Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,9

это истории 5 летней давности, когда жилье было редкость, в большинстве компаний сейчас выкладывают все, лишь бы купили. Какая такая удача может быть у меня с квартирой, достаточно зайти на Лун чтобы понять - удача , что я вообще зашел в ОП именно этого ЖК.

только заметил генплан
это даже лучше чем я себе представлял!
учитывая , что привлечены 3 крупных строй компании, строить будут быстро.
да и 7-9 этажей не долго строить, сейчас норма 3 этажа в месяц

Цитата "pinit":

только заметил генплан
это даже лучше чем я себе представлял!
учитывая , что привлечены 3 крупных строй компании, строить будут быстро.
да и 7-9 этажей не долго строить, сейчас норма 3 этажа в месяц

а я только что промерял на яндекс карте расстояние до ЖД - 200 метров (кроме этого ЖД на возвышении)
вот это "жк-мечта"

Возле петровского ЖД моста разъезд железнодорожный, сам мост одноколейный, ночью там ездят грузовые составы, сигналят часто, сигнал у грузовых электровозов громкий.

Цитата "pinit":

только заметил генплан
это даже лучше чем я себе представлял!

Ахаха, вы так стараетесь, так стараетесь хвалить это переоцененное болото...

По факту - большинство квартир, даже двусторонних с видом окна-в-окна. Некоторые еще и с минимальным расстоянием между домами. Просто Сказка как прекрасно...
Лучше был влепили свечек по периметру острова на адекватном расстоянии, а по центру соц.объекты и здания инфраструктуры. Все преимущество - красивые виды на Днепр, теряется...
Но это пол беды, беда в транспортной развязке с этого острова.... За нее почему-то молчат и когда она нормальная будет тоже нет ничего в планах.

да, поезда громкие , слышно на пол труханова. Но может экраны поставят.
По развязку ерунда какае-то, со всех сторон лучшие дороги в киеве,будет мост. Вы точно из Киева? весь центр от печерска до подола находится в 100 раз худшей ситуации по логистике, достаточно открыть яндекс пробки в час пик.
Сьездите в Барселону и в Шанхай, потом поговорим про уютное градостроение окна в окна)

Цитата "Egouar":

Если так не любите муравейники, то надо искать частный дом в пригороде.

Навіщо відразу за містом? 5-ти або 7-миповерхові будинки, де в під'їзді по 30-40 квартир - це не мурашники (або курники), в яких по 20-30 поверхів та по 200-250 квартир у під'їзді. Нижній Печерськ дійсно перетворюється у Нью-Позняки з новозбудованими мурашниками.

Цитата "Supersonic":

Навіщо відразу за містом? 5-ти або 7-миповерхові будинки, де в під'їзді по 30-40 квартир - це не мурашники (або курники), в яких по 20-30 поверхів та по 200-250 квартир у під'їзді. Нижній Печерськ дійсно перетворюється у Нью-Позняки з новозбудованими мурашниками.

Новостройки и 5-7 этажей? Хотел бы я такое. Вспоминаю только Липинку и Спивоче и всё. Всяких маргинальных застройщиков в частном секторе вспоминать не будем.

Цитата "Egouar":

Новостройки и 5-7 этажей? Хотел бы я такое. Вспоминаю только Липинку и Спивоче и всё. Всяких маргинальных застройщиков в частном секторе вспоминать не будем.

Такі новобудови здебільшого на Подолі та Шевченківському районі. Ліпінка - так. Воздвиженка також. Та поодинокі будинки, наприклад, дім на Лук'янівській 14, Liberty Estate на провулку Лук'янівський.

Якщо не 7 поверхів, а скажімо 9-10 і небагато квартир на поверсі, тоді ЖК Патріарх Холл - там усього-навсього 32 квартири на весь будинок, хоча і 10 поверхів. Або ЖК Spas Sky - там теж мало квартир на 9-ти поверхах. Ці будинки - не мурашники.

