ЖК Голосеевская Долина | Строй Сити Development, Укрбуд | ул. Кайсарова, 7/9

Для тех, кто здесь пишет, что стройка стоит, ничего не делается, выкладываю фото с веб камеры.
Какая та странная активность, как для застывшей стройки)

Цитата "Itill » 05.08.2021 21:38":

Доброго вечера,всем
Сегодня ездили смотреть бизнес центр Форум. Посмотрели и долину. Около 20:00 краны крутятся, бетоновозы отъезжают.
По плану строительства вверху возле бизнез центра разровняют площадку и будут строить бизнес жилье Кристал таурс два дома. Так что мусорки под окнами не будет. Выше возле Zen Park ещё будет строиться бизнес жилье. Оба бизнес ЖК строит ZIM Group. Постепенно промку застроят. Для бизнес ЖК и дорогу должны сделать. Так что район постепенно преобразится. Да и расстояние между домами в Голосеевский долине порядочное по планам. Не то что в ЖК 4 сезона. Там улочки как в старинном городе, две машины не разъедутся, а высота зданий 25 этажей. Ещё и поверхность неровная, идёшь по тротуарам волнами...Просто жуть. Я не строитель, но своими глазами видела, что стройка идёт.

Эти проекты от ZIM заявлены еще несколько лет назад, но строить так никто и не начал) так что, вполне возможно уже и не будет там этих 2 ЖК по соседству. ZIM сейчас застраивает совершенно другие районы))

Цитата "Yuramura » 04.08.2021 14:26":

Рахуйте краще слоненят, бетоновози лишіть дорослим)

З вами все зрозуміло ви просто хейтер)

Цитата "DillyDream » 06.08.2021 07:47":

Эти проекты от ZIM заявлены еще несколько лет назад, но строить так никто и не начал) так что, вполне возможно уже и не будет там этих 2 ЖК по соседству. ZIM сейчас застраивает совершенно другие районы))

На объекте, который ближе к метро роют экскаваторы. Сделали накрытие над тротуаром. Похоже какую-то стройку затеяли

Останній тиждень активізувались роботи. Все йде до того, що будуть піднімати вартість квадратного метра, зупиняє лише введення в експлуатацію перших трьох секцій. Як тільки введуть зразу ж і піднімуть.

У п‘ятницю монтували ще один кран на 2-му будинку.
Хоча хто його знає, може знайшли нового субчика на 5 секцію, який притягнув кран під невеликий аванс на мобілізацію. Будимо бачити що цей кран наступного тижня буде робити.
Хочеться побачити фото пальового поля (зі слів забудовника ці роботи виконані)

Знову ж таки, не розумію, чому маючи фронт монолітних робіт по 8, 9 секціям 1-го будинку та 1-4 секціям 2-го будинку, за 3 тижні нічого видимого не відбувається. Наводить на сумні думки, що з субчиками не розрахувалися за виконані роботи та вони припинили роботи.

Облицовочные работы продолжаются.

Как для строителя с 30-летним стажем вы очень плохо владеете терминологией. Наращивание крана, что происходило в пятницу, нельзя называть "монтировали еще один кран". Разве для кого-то секрет, что все силы (материальные) брошены на ввод в эксплуатацию 1-3 секций, поэтому, скорее всего, каменщиков на 2 доме и не видно (в 8-9 секциях шатко-валко стены все же появляются).
Ну и, вишенка на торте: вы инвестор? Потенциальный инвестор?
Если первое, то как угораздило такого профи в такой сомнительный проект? Если второе, не игнорируйте вашу чуйку, бегите от этой стройки, как от чумы... А то странно, все плохо, но своим вниманием стройку не обходите.

Цитата "Yuramura » 07.08.2021 21:11":

У п‘ятницю монтували ще один кран на 2-му будинку.
Хоча хто його знає, може знайшли нового субчика на 5 секцію, який притягнув кран під невеликий аванс на мобілізацію. Будимо бачити що цей кран наступного тижня буде робити.
Хочеться побачити фото пальового поля (зі слів забудовника ці роботи виконані)

Знову ж таки, не розумію, чому маючи фронт монолітних робіт по 8, 9 секціям 1-го будинку та 1-4 секціям 2-го будинку, за 3 тижні нічого видимого не відбувається. Наводить на сумні думки, що з субчиками не розрахувалися за виконані роботи та вони припинили роботи.

