ЖК Русанівська Гавань | Ковальська | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

Добрый день. Кто может описать реальную ситуацию на 19 доме? И что там на ЖК вообще происходит? Обещали с 1 апреля запускать на ремонты... какая правда???

Шановні інвестори!
Раді поділитися з вами чудовою новиною: у ЖК «Русанівська Гавань» стартує заселення будинків №29 та №18-21 – все готове для облаштування вашої нової домівки!
Приймання квартир та отримання ключів розпочинається з 21 квітня 2020 року.

Щоб приступити до ремонту й заселитися, потрібно:
1. Записатися на огляд та приймання квартири.
2. Підписати договори з обслуговуючою компанією.
3. Отримати ключі.

Запис на огляд квартир вже ведеться.
Оформлення та передача документів відбувається лише за попереднім записом тел.: (050) 600-70-95

Підписання договорів відбувається згідно зі встановленим графіком:
до 21 квітня 2020 року за адресою вул. Маланюка, 101 Ш, другий поверх.
із 21 квітня – у житлово-експлуатаційній дільниці №11 за адресою: вул. Маланюка, 101, будинок №18-21, секція №20, цокольне приміщення.

Начальник ЖЕД №11: Камінська Ольга Іванівна.
Графік роботи ЖЕД №11:
Пн.– Пт.: з 9:00 до 18:00
Сб.: з 10:00 до 13:00
Нд.: – вихідний
При собі необхідно мати:
– паспорт громадянина України (оригінал та копію);
– ідентифікаційний код (оригінал та копію);
– інвестиційний договір або попередній договір (оригінал та копію).
Усі документи підписуються виключно інвестором або відповідальною особою за дорученням.
Ваші нові оселі вже чекають на вас!

Пропонуємо попередньо ознайомитися зі зразками договорів на сайті ЖК «Русанівська Гавань».

Добрий вечір. Дякуємо! Ви нам дуже піднесли настрій!

Вітаю інвесторів 18-21, 29. Ми 30 слідом за вами. Думаю до кінця року всі заселяться, включаючи 31. Всім добра.

У меня вопрос к представителям “Ковальской”, а когда собственно планируется ввод домов в эксплуатацию? И когда начнут оформлять права собственности? Не повлияет ли карантин на сроки?
Заселятся в дом, который не введен в эксплуатацию – так себе идея.

СТАН ОБЛАШТУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ В «РУСАНІВСЬКІЙ ГАВАНІ»

На будівельному майданчику Русанівської Гавані тривають останні приготування до зустрічі із майбутніми мешканцями.
Вже встановлений паркан, що захищає від вітру та пилу, а також перешкоджає проходу сторонніх. На контрольно-пропускних пунктах встановлюються шлагбауми, налаштовується та перевіряється централізована система контролю доступу на територію ЖК.
На проїзних частинах вкладається асфальт, а прибудинкова територія облаштовується тротуарною плиткою «Авеню» виробництва ПБГ «Ковальська». Також спеціалісти прокладають та налаштовують систему автоматичного поливу газонів.

Добрий вечір. Дякуємо забудовникам. Дуже чекаємо від вас гарних новин!!! Нехай нам всім щастить!!! Зараз усім треба багато щастя...

А що це за будівництво майже поруч з готовим будинком??...

Вторая половина комплекса строится. Конкретно на фотке - дом номер 28, уже второй этаж построили. Строит Горстройинвест.

28 будує ЕнергобудЛізинг, так мені сьогодні сказали (хоч і читав про міскбудінвест). Трохи фоток вам... Набережна, вид з вікна, шоуруми...

Цитата "Ковальська Нерухомість":

СТАН ОБЛАШТУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ В «РУСАНІВСЬКІЙ ГАВАНІ»

На будівельному майданчику Русанівської Гавані тривають останні приготування до зустрічі із майбутніми мешканцями.
Вже встановлений паркан, що захищає від вітру та пилу, а також перешкоджає проходу сторонніх. На контрольно-пропускних пунктах встановлюються шлагбауми, налаштовується та перевіряється централізована система контролю доступу на територію ЖК.
На проїзних частинах вкладається асфальт, а прибудинкова територія облаштовується тротуарною плиткою «Авеню» виробництва ПБГ «Ковальська». Також спеціалісти прокладають та налаштовують систему автоматичного поливу газонів.

У вас люди спрашивают: когда будут подавать документы в даби/рда, когда получат право собственности? А вы какие-то картинки шлете.

