ЖК Riverside | Риверсайд | Comfort Life | Погребы

с одной стороны да. но есть тенденции к улучшению.
Есть все документы, быстро строят.
да и территория возле дома. Ни у кого такого размаха не видел.
Тоже читал про лесную сказку. было интересно узнать про результаты встречи на которую приглашали, но ребята я так понял не пошли.
Поэтому смотрю на то как строят именно этот комплекс.
У меня время есть +) мне первая очередь не интересна. Нужна вторая +) На луне есть облет, и видно что во второй очереди будет вид на озеро

Вопрос к знающим, возможна здесь перепланировка до обмеров БТИ?

По поводу территории, в данном ЖК благоустройство это фишка, главная изюминка. Такого размаха, как тут пишут, мало у кого можно встретить. Ну а что если застройщик не сдержит свое обещание по благоустройству территории, очистке озера, мостики и все крассот. Ведь это только на честном слове, продают они только квартиру, все остальное под вопросом. А местечко там откровенно так себе, ни леса, ничего, поле полем. А изучив отзывы, такому застройщику я бы на слово не верила.

Даже самому себе верить нельзя. Иногда столько наобещаешь.. и курить брошу и спортом займусь....
а до озера там метров сто пятьдесят - двести будет. Напрямую 135, чигирями по дорожкам - до двухсот

Решение инвестировать - это всегда риски. Вопрос только в том, готов ли инвестор, заплатив на 30 % меньше, чем в том же киевгорстрое, но получив квартиру в красивом месте, к просрочке, к неудобствам, связанным с бюрократической системой. Будут ли просрочки? Скорее всего да, сдадут ли комплект - точно да и точно сделают благоустройство. Выбор всегда за инвестором: получить вовремя скворечник в 25 этажке или за те же деньги полноценную однушку. У меня высшее юридическое образование и, инвестируя в сказку, я могла себе представить, что с документами не все в порядке и что просрочки неизбежны. Но когда проект того стоит, это небольшие жертвы. Комплект на Погребах - это пока поле, строительные работы только начались. Красоты пока мало. Зато такого хвойного воздуха, как в сказке, нет нигде в Киеве.

Цитата "Riski":

...сдадут ли комплект - точно да и точно сделают благоустройство...

Вы Ванга? Откуда такая уверенность в том что будет минимум через пару лет? Посмотрите на остальные стройки этого застройщика и оптимизма поубавится...

с добрым утром.
Я был на объекте. Сс него заехал на Лесную сказку, посмотреть про что пишут.
Комплекс закрыт, можно было подождать и заскочить с кем либо из местных но как всегда время и т.д. Но комплекс внешне посмотрел.
Эконом класс Лесной сказки это намного круче того эконом класса в котором я живу сейчас на Глушкова. Это не 25 этажей, не панель, локация (не люблю это слово, но сейчас это называют ЭКО) Дальше про ситуацию
Поправьте меня если я ошибаюсь:
Есть застройщик который строит.
у него есть уже сданные комплексы.
Эти комплексы по фотографиям выглядят на отлично.
Строятся не просто дома. Строятся комплексы. С прилегающей территорией.

Есть инвесторы. которые инвестируют в строительство деньги. За эти деньги строится их дом.

При первой же проблеме весь негатив выносится на форум.

Дальше может быть много текста, но я просто всех тех кто пишет "вы все врете" "нас всех обманули" и т.п. прошу посмотреть видео.
ссылку здесь скорее всего нельзя публиковать.
найдите на ютубе "откровенный разговор с Сергеем Смирновым и Андреем Красновым на площадке Русской Европы" там с 1.00.40 надо послушать полторы - две минуты.

У всех есть проблемы. я на неделю перешел в соседнюю ветку. Соседний комплекс с Риверсайдом. Там тоже проблем куча.
Патриотика на озерах - Продажи остановлены.
Не видел, но сказали соседи что в Эврике, в глубине, с тех домов которые только начали поднимать - краны убрали. (я просто живу рядом, шли к метро Ипподром, с соседом, он рассказал)

по большей части проблема одна. посмотрите видео, там все есть.

Цитата "denm":

Вы Ванга? Откуда такая уверенность в том что будет минимум через пару лет? Посмотрите на остальные стройки этого застройщика и оптимизма поубавится...

Я уже написала, что мое образование и опыт работы с застройщиками позволяет оценить качество документов, разрешающих строительство. Сроки напрямую зависят от наличия разрешительной документации. Я бы сказала, что это один из основных факторов. У меня договора по 3 объектам этого застройщика. И на данный момент мои прогнозы оправдываются. В чем суть спора вообще? В том, что не все обещания застройщика выполняются? Ну так для этого для оценки рисков, юридических документов, условий договоров и т.д. привлекаются специалисты, которые дадут Вам более точные прогнозы, которые Вы либо примите и осуществите инвестицию, либо - нет. А поверить обещаниям застройщика, а потом разочароваться - это бывает в 70 % случаев. Именно по этому объекту я занималась проверкой и знаю сильные и слабые стороны, а также основываясь на своих знаниях и опыте работы с этим застройщиком, могу делать такие прогнозы.

