ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская

Народ, о чем вы говорите? Какая сдача в сентябре? Нету ни канализации ни питьевой воды ни газа.Сейчас даже активисты которые боролись с этим застройщиком, смотрят на "просперитатис" как на умирающего зверя, с жалостьюю. Если будет перезаключен договор на аренду земли под многоэтажное строительство, то "просперитатис " прийдется платить городу 16 миллионов гривень в год! А теперь прокалькулируйте : четыре дома они строят полтора года. По новой арендной плате это 24 миллиона гривень . Эти деньги нужно разложить на 4 построеных дома , соответственно 450 квартир. Получается 53300гр. на каждую. Плюс в новом договоре установили сбор в инфраструктуру 4% от стоимости жилья. Плюс покупателям квартир прийдется заплатить за те огромные обязательтва в виде школ, детских садиков, ливневой и фекальной канализации ,водопонижения, очисных сооружений и всего прочего.Плюс затраты на документацию, а она оказалась на данном объекте очень дорогой. К этому всему добавить прибыль застройщика - как же без нее.
Здравомысленый человек поймет, что не могут при таком раскладе продаваться квартиры так дешево! Что-то тут нечисто...

Цитата "Sterob":

Народ, о чем вы говорите? Какая сдача в сентябре? Нету ни канализации ни питьевой воды ни газа.Сейчас даже активисты которые боролись с этим застройщиком, смотрят на "просперитатис" как на умирающего зверя, с жалостьюю. Если будет перезаключен договор на аренду земли под многоэтажное строительство, то "просперитатис " прийдется платить городу 16 миллионов гривень в год! А теперь прокалькулируйте : четыре дома они строят полтора года. По новой арендной плате это 24 миллиона гривень . Эти деньги нужно разложить на 4 построеных дома , соответственно 450 квартир. Получается 53300гр. на каждую. Плюс в новом договоре установили сбор в инфраструктуру 4% от стоимости жилья. Плюс покупателям квартир прийдется заплатить за те огромные обязательтва в виде школ, детских садиков, ливневой и фекальной канализации ,водопонижения, очисных сооружений и всего прочего.Плюс затраты на документацию, а она оказалась на данном объекте очень дорогой. К этому всему добавить прибыль застройщика - как же без нее.
Здравомысленый человек поймет, что не могут при таком раскладе продаваться квартиры так дешево! Что-то тут нечисто...

Ну орендная плата это нормально, но при строительстве школ и садиков плата 4% отменяется

сроки давно перенесли на 4 квартал и это не новость

и цены выросли значительно, а 2 очередь явно будет в цене как лесной квартал как минимум

Что за 16 000 000 от куда эти цифры? Наврятли застройщик подпишет такой договор

4%- паевое участие записано в протоколе инвестиционной рады, и никто его не отменял. А 16 миллионов гривен - это новая денежная оценка за аренду земли под многоэтажное жилье, и это государственные расценки, хош не хош а платить прийдется.

Цитата "Sterob":

4%- паевое участие записано в протоколе инвестиционной рады, и никто его не отменял. А 16 миллионов гривен - это новая денежная оценка за аренду земли под многоэтажное жилье, и это государственные расценки, хош не хош а платить прийдется.

Да записано, но при постройке школ и садиков эти 4% отменяются

Уважаемые читатели форума!

Пожалуйста, не реагируйте на недостоверную информацию. Мы всегда открыты для коммуникации и готовы предоставить нужную вам информацию.

Переход на СС3 запланирован на сентябрь 2017 года. Сроки сдачи первого этапа строительства — 4 квартал 2017 года. На момент сдачи в эксплуатацию все дома будут подключены к инженерным коммуникациям.

У Scandia нет никаких конфликтов с городом Бровары. Строительство не сбавляет оборотов и идет в привычном режиме.
Надеемся на ваше понимание и сотрудничество.

С уважением, команда Scandia.

Какая команда? Где менеджеры отдела продаж у которых мы покупали? Что за люди сидят сейчас в ОП? Если к следующему лету и сдадут первую очередь, то это будет чудо! Реально - не раньше весны 2019.

Bar1990, инвестиционный взнос устанавливает инвестрада. Он для жылого строительства может быть от 0 до 4%, для другого строительства до 12%. Государство или законодательство в даном случае не играет никакой роли. Все полностью на усмотрение инвестрады.И не важно строят они школы и садики или не строят. Да, были разговоры не назначать этот взнос для "Просперитатис" , но на даный момент он есть и составляет 4%.

Sterob, вам, как к специалисту, вопрос: Броварской радой зем.налог на:
"інші земельні ділянки" на 2017 год установлен 1%;
для "земельних ділянок, зайнятих житловим фондом" - 0,03% //kyivobl.sfs.gov.ua/okremi-storinki/arh iv2/194467.html.
Если новый договор об аренде заключат в этом году, то ставка в 1% будет применятся только на время до ввода домов в эксплуатацию, а после в 33 раза меньше?
16 миллионов налога в год вы считали под 1%?
Т.е. нормативна денежная оценка одного из двух участков участков под застройку 1,6 млрд?

