ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Oleksangr

Підтримую запитання,  жодної конкретики по праву власності!!!!(((

На жаль, так.

Не здають бо є арешт, а по арешту коментарів не дають.

OICJ

Вересень 2022 року, ENSO відновлює будівництво і обіцяє здати 1 та 2 будинки першої поетики в березні 2023 року. Тобто, розраховують закінчити за 6 місяців. Ударнити темпами за 2 місяці роблять значну частину роботи, яку візуально видно (прям повірилось, що справляться). Далі йдуть блекаути і відновлення будівництва в лютому. Знову зустріч (лютий-березень 2023, точно не памятаю), і тепер ENSO каже, що закінчимо в 2 кварталі 2024 року. Тобто, беруть собі ще більше року на завершення. Тобто в вересні 2022 вони оцінили свої сили на 6 місяців, а в березні 2023 мінімум ще на 12 місяців. При цьому до того вони 2,3 місяці реально працювали. І тепер, мабуть, до головного, що хотів сказати. Декілька знайомих, постійно питають, що там поетика, бо хочуть інвестувати. Як ви думаєте, що я їм відповідаю? Звичайно відмовляю! І що люди роблять? Йдуть в КАН і платять Х2 чисто за репутацію.

ENSO, що з вашою репутацією? Вже дно пробите, чи ми ще чогось не знаємо?

Згоден, до речі та ж історія з друзями - багато хто цікавиться Поетикою, бо місце дуже круте! Сам ЖК теж красивий, але всі ці затримки відштовхують від покупки. Якби ENSO не тупило, а влило достатню кількість грошей в добудову в срок, то другу колекцію продавали б значно дорожче і попит би був! 

Оверпрайснутий КАН розкуповується навіть у війну, бо сроки витримують. 

Зекономлені кошти на бригадах і темпі будівництва виливаються в недоотриманий прибуток від потенційно набагато вищої ціни наступних черг. Якщо навіть Оранжерея (відносно недалеко від Поетики) стартує на котловані з умовної тисячі, то в Поетиці ціна на таких стадіях готовності має б бути за 2 тисячі явно. Проте ж ні, бо затримки, відсутність прозорості та перспектив

ЕНСО я инвестор 1й этики, мои обязанности по инвестиционному договору закончились (были выполнены) в 4-м квартале 2020 года, то есть в следующем месяце будет ровно три года.  Это всё время, когда мне приходится нести дополнительные финансовые расходы.  Представители вашей компании все три года ссылаются на объективные (пандемия, война, перебои с эл.) и необъективные факторы (зимой не кто не будет делать ремонт, нет достаточного количества необходимых ключей, оборудования безопасности застройщика, ареста фондов и обеспечения бред о котором я даже не следует слышать.) Не делайте заложниками решение ваших проблем.

    3-4 дома, проведенного в эксплантации полученного адреса, начните передачу ключей инвесторам, синхронно решая все юридические вопросы (таких практик на рынке недвижимости Киева больше, чем одна). 

   Также хочу отметить, что у вас есть предел прочности, но все мы в физике знаем, что у любого металла есть свой предел прочности.  Надеюсь в ближайшее время увидеть фитбэк в действиях.  Спасибо.

А вы уверены, что к этим двум домам подведены коммуникации? Не строительная «времянка», а достаточные для заселения. Потому что у меня такой уверенности вовсе нет и это многое объясняет (например, почему не выдаются ключи и вас не запускают на ремонты, то есть ЭНЦО просто скрывает факт, что коммуникации удастся подключить только со сдачей второй очереди , то есть 1-2 домов). То есть заселяться вы будете все «оптом» летом-осенью 2024 года. 

dmvgura

А вы уверены, что к этим двум домам подведены коммуникации? Не строительная «времянка», а достаточные для заселения. Потому что у меня такой уверенности вовсе нет и это многое объясняет (например, почему не выдаются ключи и вас не запускают на ремонты, то есть ЭНЦО просто скрывает факт, что коммуникации удастся подключить только со сдачей второй очереди , то есть 1-2 домов). То есть заселяться вы будете все «оптом» летом-осенью 2024 года. 

Будівельна врєманка може слугувати як комунікація по комерційним тарифам, ні?

А взагалі, все зводиться до одного єдиного питання - коли будуть ключі. 

romulko

Будівельна врєманка може слугувати як комунікація по комерційним тарифам, ні?

А взагалі, все зводиться до одного єдиного питання - коли будуть ключі. 

