ЖК Seven | Севен | Stolitsa Group | Днепровская набережная, 18

Цитата "GAP2016":

А место действительно очень перспективное... было
Класс комфорт там бы хорошо вписался...

Очень даже нормальный ЖК для того места. На то они и Осокорки. А лепить туда класс выше. Ну многие застройщики увидев как хорошо идут продажи у РиверСтоуна... А так по 650-700 уе за квадрат - справедливая цена, учитывая реалии.

А вот то, что там полная ж... по соц.объектам и она только увеличивается - вот это нужно тоже учесть. Семьям с детьми все сложнее будет.

Клетушки-комнаты по 10-13 квадратов могу обьяснить разве что "типа европейским подходом к жизни" когда спишь в спальне, а основную часть времени проводишь в кухне-гостинной: готовишь еду, кушаешь еду, принимаешь гостей, валяешься на диване смотришь ТВ etc.
Комплекс подавал надежды, в таком-то месте...

Цитата "_ENOT_":

Очень даже нормальный ЖК для того места. На то они и Осокорки. А лепить туда класс выше. Ну многие застройщики увидев как хорошо идут продажи у РиверСтоуна... А так по 650-700 уе за квадрат - справедливая цена, учитывая реалии.

А вот то, что там полная ж... по соц.объектам и она только увеличивается - вот это нужно тоже учесть. Семьям с детьми все сложнее будет.

не полна Ж***, а полнейшая ж*** ) Садики забиты, школы переполнены. Надо Аделаджу сносить, строить там школу и садик

50 метровые однушки для аренды за 10-12 тысяч будут хорошо идти

Классные застройщики, классное место, по сравнению с Заречным и Славутичем. Жк будет выше - не в яме, по голове метро не стучит . Садик, судя по ген. плану будет, парковка будет, ТРЦ будет, метро рядом.
Отличный комплекс !!

Мне планировки 3-к с кухней-гостинной понравились)

Цитата "tyrd":

50 метровые однушки для аренды за 10-12 тысяч будут хорошо идти

а за 5 будут убегать. но не обломится...

Реальная цена 7-8 тысяч гривен за аренду 50м2 но вложить 40.000 с минимальным ремонтом , ждать 3 года сдачи и получать 300 долларов в месяц - это не инвестиция. Поэтому в этом комплексе надо брать для себя:) Увы, левый берег - это левый берег.

Цитата "VIAN":

не полна Ж***, а полнейшая ж*** ) Садики забиты, школы переполнены. Надо Аделаджу сносить, строить там школу и садик

Ж везде, но пока необразованных жителей Позняков нет. По ДПТ 11 микрорайона возле Славутича школа, глядишь и построят. Туда и будут ходить из Seven'a

Цитата "Doc_max":

Ж везде, но пока необразованных жителей Позняков нет. По ДПТ 11 микрорайона возле Славутича школа, глядишь и построят. Туда и будут ходить из Seven'a

По хорошему и возле севена надо большую школу с садиком построить и то это не решит загруженность района

А какая ориентировочная цена на выходе? Я так понимаю, если брать на сегодня, то в сданом доме будет 25-26к грн?

Шановні інвестори,вітаю. Розумію, що при виборі житла кожен має власний орієнтир, але можливо хтось допоможе прийняти правильний вибір. Розглядаю один з двох об'єктів - Горлівську 215 та Жк Севен. На даний момент вони в близькому ціновому діапазоні. Житло купується для себе. Термін здачі в цілому не найголовніше- всеодно ремонт ні за що робити. Горлівська здається якоюсь більш затишною, до метро потрапити комфортніше, парк, навчальні заклади (і все ж таки готова буде раніше), в жк севен гріє душу планування - все ж таки майже двушку отримуєш, і об'єкт виглядає перспективнішим в ціні на майбутнє. Але атмосфера типових позняків, бетон і тіснота навколо гнітить... Хто ще в подібних роздумах і можливо зрівнює ці об'єкти?

По об'єкту. Вчора була на місці будівництва та в ОП. Навпроти заправки риють котлован для першого будинку, також майструють відділ продажів (обіцяли за тиждень відкриття). Будинки дійсно на віддалі від дороги - не шумно, особливо в сторону приватного сектора. А от щодо нього, то там місця ого-го, щоб натулити будиночків вікна у вікна до севену. В ОП сказали що до нового року ціни підвищювати не планують.

