ЖК Паркова Оселя | Мелиоратор | Буча, вул. Ярослава Мудрого, 10

Доброго дня, шановні сусіди та забудовник.
Є питання стосовно управляючої компанії "Паркова оселя":
1) Чому не було залучено покупців 2-ї черги до вирішення питання щодо формування відповідної УК? Тому що так і не зрозуміло, чи являється відповідна структура приватним ЖЕКом.
2) Які тарифи та його складові на послуги з утримання будинку та прибудинкової території? Адже має бути сформований документ зі складовими тарифу. Такий документ однозначно має бути розміщений на форумі або сайті "Паркова оселя".
Прошу забудовника не відправляти користувачів форуму у відділ післяпродажного обслуговування та на 2й поверх УК. Ця інформація повинна бути у вільному доступі.
Прохання безпосередньо до забудовника:
План робіт про завершення будівництва 2-ї черги має бути деталізованим і розміщеним на форумі.

Доброго дня шановні покупці.
Подібне питання частково було раніш озвучено.Відповідаємо
1.Управляюча Компанія по своїй суті є аналогом звичних всім ЖЕКів, але ЖЕКи,як структуру у нашій державі відмінили цього року , фунції по обслуговуванню багатоквартирних будинків були делеговані об'єднанням співласників будинків чи управляючим компаніям.
2.Житловий Квартал "Паркова Оселя" є єдиним комплексом, який складається із 5 багатоквартирних будинків із об'єктами соціальної інфраструктури - а саме критий паркінг , фітнес клуб, дитячий центр творчості та розвитку, супермаркет, критий спортивний зал,аптека і т.д. Весь комплекс споруд будується в одному архітектурному ансамблі, має закриту парканом,охороняєму теріторію зі своїми місцями відпочинку для дорослих та дітей, фонтаном і т.д. Все це являє собою ЄДИНУ КОНЦЕПЦІЮ всього проекту забудови.
3.Для того щоб всю цю красу відтворити,побудувати та грамотно експлуатувати потрібна єдина організація у структурі головної девелоперської компанії.
4.Перед придбанням квартир у Парковій Оселі всім нашим потенційним покупцям повідомляється про загальну концепцію кварталу і про те що всі об'єкти будуть обслуговуватись Управляючею Компанією.
4. На Ваші прохання викладаємо на форум розроблені тарифи для 1 будинку.
Всі деталі і питання по Управляючій Компанії будуть розлядатись СПІЛЬНО З ВАМИ НА ЗБОРАХ , які відбудуться у березні 2016. Деталі ВАС повідомить наш відділ по телефонах у березні.
5. Стосовно детального графіку завершення робіт , то питання передане головному інженеру. Відповідь буде розміщена на форумі.

Цитата "Житловий Комплекс":

Доброго дня шановні покупці.
Подібне питання частково було раніш озвучено.Відповідаємо
1.Управляюча Компанія по своїй суті є аналогом звичних всім ЖЕКів, але ЖЕКи,як структуру у нашій державі відмінили цього року , фунції по обслуговуванню багатоквартирних будинків були делеговані об'єднанням співласників будинків чи управляючим компаніям.
2.Житловий Квартал "Паркова Оселя" є єдиним комплексом, який складається із 5 багатоквартирних будинків із об'єктами соціальної інфраструктури - а саме критий паркінг , фітнес клуб, дитячий центр творчості та розвитку, супермаркет, критий спортивний зал,аптека і т.д. Весь комплекс споруд будується в одному архітектурному ансамблі, має закриту парканом,охороняєму теріторію зі своїми місцями відпочинку для дорослих та дітей, фонтаном і т.д. Все це являє собою ЄДИНУ КОНЦЕПЦІЮ всього проекту забудови.
3.Для того щоб всю цю красу відтворити,побудувати та грамотно експлуатувати потрібна єдина організація у структурі головної девелоперської компанії.
4.Перед придбанням квартир у Парковій Оселі всім нашим потенційним покупцям повідомляється про загальну концепцію кварталу і про те що всі об'єкти будуть обслуговуватись Управляючею Компанією.
4. На Ваші прохання викладаємо на форум розроблені тарифи для 1 будинку.
Всі деталі і питання по Управляючій Компанії будуть розлядатись СПІЛЬНО З ВАМИ НА ЗБОРАХ , які відбудуться у березні 2016. Деталі ВАС повідомить наш відділ по телефонах у березні.
5. Стосовно детального графіку завершення робіт , то питання передане головному інженеру. Відповідь буде розміщена на форумі.

