ЖК "ParkLand" - питання і проблеми юридичного характеру

Дядюк просто скористався ситуацією, розраховуючи на необізнаність інвесторів і видаючи бажане за дійсне вводить всіх в оману! Читайте уважно ці накази!!! В шапці чітко вказано причину скасування декларацій! Це ЛИСТ ТОВ ЗІМ КЕПІТАЛ ГРУП, а ніяк не по причині якогось порушення!!!! Черговий фейк з ознаками будівельного рекету! Цікаво, кому помішав Паркленд? Шановний, заспокійтеся, ми вміємо читати і все-таки трошки в чомусь розбираємось! НЕ тримайте людей за ідіотів!!!

Может они сами их попросили аннулировать, чтоб получить новые на 10 этажей и сразу ввести дом, ведь до мая всего 2,5 месяца? Похоже, но застройщик так прямо не скажет же на форуме свою схему по которой он пошел...

Цитата "Stas_b":

Может они сами их попросили аннулировать, чтоб получить новые на 10 этажей и сразу ввести дом, ведь до мая всего 2,5 месяца? Похоже, но застройщик так прямо не скажет же на форуме свою схему по которой он пошел...

Мне тоже это было интересно. В приказах ни о каких сторонних заявителях ничего не сказано. Задал вопрос по скрину одного из приказов в соседней ветке, в ответ получил заявление, что это я его сам нарисовал.
Если здесь нельзя публиковать юр.доки, то прошу понять и простить

Цитата "Stas_b":

Может они сами их попросили аннулировать, чтоб получить новые на 10 этажей и сразу ввести дом, ведь до мая всего 2,5 месяца? Похоже, но застройщик так прямо не скажет же на форуме свою схему по которой он пошел...

Думаю что прямо не скажет, и в принципе неправильно говорить ПУБЛИЧНО о том как все делается. Ну и мы и так все в принципе понимаем.
Но все же хотелось бы получить от застройщика информацию какой последующий план действий, думаю он имеется. В письме упоминается о письме самого ЗИМа о изменении данных в существующей декларации, бегло проглянув порядок изменения данных в декларации обраружила что основаниями для внесения изменений в декларацию есть только "У разі зміни даних у зареєстрованій декларації (зокрема право на будівництво об’єкта передано іншому замовнику, змінено осіб, відповідальних за проведення авторського нагляду під час виконання підготовчих робіт, або змінено осіб, відповідальних за проведення авторського та технічного нагляду під час виконання будівельних робіт". Перечень исчерпывающий и не предусматривает возможость внести изменения относительно этажности и соответсвенно с такой деларацией большее количество этажей в эксплуатацию не ввести. Допускаю что застройщик пошел путем отмены действующей декларации, после чего будет этап "Після скасування реєстрації декларації замовник має право повторно подати її згідно з вимогами, встановленими цим Порядком." Надеюсь я права в предположениях.

Дядюк лает - караван идет!

Уважаемые клиенты.
На этом и других форумах неоднократно обсуждалась данная ситуация.
Исходя из близости аэропорта, мы получаем Декларацию о начале строительства на 4 этажа.
После технико-экономические показатели мы меняем по установленной процедуре, которая включает в себя в том числе отмену регистрации декларации на 4 этажа, как это видно из приказа - регистрация отменена по инициативе самого застройщика Zim Capital Group, на основании нашего письма и отношения к этому, у человека выложившему видео нет.
Компания идёт по установленной процедуре ввода дома в эксплуатацию и все клиенты получат документы в срок.


Такая же ситуация была с домами в ЖК SkyLand и первыми 4-я домами ЖК ParkLand, собственники которых получили право собственности, дома подключены к коммуникациям и люди заселены.

Цитата "Muhammad_Ali":

Уважаемые клиенты.
На этом и других форумах неоднократно обсуждалась данная ситуация.
Исходя из близости аэропорта, мы получаем Декларацию о начале строительства на 4 этажа.
После технико-экономические показатели мы меняем по установленной процедуре, которая включает в себя в том числе отмену регистрации декларации на 4 этажа, как это видно из приказа - регистрация отменена по инициативе самого застройщика Zim Capital Group, на основании нашего письма и отношения к этому, у человека выложившему видео нет.
Компания идёт по установленной процедуре ввода дома в эксплуатацию и все клиенты получат документы в срок.


Такая же ситуация была с домами в ЖК SkyLand и первыми 4-я домами ЖК ParkLand, собственники которых получили право собственности, дома подключены к коммуникациям и люди заселены.