Не понятно, где будет нормальный заезд и дорога для пешеходов. Перед домом Евро базар и мне не совсем понятно, как будут добираться пешеходы к дому.

Цитата "Doc_max":

Ж везде, но пока необразованных жителей Позняков нет.

Вы правы, но это как - "не ваша заслуга, а наша недоработка"
1. Многие жители Позняков "образовывались" раньше.
2. Большинство жителей Позняков - это приезжие. Образование получали не на Позняках. А вот когда их дети пойдут в школу, начнется самое интересное. Да оно уже началось, но будет только "веселей".
Без образования не останутся, но классы по 50+ человек...а вдруг....

Цитата "_chaos_":

А какая ориентировочная цена на выходе? Я так понимаю, если брать на сегодня, то в сданом доме будет 25-26к грн?

Такая цена в сданых домах Патриотики (приблизительно) должна быть, но дома сданые не продаются еще, так как нет ПС. А до сдачи в постоенном, но еще не введеном доме по переуступке цена немного ниже.
По-идее цена должна быть выше озвученной вами в сданом доме. Дома лучше, место лучше. Но что будет через 3 года - сложно судить.

Цитата "Yunona":

Шановні інвестори,вітаю. Розумію, що при виборі житла кожен має власний орієнтир, але можливо хтось допоможе прийняти правильний вибір. Розглядаю один з двох об'єктів - Горлівську 215 та Жк Севен. На даний момент вони в близькому ціновому діапазоні. Житло купується для себе. Термін здачі в цілому не найголовніше- всеодно ремонт ні за що робити. Горлівська здається якоюсь більш затишною, до метро потрапити комфортніше, парк, навчальні заклади (і все ж таки готова буде раніше), в жк севен гріє душу планування - все ж таки майже двушку отримуєш, і об'єкт виглядає перспективнішим в ціні на майбутнє. Але атмосфера типових позняків, бетон і тіснота навколо гнітить... Хто ще в подібних роздумах і можливо зрівнює ці об'єкти?

Советую почитать форумы на соседних ветках(Горьковская,Жк Харьковский,Армянская и то что рядом с Жк севен), я думаю это вам добавит ясности.застройщик севена неплохой,кстати строит на Левобережье жк галактика(достаточно быстро). А выводы делайте уже сами,что для вас в приоритете.Про себя скажу,что про форум узнала уже будучи 100%инвестором и понимаю,что он здорово помогает.Хорошо,что со своей инвестицией не ошиблась,хотя рассматривала другие,на мой взгляд лучшие обьекты.

Цитата "denis_kiev":

Реальная цена 7-8 тысяч гривен за аренду 50м2 но вложить 40.000 с минимальным ремонтом , ждать 3 года сдачи и получать 300 долларов в месяц - это не инвестиция. Поэтому в этом комплексе надо брать для себя:) Увы, левый берег - это левый берег.

Несколько знакомых снимают на ПОХ, так в старых домах повысили до 6-7 и вариантов нет, думаю через три года 10-ть как раз будет, ну и цены за метр могут дойти как в заречном 28-30 м2

Цитата "_chaos_":

Не понятно, где будет нормальный заезд и дорога для пешеходов. Перед домом Евро базар и мне не совсем понятно, как будут добираться пешеходы к дому.

//forum.domik.ua/zhk-seven-dneprovskaya- naberezhnaya-18-stolitsa-group-t30153.ht ml#p1181457

Сегодня был на Днепровской набережной, решил одним глазом посмотреть на стройку. Судя по всему, техника работающая между автосалонами и рынком как раз и есть то место, где будет 1 и 2 дома. Как туда пройти ближе, так сходу и не нашел, фотографии сделаны через забор студии хореографии, зато нашел отдел продаж по вывеске, которую в то же самое время монтировали.
В целом, место не хуже Ривер Стоуна, напротив ТРЦ Аркадия, рядом метро, с верхних этажей, наверняка, будет хороший вид на Днепр и Лавру , но как к эти домам заезжать при существующей застройке вокруг - пока не ясно.

Цитата "Best friend":

с верхних этажей, наверняка, будет хороший вид на Днепр и Лавру

Будет, но не долго...