ЖК Ревуцкий | ДБК-Житлобуд | ул. Ревуцкого, ул. Вишняковская

Хороший подарочек под елочку получил менеджмент ДБК-Житлобуд

Цитата "Mr.Trueman":

24.12.2019 Окружной административный суд Киева полностью удовлетворил иск ГУ ГСЧС к Оптимабудсервис (третьи лица: Дарбудсистем и ДБК-Партнер) !!!о полной остановке строительства ЖК Ревуцкий!!! - //reyestr.court.gov.ua/Review/86589113

P.s. Не договорились.

Давно слежу за этим ЖК ну и за Вашими сообщениями на форуме. Ох Вы и заинтересованы, чтобы этот комплекс недостроился) Очень заметно по Вашим действиям. Я раньше планировал вложится в этот новострой, так как уже покупал у ДБК, но в связи с этими судами передумал. НО! Считаю, что комплекс всеравно достроится, хотя из-за того, что кого-то строительство ЖК там не устраивает, введение в эксплуатацию задержится сроком на год наверное. Учитывая то, что уже построено несколько этажей, Вам бы молится, чтобы он благополучно достроился, а не остался незавершенным комплексом и там жили собаки, бомжи,всякая нечесть с района
и дети гуляли там, но Вы наверное незадумывались об этом. Ну да ладно.
А на счёт суда... Скопирую некоторые объяснения по которым просили остановить стройку (ниже) и мне сильно кажется, что от ну просто нашли к чему придолбаться, чтобы хоть как-то навредить, кто почитает текст, тот поймёт. Таких строек в Киеве...наверное все с такими же нарушениями. Ну и Вы так красиво выделили жирным шрифтом: " О полной остановке строительства...", но забыли поставить запятую и продолжить: "до полного устранения нарушений". Устранят и продолжат дальше строить, как говорят: "Собаки лают, а караван идёт". Ну а Вам со временем придется смириться, что этому ЖК рано или поздно всё-таки быть здесь и это лучше того пустыря, что там был и ещё лучше недостроя, который Вы хотите.


- не визначено розрахунковий час евакуації людей у разі пожежі відповідно до ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность. Общие требования»;
- не призначено наказом відповідальних за пожежну безпеку осіб від замовника;
- в мобільних будівлях допускається експлуатація світильників зі знятими ковпаками (розсіювачами);

Ого! Неждан от Житлобуда.
Но судя по данному решению я так понял что просто с кем-то "не порешали"

По диагонали перечитал решение суда и, кажется, то из-за чего стройка приостанавливается это очень легко решаемо, в основном связанно с легкими нарушениями по "техники безопастности"

Цитата "Return":

Давно слежу за этим ЖК ну и за Вашими сообщениями на форуме. Ох Вы и заинтересованы, чтобы этот комплекс недостроился) Очень заметно по Вашим действиям. Я раньше планировал вложится в этот новострой, так как уже покупал у ДБК, но в связи с этими судами передумал. НО! Считаю, что комплекс всеравно достроится, хотя из-за того, что кого-то строительство ЖК там не устраивает, введение в эксплуатацию задержится сроком на год наверное. Учитывая то, что уже построено несколько этажей, Вам бы молится, чтобы он благополучно достроился, а не остался незавершенным комплексом и там жили собаки, бомжи,всякая нечесть с района
и дети гуляли там, но Вы наверное незадумывались об этом. Ну да ладно.

Я заинтересован, что бы застройщики строили по Генплану и продавали не только квартиры, а среду обитания. Застройщик должен продавать все вокруг: садик, школу, фитнес-центр, парк с большими деревьями.

Застройщик ЖК Ревуцкий не сможет четко сказать жителям, где будет, например, новый детский сад, школа, больница, какие-то социальные объекты, которые точно нужны. Зато наверняка на первых этажах ЖК Ревуцкий будут очередные «наливайки», аптеки и салоны красоты. И вы больше ничего не получите, кроме красивого озера на фоне мусоросжигательного завода и городских отстойников. А тогда о какой комфортной среде вы говорите?

Из-за жадности и наглости застройщика, вокруг ЖК Ревуцкий появляется негативная энергетика, и это как снежный ком. Негатив их все равно догонит — ударит по репутации или еще каким-то образом.

Кстати о застройщике (-ах), я так и не понял кто строит ДБК или Perfect Group? Кто вообще собственники и стоит за этим ЖК, чтобы понимать, кому потом инвесторам предъявлять претензии? Такое ощущение, что всё специально запутано, чтобы в случае проблем с ЖК, реальному застройщику было удобно стрелки бесконечно переводить.