Спасибо за оперативность

В сусідній гілці представник забудовника під ніком мухамед Алі, рве на собі рубаху, що декларації скасовані за їх власною ініціативою правда жодних доказів цьому не надпає.
Він пише, що раз тут аеропорт - то ми немаємо права будувати вище 4 поверхів, тому і декларації на будівництво подаємо лише на 4 поверхи - а потім ми самі собі міняємо якісь технічні умови (які як відомо не є дозвільними документами на будівництво) - і вводимо собі в експлуатацію 10 поверхів.
Насправді, все відбувається зовсім інакше.
Забудовник користувався прогалиною у законі, яка говорить, що у випадку будівництва по декларації на будівництво, для реєстрації декларації про готовність не треба нічого, кромі самої декларації, тому не скасовуючи декларації на будівництво на 4 поверхи (як він тут неправдиво пише) - вони тупо подавали декларацію на готовність на 10 поверхів і домовлялись з чиновниками ДАБІ, що ті тупо нічого не помічають.
Технічні умови - не є дозвільними документами на будівництво. І ніхто немає права щось там самопально міняти, якщо це суперечить отриманим містобудівним умовам і декларації на будівництво.
Тим паче, якщо там аерлопорт.
Для цього треба отримати нові містобудівні і зареєструвати нову декларацію.
Проте, будь хто з вас може зайти на сайт ДАБІ і побачити що у березні, після скасування старих декларацій ніхто ЗІМу нові декларації не реєстрував - це чистий самопал

Цитата "Sansans":

Дядюк лает - караван идет!

Караван чого? - виманювання грошей у нових нещасних?
Якщо у забудовника все так правильно і все законно - то чому на сусідній гілці така страшна істерика - щоб нас заблокували?
Коли ми впевнені у своїй правоті - то не вимагаємо забанити наших опонентів - ми готові до відкритої публічної дискусії, яку бачитимуть всі інвестори. Ми відкриті і готові обговорювати будь чию думку.
У у наших опонентів від забудовника лише два аргументи - "обман" і істерика щоб нас забанити і інвестори вимушені були слухати лише їх обман

Тепер, коли ця забудова на слуху і під депутатським контролем, такий хитрий фокус по реєстрації готовності будинку у ЗІМа більше не пройде.
А якщо будуть багато вильоргуватись то скасуємо і реєстрацію 4 будинку (ладно - жартуємо).
Всіх справжніх інвесторів запрошуємо до обговорення проблеми і як їм з цієї халепи втікти, з найменшими втратами (хоча втрати бузумовно будуть)

Цитата "Malchish":

Отмена деклараций это далеко не катастрофа, они с легкостью восстанавливаются, дома будут построены и узаконены, главное не начинать сейчас волну подымать, дайте застройщику решить этот вопрос тихо и не тролльте его. Нужно понимать,что дабы не информировать о своих действиях шайку дядюковских вымогателей, застройщик не будет писать в форум о предпринимаемых контрмерах.

Як бачимо, представник забудовника Мухамед Алі, підтвердив, що декларації скасовані не за їх зверненням для заміни ина інші, а просто обіцяє - "зуб даємо" - відновимо старі.
Правда, чого вартий той "зуб" ми уже всі знаємо

Цитата "kiev4you":

Тепер, коли ця забудова на слуху і під депутатським контролем, такий хитрий фокус по реєстрації готовності будинку у ЗІМа більше не пройде.
А якщо будуть багато вильоргуватись то скасуємо і реєстрацію 4 будинку (ладно - жартуємо).
Всіх справжніх інвесторів запрошуємо до обговорення проблеми і як їм з цієї халепи втікти, з найменшими втратами (хоча втрати бузумовно будуть)

Вы только тут хотите обговаривать или хотите лично встретиться со всеми мужиками недостроенных домов(наверное их 500 чел. будет), которые уже инвестировали кровные и оговорить с ними как остановить стройку? Вам ведь не надо решение вопроса относительно наших квартир и денег, и мы вообще-то его уже приняли с учетом всех рисков и это не Ваше дело почему мы на этот риск пошли, Вам ТОЛЬКО скандал нужен. Увы, поддержки здесь Вы не найдете и Ваши вопросы мы решать не будем.

