ЖК ParkTown | Парк Таун | Гостомель, ул. Охотничья, 5-17

Цитата "Olexandr59":

Добрый вечер, соседи! Я инвестор первого дома, стал ним сравнительно недавно. на форум правда пишу первый раз, как-то не сильно я продвинутый в этом деле человек. но не об этом. Вот читаю и не пойму, ну если Вы уже купили квартиру в этом комплексе, вы должны его любить и уважать во всех проявлениях. да, нет газа, у меня тоже внук, но у меня как-то и мысли не было писать тут.. мы с застройщиком в любом случае «в одной лодке», поэтому хаять застройщика на форуме - не ускорить процесс. Да и думается мне, что он и сам заинтересован поскорее нас «согреть»! я читал, читал, но по всем вопросам (важным и не очень!) звоню в отдел продаж или приезжаю туда, а не пишу на форуме. ну не серьезно это! на форуме можно найти соседей! кстати, соседи привет, я из однушки 43,1, вторая секция

Вы знаете,проблема есть и ее нужно решать...Я написала здесь первый раз,а обещания мы слушаем уже 3 месяц...Лодка то может и одна,только семейные обстоятельства у каждого свои...И не нужно нас обвинять в нелюбви к комплексу...Если бы нам здесь не нравилось,мы бы не покупали квартиру...Мне не хотелось здесь никого обижать!Просто реально интересно получить адекватный ответ на имеющуюся проблему....

Всім доброго дня.
1. Стосовно ТРЦ. Ідея зміни з комерційного призначення на "санаторний" цікава але в економічному полі зовсім не перспективна. Я нікого не хочу образити але прошу оцінювати реально те що ви пропонуєте і плюсуєте. Ми не отримуємо кошти на побудову об'єктів з бюджетів міст чи фондів, ми будуємось на принципах бізнесу, тому на жаль не комерційне використання будівлі з такою вартістю на її зведення просто абсурдне. Жоден з вас не буде користуватись пропонованими послугами цього "санаторію" якщо вони будуть непомірно дорогі. У цьому питанні потрібно бути об'єктивним, а не суб'єктивним. Після зміни тарифікації на електроенергію питання створення соціально-спрямованих об'єктів інфраструктури у містах (мова не йде навіть про ЖК) тільки погіршилась. Ми зробили проект з об'єктами інфраструктури які будуть лише допомагати жителям почувати себе комфортно, або як мінімум не створюватимуть проблем ну і ніхто не забув про об'єкти дозвілля.

По строкам то звісно ви праві, але я вже давав пояснення на тему ТРЦ. Для нас в пріоритеті будівництво квартирних будинків, що тотально забирає час у проектного відділу Buro-o. Тому проектні роботи по ТРЦ йдуть дуже повільно. У 2014 році ми давали підрозділи проекту на інші компанії за що заплатили вдвічі(часом та грошима). Тепер ми готові зачекати але отримати гарантований результат. Бюджет на побудову ТРЦ надзвичайно великий і ми не можемо нашвидкуруч все зробити щоб потім шукати як вирішувати проблеми.

2. Питання підключення газу.
Я не можу писати абсолютно все на форум по процедурі підключення, я кожен раз прошу телефонувати у ВП, невже ви думаєте інші компанії чи державні заклади які так само стоять в черзі на отримання виконавчої документації на підключення газу не слідкують за тим як просуваються справи у інших забудовників та організаціях. У п'ятницю вечір ми отримали виконавчу документацію і продовжуємо процедуру підключення. Не тому що ви винесли питання на загал, а тому що як і раніше ми робили все необхідно щоб пришвидшити цей процес, про що писав і раніше. Ви ні собі ні нам не допомогли, ви просто показали своє відношення на загал до цієї ситуації, на що ж звісно маєте право. Автора 8798798 прошу особисто мені зателефонувати для отримання точної інформації та документального підтвердження про перебіг підключення газу. Мій номер 0675491007
У всіх ІБК є величезна кількість перешкод від початку і до моменту заселення жителями. Різниця тільки у тому як їх долають. Я можу довго ставити у приклад інші найближчі європейські країни де забудовники, які вміють якісно працювати, отримують лише підтримку з боку держави у вигляді дешевих кредитів (в тому числі і для своїх клієнтів), відсутності корупції та ін. і це ще не враховуючи адекватного адміністративного оточення закінчуючи стабільними умовами праці в середині країни. Ми ж працюємо у абсолютно у інших умовах. Але це все наші проблеми, так само як ми не запитуємо як важко заробити кошти на придбання квартири. Якщо десь ми упустили то принаймні намагаємось компенсувати. Поки немає газу Ви не платите за електрику, ці витрати ми взяли на себе, окрім цього усі питання пов'язані з пуском газу ми також взяли на себе, вам не потрібно оббивати пороги газових служб на рахунок договорів та самого пуску (маю на увазі процедуру першого пуску), все це ми зробимо самі.