Вы пишите, что заинтересованы, чтобы застройщики строили по Генплану. А где ещё Вы проявляете такую инициативу? У вас возможно есть какое-то движение, организована группа людей? Садик и школа должна быть при каждом ЖК? Это должно решатся застройщиков или возможно государством в целом? Думаю застройщикам совсем не проблема построить несколько школ и садиков, но выделит ли им государство землю, как думаете? Это же не коммерческий проект? И Вы знаете, что даже построив школу государство не хочет брать её к себе на баланс? Или вы имеете ввиду частную школу/садик по 10-15тыс.грн. в мес.? Все ли готовы платить такие деньги!?

О комфортной среде я вам уже писал, видимо вы не читали. Дом с объектами инфраструктуры намного лучше того пустыря, что там был и ёще намного лучше недостроя, который никто не будет разбивать, а просто оставят.

Негативная энергетика? Это как чувствуются? Вы в "Битве экстрасенсов" не снимались случайно? Мне кажется негативную энергетику создаёте Вы и люди, которые жалуются во все органы, чтобы хоть как-то навредить или поиметь свою долю с застройщика.

По поводу собственников. Можно копать бесконечно. Кто инвестирует, заключает договор купли-продажи имущественных прав, в случае чего, он будет разбираться не с конечными бенефециарами (реальными собственниками), а юр.лицом по договору. У нас в Киеве множество застройщиков и все они без исключения не чистые на руку и за всеми кто-то стоит неизвестный и не поймёшь кто собственник, и думаю Вы прекрасно это понимаете, но вы пишите специально акцентируя внимание только на плохом, что все потенциальные покупатели передумали покупать в этом ЖК, а ДБК может быть не смогло достроить этот ЖК, чего не будет, а если вдруг такое и случится, то явно ничего хорошего из этого в итоге не выйдет.

Ну и хотелось бы добавить. Я не выгораживаю застройщиков, и не в восторге от сегодняшних строек, НО, это должно решаться на уровне государства и без исключений для всех застройщиков с полным контролем их проектов и без возможного дальнейшего "решалова". И ещё, ДБК, к сожалению, по соотношению цена-качество наверное почти единственный, который ещё и сдаёт вовремя свои объекты, хоть и совковые. Вы сейчас возможно начнёте кидаться какими-то застройщиками или объектами, но Вы ещё раз подумайте перед тем, какой застройщик с более-менее позитивной репутацией готов предложить квартиры в пешей доступности от метро по 16тыс за кв.м. с минимальским ремонтом с которым можно жить первое время... Буду рад почитать, а то я всё-таки ищу квартиру для инвестирования

Return, вы в чем-то, конечно, правы. Близость к метро, ремонт и надежность застройщика, действительно, перевешивают минусы в виде плотности застройки высоток и перегруженной инфраструктуры. Но вас не смущает, что в этот раз ДБК-4 решил строить в санитарной зоне? Да, мы все знаем, что в нашей стране такие вопросы, увы, решаемы для избранных и типа "второстепенны", но ведь, как бы они не решили эту проблему формально, фактически эта зона никуда не денется. Район итак не блещет экологией, это понятно, но есть же какие-то пределы...а чем ближе к источнику загрязнения, тем очевидно серьёзнее будут последствия для обитателей.

Цитата "Lion717":

По диагонали перечитал решение суда и, кажется, то из-за чего стройка приостанавливается это очень легко решаемо, в основном связанно с легкими нарушениями по "техники безопастности"

Дружба у Оптимабудсервис с МЧС не заладилась ещё в 2014 году, когда предыдущие бенефициары затеяли строительство ЖК Lake Place (в 2010 зарегистрировали 2 одноименные торговые марки №137996 и №137997) - ныне рядом стоящий монолитный недострой на 3 этажа. Тогда МЧС провели выездную проверку, составили Акт, вынесли Предписание, и подали Иск в суд на полную остановку строительства. В том судебном производстве МЧС проиграли - вот решение Окружного административного суда Киева от 15.10.2014 - //reyestr.court.gov.ua/Review/40932970

Причины заморозки стройки ЖК Lake Place публично не известны. Скорее всего из-за смены власти в 2014 году: новый Президент Порошенко и новый мэр/глава КМДА - Кличко.