Цитата "Scandia":

Уважаемые читатели форума!

Пожалуйста, не реагируйте на недостоверную информацию. Мы всегда открыты для коммуникации и готовы предоставить нужную вам информацию.

Переход на СС3 запланирован на сентябрь 2017 года. Сроки сдачи первого этапа строительства — 4 квартал 2017 года. На момент сдачи в эксплуатацию все дома будут подключены к инженерным коммуникациям.

У Scandia нет никаких конфликтов с городом Бровары. Строительство не сбавляет оборотов и идет в привычном режиме.
Надеемся на ваше понимание и сотрудничество.

С уважением, команда Scandia.

Очень часто приходится удивляться вашему неумению выстроить коммуникацию на форуме с инвесторами и теми, кто мог бы ими стать. Вы странно и расплывчато реагируете на вполне конкретные комментарии с цифрами, используя в качестве только "недостоверные сведения". Так дайте достоверные, если они есть - выложите прямо здесь, в коментариях, чтоб все желающие могу ознакомиться и сами сделать ваыводы о достоверности или нет. А так простите, позиция у вас слабовато выглядит

Цитата "Злой инвестор":

Какая команда? Где менеджеры отдела продаж у которых мы покупали? Что за люди сидят сейчас в ОП? Если к следующему лету и сдадут первую очередь, то это будет чудо! Реально - не раньше весны 2019.

Неожиданный от вас комментарий, г-н Злой Инвестор, я помню времена, когда вы еще были куда оптимистичнее: //forum.domik.ua/zhk-scandia-brovary-t28 214-1040.html#p1180718 - не прошло и полгода с момента
" 01.06.2016: А какой толк от того, что Вы будете напрягаться? Пускай напрягаются юристы Просперитатиса. А нам - инвесторам, я предлагаю расслабиться и релаксировать наблюдая по вебке за тем, как строиться наша Прелесть - первая очередь Скандии. Благо строится она в три смены, то есть - круглосуточно " ((

говорят парк начали делать? Был кто видел правда или нет?

Цитата "Mata_Xari":

Неожиданный от вас комментарий, г-н Злой Инвестор, я помню времена, когда вы еще были куда оптимистичнее: //forum.domik.ua/zhk-scandia-brovary-t28 214-1040.html#p1180718 - не прошло и полгода с момента
" 01.06.2016: А какой толк от того, что Вы будете напрягаться? Пускай напрягаются юристы Просперитатиса. А нам - инвесторам, я предлагаю расслабиться и релаксировать наблюдая по вебке за тем, как строиться наша Прелесть - первая очередь Скандии. Благо строится она в три смены, то есть - круглосуточно " ((

Ну так на тот момент так и было - строили в 3 смены 3 бригады. Ну а сейчас уже идёт 3-й квартал, ночью только собаки бегают, а до сдачи ещё очень далеко, хотя в моём договоре прописано, что сдача 2-й квартал 2017 + 3 месяца. И что тут неожиданного?

По темпам хотелось бы конечно по быстрее и по ранее заявленным срокам - а так ждем завершение строительства первых домов в 4м квартале 17го (+3 мес - хотя б весной 18го)
19й - це вже занадто.
Из позитива:
- начали фасад в первом доме;
Получены:
-Градостроительные условия и ограничения № 29 застройки земельного участка территория ІІ жилого района в районе ул. Анатолия Луценко и ул. Маяковского м. Бровары, Киевская обл., от 25.05.17 г.
- Экспертный отчет № 00-0967-17 / ЦБ / (00-0082-17 / ЦБ) «Строительство жилого комплекса с объектами социального и общественного назначения и объектами инженерно-транспортной инфраструктуры на территории ІІ жилого района ул. Анатолия Луценко и ул. Маяковского м. Бровары, Киевская обл.» Выданный государственным предприятием «Специализированная государственная экспертная организация — центральная служба украинской государственной строительной экспертизы «ГП» УКРГОССТРОЙЭКСПЕРТИЗА», от 14.07.2017 г.

Цитата "skandia":

говорят парк начали делать? Был кто видел правда или нет?

По-тихоньку (дабы не опережать темпы строительства ) облагораживают территорию вокруг. Пара фото с сайта //scandia.ua/fotos/ua-iyul-2017/

Цитата "vol-d":

По-тихоньку (дабы не опережать темпы строительства ) облагораживают территорию вокруг. Пара фото с сайта //scandia.ua/fotos/ua-iyul-2017/

Парком, конечно, это пока сложно назвать. Выкосили все кусты, в которых прятались рыбаки

может дорожки хоть сделают и пару лавочек поставят. Не понятно что там делать так как инфраструктуры пока нет. Магазина тоже нет в вблизи нормального

Цитата "Злой инвестор":

Ну так на тот момент так и было - строили в 3 смены 3 бригады. Ну а сейчас уже идёт 3-й квартал, ночью только собаки бегают, а до сдачи ещё очень далеко, хотя в моём договоре прописано, что сдача 2-й квартал 2017 + 3 месяца. И что тут неожиданного?

Считала вас закоренелым оптимистом - обычно такие не сдают своих позиций во что бы то ни стало.