Дякую тим хто підтримує нас, ми розуміємо що Вам так само не легко чекати як і тим хто окрім негативу більше нічого не пише але ж Ви знаходите в собі сили дивитись глибше. В любому випадку всі отримують очікуване оскільки, як я писав раніше все необхідне згідно процедури ми вже давно виконали і тепер робимо все щоб виконавчі структури виконали свої зобов'язання.

З повагою, Лучков Тимур.

Привіт.

Тімур, підкажи, будь ласка, чи відомі вже якісь строки поставки панорамних вікон в першу 9-поверхівку?
Також цікавить питання чи погода (вологість, дощ) впливає на якість утеплення будинку чи можливо там застосувуються якісь вологозахисні матеріали?

Завчасно вдячний за роз*яснення!!!

Цитата "12346":

Привіт.

Тімур, підкажи, будь ласка, чи відомі вже якісь строки поставки панорамних вікон в першу 9-поверхівку?
Також цікавить питання чи погода (вологість, дощ) впливає на якість утеплення будинку чи можливо там застосувуються якісь вологозахисні матеріали?

Завчасно вдячний за роз*яснення!!!

Добрий вечір)
Вікна обіцяють привезти на цьому тижні. Чому затримка поки чітко не пояснили, одразу декілька проблем: і профіль затримали на порізку і перевантаження на цех і т.п.

Погода безперечно впливає на роботу з фасадом. В морози взагалі неможливо працювати з сумішами. До 0 ми використовуємо інші клеї з армуванням(якщо я правильно зрозумів). Тому вікна чекаємо з нетерпінням щоб встигнути до морозів попрацювати з фасадами. Фарбувати вже майже неможливо і в цих температурних режимах.
Завтра бачитиму Андрія і поспілкуюсь на рахунок більш точної інформації. Вибачте що стисло.

З повагою, Лучков Тимур.

Цитата "RC PARKTOWN":

Добрий вечір)
Вікна обіцяють привезти на цьому тижні. Чому затримка поки чітко не пояснили, одразу декілька проблем: і профіль затримали на порізку і перевантаження на цех і т.п.

Погода безперечно впливає на роботу з фасадом. В морози взагалі неможливо працювати з сумішами. До 0 ми використовуємо інші клеї з армуванням(якщо я правильно зрозумів). Тому вікна чекаємо з нетерпінням щоб встигнути до морозів попрацювати з фасадами. Фарбувати вже майже неможливо і в цих температурних режимах.
Завтра бачитиму Андрія і поспілкуюсь на рахунок більш точної інформації. Вибачте що стисло.

З повагою, Лучков Тимур.

Дякую!
Тоді надіємось, що цього тижня привезуть вікна. На наступні два тижні ніби плюсову температуру передають.

Цитата "12346":

Дякую!
Тоді надіємось, що цього тижня привезуть вікна. На наступні два тижні ніби плюсову температуру передають.

Все ж мав розмову з Андрієм і його запевнили що вже у п'ятницю буде розвантаження вікон і у суботу приступають до їх інсталювання. Одразу зроблю фотозвіт.

З повагою, Лучков Тимур.

Тимур, просьба уточнить у Андрея по вопросу трехмесячной давности - отвод дождевой воды. Даже если в этом направлении ничего не планируется делать, всё равно хотелось бы получить ответ. Спасибо!

Цитата "n.gorgots":

Тимур, просьба уточнить у Андрея по вопросу трехмесячной давности - отвод дождевой воды. Даже если в этом направлении ничего не планируется делать, всё равно хотелось бы получить ответ. Спасибо!

Я постараюсь завтра дать врозумительный ответ.
С уважением, Лучков Тимур.

