ЖК "Паркова Вежа", ул. Краснопольская, 2г - "Ковальская"

Цитата "Ляля5":

Какой у вас этаж? Я думаю начинать нужно с сатехника и установки счетчика на тепло.

23-й. Да, насчет теплосчетчика уже галочку себе поставил.

Цитата "denis.r":

Привет всем.
Я счастливый обладатель однушки 57 квадратов, в которой пора делать ремонт.
В связи с этим вопрос - с чего начать?.. Опыта делания ремонта в новостройке у меня нет.

Денис, приветствую. Та же история, квартира - 57 кв. и никакого опыта
Скажите, перепланировку, как в шоу-руме будете делать?

Приступая к ремонту, очень важно определиться с дизайном интерьера!

Цитата "Guns":

Денис, приветствую. Та же история, квартира - 57 кв. и никакого опыта
Скажите, перепланировку, как в шоу-руме будете делать?

Стесняюсь спросить, что Вас не устраивает в квартире 57 м2?

Цитата "Guns":

Денис, приветствую. Та же история, квартира - 57 кв. и никакого опыта
Скажите, перепланировку, как в шоу-руме будете делать?

Думаю убрать стену между комнатой и кухней (до монолита, естественно) и заложить простенок между комнатой и прихожей. Остальное решил не трогать.

Цитата "Lenochсa":

Приступая к ремонту, очень важно определиться с дизайном интерьера!

Вот с этим-то пока и не определился (( Точнее, мне не нравится то, с чем более-менее определился. degel полтемы назад постил фото ванной в серых тонах с оранжевым, мне очень понравилось, интересно, вся остальная квартира в таком же стиле?

Хотелось бы пообщаться с соседями, у которых тоже планировка 63кв.м. Сами составляем проект, ремонт делаем впервые, были бы рады обменяться идеями, опытом... как лучше и компактней использовать пространство. У нас ребенок и куча хлама:-)

Мы начинаем. Бригадир выделил основные и самые грязные работы: электрика (провода инет либо тв,сигнализация), кондиционер, перепланировка и сантехника. Для этого необходимо иметь понимание что, где будет стоять и висеть, итп. Дизайн квартиры придумали сами - ничего сложного, идеи воровали с интернета. Да и бригадир у нас толковый, с опытом большим - сам подсказывает интересные и выгодные моменты! Ну и конечно, ввиду большого кол-ва воровства материалов и инструментов, первым делом ставим входные двери, так как первое на порядрк дороже чем сердцевина для бригады... мы так начинаем....

Цитата "Milochka PV":

Ну и конечно, ввиду большого кол-ва воровства материалов и инструментов, первым делом ставим входные двери, так как первое на порядрк дороже чем сердцевина для бригады... мы так начинаем....

А после окончания ремонта замки меняются?

Мы решилы добавить к входной двери еще замок.

Цитата "Milochka PV":

Мы начинаем. Бригадир выделил основные и самые грязные работы: электрика (провода инет либо тв,сигнализация), кондиционер, перепланировка и сантехника. Для этого необходимо иметь понимание что, где будет стоять и висеть, итп. Дизайн квартиры придумали сами - ничего сложного, идеи воровали с интернета. Да и бригадир у нас толковый, с опытом большим - сам подсказывает интересные и выгодные моменты! Ну и конечно, ввиду большого кол-ва воровства материалов и инструментов, первым делом ставим входные двери, так как первое на порядрк дороже чем сердцевина для бригады... мы так начинаем....

Какой у вас метраж?

Соединяем 1ку 63 и 2ку 86 кв.
Да на момент ремонта двери обшиваются картоном и пленкой чтоб не повредить, по финалу меняется замок или цердцевина..

Цитата "denis.r":

Привет всем.
Я счастливый обладатель однушки 57 квадратов, в которой пора делать ремонт.
В связи с этим вопрос - с чего начать?.. Опыта делания ремонта в новостройке у меня нет.