Если Вы на полном серьезе считаете что одни лишь разрешительные документы являются гарантией или "основным фактором" выполнения застройщиком обязательств - то тут даже говорить не о чем... Почему же тогда в других проектах этот же застройщик делает "коробки" без коммуникаций, зато с красивым двором?

Вы все правильно пишите. Я могу и больше рассказать. Лесная сказка относится не к эконом, а к комфорту, ну начальному его уровню. Общались с ремонтниками, которые делают соседнюю с нашей квартиру. Есть вопросы по ровности откосов, ну и по мелочи еще... в целом, они сказали, что такие проблемы встречаются почти во всех новостроях, в т.ч. новостроях с престижной локацией - Печерск. Что касается Погребов, куда мы тоже вчера заезжали, а оттуда на сказку :)), то строительство этого комплекса будет более качественным, из других материалов Плюс будет сделана гипсовая штукатурка уже. Кто-то писал по поводу вида на озеро. Я бы не тешила себя надеждами, так как со стороны озера еще целое поле, которое предположительно пойдет под застройку. Основываясь на информации, которая у меня есть, замечу, что строительство на этом поле будет вестись не более 4 этажей, так что для вида на озеро рекомендую инвестировать в дом 8 или 10 5-7 этажи. Иначе опять может быть разочарование. Отделы продаж выполняют свою работу - продают, приукрашивают. Но всегда надо думать и проверять. А еще читать документы, которые подписываете. В частности, по сказке был актуальным вопрос превышения площади после обмеров БТИ и превышение было существенным. Цена кв.м. после обмеров оплачивается уже в большем размере. Люди бездумно подписывают, а потом много жалоб возникает. Но я проверяю регулярно судебную практику по этому застройщику. Не видела еще, чтоб кто-то пошел и оспорил эти дополнительные квадратные метры. Я знаю все изъяны этого договора и риски определенно есть. Просто их нужно здраво для себя оценивать.

Цитата "denm":

Если Вы на полном серьезе считаете что одни лишь разрешительные документы являются гарантией или "основным фактором" выполнения застройщиком обязательств - то тут даже говорить не о чем... Почему же тогда в других проектах этот же застройщик делает "коробки" без коммуникаций, зато с красивым двором?

Я не понимаю, в чем Вы меня стараетесь переубедить? 3 года назад у меня появился объект в лесной сказке. Обещали сдать раньше, но до сих пор не сдали мою секцию. И я знаю почему не сдали. И могу предположить, когда примерно сдадут. С 1 по 9 секцию уже живут люди, в моей делаются ремонты, секция подключена к воде (времянка или нет я сказать не готова), установлен лифт. И мне безумно нравится моя квартира, вид из окон. Я знала о просрочках еще в момент подписания договора. Но этот объект того стоил. Сейчас я от сердца ее отрываю и выставляю на продажу ради проекта на Погребах. О чем Вы ведете спор вообще? Ну не хотите не инвестируйте, а если Вы уже проинвестировали и у Вас есть проблемы с застройщиком, обращайтесь в суд. К чему эти слухи на 2 ветки форума? В сказке нет воды? Нет электричества? Газа нет? Все есть там, я лично общалась с людьми, которые одними из первых заехали в комплекс.
А по Погребам кратко намекну, что там слишком много заинтересованных в том, чтоб комплекс построился вовремя и с коммуникациями.

Позитивные отзывы о ЛС только от заинтересованных лиц. Человеку нужно продать квартиру, что непонятного)

Да, да :)) Сами догадались или подсказал кто? Вот также надо было включать процесс мышления, когда договора подписывали. Такое ощущение, что кто-то Вас заставляет покупать квартиры у этого застройщика. Для Вас есть другие варианты. Благо, новостроя в Киеве хоть отбавляй. Просто это не Ваш застройщик, вот и все.

Так вы купили там ещё по бросовой цене а теперь ещё ругаете застройщика. Не нравится - рынок Киева открыт! - продавайте и съезжайте смело в любой район! На сказке я знаю люди покупают квартиры а сложности и опоздания по всем стройкам Киева или вы с Венеры сюда и не в курсе? Нормальный застройщик кстати ! Или как минимум не хуже других нормальных !

Звонил на Сказку. готовых однушек нет.
Конечно сразу предлагают однушку во второй сказке...
Но, несмотря на все что здесь пишут, разобрали.

Как говорит мой муж: "Люди сами хотят быть обманутыми"

Цитата "MKPT4":

Звонил на Сказку. готовых однушек нет.
Конечно сразу предлагают однушку во второй сказке...
Но, несмотря на все что здесь пишут, разобрали.

Готовые есть, но только по переуступке.

Цитата "tinok2007":

Как говорит мой муж: "Люди сами хотят быть обманутыми"

Золотые слова. Мало того, эти люди еще и стараются всех окружающих убедить в том, что это не их обманули, а они все-все знали, все-все предусмотрели и их все-все устраивает

Фото с сайта застройщика, радует движение..

Заезжали на выходных на Риверсайд. Темпы строительства радуют. У нас уже 3 объект у этого застройщика. Объективно все объекты были с задержками, но цена и локация компенсировали этот недостаток. При инвестировании риски есть всегда, но наш взгляд этому застройщику можно доверять, соответственно и квартиры свои получим. Мы в отдел продаж сюда всегда приезжаем с удовольствием и уезжаем тоже с удовольствием.