ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка
Забудовник | КОВАЛЬСЬКА |
Здача ЖК | 2021 - 2024 р. |
Планування | від 28 100 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 76.
12/16% | ||
6/8% | ||
25/33% | ||
15/20% | ||
18/24% |
dobce
d
Інвестор
254
04 червня 2019
25 лист 2019 15:22
Коллеги, огласит ли инициативная группа результаты переговоров с представителями Ковальской? Вроде как неделя прошла, а инициативная группа так ничего и не предоставила.
ivando
i
Новачок
9
07 вересня 2019
25 лист 2019 21:13
Почитал форум ничего не понял.Сданы дома в эксплуатацию уже?
dobce
d
Інвестор
254
04 червня 2019
26 лист 2019 07:20
Дома в эксплуатацию не сданы. Застройщик предлагает получить ключи и взять свои собственные квартиры на свой страх и риск со всеми коммуникациями, и естественно проверить и устранить все замечания самим.
netv
n
Перехожий
1
19 листопада 2019
26 лист 2019 08:31
Цитата "ivando":Почитал форум ничего не понял.Сданы дома в эксплуатацию уже?
нет не сданы обещают 3.12
Looter19
L
Старожил
988
23 квітня 2016
26 лист 2019 13:56
Добрый день. А дата старта продаж и строительства новых домов еще не известна?
dobce
d
Інвестор
254
04 червня 2019
26 лист 2019 14:13
Откуда информация про обещания сдать дома 3 декабря?
Застройщик обещал только раздать ключи 3 декабря, при этом дата ввода в эксплуатацию не называлась и вряд ли она будет ранее весны 2020. Если я не прав прошу меня поправить.
Застройщик обещал только раздать ключи 3 декабря, при этом дата ввода в эксплуатацию не называлась и вряд ли она будет ранее весны 2020. Если я не прав прошу меня поправить.
dobce
d
Інвестор
254
04 червня 2019
27 лист 2019 08:05
Цитата "Looter19":Добрый день. А дата старта продаж и строительства новых домов еще не известна?
Боюсь, что этот вопрос не решен еще даже принципиально, а именно какой застройщик будет дальше реализовывать данный проект.
Пока участок закреплен за ЖитлоИнвестБудом, как я понимаю Ковальская собиралась достраивать дома данного застройщика и достраивать комплекс, но потом планы изменились и теперь все ждут окончательного решения, поэтому сроки не называются, конечно работы по свайному полю идут, но этап котлована с непонятными перспективами врядли порадует Вас как инвестора)))
Andrii K.
AK
Новачок
6
27 листопада 2019
27 лист 2019 19:23
Добрый день,
Только зарегистрировался на форуме и понимаю, что многое пропустил. Пытаюсь наверстать.
Помогите пожалуйста со следующими вопросами:
1) Прочитал про инициативную группу.
2) Замеры, которые были предоставлены отделом продаж на просмотре 16-го ноября являются окончательными?
3) Вознаграждения управляющим дома. Что за космические суммы и обязаны ли мы их оплачивать?
4) Общался со специалистом по недвижимости и он сказал, что придомовая территория также входит в состав при приёмке квартиры, т.е. имеем право не осуществлять приёмку квартиры пока не выполнены все условия согласно проектной документации (имею в виду придомовую территорию: детская площадка, клумбы и т.д.). Насколько корректна эта информация?
Заранее спасибо за помощь!
Только зарегистрировался на форуме и понимаю, что многое пропустил. Пытаюсь наверстать.
Помогите пожалуйста со следующими вопросами:
1) Прочитал про инициативную группу.
2) Замеры, которые были предоставлены отделом продаж на просмотре 16-го ноября являются окончательными?
3) Вознаграждения управляющим дома. Что за космические суммы и обязаны ли мы их оплачивать?
4) Общался со специалистом по недвижимости и он сказал, что придомовая территория также входит в состав при приёмке квартиры, т.е. имеем право не осуществлять приёмку квартиры пока не выполнены все условия согласно проектной документации (имею в виду придомовую территорию: детская площадка, клумбы и т.д.). Насколько корректна эта информация?