Причем электрокабеля в гофроканалы не затягивали даже. Про монтаж оборудования в ТП что-то можете сказать и сфотографировать? А должно было быть готово ко 2 кварталу 2020. Могу поздравить ковальскую - послезавтра будет год задержки...

Что скажете,КОВАЛЬСКА НЕРУХОМІСТЬ??? Вопрос очень конкретный....

В целом Ковальская среди застройщиков смотрится средненько, сроки затянуты на год и даты ввода в эксплуатацию пока на горизонте не видно, что в целом по палате нормально))). Радует, что работы идут и особо желающие смогут получить ключи для проведения ремонтов наверное летом.
Опять таки, все кто осенью оплатили застекление балконов и доп. метры и сэкономили 5% или 10% на самом деле просто выдали Ковальской беспроцентный кредит в гривне до ввода дома в эксплуатацию (уже курсовая разница все съела и экономии нет). Сегодняшнее состояние домов и коммуникаций определить невозможно пока люди не заселятся. Судя по тому, что дома в эксплуатацию не вводят то либо есть проблемы с коммуникациями (или еще чем-то) или просто застройщик ждет 2021 года чтоб не платить паевое участие. Желающие пожить в домах которые не ввели в эксплуатацию найдутся, но я лично не готов жить в доме без света и отопления.
У меня вопрос к Ковальской, сколько договоров подписали и выдадут ли ключи тем, кто подписал договор? Когда планируют вводить дома в эксплуатацию?

Всем добрый день. Снова вопрос очень конкретный... а ответа от застройщика до сих пор нет. Что там происходит? Ведь страна волнуется!!! Просим застройщика дать правдивый ответ на заданные вопросы!

Они отвечают на то, что им удобно.
Позвоните в отдел продаж, и узнайте, чтобы не волноваться, и нам напишите, успокойте страну.

Уважаемые инвесторы, вас не смущает сумма ежемесячным платежам на поддержание придомовой территории? Помню, примерно год назад, этот вопрос обсуждался и все писали, что средний ежемесячный платёж составляет около 7,50 - 8,00 грн. На данный момент нам предлагают 15,74 грн/м.кв. Я считаю эту цифру завышенной.
Например:
1) Почему идет оплата водообеспечения и водоотведения в 2-х разных пунктах хотя по сути платим за одно и то же (п.1.1 и п.1.7)?
2) Винагорода управителю 823 862,49 в год? Это 68000 грн в месяц!!! За что?

Может, кто-то может мне объяснить хотя бы эти пункты и что делать, если с ними не согласен. Пример договора, если у кого-то нет, добавлю во вложение.
Заранее спасибо за комментарии!

Прочитав кошторис. Як на мене -це голі цифри взяті з потолка. Я розумію, що мета - качати з пустого гроші. Тому є питання. Якщо хочемо нормального людського підходу, то потрібно організовувати ОСББ і тоді своя людина (з дому - пенсіонер непрацюючий) все організує з меншими затратами. Технічне обслуговування 600 тисяч - за обслуговування нового обладнання? Якщо обладнання старе безумовно можливо і лимон потрібен, а тут що обслуговувати, скоріше нагляд перший рік за копійки. Думаю розумієте. Тому пропоную:
1. Організація ОСББ
2. Якщо ні - тоді ініціативна группа повинна зробити свого роду аудит затрат що намалювала обслуговуюча компанія. Потріьен аналіз затрат більш детальний, що як, скільки людей, які зарплати і таке інше, ане голі загальні цифри.
3. Компнії вигідно щоб ніхто не розбирався, а скинули загальні цифри і все.
4. Потрібно не жаліти грошей на зарплату свого управляючого ОСББ. Думаю людина знайдеться.
5 Поки обладнання все нове і нічого не потрібно ремонтувати, саме момент крутити педалі і дурити народ.
6. Тому народ - нам потрібно обєднатись і вчитися управляти своїм будинком

Добрий день. Повністю згоден з вами. ОСББ -гарний вихід. А потім ще сонячні батареї купимо разом та замонтуємо на даху. Буде "дармова + -" електроенергія. Я за ОСББ.

Ценник просто неадекватный.
Если возможно таки организовать осбб сейчас, а не через 5 лет (как хочет застройщик по Договору), давайте это делать.
Полностью согласен с предыдущим оратором.
Суммы - просто за гранью и они считают, что мы это схаваем..

Согласен по ОСББ. Надо сразу собирать собрание жильцов и сразу организовывать ОССБ. Сейчас это единственный способ сохранить порядок в финансах , порядок в доме и вокруг дома... Очень хорошая идея с солнечными панелями на крыше. В Европе это уже внедряется вовсю!!!