ЖК Rybalsky | Рибальський | SAGA, Perfect Group | Київ, вул. Набережно-Рибальська 3,9

Вот на оффсайте по поводу коллектора
https://obolon.kyivcity.gov.ua/news/15048.html

Публікуємо наш щотижневий звіт будівництва житлового району RYBALSKY та прикріплюємо нові фото.
Будинок 5
1 секція
Закінчуються роботи з влаштування парапетів. Виконується цегляна кладка з 5-го по 9-ий поверхи. Триває монтаж сходових маршів.

2 секція
Закінчуються роботи з влаштування парапетів. Виконується цегляна кладка з 3-го по 6-ий поверхи. Триває монтаж сходових маршів.

3 секція
Закінчуються роботи з влаштування парапетів. Виконується цегляна кладка з 3-го по 6-ий поверхи. Триває монтаж сходових маршів.

4 секція (Центр дитячого розвитку)
Фундамент: завершено влаштування фундаменту та підвалу. Виконуються роботи з влаштування вертикальних елементів 1-го поверху.

Паркінг
Фундамент: завершено влаштування фундаменту, виконуються роботи з влаштування вертикальних елементів підвального поверху.

Будинок 3
1 секція:
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Внутрішні мережі (електропостачання): роботи завершено.
Монтаж вікон: роботи виконано на 98%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Покрівля: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, триває нанесення фінішного шару оздоблень (80%), ведеться укладання плитки на підлогу (85%) в місцях загального користування.
Встановлення квартирних дверей: роботи завершено.
Зовнішні мережі: тривають роботи по прокладанню зовнішніх мереж,
виконано 86%.

2 секція:
Монтаж вікон: роботи виконано на 98%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверх): роботи виконано на 99%.
Фасадні роботи: роботи виконано на 97%.
Покрівля: роботи завершено.
Встановлення квартирних дверей: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи завершено, триває нанесення фінішного шару оздоблень (99%), завершено укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Внутрішні мережі: роботи виконано 95%.

3 секція:
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Фасад: роботи завершено.
Фасад дворовий: роботи виконано на 98%.
Внутрішнє опорядження: роботи завершено.
Покрівля: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж дверей: квартирні двері змонтовано.
Ліфти: завершено монтаж 2 ліфтів.
Внутрішні мережі: роботи виконано 99%.

4 секція:
Фасад: роботи виконано на 97%.
Стяжки: роботи завершено.
Ліфти: виконано монтаж 2 ліфтів.
Монтаж вікон: на всіх поверхах роботи завершено.
Монтаж квартирних дверей: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: завершено штукатурні роботи, триває нанесення фінішного шару оздоблень (99%), виконано укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Зовнішні мережі: роботи виконано на 98%.

5 секція:
Внутрішні мережі (електропостачання, водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Покрівля: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж вікон: роботи виконано на 98%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Монтаж квартирних дверей: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: завершено штукатурні роботи, нанесення фінішного шару оздоблень виконано на 40%, укладання плитки на підлогу в місцях загального користування - на 70%.
Фасад: роботи виконано на 45%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 79%.
Зовнішні мережі: роботи виконано на 96%.

6 секція:
Фасад: роботи виконано на 58%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 62%.
Внутрішні мережі (електропостачання, водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Покрівля: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Монтаж вікон: роботи виконано на 98%.
Монтаж квартирних дверей: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, триває нанесення фінішного шару оздоблень (75%), ведеться укладання плитки на підлогу (82%) в місцях загального користування.

Паркінг:
Завершено влаштування покрівельного шару паркінгу (гідроізоляційного шару). Основний комплекс робіт з благоустроєм виконано на 43%.

Будинок 9
1 секція:
Фасад: роботи виконано на 92%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 65%.
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 98%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж квартирних дверей: роботи виконано на 100%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблення (98%), завершено укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Зовнішні мережі: розпочато роботи по прокладанню зовнішніх мереж - готовність 44%.
Покрівля: роботи завершено.

2 секція:
Фасад: роботи виконано на 38%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 96%.
Внутрішні мережі (електропостачання, водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Стяжки: виконано на 100%.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконані на 94%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Покрівля: триває укладання мембрани, загальний комплекс робіт виконано на 48%.
Встановлення дверей квартирних: роботи виконано на 100%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, розпочато нанесення фінішного шару оздоблень (74%), розпочато укладання плитки на підлогу (87%) в місцях загального користування.

3 секція:
Фасад: роботи виконано на 38%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 95%.
Внутрішні мережі (електропостачання, водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Покрівля: завершено укладання утеплюючого шару та шару, який утворює ухил покрівлі, розпочато укладання мембрани, загальний комплекс робіт виконано на 64%.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконані на 93%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконані на 99%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблень (60%), триває укладання плитки на підлогу (80%) в місцях загального користування.
Монтаж квартирних дверей: роботи виконано на 100%.