Данный вопрос обсуждался на форуме первой очереди, но так как нам сделали свою ветку, то вопросы могут повторятся.

ТЕРМІНОВО!!!
ШАНОВНІ МЕШКАНЦІ!

Для Вашої зручності та з метою недопущення виникнення заборгованості з оплати за газопостачання Управляючою компанією «Паркова Оселя» організовано можливість підписання договорів з ТОВ «Київоблгаз Збут» в офісі Управляючої компанії за адресою: м.Буча, вул.Ярослава Мудрого, 10 (2 поверх).
Просимо підійти і підписати договора (обов’язково повинен бути підпис мешканця, на якого оформляється право власності).
Довідки за телефоном: (068)034-70-20
З повагою, УК «Паркова Оселя»

ЗДРАВСТВУЙТЕ, мне кажется, что не надо так яро гнать на "Управ компанию",а надо договариваться об обоснованности и снижению заявленных тарифов,о скорости проведения ремонтных работ и устранении неполадок итд. Вот лифт не работает уже 5 дней (он по сути своей не рабочий и фотоэлементы там не помогут)- кто за это отвечает, зачем платить за то, чем мы не пользуемся, к примеру? Если не хотите "Управ компанию", то кто будет заниматься нашим домом? есть желающие- НЕТ, все сидят и умничают на форуме.А пока вы умничаете руководство домом берет на себя тот, кто не боится на себя брать ответственность и вам умникам диктовать свои условия. 5-6 лет нашему дому ничего сверхъестественного в аспекте ремонта не угрожает, но мы все это время будем платить в стандартном режиме, как и кто будет осуществляться контроль за финансами,кто будет проводить аудит"Управ компании" - вот вопросы над которыми надо думать и прописывать в договоре. И если "Управ компания" прозрачна и открыта в своей работе, оперативно выполняет работы связанные с домом, да пусть работает, ВЫ ЖЕ НЕ ХОТИТЕ этого ДЕЛАТЬ!За то все любят умничать, и я кстати тоже- поэтому написал здесь пост)))))))))))

Дякую за оперативну відповідь

Доброго дня! Мешканці першої черги, напишіть, будь-ласка, в чому проблема з оформленням права власності? Чи вже хтось оформив? Будемо дуже вдячні.

В січні місяці минулого року вже проводилось утеплення першого будинку, дуже хочеться вірити, що другий будинок буде здано вчасно. Але, Шановний забудовник, для чого встановлювати в договорі терміни, які не буде дотримано. Зрозуміло, що до кінця березня не буде стабільноі температури +10. А загальні будівельні роботи мали завершитись до 31.12.15 - це згідно договору. Як на мене, забудовник працює дуже повільно і після вражень проживаючих у першому будинку -не дуже якісно. А як гарно все обіцяють при оформленні договору.

Шановний забудовник! Що ви хотіли показати цим фото-звітом? 4 фото - ні про що! 4 фото не показало нам ніякого прогресу! Що змінилось в нашому будинку за січень? Я дуже чекаю детального плану робіт! Дуже сумніваюсь, що ви встигнете здати будинок вчасно. Бажаю нагадати Вам про штрафні санкції за прострочення введення будинку в експлуатацію.

Цитата "Житловий Комплекс":

Інформація для покупців 2 черги будівництва Ж.К. "Паркова Оселя"
У період з 04.01.2016. по 18.01.2016:
Готуються матеріали для фасадного утеплення будинку.
Баштовий кран основні фунції виконав,та з лютого буде переведений на будівництво 4 черги.

Дорогие будущие соседи, предлагаю не паниковать:)

Всем хочется жить в новом доме как можно скорее, но ждать чуда в марте, зная историю первой очереди...

Думаю во время общего собрания в марте будет более четкая картина...

Хорошего всем дня!

Цитата "Milashechka":

Шановний забудовник! Що ви хотіли показати цим фото-звітом? 4 фото - ні про що! 4 фото не показало нам ніякого прогресу! Що змінилось в нашому будинку за січень? Я дуже чекаю детального плану робіт! Дуже сумніваюсь, що ви встигнете здати будинок вчасно. Бажаю нагадати Вам про штрафні санкції за прострочення введення будинку в експлуатацію.