и снова на форуме тишина- ни представителей продавца ни счастливых покупателей
езжу в ту сторону регулярно и регулярно пытаюсь понять - в чем изюм
концепция сама по себе неплохая, если считать тысяч по 20 за метр - я бы даже решил денег потратить - все жду тех, кто аргументирует почему надо платить за это 30 с хвостиком

Цитата "escander_oleg":

все жду тех, кто аргументирует почему надо платить за это 30 с хвостиком

Потому и тишина)

мне это напоминает итальянский квартал когда рынок домов был уже по 1000 долларов с ремонтом- они пытались продать по 3000, при чем без земли

Повторюсь )
Те, кто может купить за 30 000 не общаются на форумах. Те, кто хочет тут купить, но не может - уже обмусолили тему сообщениями, как тут всё будет плохо, если им не снизят цену. Фантазия дальше закончилась ))
Вот, можно по кругу начать: //forum.domik.ua/zhk-rybalsky-ul-naberez hnorybalskaya-t29951-40.html

Стройка будет идти и без вливаний тех, кто может купить себе квартиру только на Осокорках, но "очень хочется на Рыбальском по такой же цене" )))

Цитата "SanOne":

Повторюсь )
Те, кто может купить за 30 000 не общаются на форумах. Те, кто хочет тут купить, но не может - уже обмусолили тему сообщениями, как тут всё будет плохо, если им не снизят цену. Фантазия дальше закончилась ))
Вот, можно по кругу начать: //forum.domik.ua/zhk-rybalsky-ul-naberez hnorybalskaya-t29951-40.html

Стройка будет идти и без вливаний тех, кто может купить себе квартиру только на Осокорках, но "очень хочется на Рыбальском по такой же цене" )))

Цена не единственная проблема, строит никому неизвестная компания, что у них из реализованы объектов? Нужно быть большим оптимистом что бы верить в то, что они выполнят всё как декларируют в заявляемом объекте, посмотрим как сдадут первую очередь, дальше можно будет думать.

Цитата "SanOne":

Повторюсь )
Те, кто может купить за 30 000 не общаются на форумах. Те, кто хочет тут купить, но не может - уже обмусолили тему сообщениями, как тут всё будет плохо, если им не снизят цену. Фантазия дальше закончилась ))
Вот, можно по кругу начать: //forum.domik.ua/zhk-rybalsky-ul-naberez hnorybalskaya-t29951-40.html

Стройка будет идти и без вливаний тех, кто может купить себе квартиру только на Осокорках, но "очень хочется на Рыбальском по такой же цене" )))

я могу купить и покупаю дороже 30, правда не на этих выселках, и при этом читаю форумы и общаюсь на форумах
можно подумать сейчас такой рост экономики (который виден только с окон рошена) что голову некогда поднять, а то лишний миллион мимо пролетит

мои вопросы адресованы людям, которые могут пролить свет на доп плюсы объекта которые я не заметил либо аргументировать свое решение, которое привело к инвестированию

в продолжение моих мыслей обзор на Lun.ua
все перспективы - 10-20 лет, ближайшие инфраструктурные мероприятия - 5 лет - и это планы! а как мы знаем - факт всегда отличается не в лучшую сторону

Цитата "SanOne":

Стройка будет идти и без вливаний тех, кто может купить себе квартиру только на Осокорках, но "очень хочется на Рыбальском по такой же цене" )))

Так по инфраструктуре Осокорки удобнее для жизни, чем Рыбальский.

Да ну ) Рыбальский планируется как дорогой квартал рядом с центром со всеми вытекающими. РасскажИте им про инфраструктуру Осокорков )

Цитата "SanOne":

Да ну ) Рыбальский планируется как дорогой квартал рядом с центром со всеми вытекающими. РасскажИте им про инфраструктуру Осокорков )

расскажите мне) - рядом есть оболонь со всеми вытекающими. а тут только трасса, поезда, и петин завод

оболонь переоцененный спальник со всемы вытекающими трущебами, халупами с вагонкой на балконах и контингентом. В бразилии нищие в таких районах живут. Тут же будет европейский район

Цитата "pinit":

оболонь переоцененный спальник со всемы вытекающими трущебами, халупами с вагонкой на балконах и контингентом. В бразилии нищие в таких районах живут. Тут же будет европейский район

странно - я думал что метро минская и набережная - на которую летом ездит по вечерам пол-киева - что-бы прогуляться - неплохой район, может несколько переоценен - но в основном теми, кто купил свои квартиры в 7-8 годах и не могут принять новую реальность

а прогулка по тротуару возле трассы на 6 полос - и жизнь с видом на ТЕЦ - это неодоценено