Заранее спасибо за помощь!
dobce
d
Інвестор
254
04 червня 2019
28 лист 2019 08:12
Получаете паспорт квартиры с замерами и перемеряете сами, далее по ситуации. (совет на замеры взять лазерный дальномер это ускорит процесс замеров во много раз). Если есть расхождения требуйте новых измерений.
Пока дом не введен в эксплуатацию речи о приемке не ведется вообще. Собственно, Вам предлагают договор аренды Вашей же квартиры и Вы несете ответственность за все что с ней произойдет. До сдачи дома в эксплуатацию Вас никто не может заставить принять квартиру и начать платить платежи за охрану и т.д. Но Ковальская предлагает сохранить скидку в 5% или 10% от стоимости тут как говориться решать Вам.
Пока дом не введен в эксплуатацию речи о приемке не ведется вообще. Собственно, Вам предлагают договор аренды Вашей же квартиры и Вы несете ответственность за все что с ней произойдет. До сдачи дома в эксплуатацию Вас никто не может заставить принять квартиру и начать платить платежи за охрану и т.д. Но Ковальская предлагает сохранить скидку в 5% или 10% от стоимости тут как говориться решать Вам.
qwertypop
q
Перехожий
1
28 листопада 2019
28 лист 2019 10:02
1. Инициативная группа согласовала правки в договор с жэком (во вложении)
2. С тарифом пока подвижек нету. Сами думайте заходить зимой на ремонты по 17 грн/м2 или ждать до весны.
2. С тарифом пока подвижек нету. Сами думайте заходить зимой на ремонты по 17 грн/м2 или ждать до весны.
irina.dom29

Гість
2
28 листопада 2019
28 лист 2019 20:54
Всем здравствуйте! Я так же только зарегистрировалась на этом форуме. Надеюсь мой вопрос еще актуальный...что там по остеклению? Я не получала никаких уведомлений от застройщика и представителей о данных маневрах. Подскажите, как обстоят дела с этим вопросом? (дом 29)
dobce
d
Інвестор
254
04 червня 2019
29 лист 2019 07:55
Если вы покупали лоджию без остекления, то ее как Вы смогли бы убедиться на просмотре остеклили. Теперь Вам в отделе продаже предложат заплатить за половину площади лоджии и приплюсуют стоимость увеличения площади Вашей квартиры. А приятным подарком на новый год от отдела продаж станет отсутствие скидки на увеличение площади))) (если вы оплачивали 100% стоимости сразу).
dobce
d
Інвестор
254
04 червня 2019
29 лист 2019 08:22
Цитата "qwertypop":1. Инициативная группа согласовала правки в договор с жэком (во вложении)
2. С тарифом пока подвижек нету. Сами думайте заходить зимой на ремонты по 17 грн/м2 или ждать до весны.
По договору как я понял подвижек нет вообще и никаких, а именно то что обсуждалось все осталось, как и раньше:
5.1. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання його обома сторонами і діє протягом п’яти років.
5.3. Цей договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, крім випадків передбачених даним Договором та законодавством України.
Я считаю просто прекрасно, дом не введен в эксплуатацию, а договор на 5 лет и без права разорвать в одностороннем порядке.
Правда внесен пункт:
- якщо протягом строку дії цього договору співвласники приймають рішення про зміну форми
управління будинком або про обрання управителя будинку, цей договір достроково припиняється через два місяці з дати отримання Стороною-1 повідомлення від співвласників (уповноваженої ними особи) про таке рішення (має бути надано копію протокольного рішення).
Вопрос а найдется ли организация или один из представителей кто сможет организовать ОСББ? Пока в это верится с трудом, кроме как писание и разговоров представители группы не добились ничего, а за вознаграждение управителю и админ расходы двумя домами в год 2,7 млн гривен.
qwertypop1
q
Гість
5
29 листопада 2019
29 лист 2019 11:15
Цитата "irina.dom29 ":Всем здравствуйте! Я так же только зарегистрировалась на этом форуме. Надеюсь мой вопрос еще актуальный...что там по остеклению? Я не получала никаких уведомлений от застройщика и представителей о данных маневрах. Подскажите, как обстоят дела с этим вопросом? (дом 29)
Можно не доплачивать. Фонд вернет деньги. Т.к. сроки по договору застройщик сорвал, то вернут без удержания комиссии. С учетом того, что гривня крепнет, то в уе не потеряете.