1. Зайти в ЖЕК. Взять схему остекления, разводки труб, схему по кондиционерам. План квартиры где видно какие стены несущие уже должен быть.
2. сделать детальный план с расстановкой всей мебели, электроники, сантехники в 3D (lun.ua → паркова вежа → планировки 3D); розеток, выключателей, освещения в 2D.
3. Зайти в студию кухонь. Сделать вместе прорисовку кухни до сантиметра, консультанты расскажут на сколько должны быть утоплены трубы, сколько им нужно запаса оставить чтоб подвесить верхние шкафчики, где провести доп. Освещение, где розетка а где клемы, фартух — точные размеры. Результат: план кухни с точными размерами, разметка на фартух, план розеток
4. проверить что не забыли о теплом поле, бойлере, домофоне, подсветке мебели, банально розетку для пылесоса в каждой комнате.
5. Найти бригаду и потребовать смету
6. Утвердить смету и бригаду
7. сменить сердцевину пока не будет готова входная дверь, заказ входной двери
8. перепланировка если необходимо
9. заказать плитку
10. заходят сантехник и электрик
11. делают прорисовку и на стенах и шпаргалку для нас которая пригодится при след. ремонте или любой поломке
12. выполняют свою работу по разводке. На руках остаются схемы и по сантехнике и по электрике. И не только разводки но и какой автомат за что отвечает, какой кран что перекрывает (можно сделать фото и дать ребятам что бы прописали)
13. Прозвонить все выходы по электрике.
14. Проверить трубы (изоляция, краны, уклон)
15. заходит мастер по установке кондиционера и проводит коммуникации
16. застеклить балкон если планируется. Сменить окна если нужно. Если замена не планируется то как минимум снять подоконники и задуть пеной дыры и вызвать мастера отрегулировать окна
17. параллельно можно делать/начинать делать все по гипсокартону
18. закончились основные гипсокартонные работы
19. установка маяков для штукатурки
20. непосредственно штукатурка
21. шпаклевка
22. если будет покраска - поклейка стеклохолста и покрытие акрилпутсом
23. выровнять пол - бетонная стяжка (можно делать после штукатурки и перед шпаклевкой если угодно)
24. гидроизоляция в ванную
25. теплый пол. Задокументировать схему (фото тоже вариант)!
26. укладка плитки
27. закрыть плитку пленкой
28. проверить дверные проемы и довести до стандартных. Заказать двери
29. Заказать кухню и прочую встраиваемую мебель
30. покраска
31. снова сантехник и электрик
32. затирка швов
33. вымыть плитку
34. положить ламинат
35. поставить двери
36. поставить всю встраиваемую мебель
37. плинтуса

То, что надо. Огромное спасибо.

Цитата "Oreyro":

1. Зайти в ЖЕК. Взять схему остекления, разводки труб, схему по кондиционерам. План квартиры где видно какие стены несущие уже должен быть.
2. сделать детальный план с расстановкой всей мебели, электроники, сантехники в 3D (lun.ua → паркова вежа → планировки 3D); розеток, выключателей, освещения в 2D.
3. Зайти в студию кухонь. Сделать вместе прорисовку кухни до сантиметра, консультанты расскажут на сколько должны быть утоплены трубы, сколько им нужно запаса оставить чтоб подвесить верхние шкафчики, где провести доп. Освещение, где розетка а где клемы, фартух — точные размеры. Результат: план кухни с точными размерами, разметка на фартух, план розеток
4. проверить что не забыли о теплом поле, бойлере, домофоне, подсветке мебели, банально розетку для пылесоса в каждой комнате.
5. Найти бригаду и потребовать смету
6. Утвердить смету и бригаду
7. сменить сердцевину пока не будет готова входная дверь, заказ входной двери
8. перепланировка если необходимо
9. заказать плитку
10. заходят сантехник и электрик
11. делают прорисовку и на стенах и шпаргалку для нас которая пригодится при след. ремонте или любой поломке
12. выполняют свою работу по разводке. На руках остаются схемы и по сантехнике и по электрике. И не только разводки но и какой автомат за что отвечает, какой кран что перекрывает (можно сделать фото и дать ребятам что бы прописали)
13. Прозвонить все выходы по электрике.
14. Проверить трубы (изоляция, краны, уклон)
15. заходит мастер по установке кондиционера и проводит коммуникации
16. застеклить балкон если планируется. Сменить окна если нужно. Если замена не планируется то как минимум снять подоконники и задуть пеной дыры и вызвать мастера отрегулировать окна
17. параллельно можно делать/начинать делать все по гипсокартону
18. закончились основные гипсокартонные работы
19. установка маяков для штукатурки
20. непосредственно штукатурка
21. шпаклевка
22. если будет покраска - поклейка стеклохолста и покрытие акрилпутсом
23. выровнять пол - бетонная стяжка (можно делать после штукатурки и перед шпаклевкой если угодно)
24. гидроизоляция в ванную
25. теплый пол. Задокументировать схему (фото тоже вариант)!
26. укладка плитки
27. закрыть плитку пленкой
28. проверить дверные проемы и довести до стандартных. Заказать двери
29. Заказать кухню и прочую встраиваемую мебель
30. покраска
31. снова сантехник и электрик
32. затирка швов
33. вымыть плитку
34. положить ламинат
35. поставить двери
36. поставить всю встраиваемую мебель
37. плинтуса

Оо, вы круто все описали, респект! Прямо то что нужно, мы сами искали такой мануал перед началом ремонта.
От себя могу добавить топикстартеру - если рисуете дизайн проект и нанимаете прораба, то вам об очередности париться не нужно, грамотный прораб сам организует всех специлистов и вам скажет что когда нужно.

