ЖК Голосіївська Долина | Строй Сіті Development | Київ, вул. Холодноярська (Кайсарова), 7/9

досвід Комфорт Тауна показує, що закрита територія не спасає від квартирних крадіжок, так як всередині під'їзди не охороняються. Але допомагає зберігати в кращому стані внутрішню інфраструктуру комплексу.

Как уже сказали, пока комплекс не будет завершен, от охраны толку мало, а до тех пор нечего и воздух содрогать. Но по опыту скажу: в охране ЖК очень много подводных камней: за чей счёт первичная покупка оборудования, кто платит за содержание, а если не весь ЖК заселён, а если не все хотят, а какие у охраны полномочия и ответственность и т.д. и т.п. Закрытая территория - это круто, но хватит ли бабла и слаженности жильцов, чтоб она была в радость.

Мне Комфорт Таун нравится в плане системы охраны. Я там не жила, а останавливались на пару дней у подруги, так что всех нюансов не знаю. Жить и побыть пару дней, конечно, разные вещи.
А по поводу краж, все сложно. Ведь один из наших соседей может и оказаться тем же вором. Например, временно снимают квартиру.

Цитата "Anna Dk":

Мне Комфорт Таун нравится в плане системы охраны. Я там не жила, а останавливались на пару дней у подруги, так что всех нюансов не знаю. Жить и побыть пару дней, конечно, разные вещи.
А по поводу краж, все сложно. Ведь один из наших соседей может и оказаться тем же вором. Например, временно снимают квартиру.

по серьезному , закрытая территория это развод , любой желающий может пройти по закону , так как земля после строительства возвращается городу

Цитата "Investor008":

а не чем
не надо оно не кому

А давайте все-таки собираться и ехать?

а кто в курсе что строится в начале смольной ( ближе к пересечению смольной и амурской ) Похоже на офисный центр , но это просто предположение . Так же возможно кто знает , будет ли ремонт дороге по улице смольной ?? Мне в отделе продаж говорили что город должен ее ремонтировать в 19 году , но это далеко не факт ( дорога которая из брусчатки - проехать там можно только в танке )

Цитата "alex1917":

привет . подскажите плз как попасть в закрытую ветку инвесторов?

На почту "домика" отсылаете письмо с прикреплённым файлом(фото вашего договора, где видно название жк) Вам присылают пароль для входа

На 7-й заливают перекрытие... Без недели 2 месяца... А знаете, вот мы ругаем застройщика, ругаем, а он, может, в наших интересах так медленно строит. Тут стройка, а тут уже и усадка дома. Когда в 3019-м дом сдадут, то усадку можно не ждать, а сразу клеить галографические обои с функцией обогрева/микроклимата/сушки труселей...

Как то ваш оптимизм превратился в писимизм

А что ж) С волками жить - по-волчьи выть)

а кто в курсе что строится в начале смольной ( ближе к пересечению смольной и амурской ) Похоже на офисный центр , но это просто предположение . Так же возможно кто знает , будет ли ремонт дороге по улице смольной ?? Мне в отделе продаж говорили что город должен ее ремонтировать в 19 году , но это далеко не факт ( дорога которая из брусчатки - проехать там можно только в танке )[/quote]

Однозначной инфы нет, в отделе продаж не знают, каких-то информационных плакатов не весит, но что-то усиленно разбирают или реконструируют. Сбоку ЖК есть гаражи, их должны снести, а что на их месте тоже неизвестно.

Так все же, что это за здание, которое под номером 2 на камере, его ещё вверх строят, возможно внешний лифт, или его будут ниже строить ?

А откуда инфа по поводу сноса этих гаражей ?? Я нигде не слышал об этом , если это так , то это очень хорошая новость ))

Откуда инфа про снос гаражей? Речь о тех, что по другую сторону Смольной от ЖК? Эти гаражи вряд ли снесут, там фокус с землёй, она в "постоянном пользовании" (это типа термин такой)...

Цитата "Про_хожий":

Откуда инфа про снос гаражей? Речь о тех, что по другую сторону Смольной от ЖК? Эти гаражи вряд ли снесут, там фокус с землёй, она в "постоянном пользовании" (это типа термин такой)...

На ваше мнение, наше целевое, поменяют ближе к сдачи ?

Цитата "Souchastnik":

На ваше мнение, наше целевое, поменяют ближе к сдачи ?

Мне кажется, это логично. Вся земля в Киеве принадлежит КГГА, остальные ею пользуются на правах аренды. Аренда стоит денег. Аренда для АТП - одна цена, аренда для ЖК - совершенно другая. Какой смысл платить повышенную арендную плату, если стройка на 5+ лет? Пример: вы задумали построить свой дом на 300 кв. м. Что-то построили, на что-то денег не хватило. В этом доме вы живете... Но в эксплуатацию его не сдаете, дабы не платить налог на роскошь... Если это применимо к частному лицу, почему УБ тоже не может думать о минимизации своих затрат? И да, исходя из этого, скорее всего целевое не изменится, пока весь ЖК не построится.

Цитата "Про_хожий":

Мне кажется, это логично. Вся земля в Киеве принадлежит КГГА, остальные ею пользуются на правах аренды. Аренда стоит денег. Аренда для АТП - одна цена, аренда для ЖК - совершенно другая. Какой смысл платить повышенную арендную плату, если стройка на 5+ лет? Пример: вы задумали построить свой дом на 300 кв. м. Что-то построили, на что-то денег не хватило. В этом доме вы живете... Но в эксплуатацию его не сдаете, дабы не платить налог на роскошь... Если это применимо к частному лицу, почему УБ тоже не может думать о минимизации своих затрат? И да, исходя из этого, скорее всего целевое не изменится, пока весь ЖК не построится.

Весь ЖК, тоесть все 5 домов? Тогда как город сможет принято на баланс 1 дом, если там не правильное целевое ?

Цитата "Souchastnik":

Весь ЖК, тоесть все 5 домов? Тогда как город сможет принято на баланс 1 дом, если там не правильное целевое?

Этих тонкостей не знаю. Единственное, что мне проговорили, если сдача посекционная или там один дом раньше всего ЖК, то якобы тарифы будут не как для физ лиц, а как для юр лица. Вот разницу между физиками и юриками застройщик будет компенсировать. Типа для жильца по кошельку это не ударит, только де-юре не будет прямых договоров на э/э, воду и т.д. и т.п... Как-то так.

Эти вопросы было бы неплохо задать в центральном ОП))) Но жопы такие тяжелые, что мама не горюй)))

Цитата "Про_хожий":

Эти вопросы было бы неплохо задать в центральном ОП))) Но жопы такие тяжелые, что мама не горюй)))

При всём уважении к инвесторам, я согласен идти под центральный ОП, но только в субботу, в связи со своей работой, не могу в будний