Определяйтесь- времени у нас до июля !))))))
//ukrreal.info/ua/ukraina/80536-scho-che kae-vlasnikiv-kvartir-nayblizhchim-chaso m

Цитата "Житловий Комплекс":

Доброго дня шановні учасники форуму.
Сьогодні 21 березня були проведені планові збори всіх покупців 1 черги будівництва.
Пропонуємо коротку суть зборів, та відповіді по порядку денному зборів

Порядок денний проведення зборів
1.Інформаційна довідка ПрАТ «Меліоратор». Історія розвитку та діяльності.
2.Завершення оздоблювальних робіт будинку №1. Введення першої черги будинку в експлуатацію. Благоустрій прибудинкової території.
3.Обслуговування будинку №1 ЖЕКом «Паркова Оселя». Обов’язкові та додаткові послуги ЖЕК «Паркова Оселя».
4.Порядок фінансових розрахунків між покупцями та ПрАТ «Меліоратор».
5.Планування порядку денного та дати наступних зборів покупців першої черги будівництва Ж.К. «Паркова Оселя».

Третє питання : Згідно генерального плану будівництва, у кварталі є заплановий свій ЖЕК "Паркова Оселя".Інформація про ЖЕК "Паркова Оселя" та обовязковий перелік послуг
був наданий покупцям квартир.Додаткові послуги будуть після обговорення та затвердження разом з покупцями. Перелік послуг був наданий покупцям .Тарифи у ЖЕКу будуть на 10% нижче ніж в цілому по м.Буча, та будуть погоджені разом з покупцями.
Дякуємо всім що були присутні на зборах. Всі питання завжди можете задати по телефону.
Адміністрація відділу продажу Кварталу.

Уважаемая администрация ЖК Паркова Оселя!
Согласно 3 вопросу, который подымался на первом собрании жильцов первой очереди строительства тарифы будут на 10% ниже чем в целом по г.Буча.
Сегодня мы имеем - 4,86 грн/м2 (Ваши тарифы),
тариф „Бучанське управління житлово-комунального господарства” - 2,6986 грн/м2.
(//thebuchacity.com.ua/organization/bucha nske-upravl-nnya-zhitlovo-komunalnogo-go spodarstva),
тарифы в ЖК "Буча квартал" - 3,03 грн/м2 (в котором сейчас проживаю,сюда также входит обслуживание бесплатной парковки на 700 мест)
и примеров можно приводить еще много.

Вопрос 1: На основании каких данных вы проводили расчеты и убеждали что они ниже на 10%.
(Хотелось бы увидеть реальные расчеты и документы а не пустые слова).
Вопрос 2: Предоставьте детализированный отчет о расчете Ваших (уже и наших) тарифах.
Речь о расчете стоимость каждого из подпунктов тарифов на содержание дома.
(С целью предотвращения звонков жильцов всего дома к Вам в Администрацию, попрошу все расчеты выкладывать в общий доступ (форум для этого и создан))
Вопрос 3: Планируется ли создание собственного ресурса "Управляющей компании" где будут публиковаться отчеты о проделанной работе, тарифах, проблемах и радостях дома?
Спасибо! и хорошего Всем дня!

Цитата "Житловий Комплекс":

Доброго дня шановні учасники форуму.
Сьогодні 21 березня були проведені планові збори всіх покупців 1 черги будівництва.
Пропонуємо коротку суть зборів, та відповіді по порядку денному зборів

Порядок денний проведення зборів
1.Інформаційна довідка ПрАТ «Меліоратор». Історія розвитку та діяльності.
2.Завершення оздоблювальних робіт будинку №1. Введення першої черги будинку в експлуатацію. Благоустрій прибудинкової території.
3.Обслуговування будинку №1 ЖЕКом «Паркова Оселя». Обов’язкові та додаткові послуги ЖЕК «Паркова Оселя».
4.Порядок фінансових розрахунків між покупцями та ПрАТ «Меліоратор».
5.Планування порядку денного та дати наступних зборів покупців першої черги будівництва Ж.К. «Паркова Оселя».

Третє питання : Згідно генерального плану будівництва, у кварталі є заплановий свій ЖЕК "Паркова Оселя".Інформація про ЖЕК "Паркова Оселя" та обовязковий перелік послуг
був наданий покупцям квартир.Додаткові послуги будуть після обговорення та затвердження разом з покупцями. Перелік послуг був наданий покупцям .Тарифи у ЖЕКу будуть на 10% нижче ніж в цілому по м.Буча, та будуть погоджені разом з покупцями.
Дякуємо всім що були присутні на зборах. Всі питання завжди можете задати по телефону.
Адміністрація відділу продажу Кварталу.