Я вже геть запутався то будівництво стоїть чи все таки будується? Чи 30-ти літній стаж дає збій і вже впевнено ви перейшли на слоненят?)))))

Будівництво йде. Перші три секції обіцяють здати за місяць.

Дайджест робiт жк «Голосіївська долина» за липень 2021
Будинок № 1
Секція № 1
1.Влаштування утеплення, декоративної штукатурки та фарбування фасаду першого поверху.
2.Облицювання фасаду плиткою 600*600.
3.Монтаж козирків (ганків та входів у підвал).

Секція № 2
1.Влаштування утеплення, декоративної штукатурки та фарбування фасаду першого поверху.
2.Облицювання фасаду плиткою 600*600.
3.Монтаж козирків (ганків та входів у підвал).

Секція № 3
1.Закінчені оздоблювальні роботи 20-24 поверхів.
2.Виконуються фасадні роботи.

Секція № 4
1.Виконуються фасадні роботи.

Секція № 5
1.Монтаж віконних блоків.

Секція № 6
1.Виконуються стяжки 13-22 поверхів.

Секція № 7
1.Виконуються роботи по облаштуванню огородження балкона.

Секція № 8
1.Закінчено влаштування цегляних та газоблочних перегородок 19,20 поверхи.
2.Закінчено влаштування вертикальних конструкцій 23 поверху.
3.Виконано влаштування плити перекриття 23 поверху.
4.Виконано влаштування цегляних стін 20 поверху.

Секція № 9
1.Закінчено влаштування вертикальних конструкцій 23 поверху.
2.Виконано влаштування плити перекриття 23 поверху.

ТП-1
1.Закінчені роботи по влаштуванню перегородок з газобетонних блоків.

Будинок № 2
Секція № 1
1.Виконано влаштування вертикальних конструкцій 19 поверху.
2.Виконано влаштування плити перекриття 19 поверху.

Секція № 2
1.Виконано влаштування плити перекриття 16 поверху.
2.Виконано влаштування вертикальних конструкцій 17 поверху.

Секція № 3
Виконано влаштування вертикальних конструкцій 16-17 поверхів.
Виконано влаштування плити перекриття 16-17 поверхів.

Секція № 5
1.Закінчені роботи по влаштуванню паль.

Також до вашої уваги відео-звіт будівництва

Цитата "Timi » 27.07.2021 21:21":

Отказано в принятии к эксплуатации!
ЖК Голосеевская Долина от Строй Сити Development по ул. Кайсарова, 7/9 в Голосеевском районе Киева.
Основания для отказа: не предоставлены акты испытания оборудования, инженерных систем, сетей и оборудования, другая документация, предусмотренная нормативными документами на выполнение конкретного вида строительных работ; на объекте не выполнены все предусмотренные проектной документацией работы, а также не смонтировано и опробовано оборудование, которое влияет на эксплуатацию здания.

Доброго Дня!

Інформуємо Вас, що замовником будівництва - ПАТ «АТП 13058» 18 червня 2021 року через Портал Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва подано заяву про прийняття в експлуатацію 1-го пускового комплексу (1-3 секції будинку №1) будівництва житлового комплексу по вул. Кайсарова, 7/9 у Голосіївському районі м. Києва. І черга будівництва.

Відповідно до абзацу першого пункту 27 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 (далі - Порядок), орган державного архітектурно-будівельного контролю протягом десяти робочих днів з дати реєстрації заяви приймає рішення про видачу сертифіката або про відмову в його видачі.
Представником органу державного архітектурно-будівельного контролю здійснено вихід на Об’єкт будівництва в межах зазначеного вище Порядку.

За наслідками проведеного контрольного заходу складено акт з перерахуванням недоліків та сформовано перелік документів що необхідно надати додатково.
Враховуючи обмеженість прийняття рішення десятиденним терміном, відповідно до абзацу сьомого пункту 27 зазначеного Порядку, прийнято рішення про відмову у видачі сертифіката.

