ЖК "Садовый", ул. Комбинатная, 25, 25а - "Укрбуд"

Дом 1

2 дом

Цитата "владислав_в":

жесть, інших слів не маю. тримайтеся там! надіюся, що до зими все розрулять...
а взагалі є якісь прогнози, буде опалення до грудня і гаряча вода? ладно зараз, ще не сильні морози, але коли стукне -15- -20, мені страшно уявити, що буде в квартирах

как вариант вода в стояках замерзнет и порвет трубы ну еще вариантов много например инвесторы подпалят покрышки перед офисом урка буда
и тогда всем станет тепло...

Цитата "UAShumaher":

гарячей воды как и отопления не видать греемся обещаниями

А кто тормозит процесс? Это во всех секициях?

Господа, поделитесь окончательной версией договора с ЖЕКом.
Буду очень благодарен!

ответ на запрос 1551

Відсутність опалення
Станом на 23.11.2014 відсутне опалення у будинку розташованому в Дніпровському районі м. Києва по вул. Комбінатна 25-А, ЖК «Садовий» балансоутримувач ТОВ «ФОРВАРД КИЇВ-СЕРВІС»


25.11.2014 № 2-33-385/................................
На № Н-8167/1 від 23.11.2014 вул. Комбінатна, 25-а, кв....
м. Київ
Директору КБУ ”Контактний центр міста Києва”
Жуковій Л.П.

Шановний ................. .........................!
Ваше звернення, яке надійшло до КБУ «Контактний центр міста Києва» від 23.11.2014 № Н-8167/1, стосовно відсутності централізованого опалення в будинку за адресою вул. Комбінатна, 25-А уважно розглянуто та опрацьовано Дніпровською районною в місті Києві державною адміністрацією.
Стосовно Вашого звернення, керівництвом ТОВ «Форвард Київ-Сервіс» надано інформацію, що будинок за адресою вул. Комбінатна, 25-А знаходиться в стадії будівництва. Здана в експлуатацію тільки секція №1 вищезазначеного будинку.На даний час договір на постачання теплової енергії з ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЄЮ» знаходяться в стадії заключення.
Перший заступник голови І. Щербак
Марченко 292 51 36

Уважаемые инвесторы ЖК Садовый.
В связи с критической ситуацией связанной с отсутствием централизованного отопления в зимний период в фактически заселенной 1-й секции, возникла необходимость проведения внеочередного собрания как проживающих жильцов так и неравнодушных инвесторов ЖК «Садовый» которое состоится 29.11.2014р. в 10-00 возле входа в подъезд 1-й секции.
На повестке дня – выработка реальных действий жителей комплекса направленных на привлечение внимания застройщика.

Цитата "UAShumaher":

На даний час договір на постачання теплової енергії з ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЄЮ» знаходяться в стадії заключення.

Интересно, что ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» об этом говорит?

В ОП сказали, что дали тепло в понедельник, это правда?
Я инвестор другого ЖК от УКБ.

Очень прошу просветить в вопросе оформления перепланировок.Я инвестор ЖК Минский.Возникло желание усовершенствовать будущую квартиру, но это можно сделать только после получения документов на квартиру. Возможно инвесторы 1 секции уже сделали или делают ремонты с перепланировкой.
Интересует алгоритм действий, когда на руках уже есть доки и техпаспорт с чертежом квартиры от БТИ после сдачи дома: куда идти, где брать ( или не брать разрешение)на перепланировку, раньше ломать стены, а потом оформлять, или наоборот?Как и после чего получить новый техпаспорт БТИ?

Буду очень благодарна за ответ!

Уважаемые инвесторы/жильцы 1-й секции,

я также являюсь инвестором ЖК Садовый. Хотелось бы узнать о результах проведенных измерений БТИ:
1) в какую сторону изменилась фактическая площадь квартир?
2) уведомляли ли Вас заранее о дате проведения измерений в Ваших квартирах?
3) возможно ли личное присутствие инвестора при проведении замеров БТИ?

Буду признателен за краткий ответ.

У тех, кто получил замеры БТИ и не делал перепланировок, разница была в районе 5%, у некоторых чуть меньше. В большую сторону естественно. Плюс еще ж коэффициенты на балконы с остеклением надо учесть по БТИ нормам. Вообще, 5% - это погрешность измерения самого БТИ. Они конечно гос орган, но за всю музыку платит УкрБуд и они своего не потеряют, 5% это не так мало в деньгах. А вот уведомлять кого-то что будет проводиться замер и тем более присутствовать - это очень вряд ли. Владельцем квартиры пока что является УкрБуд, платит БТИ за обмеры тоже он, оснований на присутствие кого-то еще нет. Получите документы и только тогда сможете пригласить БТИ на перезамеры, если оно вам надо будет.

Пишуть, що нарешті дали опалення! Вітаю Вас! Надіюся, що і гарячу воду теж дали.

Цитата "Castro":

У тех, кто получил замеры БТИ и не делал перепланировок, разница была в районе 5%, у некоторых чуть меньше. В большую сторону естественно. Плюс еще ж коэффициенты на балконы с остеклением надо учесть по БТИ нормам. Вообще, 5% - это погрешность измерения самого БТИ. Они конечно гос орган, но за всю музыку платит УкрБуд и они своего не потеряют, 5% это не так мало в деньгах.

БТИ сейчас меряет лазерами, а не рулетками. Можно заказать за свои деньги перемерку, но по опыту людей - в последнее время больше метра разницы не получается.

Так я же и говорю, после получение права собственности можно заказать. Вопрос в том, зачем?

Цитата "Castro":

У тех, кто получил замеры БТИ и не делал перепланировок, разница была в районе 5%, у некоторых чуть меньше. В большую сторону естественно.

Кстати, 5% от площади, что указана в договоре ФФС или той, которая в чертежах. Бо у нас, в Козацком, в договоре указано меньше, чем в чертежах от архитектора.

Вообще, раньше действительно рулеткой все меряли, от того и погрешность такая была. Если сейчас лазером меряют, то все сильно точнее. Другое дело, как уже сами строители построят. Здесь же не изготовление ювелирных изделий и естественно возможны отклонения. Но по моим наблюдениям есть 5% увеличения площади от той, что указана в договоре. Я подозреваю, что на чертежах таки фактическая плошадь, без всяких коэффициентов на лоджиях или открытых балконах.

Цитата "elgatito":

БТИ сейчас меряет лазерами, а не рулетками. Можно заказать за свои деньги перемерку, но по опыту людей - в последнее время больше метра разницы не получается.

Хотелось бы уточнение - Вы имели в виду отклонение около 1 метра на общей площади?
Увеличение 1 метр на площади 60 метров не критично, а вот 5% - это 3 метра и сумма доплаты значительно увеличивается (с учетом того, что цена за квадрат еще выростет к моменту здачи объекта).

Разница до 1 кв.м. в обе стороны вообще не учитывается и ни доплат ни возвратов не требуется. Так в договоре написано. Ну да, стоит готовиться к расходам, как минимум морально, чтоб для вас это не было сюрпризом. Ну и все конечно же от площади квартиры зависит. Строительство достаточно точный процесс, но не высокоточный же.

Цитата "Castro":

Разница до 1 кв.м. в обе стороны вообще не учитывается и ни доплат ни возвратов не требуется.

До 0.5 м.кв