ЖК "Садовый", Буча, ул. Сечевых Стрельцов, 15 - "Новый дом"

Цитата "Nadin-p":

Кто в курсе..кондиционер можно будет ставить?

Думаю, да. А что могут запретить?

Цитата "Alena_D":

Думаю, да. А что могут запретить?

С точки зрения законодательства, теоретически могут и запретить, поскольку установку кондиционеров, спутниковых тарелок и т.д., приравнивают к реконструкции фасада здания. Учитывая, что с 01.07.16 ЖЭКи уже не являются балансодержателями, а выступают просто в качестве управляющей компании, получается, согласно части 2, статьи 10 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", для проведения реконструкции необходимо решение общих сборов:

Цитата:

2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:
...
5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;

При этом, согласно части 6, той же статьи, решение считается принятым, если за него проголосовало более 75% собственников квартир (голоса считаются: 1 кв.м. - 1 голос).

Цитата:

6. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку...

После получения решения сборов, нужно потом еще согласование в управлении по вопросам градостроительства и архитектуры горсовета, согласно пункта 6.15, Положения "Про благоустройство г.Буча":

Цитата:

Утримання будинків та споруд, їх фасадів здійснюється відповідно до вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини», та згідно проектно-кошторисної документації на будівництво, реконструкцію, ремонт з обов’язковим погодженням паспортів оздоблення фасадів в управлінні з питань містобудування та архітектури міської ради.

В этой статье описано более подробно, правда для г.Киева, но все это применимо и для Бучи, т.к. действуют примерно такие же нормы, для реконструкции - https://posovesti.com.ua/News.aspx?newsID=1977

Думаю, по факту, большинство на эти требования смотреть не будет, а будут ставить кондиционеры где и как захотят, пока не будет первого судебного прецедента.

Жесть

Я думаю что и кондиционеры будут ставить и балконы стеклить. В алых парусах так и есть. Если б дом был в центре, то могли бы запретить, как, например, в центральном.

Не важно где стоит дом, главное, что указано в паспорте дома, можно стеклить или нет. Рич Таун тоже на окраине Бучи стоит, но там запрещено стеклить балконы и даже кондиционеры на фасаде зданий им запретили устанавливать. Я задавал этот вопрос при покупки квартиры, сказали, что никаких запретов нет, только на это нужно будет разрешение самих владельцев квартир и стеклить придется от самого пола, до потолка.
Конечно, кондиционеры будут ставить, в этом даже сомнения нет. Но, все же хотелось бы, чтобы установку кондиционеров как-то владельцы хоть между собой согласовали, чтобы не были установлены где попало, а хоть как-то симметрично.
В Алых парусах уже у людей, вернее у их управляющей компании, есть выигранные судебные дела, на остекленные балконы и на установку кондиционеров где попало.

Что по поводу крыши, никто не узнавал.Штукатуры начинают уже 4 этаж...

Цитата "Nadin-p":

Что по поводу крыши, никто не узнавал.Штукатуры начинают уже 4 этаж...

4 этаж в какой секции?

Планируем в субботу быть на стройке, если прораб будет, то уточним вопрос с крышей.

Цитата "Alena_D":

4 этаж в какой секции?

1-2 секции

Заходил на стройку вчера днем, прораба не было на месте, да и рабочих было не так много. Двое занимались утеплением фундамента в районе третьего подъезда и была бригада штукатуров. Побщался с ними пару минут, выяснилось, что штукатурит сейчас только одна бригада, работают сейчас на третьем этаже второго подъезда, второй бригады и заливщиков сейчас пока нет.
Вчера привезли еще одну машину песка.

На сайте уже подняли цену...
9 500 грн.м2 при 100% оплаті.
При умові відтермінування платежу до кінця 2016 року ціна - 9 800грн. м2

Что-то сегодня на стройке тишина какая-то, даже неслышно как их генератор работает. Правда, какой-то народ есть, в окна третьего этажа второй секции их видно

очень все замедлилось ...

Ура!!! Наконец-то сегодня лес для крыши привезли. Видел как машину разгружали.
Прораба на стройке не видел сегодня, но была Наталья, менеджер по продажам, сказала, что с понедельника планируют приступить к крыше, на ее постройку отводят около месяца, потом начнут фасадные работы (утепление пенопластом) и благоустройство двора.
Обошел все квартиры первой и второй секции, штукатуры уже работают на 4 этаже второй секции, при этом в первой секции оштукатурены квартиры только до второго этажа и немного начаты на третьем. Следов заливщиков пола, которые должны были уже как неделю работать, честно говоря, не увидел нигде, но на территории уже лежат куча пеностекольных добавок для стяжки.
В последнем общении с прорабом, она рассказала, что уже произведены замеры подвальных помещений и скоро их начнут продавать. Сегодня у Натальи поинтересовался этим вопросом, она подтвердила эту информацию, но пока еще они подвалы не продают. Стоимость подвального помещения будет по 6 тысяч за 1 м.кв.

И мы были в это время когда привезли лес...очень рады. Потому что после дождя вечером у нас на 3 этаже в квартире много воды. Кладовки это классно..НО дорого...

Как идет стройка? Кто знает?

Цитата "Душечка_25":

Как идет стройка? Кто знает?

Сейчас проводятся внутренние работы, поэтому на первый взгляд они не видны. Штукатурят уже на четвертых этажах в секциях 1 и 2. Не смотря на то, что сегодня уже среда, обещанного начала строительства с понедельника крыши, пока еще нет

Цитата "wl.pr":

Сейчас проводятся внутренние работы, поэтому на первый взгляд они не видны. Штукатурят уже на четвертых этажах в секциях 1 и 2. Не смотря на то, что сегодня уже среда, обещанного начала строительства с понедельника крыши, пока еще нет

Что-то все очень медленно двигается , штукатурить должны были уже 3-4 секцию.

Муж сегодня заходил на стройку...бетономешалка не работала...прораба нету...штукатурит одна бригада!!!! Сказали что 3-ю секцию начнут штукатурить как минимум через 2 недели.За крышу ничего не знают

Цитата "Nadin-p":

Муж сегодня заходил на стройку...бетономешалка не работала...прораба нету...штукатурит одна бригада!!!! Сказали что 3-ю секцию начнут штукатурить как минимум через 2 недели.За крышу ничего не знают

Прораба в последнее время тяжело поймать на стройке.И постоянный отмазки о том что прораб не имеет влияния на штукатуров т.к. это со стороны нанятые бригады тоже надоело.