ЖК Seven | Севен | Stolitsa Group | Днепровская набережная, 18

Цитата "polkovnik164":

Этаж?

Я сейчас за рубежом и позвонить не могу. Этаж 8-9

Добрый вечер, будущие соседи .
Сегодня предоставляю фото-отчет прогулки возле нашего ЖК, дома Аделаджи и залива.
До залива не так уж и близко, залив от ЖК разделяет дорога и точно ее не уберут. Так что кто будет наводить красоту - не известно. Застройщик конечно проект нарисовал красиво. Но реализации скорей всего не будет (территория не ЖК) и за мое мнение прошу не пинать. Возможно, лучше будет облагородить пляж, который там есть чуть дальше, но мягко сказать в страшненьком состоянии. Он как раз напротив ЖК Славутич.
https://www.google.com.ua/maps/place/50%C2%B023'51.1%22N+30%C2%B036'29.7%22E/@50.397519,30.6071966,333m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d50.397519!4d30.608239?hl=ru
https://www.google.com.ua/maps/@50.3979228,30.6082954,3a,75y,177.13h,72.86t/data=!3m6!1e1!3m4!1srN08LVxHh20ALugFy-DPeg!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru - фото панорама google
Также про стройку 25-и этажного христианского центра у меня сомнения. На фото 3-4 видно, что это пустырь и насыпи земли.

Сергей, залив возле ЖК, никто облагораживать не будет - это нам в отделе продаж сказали! Типа - это не их территория. Но там возле него разровняли площадку и засыпали песком, не совсем понятно для чего? раз это не их территория. Мои предположения - могут сделать на этой "ничейной" парковку (как вариант)

Сел и копнул глубже касательно залива и насыпи с песком.
В общем смотреть изображения:
Есть ген план застройщика, где улица Ижевская прямая (почему то на плане она называется ул. Проектная)

Также есть карта "План застройки района 2007" где улица прямая. И на карте участок голубого цвета это территория стройки ЖК (объект 18 это церковь).

На карте эта же улица зигзагообразная.Но по кадастру насыпь с песком и забором это территория ЖК SEVEN (на изображении выделил красным)

Вывод мой такой: думаю, что дорогу подвинут и последних да дома будут как на плане. В общем если думать о том как облагородить берег залива который рядом с ЖК то это только после постройки последней очереди.

Добрый день. Я была на прошлой неделе в отделе продаж, они обновили макет, как раз показали там набережную. Сказали, что будут облагораживать. Сделают дорожки и пирсы, как на макете.
Касаемо очистки берега и тд, не знают.

Serhii_K , огромное спасибо Вам за фото! Теперь виден этот перепад высот за забором стройки. Вы случайно не обратили внимание, строительство идет на устоявшемся грунте или на насыпном, и достаточное ли расстояние от края фундамента стройки до этого "перепада"? Меня сильно беспокоит устойчивость (безопасность) дома. Этот вопрос выше уже поднимался, но так и остался без ответа. Спасибо.

Цитата "Nord ":

Serhii_K , огромное спасибо Вам за фото! Теперь виден этот перепад высот за забором стройки. Вы случайно не обратили внимание, строительство идет на устоявшемся грунте или на насыпном, и достаточное ли расстояние от края фундамента стройки до этого "перепада"? Меня сильно беспокоит устойчивость (безопасность) дома. Этот вопрос выше уже поднимался, но так и остался без ответа. Спасибо.

Да, меня этот вопрос волновал,но никто так и не ответил конкретно,это надо узнать у профессионала.В Киеве так съехал один дом после дождей.Видимо затока всех волнует больше чем обрыв ,на котором будет стоять четыре дома.

Serhii_K! Спасибо за подробности и за фото...

К сожалению, подойти ближе к стройке со стороны обрыва не представилось возможным.
Но так как являюсь инвестором то самому интересно расстояние от обрыва до дома. Может можно будет зайти с северной стороны стройки.
Ну и немного теории:
https://ustanovkasvai.ru/stati/56-buronabivnye-svai

Цитата "Nord ":

Serhii_K , огромное спасибо Вам за фото! Теперь виден этот перепад высот за забором стройки. Вы случайно не обратили внимание, строительство идет на устоявшемся грунте или на насыпном, и достаточное ли расстояние от края фундамента стройки до этого "перепада"? Меня сильно беспокоит устойчивость (безопасность) дома. Этот вопрос выше уже поднимался, но так и остался без ответа. Спасибо.

Стройка идет на устоявшемся грунте насыпи не заметил.

Просто такое впечатление, что этот перепад образовался не естественным путем (уж больно ровное очертание этого уступа по всему периметру), а в результате человеческой деятельности, как будто его отсыпали несколько лет назад. А стройка фактически идет на краю этого уступа, если бы это была малоэтажная застройка, то это одно дело, а тут все таки 25 этажей, давление на грунт будет огромное, как бы он (дом) потом его не выдавил. Разрешение то на строительства такого объекта в этом месте дали, но вот вопрос как проектировщики и строители подошли к этому делу, брали ли в учет этот фактор? Ведь мы же знаем как сейчас экономят на всем, закладывали ли они дополнительные меры устойчивости (бОльшую глубину и диаметр свай и т.д.)

Цитата "Nord ":

Просто такое впечатление, что этот перепад образовался не естественным путем (уж больно ровное очертание этого уступа по всему периметру), а в результате человеческой деятельности, как будто его отсыпали несколько лет назад. А стройка фактически идет на краю этого уступа, если бы это была малоэтажная застройка, то это одно дело, а тут все таки 25 этажей, давление на грунт будет огромное, как бы он (дом) потом его не выдавил. Разрешение то на строительства такого объекта в этом месте дали, но вот вопрос как проектировщики и строители подошли к этому делу, брали ли в учет этот фактор? Ведь мы же знаем как сейчас экономят на всем, закладывали ли они дополнительные меры устойчивости (бОльшую глубину и диаметр свай и т.д.)