Если будет дизайнер - то сразу идти в салон кухонь не нужно, нарисует он. А мебель вы все равно раньше финишных работ (обои или шпаклевка под покраску) не закажете - точнее, грамотные кухонщики сами откажутся для производства что то замерять, иначе есть риск напортачить с размерами, особенно если есть ниши/углы. Кухню делают 1,5-3 месяца. Замеряют 2 часа.
А, и для фартука лучше заказать скинали - по деньгам то же самое, что плитка + работа. Но 1) практичнее 2) легче подобрать 3) заказывается после того как поставят кухню, делают около недели
Двери лучше расширять на этапе демонтажных работ, перед штукатуркой, и тогда же заказывать. Потому что ВСЕ межкомнатные двери делают 2,5-3 месяца. Если в салоне скажут обратное - вам врут. Проверено на всех знакомых.
Плитка не нужна первые месяц-полтора это точно, если вы выберете что то простое, что есть в складской программе, а не дефицит-под заказ. Покупайте непосредственно перед началом работ. В одном и том же месте сразу выбирайте и покупайте стены и пол, а то у нас вот косяк вышел с этим.
Окно ваше в большой комнате меняйте сразу, подоконники - перед работами под откосам.
А. Электрофурнитуру закажите на этапе финишной выготовки стен - по ней сейчас перебои.
Свет - (споты, люстры) одновременно с кухней.
Ну и, повторюсь, нас по всем вопросам пихает прораб.
По входной двери - ее лучше ставить после грязных работ. Но учитывайте, если откосы у вас будут штукатурные, то нужно чтобы еще была бригада, которая занимается стенами. Мы ставили после выравнивания пола, но перед финишной выготовкой стен.
У нас сразу замки постоянные, у строителей есть ключ от одного, потом просто перекодируем его и все. На кладовке замок меняли сразу же, на дешевый временный.

Огромное спасибо за такие подробности! Все разложили по полочкам! Про скинали услышала впервые, очень красиво. А можно ли стеклить балкон позже, а не в процессе каких то ремонтных работ?

Есть на форуме квартира 38?

Есть

Цитата "Jenia-plt":

Огромное спасибо за такие подробности! Все разложили по полочкам! Про скинали услышала впервые, очень красиво. А можно ли стеклить балкон позже, а не в процессе каких то ремонтных работ?

Балкон на ремонт в остальной квартире не влияет вообще, разве что вы захотите там хранить какие то строительные материалы. В таком случае лучше застеклить, конечно.
Мы остеклили почти сразу - но мы его утепляем, кладем плитку, делаем теплый пол.

подскажите кто нибудь сталкивался с вопросом установки домашнего телефона, в доме уже есть какой то телефонный оператор?

Цитата "Lenochсa":

Стесняюсь спросить, что Вас не устраивает в квартире 57 м2?

Не то, что бы не устраивает. Мне очень понравилась их идея (шоу-рума) с отдельной спальней и гостинной/студией, прям очень круто! Уходит такое понятие как коридор (прихожая)... как по мне - бесполезная площадь. Немного уменьшается ванная комната, т.к. у нас будет только кабина, не вижу смысла в огромном сан узле... Из-за того, что комната (спальня) уменьшается, а окно в ней большое остается, создается эффект очень светлой и уютной комнаты, в которой половина стен - это окно. Я повторюсь - Вы были в шоу-руме? Вам понравилось/не понравилось?

Цитата "Guns":

Не то, что бы не устраивает. Мне очень понравилась их идея (шоу-рума) с отдельной спальней и гостинной/студией, прям очень круто! Уходит такое понятие как коридор (прихожая)... как по мне - бесполезная площадь. Немного уменьшается ванная комната, т.к. у нас будет только кабина, не вижу смысла в огромном сан узле... Из-за того, что комната (спальня) уменьшается, а окно в ней большое остается, создается эффект очень светлой и уютной комнаты, в которой половина стен - это окно. Я повторюсь - Вы были в шоу-руме? Вам понравилось/не понравилось?

В шоу-руме была, мне не понравилось. Мне нравится планировка 57 м2. Я не понимаю, зачем создавать себе проблемы, а затем героически их преодолевать? Ведь рынок недвижимости огромный - купите сразу то, что Вас устраивает.