Станом на сьогодні виявлені недоліки усунуто, за результатами засідання Комісії з розгляду питань, пов`язаних з реалізацією повноважень Державною архітектурно-будівельною інспекцією України щодо дозвільних процедур від 29 липня 2021, зауваження в частині відповідності законодавству України документів, поданих для отримання сертифікату готовності Об’єкту будівництва до експлуатації, відсутні (Додаток №3 до протоколу № 46 від 29.07.2021).

Цитата "Itill » 30.07.2021 11:38":

Да, но целевое назначение так и не изменили. Последнее обновление 2020 год. Кадастровий номер:

8000000000:79:286:0004

Тип власності: Комунальна власність

Цільове призначення: 12.04 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства для експлуатації та обслуговування адміністративних будівель,виробничих споруд майнового комплексу

Площа: 7.7001 га

Доброго дня

ТОВ «СТРОЙ СІТІ КЕПІТАЛ» – будівельна компанія, яка обрана в якості забудовника для завершення деяких проблемних будівельних проектів групи компаній Укрбуд (зокрема, ЖК «Голосіївська долина» по вул. Кайсарова 7/9 у Голосіївському районі м. Києва). Численні порушення допущені попереднім забудовником призвели до зупинення у 2019 році будівельних робіт.

Таким чином, перед будівельною компанією повстала досить непроста задача –виправлення помилок попереднього забудовника та забезпечення інвесторів довгоочікуваним житлом згідно із затвердженим графіком будівництва.

Після аналізу переданої документації по об’єкту будівництва «Будівництво житлового комплексу по вул. Кайсарова 7/9 у Голосіївському районі м. Києва» стало відомо, що попередньою компанією в Державному земельному кадастрі не змінено цільове призначення земельної ділянки. Згідно із даними ДЗК цільове призначення зазначеної земельної ділянки – для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства.

Поряд з цим, цільове призначення земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з 18.02.2016 р. зазначене як – для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу.

Рішення про державну реєстрацію іншого речового права від 01.03.2016 р. № 28522642 було предметом розгляду судової справи 910/14861/19. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 27.10.2020 р. у цій справі рішення суду першої інстанції скасовано та прийнято нове, яким в задоволенні позову Київській міській раді відмовлено повністю. Рішення апеляційної інстанції від 27.10.2020 р. набрало законної сили. 20.04.2021 р. у Верховному Суді у складі Касаційного господарського суду закрито касаційне провадження за касаційною скаргою Київської міської ради на постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.10.2020 р. у справі № 910/14861/19.

Отже, на сьогоднішній день рішення державного реєстратора є законним, однак існує невідповідність відомостей про цільове призначення земельної ділянки, що містяться у Державному земельному кадастрі.

З метою виконання взятих на себе зобов’язань по добудові ЖК та вчасним забезпеченням інвесторів житлом, уникнення громадських невдоволень та зменшення соціальної напруги, забудовник звертався до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, а так само до Міжвідомчої робочої групи з питань сприяння постраждалим інвесторам у добудові об’єктів незавершеного житлового будівництва.

Водночас, повноваженнями щодо ініціювання внесення змін до відповідних реєстрів наділений лише користувач земельної ділянки. Враховуючи судову тяганину у справі, приведення інформації з Державного земельного кадастру у відповідність до цільового призначення земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно залишалось невирішеним.

Після залучення Управителем у липні 2020 року нового забудовника, юристи нашої компанії сприяють землекористувачу у приведенні у відповідність запису про цільове призначення земельної ділянки, що наразі міститься у Державному земельному кадастрі.

Доброго дня форумчани! Не підскажите, що міститься в нещодавних листах від ТОВ `ФК `ЖИТЛО-КАПІТАЛ`?
Зараз фізично в іншому місці, не маємо змоги забрати.

Будь ласка

https://golosiivskadolyna.com.ua/zhk-golosiyivska-dolyna-pershi-try-sekcziyi-zdano-v-ekspluatacziyu/

ЖК ГОЛОСІЇВСЬКА ДОЛИНА: ПЕРШІ ТРИ СЕКЦІЇ ЗДАНО В ЕКСПЛУАТАЦІЮ

Старт продажу квартир у 3-му будинку ЖК «Голосіївська Долина»

А сфотографируйте что сделано в секции 5 дома 2.
Как она будет размещена? Так же как секция 4 или смещена назад?

А з'їздіть і сфотографуйте, привикли тільки командувати)