Уважаемая администрация ЖК Паркова Оселя!
Согласно 3 вопросу, который подымался на первом собрании жильцов первой очереди строительства тарифы будут на 10% ниже чем в целом по г.Буча.
Сегодня мы имеем - 4,86 грн/м2 (Ваши тарифы),
тариф „Бучанське управління житлово-комунального господарства” - 2,6986 грн/м2.
(//thebuchacity.com.ua/organization/bucha nske-upravl-nnya-zhitlovo-komunalnogo-go spodarstva),
тарифы в ЖК "Буча квартал" - 3,03 грн/м2 (в котором сейчас проживаю,сюда также входит обслуживание бесплатной парковки на 700 мест),
и примеров можно приводить еще много.

Вопрос 1: На основании каких данных вы проводили расчеты и убеждали что они ниже на 10%.
(Хотелось бы увидеть реальные расчеты и документы а не пустые слова).
Вопрос 2: Предоставьте детализированный отчет о расчете Ваших (уже и наших) тарифах.
Речь о расчете стоимость каждого из подпунктов тарифов на содержание дома.
(С целью предотвращения звонков жильцов всего дома к Вам в Администрацию, попрошу все расчеты выкладывать в общий доступ (форум для этого и создан))
Вопрос 3: Планируется ли создание собственного ресурса "Управляющей компании" где будут публиковаться отчеты о проделанной работе, тарифах, проблемах и радостях дома?
Спасибо! и хорошего Всем дня!

Цитата "tishyk":

Уважаемая администрация ЖК Паркова Оселя!
Согласно 3 вопросу, который подымался на первом собрании жильцов первой очереди строительства тарифы будут на 10% ниже чем в целом по г.Буча.
Сегодня мы имеем - 4,86 грн/м2 (Ваши тарифы),
тариф „Бучанське управління житлово-комунального господарства” - 2,6986 грн/м2.
(//thebuchacity.com.ua/organization/bucha nske-upravl-nnya-zhitlovo-komunalnogo-go spodarstva),
тарифы в ЖК "Буча квартал" - 3,03 грн/м2 (в котором сейчас проживаю,сюда также входит обслуживание бесплатной парковки на 700 мест),
и примеров можно приводить еще много.

Вопрос 1: На основании каких данных вы проводили расчеты и убеждали что они ниже на 10%.
(Хотелось бы увидеть реальные расчеты и документы а не пустые слова).
Вопрос 2: Предоставьте детализированный отчет о расчете Ваших (уже и наших) тарифах.
Речь о расчете стоимость каждого из подпунктов тарифов на содержание дома.
(С целью предотвращения звонков жильцов всего дома к Вам в Администрацию, попрошу все расчеты выкладывать в общий доступ (форум для этого и создан))
Вопрос 3: Планируется ли создание собственного ресурса "Управляющей компании" где будут публиковаться отчеты о проделанной работе, тарифах, проблемах и радостях дома?
Спасибо! и хорошего Всем дня!

Как только увидел данный пост, спросил у своего коллеги сколько он платит за данные услуги в столице Украины то есть в Киеве и получил ответ 4.50 грн за 1 м2, так же сотрудница живущая на борщаговке а именно бул. Ивана лепсе 5 оплачивает по 2.21. Это Вам для примера (правда во втором варианте лифтов нет, так как 5-ти этажка).

По ходу народ начинает просыпаться!!!!! Это очень радЫвает нас)))))
Вопрос к будущей "Управляющей компании" почему же вы так упорно ни чего не делаете с лифтом. Ведь он лОмается по несколько раз на день? Россказни о невоспитанных и злых ремонтниках фото-сенсорах и другой фигне - уже не прокатывает, там даже электронный указатель (дисплей) хода лифта перестал работать через 3 дня. Вы откровенно установили дешевое не работающее оборудование. Я платить за не работающий лифт не буду - да же не надейтесь. Это сАвок чистой воды и некомпетентность.

Цитата "Alen2009":

По ходу народ начинает просыпаться!!!!! Это очень радЫвает нас)))))
Вопрос к будущей "Управляющей компании" почему же вы так упорно ни чего не делаете с лифтом. Ведь он лОмается по несколько раз на день? Россказни о невоспитанных и злых ремонтниках фото-сенсорах и другой фигне - уже не прокатывает, там даже электронный указатель (дисплей) хода лифта перестал работать через 3 дня. Вы откровенно установили дешевое не работающее оборудование. Я платить за не работающий лифт платить не буду - да же не надейтесь. Это сАвок чистой воды и некомпетентность.