В средине 2017 года у Оптимабудсервис меняется собственник на непубличную личность, а уже спустя год начинаются активные подготовительные работы по ЖК Ревуцкий.

Казалось бы, спустя 5 лет можно было бы проделать работу над ошибками, но нет:
- снова начало строительства попало на период смены власти в стране и в Киеве;
- в ноябре 2018 года МЧС снова фиксирует аналогичные нарушения, и даже выигрывает суд. Акт и Предписание доступны по ссылке https://inspections.gov.ua/inspection/view?id=528292 Думаю, если бы нарушения были пустяковые, то за 12 месяцев судебного рассмотрения можно было бы вопрос решить.

P.s. История их ничему не учит.

Цитата "Purpleowl":

Return, вы в чем-то, конечно, правы. Близость к метро, ремонт и надежность застройщика, действительно, перевешивают минусы в виде плотности застройки высоток и перегруженной инфраструктуры. Но вас не смущает, что в этот раз ДБК-4 решил строить в санитарной зоне? Да, мы все знаем, что в нашей стране такие вопросы, увы, решаемы для избранных и типа "второстепенны", но ведь, как бы они не решили эту проблему формально, фактически эта зона никуда не денется. Район итак не блещет экологией, это понятно, но есть же какие-то пределы...а чем ближе к источнику загрязнения, тем очевидно серьёзнее будут последствия для обитателей.

Можно по-разному ответить на заданный Вами вопрос...Меня смущает всё, что делается или не делается в нашей стране. И за то, что дали разрешение на строительство в этой зоне нужно привлекать к ответственности не ДБК, а соответствующие органы, которые разрешают такое строительство.
Раньше кто-то уже выкладывал скриншот о санитарной зоне и ДБК. Но если проявить интерес и самому посмотреть кадастр, а не только слушать несколько инициативных тут людей, то можно увидеть, что в эту санитарную зону также попадают уже построенные жилые дома по ул. Вишняковской 1 и 3, ЖК Велком Хоум, и дома по ул. Крушельницкой 13, 15 (а,б,в) ну и может ещё и другие дома, особо не рассматривал. Также можно увидеть, что таких санитарных зон очень много в Киеве и там тоже построенные дома и не только ДБК, но даже очень не плохого застройщика КАН, например, ЖК Комфорт Таун, и сколько ж там домов построили, ого-го. Так что как я уже писал ранее, то это должно решатся на государственном уровне и условия должны быть для всех одинаковы, а то что я вижу сейчас, то к ДБК решили придраться за неправильно вкрученные лампочки (это я утрирую). Вкладываться ли в ДБК - это решать каждому самостоятельно, я пока туда не вложился из-за всех этим проблем и не факт, что буду туда вкладываться, плюс к этому не очень хочется дышать дерьмецом, хотя расположение ЖК очень удачное, мне нравится, если не учитывать заводы поблизости.

Цитата "Return":

Можно по-разному ответить на заданный Вами вопрос...Меня смущает всё, что делается или не делается в нашей стране. И за то, что дали разрешение на строительство в этой зоне нужно привлекать к ответственности не ДБК, а соответствующие органы, которые разрешают такое строительство.

Посмотрел бы на Вас, если бы парк Феофания возле Вашего ЖК Акцент начали застраивать. Вот на 100% уверен, вы бы первым побежали жаловаться во все инстанции и ломать заборы.

Вы правы, в Киеве много жилых объектов находиться в СЗЗ, и много новых строек беспрепятственно ведется в СЗЗ. И это общая проблема как города, так и диванных экспертов, которых только "смущает всё, что делается или не делается в нашей стране".

В ситуации с ЖК Ревуцкий, СЗЗ это вопрос времени, т.к. технологии БСА и Энергия устарели, и в ближайшие 5-10 лет будут модернизированы, что позволит уменьшить границы СЗЗ. Поэтому, фактор жилого строительства с СЗЗ - это единственный способ местной общины бороться с токсичными строительными объектами, - при этом полностью в правовом поле, без баррикад и массовых беспорядков.

И сравнивать Комфорт Таун с ЖК Ревуцким - тоже, что сравнивать яблоки с апельсинами. У первого с нуля выстроена комфортная среда обитания, а у ЖК Ревуцкого попытка сесть на шею уже существующей инфраструктуре, при этом никак не модернизируя эту инфраструктуру.