Или доплатить, получить право собственности, а потом подавать в суд на застройщика.
qwertypop1
q
Гість
5
29 листопада 2019
29 лист 2019 11:19
Цитата "dobce":По договору как я понял подвижек нет вообще и никаких, а именно то что обсуждалось все осталось, как и раньше:
5.1. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання його обома сторонами і діє протягом п’яти років.
5.3. Цей договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, крім випадків передбачених даним Договором та законодавством України.
Надо сравнивать старую и новую версию договора. Вы ожидали, что застройщик (монополист) пойдет на существенные уступки?
Цитата "dobce":
Я считаю просто прекрасно, дом не введен в эксплуатацию, а договор на 5 лет и без права разорвать в одностороннем порядке.
Я тоже :)))
vectrusss
v
Користувач
38
10 травня 2016
01 груд 2019 15:50
Всем доброго вечера. ОП лоббирует подписание доп. соглашения за остекление лоджии. При этом скидка если подпишем доп. соглашение и проплатм до 3 декабря составит аж 6 тыс. грн. Как быть?
dobce
d
Інвестор
254
04 червня 2019
02 груд 2019 10:54
Как быть решать Вам. Если Вы планируете начинать ремонт сразу 3 декабря, то наверное смысл в подписании есть. Если Вы планируете начинать ремонт весной, то скидка перекроется оплатой 17 грн/метр за 3 месяца, то смысла в ней нет. Плюс подписав доп. соглашение вы сразу берете на себя всю ответственность за квартиру, естественно и за все коммуникации (отопление и вода наиболее опасные в этом плане).
От себя добавлю я соглашение не подписывал, так как начинать ремонт сразу чревато неприятными сюрпризами от соседей сверху, плюс начинать ремонт без централизованного отопления тоже не есть хорошо.
От себя добавлю я соглашение не подписывал, так как начинать ремонт сразу чревато неприятными сюрпризами от соседей сверху, плюс начинать ремонт без централизованного отопления тоже не есть хорошо.
vectrusss
v
Користувач
38
10 травня 2016
02 груд 2019 12:30
Так ведь это доп. соглашение только о доплате за дополнительные квадраты вследствии остекления. Начисление же 17 грн. за метр возможно только с момента получения ключей. Я же только доплачу разницу в метрах и все, а ремонт только с весны.
Irene V
IV
Гість
3
20 листопада 2019
02 груд 2019 13:58
Не вижу связи между оплатой лишних метров и подписанием договора с ЖЄКом. Я ,например, оплату произвела,но договор пока не подписывала,квартиру не принимала и соответственно никакие счета мне выставляться не будут.Хотелось бы конечно побыстрее зайти на ремонт, но очень сомневаюсь по поводу отопления.
Panov
P
Користувач
60
21 березня 2016
02 груд 2019 15:10
Ви плутаєте, мабуть, допугоду до інвесиційного договору (зобов*язання про повну оплату) і договір на обслуговування з ЖЕК.
Згідно допугоди до інвестиційного договору потрібно доплатити за засклений балкон і донараховані метри після обмірів.
Згідно договору з ЖЕК - плата за обслуговування.
Якщо не доплатити за донараховані метри до 3 грудня - не буде знижки (якщо така була).
Якщо не підписати угоду з ЖЕК - не дадуть ключі для ремонту.
Згідно допугоди до інвестиційного договору потрібно доплатити за засклений балкон і донараховані метри після обмірів.
Згідно договору з ЖЕК - плата за обслуговування.
Якщо не доплатити за донараховані метри до 3 грудня - не буде знижки (якщо така була).
Якщо не підписати угоду з ЖЕК - не дадуть ключі для ремонту.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Liverpool House | Ліверпуль Хаус | Київ, вул. Межова, вул. Яблунева, 2010.0689
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1110.063 754
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/209.062 750
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна05.061 161
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а04.0617
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка04.065 564
- Чи варто зараз купувати нерухомість?10.064 479
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше