ЖК Seven | Севен | Stolitsa Group | Днепровская набережная, 18

Цитата "shelart":

тоже считаю, что вопрос об ОСББ+ЖЭК среди важных

Я не уверен что застройщик решает ОСББ будет ли, это коллективное решение жильцов дома, собираются подписи создается юр.лицо и вперед. Просто даже не представляю что они могут ответить или как запретить если большая часть дома примет подобное решение!

Всем привет , какие затраты при оформлении права собственности?

Цитата "Tinashe":

Просто даже не представляю что они могут ответить или как запретить если большая часть дома примет подобное решение!

Это на самом деле, очень технически и юридически сложный процесс.
Примерный начальный список возможных противодействий от управдома:
[list=1]1. Намеренное игнорирование и/или затягивание процесса снятия дома с баланса
2. Намеренное "уничтожение" (не предосталвение) технической документации необходимой для передачи дома
3. Намеренное создание ситуаций в инфраструктуре дома своей острой необходимости в сравнении с ОСББ
4. Обнородование любого компромата на представителей ОСББ
5. А также любые противодействия любым процессам, которые описаны здесь
//domik.ua/novosti/kakie-dokumenty-dolzh ny-peredat-upravlyayushhie-kompanii-osmd -v-2018-godu-n255671.html[/list:o]

Тут речь о деньгах, не иначе.
Простая математика.
Условие: ЖК из 6 домов.
Вопрос: какая выгода управдома содержать такой ЖК.
Ответ:
[list=1]а. Площадь одного этажа (судя по сайту Seven, я просто просумировал все квартиры) примерно 960 м2.
б. Всего жилых этажей (грубо округлим): 25.
в. Поэтажная площадь одного дома: 960 м2 * 25 этажей = 24000 м2
г. Общая площадь ЖК: 24000 м2 * 6 домов = 144000 м2
д. Говорят на форумах, что коммулка в ЖК Столицы примерно 8 грн, но для удобства подсчета и учитывая риски, пусть будет 10 грн/м2
е. Полная коммуналка за весь ЖК в месяц (если все платят): 144000 м2 * 10 грн/м2 = 1 444 000 грн в месяц
ж. Полная (и примерно грубая) коммуналка в год: 1 444 000 грн * 12 мес = 17 280 000 грн в год[/list:o]

Будет очень трудно вывести такой бюджет из-под управдома.
Другими словами, есть ли из читающих форум активисты, которые будут и смогут заняться ОСББ?
Или как одна из опций, активисты создают ОСББ и нанимают хорошую юридическую контору, которая проводит все необходимые юридические манипуляции, а уже жизнеобсепсечение ЖК будет на ОСББ?

Подтверждаю насчет головняка с переходом на ОСББ. У моих друзей на Гмыри ситуация с Ковальской напоминает триллер. Доходило до угроз физической расправы на телефоны представителей ОСББ. Документы прячут, внедряют своих кротов. И телевидение вызывали - а воз и ныне там.
Наверное, проще сразу определиться с самоуправлением.

Снимаю свою кандидатуру в инициативную гpуппу в пользу v_22. Мне кажется он будет полезнее.

Дому Лира в ЖК Галактика от СГ дали сертификат

Цитата:

Будет очень трудно вывести такой бюджет из-под управдома.
Другими словами, есть ли из читающих форум активисты, которые будут и смогут заняться ОСББ?
Или как одна из опций, активисты создают ОСББ и нанимают хорошую юридическую контору, которая проводит все необходимые юридические манипуляции, а уже жизнеобсепсечение ЖК будет на ОСББ?

Когда-то смотрела видео Татьяны Монтян,очень подробно обо всем этом рассказывала, и о том,что без охранной компании создать осбб нереально. Кому интересно, посмотрите,очень познавательно. Но это того однозночно стоит,у нас дом осбб (и кстати тоже Столица) через дорогу от севена. Комуналка дешевая,в доме постоянно что-то делается,датчики движения,мусорные баки с кодом,пародное обновили красивой плиткой... занимался созданием осбб жилец дома по совместительству адвокат. Так что,если что юр компания с опытом уже есть.

Пару фоточек за 18.05.2019

Суббота 18/05/19

А хтось в курсі на рахунок робіт з іншого бору затоки від нас? Я вже давно подивляюсь на той зелений забор, паспорту об"єкту там вроді нема.
Ось наткнувся на таку новину, не знаю надійність джерела, але звучить в стилі осокорків.
//m.kievvlast.com.ua/news/zhiteli-darnit skogo-rajona-podozrevayut-chto-pod-vidom -stroitelstva-yaht-kluba-na-beregu-zaliv a-dnepra-postroyat-zhiloj-dom

Є якісь більш широкі знання в цій темі та ідеї як не дати засипати затоку з того боку бо місця на будинок там явно зараз мало.

Добрый день,немного фото и видео внути 1 дома

А предпоследнее фото - эта странная стеклянная перегородка комнатой - это что такое?

В первых домах темные стеклопакеты, а в следующих уже вроде бы белые?

Добрый день, фото 1 дома

Цитата "Nat18":

Добрый день,немного фото и видео внути 1 дома

Ух ты! Спасибо!
Вот смотришь и только один вопрос на уме: какого лешего было так тянуть со стройкой, а потом за май (и то не полный) ударными темпами все пытаться закончить! Коробка была готова 12 мес назад - в мае 2018.

Спасибо!

Благодарю за фото.

Цитата "Hollmes":

Ух ты! Спасибо!
Вот смотришь и только один вопрос на уме: какого лешего было так тянуть со стройкой, а потом за май (и то не полный) ударными темпами все пытаться закончить! Коробка была готова 12 мес назад - в мае 2018.

Субподрядчик по фасадам оказался не добросовестным в следствии чего возникли проблемы

Внимание!!!
По инициативной группе:
1. Группа на весь комплекс до 5 человек по первой очереди (в столице сослались что по Варшаве на каждый дом по одному человеку) собственно есть что есть.
2. Давайте определимся кто, должны быть заинтересованные люди не просто пойти

Предложение определиться как можно скорее!

Снимаю свою кандидатуру в пользу более компетентных соседей - Makkix, Andrey_Ivanovich.

Еще раз прошу инициативную группу задать вопрос о подземном переходе через Днепровскую набережную.

Цитата "wellapex":

Субподрядчик по фасадам оказался не добросовестным в следствии чего возникли проблемы

Внимание!!!
По инициативной группе:
1. Группа на весь комплекс до 5 человек по первой очереди (в столице сослались что по Варшаве на каждый дом по одному человеку) собственно есть что есть.
2. Давайте определимся кто, должны быть заинтересованные люди не просто пойти

Предложение определиться как можно скорее!

Если строительный опыт есть у других кандидатов с 1го дома - готов снять и свою кандидатуру. Если это не так важно - готов быть в инициативной группе.

ми з 2 будинку.Якщо є люди компетентні, які звязані з будівництвом (знають на що треба звертати увагу) і з нашого будинку, то ми теж своє місце віддаємо, але очікуємо повний звіт, нам горить отримати ключі:)