Поддерживаю на все 100%, установленные лифты белоруские, их на территории Украины поставляет компания каратлифт. Цена такого лифта в среднем 325 000 грн в то время когда следующий (который нормальный) около 400 000 стоил (отис). Вот так в бюджетном доме и бюджетные лифты. А касательно Беллоруссии то у них ГОСТ касательно лифтов не менялся (если не ошибаюсь с 1986 года). У многих знакомых где установлены такие лифты говорят что 5 дней в неделю не рабочий (надеюсь что они утрируют, но как практика показывает то...)

При заключении договора мне клялись. что лифт буде OTIS, а двери в квартиры будут украинского производства со стали 2мм, противпожарные и т.д и балконы застеклят до 15 декабря 2015. И ШОТО я не вижу не чего из обещанного, может то не я был))))). Снимайте этот лифт, ставьте его себе в отдел продаж (ЖЕК),а в дом установите OTIS, готов подождать, так, ваш Б......кий лифт все равно никогда не работает.

Цитата "Alen2009":

При заключении договора мне клялись. что лифт буде OTIS, а двери в квартиры будут украинского производства со стали 2мм, противпожарные и т.д и балконы застеклят до 15 декабря 2015. И ШОТО я не вижу не чего из обещанного, может то не я был))))). Снимайте этот лифт, ставьте его себе в отдел продаж (ЖЕК),а в дом установите OTIS, готов подождать, так, ваш Б......кий лифт все равно никогда не работает.

Такую же информацию о лифте предоставляли не только Вам.

Цитата "tishyk":

Такую же информацию о лифте предоставляли не только Вам.

Обещать не значит женится, наверное надо было просить в договоре такое прописывать, бренды, фирмы и сроки ( но по последнему это не совсем работает)...

Кстати наверное и об остановке рассказывали маршрутки на Киев под название паркова оселя??? Именно в этот момент у меня были кадры из фильма 12 стульев а именно "В Васюках будет проведен межгалактический турнир по шахматам"

Доброго дня, шановні мешканці!

Надаємо роз’яснення по тарифу на обслуговування будинку і прибудинкової території. Згідно п.2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №869 від 01.06.2011р. тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій.
Тариф на утримання будинку і прибудинкової території по будинку першої черги будівництва Житлового кварталу «Паркова Оселя» був розрахований Головним обчислювальним центром згідно вищевказаного Порядку за параметрами саме цього будинку. Кожна цифра в розрахунку є економічно обґрунтованою, розрахунок був здійснений за загальною методикою, в формули були підставлені параметри конкретного будинку. Детальний розрахунок подавався на перевірку економічному відділу Бучанської міської ради і рішенням Виконкому був затверджений у розмірі 4,19 грн. для квартир першого поверху і 4,86 грн. – для квартир вище першого поверху.
Порівняння тарифу з тарифами Бучанського комунального ЖЕКу не є доцільним, оскільки вказаний тариф КП «Бучанське управління ЖКГ» був затверджений ще в 2013 році, дане підприємство отримує дотації з бюджетів, за рахунок яких покриває свою збитковість, цей тариф також не враховує параметри кожного конкретного будинку, кошти розподіляються по принципу першочергового вирішення більш нагальних питань по аварійних будинках
Проводити порівняння з тарифами інших житлових комплексів є також досить розмитим, оскільки їх тарифи розраховувались за цією ж методикою, але з врахуванням параметрів їх будинків. Ми також проводили аналіз тарифів по нашому регіону і можу впевнено сказати, що тариф Паркової Оселі знаходиться на середньому рівні, є тарифи нижчі за розміром, є вищі, але це залежить від параметрів і специфіки кожного будинку.
Хотілось би наголосити на тому, що ми абсолютно відкриті для спілкування і готові до обговорення всіх виникаючих питань. На сьогоднішній день Ви можете звернутися в офіс Управляючої компанії (за адресою вул.Я.Мудрого,10, 2 поверх) і отримати вичерпні відповіді на поставлені питання. Найближчим часом буде функціонувати сайт Управляючої компанії, окремий форум мешканців будинку для обговорення і оперативного вирішення нагальних питань по будинку.
Крім цього, хочемо висловити велике прохання до мешканців квартир, які ще не отримали ключ від домофону, звернутися в офіс Управляючої компанії і отримати ключ. Більшість мешканців ключі вже отримали, підписали договір на обслуговування і чекають підключення домофону, інакше втрачається сенс встановлення кодових дверей. На жаль, вже є випадок крадіжки в будинку, тому питання доступу до будинку потрібно вирішити найближчим часом.
Дякуємо за розуміння і сподіваємося на дружню співпрацю!

З повагою, Управляюча компанія «Паркова Оселя»