А кроме элекктрики другие коммуникации вам не нужны? Вода, например? Канализация? Откуда вы знаете, что всё это подключено? А не будет «заводиться» через 1-2 дом. То-то же. Потому и ключи не дают, что ремонты вы всё равно там начать не сможете. Это так, гипотеза. Общайтесь с прорабом, уточняйте. Просто я с таким «приколом» уже сталкивался, на другой стройке. 

dmvgura

А вы уверены, что к этим двум домам подведены коммуникации? Не строительная «времянка», а достаточные для заселения. Потому что у меня такой уверенности вовсе нет и это многое объясняет (например, почему не выдаются ключи и вас не запускают на ремонты, то есть ЭНЦО просто скрывает факт, что коммуникации удастся подключить только со сдачей второй очереди , то есть 1-2 домов). То есть заселяться вы будете все «оптом» летом-осенью 2024 года. 

Дуже на це схоже. Сенсу вже другий рік не видавати ключі немає. Скоріш за все вже 2025 рік восени перша черга буде заселятись 

dmvgura

А кроме элекктрики другие коммуникации вам не нужны? Вода, например? Канализация? Откуда вы знаете, что всё это подключено? А не будет «заводиться» через 1-2 дом. То-то же. Потому и ключи не дают, что ремонты вы всё равно там начать не сможете. Это так, гипотеза. Общайтесь с прорабом, уточняйте. Просто я с таким «приколом» уже сталкивался, на другой стройке. 

3-4 секція сертифікатом готовності ІУ №123220125370 від 28.01.2022 введені в експлуатацію.

https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=2758912945923556925/optype=100

За відсутності комунікацій будинок введений в експлуатацію бути не може.

Якщо Ви стверджуєте що відсутні комунікації, то поясніть будь ласка оскільки будь-яка інформація має сенс для інвесторів.

Wunder2002

3-4 секція сертифікатом готовності ІУ №123220125370 від 28.01.2022 введені в експлуатацію.

https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=2758912945923556925/optype=100

За відсутності комунікацій будинок введений в експлуатацію бути не може.

Якщо Ви стверджуєте що відсутні комунікації, то поясніть будь ласка оскільки будь-яка інформація має сенс для інвесторів.

"За відсутності комунікацій будинок введений в експлуатацію бути не може" - може.

Тоді якщо адреса будинка є, комунікації є, він введений в експлуатацію - кому вигідно не заселяти людей? Загадка.

Одне позитивно - що лише єдина причина - це арешт. Коли він вирішиться, нічого не стримуватиме заселитись.

romulko

Тоді якщо адреса будинка є, комунікації є, він введений в експлуатацію - кому вигідно не заселяти людей? Загадка.

Одне позитивно - що лише єдина причина - це арешт. Коли він вирішиться, нічого не стримуватиме заселитись.

dmvgura вірно каже, скоріш за все там є ще незавершені комунікації 

Якщо чесно, то комунікації - це те, що мене хвилює зараз найменше. 
Найбільшу тривогу викликає саме юридична складова та сам факт, що будівництво ще не закінчене.
Радує, що будівницто формально триває, є фотозвіти, проте хотілося б побачити прогрес своїми очима. 

Вітаю!

А хтось спілкувався з представниками ENSO, що там з арештом і коли нарешті вирішиться питання з заїздом в житло?

romulko

Тоді якщо адреса будинка є, комунікації є, він введений в експлуатацію - кому вигідно не заселяти людей? Загадка.

Одне позитивно - що лише єдина причина - це арешт. Коли він вирішиться, нічого не стримуватиме заселитись.

В вересні- жовтні 2022 року, коли вони просили погасити додаткові метри ніякого арешту НЕ було. У них був час до січня 2023 року нам роздати ключі. Тому це все маніпуляції!

BigData

В вересні- жовтні 2022 року, коли вони просили погасити додаткові метри ніякого арешту НЕ було. У них був час до січня 2023 року нам роздати ключі. Тому це все маніпуляції!

Але яка користь цих маніпуляцій? Хто виграє і в чому?

затримали здачу будинка вже на 2 роки, і чекати мінімум стільки ж.

за 1,5 роки війни працювали відсили 3 місяці - постійні відмазки, то електроенергії немає, то будівельників на ринку всіх мобілізували.

останні пару місяців будинки Поетики 1 стоять мертвим грузом. Дуже шкодую за вкладені кошти, на які в кращому випадку квартиру отримаємо років через 4 такими темпами.

Enso, коли відновиться будівництво?

А чому власники не реагують? Давайте писати петицію

Декілька разів чув, що до кінця жовтня всі питання мають вирішити
Чи може хтось підтвердити на скільки це правда? І чи варто сподіватись?

Інва

Декілька разів чув, що до кінця жовтня всі питання мають вирішити

Чи може хтось підтвердити на скільки це правда? І чи варто сподіватись?

Ну, дивлячись, про жовтень якого року ви маєте на увазі