Так а что удачного-то? Ну, кроме метро? Район вонючий, перенаселенный. Зелени нет, садиков не хватает, сплошные пробки.
Насчет санитарной зоны. Вроде те дома что вы перечислили к ней примыкают - да, но не расположены прямо внутри. А Комформ-таун и прочие - какая там санитарная зона? Да, жк сейчас массово строят в бывших промзонах, но тут ключевое слово "бывших". Речь не идет о действующих на территории промышленных предприятиях. А завод "Энергия" очень даже действующий и необходимый городу, так что будет действовать и дальше.

Цитата "Mr.Trueman":

Посмотрел бы на Вас, если бы парк Феофания возле Вашего ЖК Акцент начали застраивать. Вот на 100% уверен, вы бы первым побежали жаловаться во все инстанции и ломать заборы.

Вы правы, в Киеве много жилых объектов находиться в СЗЗ, и много новых строек беспрепятственно ведется в СЗЗ. И это общая проблема как города, так и диванных экспертов, которых только "смущает всё, что делается или не делается в нашей стране".

В ситуации с ЖК Ревуцкий, СЗЗ это вопрос времени, т.к. технологии БСА и Энергия устарели, и в ближайшие 5-10 лет будут модернизированы, что позволит уменьшить границы СЗЗ. Поэтому, фактор жилого строительства с СЗЗ - это единственный способ местной общины бороться с токсичными строительными объектами, - при этом полностью в правовом поле, без баррикад и массовых беспорядков.

И сравнивать Комфорт Таун с ЖК Ревуцким - тоже, что сравнивать яблоки с апельсинами. У первого с нуля выстроена комфортная среда обитания, а у ЖК Ревуцкого попытка сесть на шею уже существующей инфраструктуре, при этом никак не модернизируя эту инфраструктуру.

 возле ЖК Акцент не парк Феофания, а прекрасный парк ВДНХ, и он защищен от застройки, но если бы его хотели застроить, естественно я бы был против и делал всё, что от меня зависит, чтобы остановить стройку. Но возле моего дома также строится ЖК Метрополис против которого я ничего против не имею.
Вы хотели меня уколоть «диванным экспертом», но разве это Я пытаюсь доказать, что стройка незаконна и всё скидываю разного рода документы, суды и тд и всем доказываю, что стройка незаконна и всё не так как надо? Мне кажется роль эксперта играете тут вы, ну а диванного или нет тут уже не мне решать. Я лишь потенциальный инвестор и пытаюсь разобраться в ситуации.
И да, согласен, сравнивать ЖК Комфорт Таун (КТ) с ЖК Ревуцким некорректно. В КТ не 3 дома, а целых 25 домов построенных в эпицентре СЗЗ и на территории бывшего завода Вулкан, который считался (-ется) довольно таки вредоносным.
По уже существующей инфрастуктуре. Я уже спрашивал, но ответа не получил. При каждом доме должен быть садик и школа? Кто это должен решать? Если застройщик построит садик/школу, то Киев возьмет к себе на баланс? Частая школа/садик по 15тыс в мес. Вас устроит? При ответе на все вопросы напоминаю, что мы говорим о застройщике, который строит жилые дома и продает кв.м для жилья и никак не связан с общеобразовательными учреждениями и министерством образования, если так будет угодно.
Ну и чисто для интереса. Застройщик дома в котором вы живёте, построил дом и садик?

Форум выделил мне только одно сообщение в день, поэтому не могу всем ответить отдельно

@El fuego Те дома, которые я перечислил находятся в СЗЗ, и совсем неважно, они в самом центре или в углу этой зоны.
Лучше посмотрите в кадастровою карту, чтобы не задавать много вопросов

Может кто был на стройке после нового года, подскажите, как там обстоят дела? действительно приостановили строительство после решения от 24 декабря или продолжают строить ?

Недавно был в том районе, было пару рабочих и краны медленно, но, крутились.
Может это конечно еще сказывается праздничный период

Сегодня были на стройке, всё строится. Строится 1дом, 2 дом тоже

Вчера стройка шла полным ходом...

Так дом в природоохранной зоне БСА или нет?
Есть где-то карта этой зоны?

Видок конечно эпичный.

Цитата "SvenS":

Вчера стройка шла полным ходом...

Судя по всему, в правом нижнем углу есть ещё одно место под строительства дома :)

Цитата "m.firkin":

11-й этаж начали собирать, на втором кране 2-й заканчивают

вроде нормуль, строят, как там кстати, объединение дел уже сделали?