4 секція:
Фасад: роботи виконано на 24%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 80%.
Цегляна кладка: роботи завершено.
Зовнішні мережі: розпочато прокладання зовнішніх мереж,
роботи виконано на 83%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 81%.
Стяжки: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблень (60%), ведеться укладання плитки на підлогу (75%) в місцях загального користування.
Монтаж квартирних дверей: роботи виконано на 100%.
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.

5 секція:
Фасад: роботи виконано на 98%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 85%.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Зовнішні мережі: триває прокладання зовнішніх мереж,
роботи виконано на 95%.
Стяжки: завершено.
Покрівля: роботи завершено.
Монтаж квартирних дверей: виконано на 100%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблень (98%), завершено укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.

6 секція:
Фасад: роботи виконано на 99%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 94%.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи завершено.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%
Стяжки: виконано на 100%.
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Фасадні роботи: завершено роботи з облицюванню фасаду з 2 по 9 поверхи з алюмінієвих композитних панелей.
Монтаж квартирних дверей: роботи виконано на 100%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблень (99%), завершено укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Покрівля: роботи завершено.

Паркінг:
Завершено влаштування покрівельного шару паркінгу (гідроізоляційного шару). Основний комплекс робіт з благоустроєм виконано на 59%.

Был в отделе продаж, смотрел. Архитектура класс, окна до пола . все понравилось, но вот расположение не самое удобное да и за такую цену можно в центре найти получше... рядом поезд, не представляю как шуметь будет ночью. Еще открытая територия в промзоне явно перебор.

Я долго присматривался к Рыбальскому. было очень много "за" и "против"... Но в итоге я инвестировал. Думаю, через пару лет там должно быть комфортно и очень красиво. А на счет шума, шум на Леси Украинки гораздо больше ощущается...

Всё хорошо и красиво, может даже канал будет. Но шум от поездов очень сильный, ночью его слышно в районе коттеджей на набережной. Но кому то будет просто фоном. На Голосеевском проспекте, в районе автовокзала, от внезапно появившегося самолёта неподготовленный человек может испачкать штаны ненароком, но живут, радуются, и всем советуют. Лично меня больше смущают постоянные заторы в районе Гаванского моста, и постоянно сдвигающиеся сроки строительства.

В RYBALSKY пропонують порівняти рендери проекту з реальними фото

«Ще кілька років тому ми захоплювалися зображенням нашого проекту в електронному вигляді, а вже сьогодні можемо гуляти районом, милуватися його архітектурою та пишатися тим, наскільки крутий інтер’єр холів у будинках».

Да, рендеры и реальность внешнего двора действительно выглядят очень красиво и гармонично. Но вот внутренний двор - унылый и тоскливый. похож на американскую тюрьму. Нас как инвесторов такой дизайн не устраивает , хотелось бы более профессиональной визуализации внешних стен двора. Глядя на другие проекты Саги - видно, что потенциал в оформлении внешней отделки стен есть

Оформление внутренних стен двора - это уже на жителях Если с каждого балкона будут свисать петуньи, то будет неимоверно красиво.

Спасибо за отзыв - очень сложно вступать в дискуссию с человеком, который предлагает посадить зимой петуньи)))). Я все таки придерживаюсь мысли, что застройщик должен предложить решение более интересного оформления двора. И не важно будут там питуньи или нет - двор должен радовать в любое время года.
К тому же снаружи все супер красиво, а во дворе((((

Оновлюємо статус робіт з будівництва житлового району RYBALSKY.
Будинок 5
1 секція
Закінчуються роботи з влаштування парапетів. Виконується цегляна кладка з 7-го по 9-ий поверхи. Триває монтаж сходових маршів.

2 секція
Закінчуються роботи з влаштування парапетів. Виконується цегляна кладка з 5-го по 9-ий поверхи. Триває монтаж сходових маршів.

3 секція
Виконується цегляна кладка з 5-го по 9-ий поверхи. Триває монтаж сходових маршів.

4 секція (Центр дитячого розвитку)
Фундамент: завершено влаштування фундаменту та підвалу. Виконуються роботи з влаштування вертикальних елементів 1-го поверху.

Паркінг
Фундамент: завершено влаштування фундаменту, виконуються роботи з влаштування вертикальних елементів підвального поверху.