Не нагнетайте так. Перед началом строительства нужно сделать геодезию.
И не думаю, что застройщик будет портить себе репутацию сэкономив на этих вещах. Как не как репутация на кону и если бы например Киевгорстрой построил похабно то и клиенто у него не было А тут молодая компания "Столица груп" (основана 2006) работает и нормальные объекты сдает.
https://g-s-s.su/process-stroitelstva-mnogoetajnogo-doma/
https://domriy.com.ua/uslugi/geologiya-i-geodeziya/

Дело не в нагнетании, а просто хочется свести все риски к минимуму, в данном случае не только финансовые, а и физические. Естественно перед началом стройки необходима геодезическая съёмка и геологическое опробование грунта и все эти документы наверное есть. Но мне как инвестору хотелось бы убедиться, что предприняты все меры безопасности непосредственно от специалиста - строительного надзора, который бы подтвердил, что действительно учтены все факторы, влияющие на устойчивость и надежность фундамента, и что он простоит 100 и более лет, вот и все, и вопрос бы был закрыт. Я задавал этот вопрос в ОП, естественно менеджеры по продажам в данном вопросе не специалисты, соответственно получил обтекаемый ответ, что мол у нас с документами все в порядке, но мне хотелось бы более аргументированного ответа, просил дать контакты строительного надзора, чтобы с ними пообщаться более предметно на эту тему, но в этом отказали. Поэтому сейчас приходится задумываться над этим вопросом и уповать на то, что в "Столице" действительно работают профессионалы и безопасность для них приоритет №1.

Цитата "Nord ":

Дело не в нагнетании, а просто хочется свести все риски к минимуму, в данном случае не только финансовые, а и физические. Естественно перед началом стройки необходима геодезическая съёмка и геологическое опробование грунта и все эти документы наверное есть. Но мне как инвестору хотелось бы убедиться, что предприняты все меры безопасности непосредственно от специалиста - строительного надзора, который бы подтвердил, что действительно учтены все факторы, влияющие на устойчивость и надежность фундамента, и что он простоит 100 и более лет, вот и все, и вопрос бы был закрыт. Я задавал этот вопрос в ОП, естественно менеджеры по продажам в данном вопросе не специалисты, соответственно получил обтекаемый ответ, что мол у нас с документами все в порядке, но мне хотелось бы более аргументированного ответа, просил дать контакты строительного надзора, чтобы с ними пообщаться более предметно на эту тему, но в этом отказали. Поэтому сейчас приходится задумываться над этим вопросом и уповать на то, что в "Столице" действительно работают профессионалы и безопасность для них приоритет №1.

Учитывая что там не такой уж сильный перепад высот то бояться нет смысла. Тем более это не свеже-насыпанный холм, а устоявшаяся под рынком (там еще здание Евробазы было) и теннисным кортом земля. Как по мне страшней всего у ЖК Заречного где они стеной укрепились и холм там свеже насыпанный. https://www.google.com/maps/@50.3959807,30.6011887,3a,75y,162.08h,94.38t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRcyss-BWzbqlCQAkNS_rzw!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru

Вот так вот всемирная паутина знает все и про все места.
Хорошая иллюстрация холмика. Мое мнение: для современного строительства это пустяк.

https://www.google.com/maps/@50.3983258,30.6138285,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1s-VrZiHPKxxtQ%2FV5H5NL2ltlI%2FAAAAAAAASE8%2FLCDaitz0470t_XMaP3tRq0PyRoxdrlgVwCJkC!2e4!3e12!6s%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2F-VrZiHPKxxtQ%2FV5H5NL2ltlI%2FAAAAAAAASE8%2FLCDaitz0470t_XMaP3tRq0PyRoxdrlgVwCJkC%2Fw203-h134-k-no%2F!7i1700!8i1129?hl=ru

Еще хороший снимок с высоты птичего полета (янв. 2017) по ссылке:
https://www.google.com/maps/@50.3987456,30.6126684,3a,64.9y,227.72h,72.12t/data=!3m8!1e1!3m6!1s-N8QpJhW32RU%2FWJAd1QyPDtI%2FAAAAAAACeCo%2FA-UlffsTR8I4mPKh-VQYZAj3rgonIRt6gCLIB!2e4!3e11!6s%2F%2Flh4.googleusercontent.com%2F-N8QpJhW32RU%2FWJAd1QyPDtI%2FAAAAAAACeCo%2FA-UlffsTR8I4mPKh-VQYZAj3rgonIRt6gCLIB%2Fw203-h100-k-no-pi0-ya199.38025-ro0-fo100%2F!7i7070!8i3535?hl=ru
Как видно то фундамент углублен как раз в ноль в уровень с церковью. Так что переживать о смещениях грунта бессмысленно.

Да, я тоже это заметил, заглубились где-то на 3м, это хоть как-то компенсирует перепад (его высота как вижу около 5м). Я смотрел как "Столица" строит "Галактику", там тоже на такую глубину котлован вырыли, хотя там перепадов нет.

Цитата "Nord ":

Да, я тоже это заметил, заглубились где-то на 3м, это хоть как-то компенсирует перепад (его высота как вижу около 5м). Я смотрел как "Столица" строит "Галактику", там тоже на такую глубину котлован вырыли, хотя там перепадов нет.

Думаю даже глубже.
Там возле буровой возле Эвробазара стоит гусеничный экскаватор который сам по высоте примерно 3 метра. Так что котловн как минимум 4 м, а то и все 5м.

Еще по надежности фундамента есть хорошие фото.