Панове юристи, а також борці за креще життя киян!!! Чи не хотіли б ви краще зайнятися більш корисною справою, а саме, поборотися за будівництво муніципальних дитячих садочків та шкіл у Голосієвському районі (зовсім поряд з ПаркЛендом) та інших районах де є гостра потреба в цьому???

Цитата "irvasdy":

Вы только тут хотите обговаривать или хотите лично встретиться со всеми мужиками недостроенных домов(наверное их 500 чел. будет), которые уже инвестировали кровные и оговорить с ними как остановить стройку? Вам ведь не надо решение вопроса относительно наших квартир и денег, и мы вообще-то его уже приняли с учетом всех рисков и это не Ваше дело почему мы на этот риск пошли, Вам ТОЛЬКО скандал нужен. Увы, поддержки здесь Вы не найдете и Ваши вопросы мы решать не будем.

Тільки не треба нас лякати. Всім хто хоче нас лякати рекомендую одне - поцілуйте нас в одне місце.
А "мужикам" рекомендую одне - іти розбиратись із шахраями, які видурили їх гроші у незаконну забудову.
Не активісти причина трагедії ошуканих Войцеховським - а Войцеховський, який ошукав нещасних інвесторів.
У вас та сама ситуація (і як нам говорили деякі депутати - можливо і той самий хазяїн).
А якщо ви свідомо вклали гроші в забудову, уже знаючи, що вона незаконна - то то взагалі ваші проблеми і не робіть винним когось іншого

Цитата "DrFrog":

Панове юристи, а також борці за креще життя киян!!! Чи не хотіли б ви краще зайнятися більш корисною справою, а саме, поборотися за будівництво муніципальних дитячих садочків та шкіл у Голосієвському районі (зовсім поряд з ПаркЛендом) та інших районах де є гостра потреба в цьому???

Ой умнічки!
Значить бабло гребти буде ЗІМ - а дитсадки і школи має будувати місто - за кошти платників податків, тобто нас киян?!
Остап Бендер в гробу перевертається від заздрощів

Цитата "kiev4you":

Ой умнічки!
Значить бабло гребти буде ЗІМ - а дитсадки і школи має будувати місто - за кошти платників податків, тобто нас киян?!
Остап Бендер в гробу перевертається від заздрощів

Каждый покупатель платит как минимум 1% от стоимости квартиры в казну.
ЗИМ платит паевые взносы.

Цитата "kiev4you":

Ой умнічки!
Значить бабло гребти буде ЗІМ - а дитсадки і школи має будувати місто - за кошти платників податків, тобто нас киян?!
Остап Бендер в гробу перевертається від заздрощів

Ну що ж, тоді стосовно вашої компетенції та цілей я теж зробив негативні висновки. Нажаль ви не є борцями за справедливість та благополуччя киян ((((. До ПаркЛенду, СкайЛенду, ЗІМу я не маю ані найменшого відношення, я інвестор іншого ЖК поряд. І звернувся до Вас із доброю пропозицією, думаючи що ви таки хочите чогось корисного для нас, киян. Але схоже вас цікавить тільки ЗІМ і я нашкодити йому.
Цікаво, а що має робити місто з грошима своїх платників податків, набивати кишені вашим "друзям" депутатам??

Цитата "lololol":

Каждый покупатель платит как минимум 1% от стоимости квартиры в казну.
ЗИМ платит паевые взносы.

Точнее 2%. 1% при предварительном договоре и 1% при основном.

Цитата "kiev4you":

Тепер, коли ця забудова на слуху і під депутатським контролем, такий хитрий фокус по реєстрації готовності будинку у ЗІМа більше не пройде.
А якщо будуть багато вильоргуватись то скасуємо і реєстрацію 4 будинку (ладно - жартуємо).
Всіх справжніх інвесторів запрошуємо до обговорення проблеми і як їм з цієї халепи втікти, з найменшими втратами (хоча втрати бузумовно будуть)

Каких депутатов?
Уважаемые, даже школьники которые выучили "Основи правознавства" могут сказать что любой НПА без печати не несёт никакой юридической ответственности и не является "правочином"

Шановний, якби ви хоча б чули щось про право на рівні школяра, то ви розуміли б що розпорядчі акти суб'єкта владних повноважень (якими є накази Департаменту) і правочини - це взагалі з різних опер (галузей права - розпорядчі акти - це адміністративне право, а правочини - цивільне).
Але, як ми говорили, ми не просимо нам вірити, ми пропонуємо інвесторам самим звернутись до Департаменту з інформаційними запитами і самим отримати відповідні офіційні відповіді