Будинок 3
1 секція:
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Внутрішні мережі (електропостачання): роботи завершено.
Монтаж вікон: роботи виконано на 98%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Покрівля: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, триває нанесення фінішного шару оздоблень (84%), ведеться укладання плитки на підлогу (90%) в місцях загального користування.
Встановлення квартирних дверей: роботи завершено.
Зовнішні мережі: триває прокладання зовнішніх мереж,
виконано 86%.

2 секція:
Монтаж вікон: роботи виконано на 98%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверх): роботи виконано на 99%.
Фасадні роботи: роботи виконано на 97%.
Покрівля: роботи завершено.
Встановлення квартирних дверей: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано, завершено нанесення фінішного шару оздоблень та укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Внутрішні мережі: роботи виконано 95%.

3 секція:
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Фасад: роботи завершено.
Фасад дворовий: роботи виконано на 99%.
Внутрішнє опорядження: роботи завершено.
Покрівля: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж дверей: квартирні двері змонтовано.
Ліфти: завершено монтаж 2 ліфтів.
Внутрішні мережі: роботи виконано 99%.

4 секція:
Фасад: роботи виконано на 97%.
Стяжки: роботи завершено.
Ліфти: виконано монтаж 2 ліфтів.
Монтаж вікон: на всіх поверхах роботи завершено.
Монтаж квартирних дверей: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: завершено штукатурні роботи, триває нанесення фінішного шару оздоблень (99%), виконано укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Зовнішні мережі: роботи виконано на 98%.

5 секція:
Внутрішні мережі (електропостачання, водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Покрівля: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж вікон: роботи виконано на 98%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Монтаж квартирних дверей: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: завершено штукатурні роботи, нанесення фінішного шару оздоблень виконано на 76%, укладання плитки на підлогу в місцях загального користування - на 94%.
Фасад: роботи виконано на 49%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 80%.
Зовнішні мережі: роботи виконано на 96%.

6 секція:
Фасад: роботи виконано на 63%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 68%.
Внутрішні мережі (електропостачання, водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Покрівля: роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Монтаж вікон: роботи виконано на 98%.
Монтаж квартирних дверей: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, триває нанесення фінішного шару оздоблень (78%), ведеться укладання плитки на підлогу (92%) в місцях загального користування.

Паркінг:
Завершено влаштування покрівельного шару паркінгу (гідроізоляційного шару). Основний комплекс робіт з благоустроєм виконано на 43%.

Будинок 9
1 секція:
Фасад: роботи виконано на 96%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 100%.
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 98%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж квартирних дверей: роботи виконано на 100%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблення (98%), завершено укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Зовнішні мережі: розпочато роботи по прокладанню зовнішніх мереж - готовність 44%.
Покрівля: роботи завершено.

2 секція:
Фасад: роботи виконано на 40%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 99%.
Внутрішні мережі (електропостачання, водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Стяжки: виконано на 100%.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконані на 94%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Покрівля: триває укладання мембрани, загальний комплекс робіт виконано на 48%.
Встановлення дверей квартирних: роботи виконано на 100%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, розпочато нанесення фінішного шару оздоблень (80%), розпочато укладання плитки на підлогу (92%) в місцях загального користування.

3 секція:
Фасад: роботи виконано на 54%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 99%.
Внутрішні мережі (електропостачання, водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Стяжки: роботи завершено.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконані на 93%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконані на 99%.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблень (67%), триває укладання плитки на підлогу (82%) в місцях загального користування.
Монтаж квартирних дверей: роботи виконано на 100%.

4 секція:
Фасад: роботи виконано на 26%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 96%.
Цегляна кладка: роботи завершено.
Зовнішні мережі: розпочато прокладання зовнішніх мереж,
роботи виконано на 83%.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 81%.
Стяжки: роботи завершено.
Внутрішнє опорядження: штукатурні роботи виконано на 100%, нанесення фінішного шару оздоблень (62%), ведеться укладання плитки на підлогу (80%) в місцях загального користування.
Монтаж квартирних дверей: роботи виконано на 100%.
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.

5 секція:
Фасад: роботи виконано на 99%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 100%.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%.
Зовнішні мережі: триває прокладання зовнішніх мереж,
роботи виконано на 95%.
Стяжки: завершено.
Покрівля: роботи завершено.
Монтаж квартирних дверей: виконано на 100%.
Внутрішнє опорядження: завершено штукатурні роботи, нанесення фінішного шару оздоблень та укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.

6 секція:
Фасад: роботи виконано на 99%.
Фасад дворовий: роботи виконано на 100%.
Монтаж вікон (2-9 поверхи): роботи завершено.
Монтаж дворових вікон (2-9 поверхи): роботи виконано на 99%
Стяжки: виконано на 100%.
Внутрішні мережі (водовідвід та каналізація, опалення та вентиляція): роботи завершено.
Фасадні роботи: завершено роботи з облицюванню фасаду з 2 по 9 поверхи з алюмінієвих композитних панелей.
Монтаж квартирних дверей: роботи виконано на 100%.
Внутрішнє опорядження: завершено штукатурні роботи, нанесення фінішного шару оздоблень та укладання плитки на підлогу в місцях загального користування.
Покрівля: роботи завершено.

