ЖК Голосеевская Долина | Строй Сити Development, Укрбуд | ул. Кайсарова, 7/9

Назначение ещё в октябре грозились поменять

Цитата "svinuk":

Назначение ещё в октябре грозились поменять

Ну... їхнє завдання продавати

Ще забув написати, що трохи не сподобалось те, що вихід з першго будинку буде до дороги. Проте буде два тунелі - між секціями 2 і 3, та сеціями 7 і 8. І якщо я все правильно зрозумів, то будинок 1 буде чуть зігнутий і з перепадами висоти між секціями.

Підземний паркінг буде під будинками 2 і 3 по 225 місць, послідовність будівництва така: 1, 5, дит.сад, 4, 3, 2.

Цитата "Tovach":

Ще забув написати, що трохи не сподобалось те, що вихід з першго будинку буде до дороги. Проте буде два тунелі - між секціями 2 і 3, та сеціями 7 і 8. І якщо я все правильно зрозумів, то будинок 1 буде чуть зігнутий і з перепадами висоти між секціями.

Підземний паркінг буде під будинками 2 і 3 по 225 місць, послідовність будівництва така: 1, 5, дит.сад, 4, 3, 2.

Из того что я видел на //kga.gov.ua/generalnij-plan в существующем ген плане и даже в прогнозном, этот зем. участок не выделен цветом под жилую застройку. Из этого следует что сначала нужно внести изменения в ген план (разработать новый детальный план територии/района с учетом уже жилой застройки на этом месте) и утвердить это все на сесии Киевгорсовета. Затем уже разрабатывать проект землеустройства на изменение целевого и опять утвердить на сесии Киевгорсовета. Поэтому изменение целевого это не быстрый вопрос и не дешевый. А в общем соглашусь что с землей в этой стройке есть риск, так как без соответствующего целевого земли, дом будет весьма проблематично вводить в эксплуатацию. Но учитывая как у нас в стране половина строек строится, сначала начинают строить, а потом в процессе получают документы, эта стройка не исключение. Инвестирование в строительство это всегда риск, много случаев есть когда даже с документами все было впорядке, а дом попросту не достраивали, очередной кризис и тому подобное.

Tovach
фоточки не прикрепились, пишет что закрыты настройками приватности.

Цитата "WWWinner":

Инвестирование в строительство это всегда риск, много случаев есть когда даже с документами все было впорядке, а дом попросту не достраивали, очередной кризис и тому подобное.

Особливо якщо подивитися на активність укрбуда по новим стройкам, то цей факт викликає підзру. Щомісяця запуск продажів нового жк.

Цитата "svinuk":

фоточки не прикрепились, пишет что закрыты настройками приватности.

Ну я старався як міг))
https://yadi.sk/i/3wOiBz-Dz6qE5
https://yadi.sk/i/FhSmZra2z6q8H
https://yadi.sk/i/3l1gPqXJz6q9U
https://yadi.sk/i/D_xnVJrWz6q7W
https://yadi.sk/i/l8bP-ojuz6pza

Цитата "Tovach":

Щомісяця запуск продажів нового жк.

Значит все либо очень хорошо, либо очень плохо).

Цитата "WWWinner":

Сегодня видели сами около 16 часов пролетал самолет прямо над стройкой (набирал высоту достаточно низко над первой очередью) очень гормко но быстро. Кто-то знает Укр АэроРух может в будущем поменять воздушно-транспортный корридор, чтобы не летали самолеты прямонад жилым комплексом? Отзовитесь

Набор высоты - это не абстрактный коридор, а привязка к аэродрому. В утешение могу сказать, что пролетает самолет быстро, да и происходит это не так часто. "Достаточно низко" - достаточно для чего? Минимум 500-600 метров.

Цитата "svinuk":

По поводу каркаса вот, что отдел продаж говорит:

Доброго дня. Відповідаю на Ваше питання. Будинок будується з червоної цегли з монолітним перекриттям, кожна друга кладка цегли укріплюється армованою сіткою. Підземний, та наземний перший поверх, будьть монолітно-каркасні з другого поверху починається цегляна кладка з товщиною стін в 64 см.

Понятно. Получается так как я и думал - монолитно-каркасные только подземный и первый этаж. А дальше уже кирпичные стены гнать будут. Но вопрос по поводу прочности кирпичного дома такой этажности (даже с армированой сеткой) у меня пока остается. Я так понимаю что армированую сетку они будут не вертикальную, а горизонтальную ставить?

Цитата "Ivan_Ivan_":

Но вопрос по поводу прочности кирпичного дома такой этажности (даже с армированой сеткой) у меня пока остается.

В чем вопрос? Многоэтажные кирпичные дома - давно не новость на строительном рынке.

Цитата "Bilklinon":

В чем вопрос? Многоэтажные кирпичные дома - давно не новость на строительном рынке.

Да и панельки, раньше были до 16 этажей, сейчас все 25.

Дык человек не спрашивал что и из чего сейчас строят, он интересовался прочностью такой конструкции.

Цитата "svinuk":

Дык человек не спрашивал что и из чего сейчас строят, он интересовался прочностью такой конструкции.

Если строительные материалы качественные, то и прочность будет хорошая.

То есть по вашему, если положить друг на друга 100 качественных кирпичей и перемазать их качественным цементом то и прочность этой конструкции будет хорошая?

ну написано же что каменно-каркасное строительство, а ето насколько я понял монолитные железобетонные столбы с горизонтальным поясом - тоесть в общем каркас + гдето кто то писал армирование

Мне вот, как человеку далекому от строительных технологий, интересно каким образом полы будут делать, не из кирпичей же в самом деле.

Продолжаем общаться с поддержкой:

>Здравствуйте. То есть фактически бетонного вертикального каркаса нет выше первого этажа?

Монолітно-каркасна конструкція перший та підземний поверх, далі за основу йде цегла з монолітним перекриттям.

Цитата "svinuk":

Мне вот, как человеку далекому от строительных технологий, интересно каким образом полы будут делать, не из кирпичей же в самом деле.

Скорее всего как в ЖК Козацком плиты перекрытия.

Свежая информация по поводу целевого назначения:

>Скажите еще, пожалуйста, на каком этапе на текущий момент вопрос с изменением целевого назначения земли?

нажаль точну інформацію надати не можу Зміна цільового призначення вже запущена. Договір на розробку цієї території з КМДА заключено. Решта дозвільної документації присутня, включаючи всі підписані ТУ.

П.С: а воз и ныне там...