Цитата "RC PARKTOWN":

Всім доброго дня.
1. Стосовно ТРЦ. Ідея зміни з комерційного призначення на "санаторний" цікава але в економічному полі зовсім не перспективна. Я нікого не хочу образити але прошу оцінювати реально те що ви пропонуєте і плюсуєте. Ми не отримуємо кошти на побудову об'єктів з бюджетів міст чи фондів, ми будуємось на принципах бізнесу, тому на жаль не комерційне використання будівлі з такою вартістю на її зведення просто абсурдне. Жоден з вас не буде користуватись пропонованими послугами цього "санаторію" якщо вони будуть непомірно дорогі. У цьому питанні потрібно бути об'єктивним, а не суб'єктивним. Після зміни тарифікації на електроенергію питання створення соціально-спрямованих об'єктів інфраструктури у містах (мова не йде навіть про ЖК) тільки погіршилась.

Тимур, вы считаете что 29! клубов Спорт Лайф в Киеве это не бизнес, а санатории социального направления? А ведь это те же тренажерные залы, бассейны, сауны, игровые залы, спа, массаж, настольный теннис. У вас на странице на лун.юа, среди преимуществ комлекса, на первом месте экология - эти люди не думают о здоровье?

А различные детские центры, посмотрите сколько их в Киеве. К сожалению, мы живем в стране, где людям очень сложно реализовать себя и большинство людей пытаются реализоваться через детей, отдавая последние деньги лишь бы устроить их на всевозможные курсы, кружки, секции и помочь реализоваться им.

И никто не говорит, что там не нужен супермаркет, или кафе, или магазин проката велосипедов, роликов(находясь в таком живописном городке-то). Или детская комната, где можно оставить ребенка на время или провести детское ДР. Просто в такой маленький ТЦ ни один нормальный бренд не зайдет, особенно когда в 10 минутах на машине/маршрутке находится крупнейший ТРЦ в Украине. Посмотрите на малые ТЦ даже в Киеве. Поэтому нужно рассматривать альтернативы, например, универсальный зал, где можно было бы и занятия по танцах проводить, и конференции, и собраний жильцов осбб(сколько комплексов вокруг построено или в процессе). Иначе вместе ТЦ все закончится одним продуктовым супермаркетом.

Тем более надо учитывать, что такой центр очень бы вписался в концепцию комплекса с таким парком. Это был бы жилой комплекс с наилучшим рекреационным потенциалом в Украине, не повлияло ли бы это на продажи квартир?

Касательно школы и садика вопрос уже вообще не стоит?

Если вам будет интересно почитать книги о коммуникациях с клиентами - пишите в личные сообщения.

Люди, розкажіть, чи будували будинки комплексу взимку? Маю на увазі монолітне лиття каркасу з бетону. При якій мінімальній температурі це можна робити за технологією? Хвилююся, чи триватиме будівництво 5 будинку, адже скоро морози.

Цитата "kod_2":

Люди, розкажіть, чи будували будинки комплексу взимку? Маю на увазі монолітне лиття каркасу з бетону. При якій мінімальній температурі це можна робити за технологією? Хвилююся, чи триватиме будівництво 5 будинку, адже скоро морози.

Можно фотки посмотреть за тот период на сайте =)

Приветствую всех ПТнцев

Прочитал длинное обсуждение на тему "как отопить квартиру".
Вот ответы на ключевые вопросы, которые поднимались:

1). Возможно ли водяной теплый пол совместить с радиаторами? Да. При этом у вас появится шкаф, в котором будет установлена гребенка теплых полов. В ней установлен узел смешения, который дает возможность понизить температуру радиаторов 75градусов понизить до 55градусов и подать в контуры теплого пола (за счет подмеса остывшей воды из обратки). Подключается гребенка в паралель с радиаторами, а уже к ней подключается каждый контур отдельно
2). В каждую комнату очень желательно заводить свой ОТДЕЛЬНЫЙ контур теплого пола. Это даст позможность поставить комнатный термостат, и он будет поддерживать заданную температуру в конкретной комнате.
3). Можно ли только теплым полом обогреть кваритур? Да, теплым полом можно обогреть квартиру без радиаторов. Особенно, если везде использовать шаг 10см, как это я видел в квартирах ПТ. Средние тепловые потери дома с 4мя(!) наружными стенами, крышей и полом на грунет - 70Вт/м2, а теплый пол способен отдавать 80-110Вт. Квартира же имеет только одну наружную стену.
4). Отказываться ли от батарей? - Если батареи входят в стандартную комплектацию и не мозолят глаз, то зачем? Просто поставьте термоголовку, которая будет перекрывать радиатор. У Вас останется возможность высушить промокшие вещи или быстро поднять температуру (инертность теплого пола - 7-8 часов).
5). По всей ли площади делать теплый пол? Здесь важно понимать один нюанс: теплый пол - это обогревательный прибор. И количество тепла, которое он будет отдавать можем менять 2мя способами: а) изменяя его площадь, б) изменяя температуру на поверхности. И здесь один нюанс, о котором мало кто знает: если сделать теплый пол по всей площади комнаты, то в переходной период, когда на улице +7 и самая промозглая, сырая погодка - на ощупь теплый будет холодный. Но в комнате уже будет +22. Достаточно самой минимальной температуры на поверхности теплого пола, что бы прогреть комнату. И пользователи не чувствуют, что теплый пол работает вообще!
Приятнее всего теплый пол делать только там, где будете ходить босыми ногами: прихожая, кухня, санузел, в гостинной, обходя диваны. Тогда локально температура пола будет максимально высокой на ощупь, но воздух в помещении не будет перегреваться. А если этой площади не будет хватать (что вряд ли для квартиры), то догреете радиатором.
6). Какого качества материалы использует ПТ? Высокого! Лично я удивился, что кто использует не дешевый ППР, а сшитый полиэтилен (у ПТ - это KAN-therm). Единственное, что я сделал бы по другому - использовал бы для выхода из пола - никелированные трубки. Это совсем чуть дороже, но выглядит намного эстетичнее.
В остальных моментах, в которых я разбираюсь, тоже был поражен качеством материалов - очень понравился Парктаун.

П.С. Если будут возникать вопросы на эту тему - пишите, постараюсь отвечать.

Спасибо большое за столь подробное объяснение.Нам всем этого очень не хватало.Повезло с соседями все знают!!!!!

Я теж дуже дякую шановному ts3 за детальну цінну інформацію.
Прошу уточнити ще один нюанс.
У нас (5 будинок), якщо я правильно зрозумів ВП, у вітальні буде вікно до самої підлоги, тобто це той випадок, коли радіатири "мулятимуть око". До того ж, квартира радіаторами, на жаль, не комплектується. Логіка однозначно вказує на варіант теплої водяної підлоги від ПТ. Швидше за все, так ми і вчинимо.
З вашого пояснення я зрозумів, що цей варіант дозволить обігріти квартиру, але турбує одне питання: чи не буде йти від великого скляного вікна холод? Навіть чисто психологічно це викликає дискомфорт.
До того ж, деякі фахівці переконують, що навіть за наявності теплої підлоги під вікном потрібен радіатор, щоб створювати "теплову завісу" між вікном і кімнатою.
Де тут правда?

PS. Щасливі власники квартир у першому будинку! Цікава і ваша думка з цього приводу. Ви залишаєте свої радіатори паралельно з теплими підлогами чи демонтуєте їх?

Мы планируем только теплый пол во всех комнатах(6контуров).Радиаторы снимаем,т.к.сильно портят вид из окна.

Стеклопакеты ПТ ставит хорошие, но в крепкие морозы "поток холода" от окон "в пол" все же будет ощущаться. Таких морозов всего 2 недели на всю зиму. Чтобы минимизировать этот эффект - обычно под окном делается минимальный шаг укладки труб ТП - 10 или даже 5 см.
Идеальное решение - добавить к ТП внутрипольный конвектор без вентилятора.
Но можно и перетерпеть ради остальных 350 дней в году

По моему опыту за 10 лет только один человек из тех, кто только теплым полом отапливается, ощутил дискомфорт такой величины, что доставил в окно радиатор высотой 300мм на ножках. Остальные живут поживают и добра наживают

П.С. Потеть окно не будет

Дякую! А що таке внутрипольньій конвектор?

Привет всем, но особенно будущим жильцам 5 дома. Неделю назад были на стройке, нам с мужем сказали, что продано около 20 квартир, хотелось бы, чтобы на этой ветке форума становилось все больше активных участников и соседей)) на неделе подпишем договор. 5 дом, 5 этаж, 53 квартира.

Цитата "RC PARKTOWN":

Все ж мав розмову з Андрієм і його запевнили що вже у п'ятницю буде розвантаження вікон і у суботу приступають до їх інсталювання. Одразу зроблю фотозвіт.

З повагою, Лучков Тимур.

Привіт.
Тімур, можеш, будь ласка, повідомити чи привезли панорамні вікна та їхню характеристику?
Завчасно вдячний!

5 будинок, 63 квартира