", там тоже на такую глубину котлован вырыли, хотя там перепадов нет.
Думаю даже глубже.
Там возле буровой возле Эвробазара стоит гусеничный экскаватор который сам по высоте примерно 3 метра. Так что котловн как минимум 4 м, а то и все 5м.
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.05787
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237