Паркінг:
Завершено влаштування покрівельного шару паркінгу (гідроізоляційного шару). Основний комплекс робіт з благоустроєм виконано на 82%.

Нові фото переглядайте нижче.

Цитата:

Да, рендеры и реальность внешнего двора действительно выглядят очень красиво и гармонично. Но вот внутренний двор - унылый и тоскливый.

По внутреннему двору не много и обещали .
Во многих европейских жк внутренний двор тоже гораздо проще фасадной части.
Но надеюсь хотя бы подкрасят стены как на рендерах от Коцюбы, по котором и делают. Там зимних растений не было. И видимо их и не будет.

такое оформление уже интересней. Было бы неплохо чтоб покрасили таки.

Вы только что привели рендер нормального обещанного оформления. Обратите внимание что есть и серые и светлооранжевые фрагменты стен которые создают приятный визуал. И сравните это с абсолютно монохромной белой заливкой стен сейчас.

Это как с ограждениями на балконах. То их не было нигде. То за 2 дня все поставили. Может и покрасят за 2 дня. А мы тут панику развели.
Все люльки сейчас на внешней стороне видимо задействованы.
Посмотрим. Даже двор еще не завершен.

У Саги есть особенность - они делают работу рывками.
Начали... Потом 2 недели невидно на данном участке фасада. Потом смотришь веб-камеру - уже этот фасад доделали. Как успели? Непонятно.

Цитата "Amator13":

Да, рендеры и реальность внешнего двора действительно выглядят очень красиво и гармонично. Но вот внутренний двор - унылый и тоскливый. похож на американскую тюрьму. Нас как инвесторов такой дизайн не устраивает , хотелось бы более профессиональной визуализации внешних стен двора. Глядя на другие проекты Саги - видно, что потенциал в оформлении внешней отделки стен есть

Я спрашивала в отделе продаж и мне сказали, что стены так и останутся белыми. иными словами с нашими дождями они будут скоро серые. Их нужно будет постоянно подкрашивать. В общем решение какое-то странное со цветом...

Ещё странное решение по балконам. на внутренних балконах нет разделений между квартирами. Может конечно позже появится.

Цитата "tarrrras":

Это как с ограждениями на балконах. То их не было нигде. То за 2 дня все поставили. Может и покрасят за 2 дня. А мы тут панику развели.
Все люльки сейчас на внешней стороне видимо задействованы.
Посмотрим. Даже двор еще не завершен.

У Саги есть особенность - они делают работу рывками.
Начали... Потом 2 недели невидно на данном участке фасада. Потом смотришь веб-камеру - уже этот фасад доделали. Как успели? Непонятно.

Видимо Сага строит дома за счёт инвесторов других домов. Появились деньги - активизировалась деятельность...

Просто Чикаго добили и поток денег отправили на Рыбальский. Вообще, CEO Саги - кореш главы АП, дела должны попереть в гору.

Цитата "kr_claire":

Ещё странное решение по балконам. на внутренних балконах нет разделений между квартирами. Может конечно позже появится.

по балконам сказали что перегородки будут и там где "сетка" или "прутья" - можно ставить акриловый щит прозрачный, что бы дети не высовывали ноги и т.п., просто ещё не успели.
Жаль что фасад внутри не такой как снаружи, но с другой стороны, белый хорошо отражает солнце и будет двор более ярким. был в подобных комплексах и в Варшаве и в Кракове - там тоже внутри мокрая штукатурка, а стены серые и коричневые. Немного серовато-грустноватый получается дизайн.
Делать как в детском садике вставки - тоже на любителя, хотя многим нравится. Думаю стоило бы пару оранжевых и салатных линий сделать на каждой стене, т.е. штук 8 на все внутреннее пространство, в шахматном порядке по каждому этажу в вперемешку с основным тоном. А так - петуньи - это то что нужно, будет больше - будет наляписто.

Цитата "dimson":

Просто Чикаго добили и поток денег отправили на Рыбальский. Вообще, CEO Саги - кореш главы АП, дела должны попереть в гору.

Варваш злостный коррупционер, и дела в первую очередь пойдут у него а не у инвесторов.

Думаю Ваш комментарий не относится к обсуждению. это же не политический форум все -таки. Сага очень хороший застройщик и предоставляет свои услуги качественно, что и является важным для инвесторов.