ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "219":

Добрый день! Являюсь потенциальным инвестором 6 дома.
Скажите, кто живет в первых домах - выполняет ли застройщик обязательства по срокам оформления права собствености (и оформляется вообще), а также по подключению комуникаций?

В первом доме навряд ли кто-то уже живет, но я думаю уже к концу месяца могут заехать первые новоселы. Они только месяц, как на ремонт зашли. Основные договора первый дом начал подписывать в мае, соответственно и право право собственности получать. Дом сдан в конце декабря 2015 г.
Коммуникации запустили в первых числах июня(пока что кроме газа-его до конца лета запустят).
Второй дом введен в эксплуатацию в конце апреля. Основные договора сейчас подписывают.
Третий дом должны были ввести 30.06, но видимо из-за праздничных дней буквально на пару дней затянули ввод, по крайней мере, тут никто не отписывался, что 3й дом ввели.
Как видите все идет по-плану, что не может не радовать.
У меня в договоре не прописаны точные сроки оформления права собственности - там есть фраза "про 60 дней, когда единовременно будет выполнено несколько условий".

Цитата "AlinaVlada":

А лифт так и не работает.

Хм... вроде ж писали, что уже и плитку кто-то в лифт грузил... Это типа однодневная акция была?(( Побаловали лифтом и хватит...

Цитата "ПростоНикДляФорума":

Добрый день, мы с вами "в одной лодке". Есть вопросы по Дозволу и этажности по 5 и 6-му. Хотели в договоре указать дату после которой мы можем забрать платеж без оплаты 10%, в случае если не будет дом введен в эксплуатацию в срок. Не смогли. Так что по договору возврат можно ждать вечно (и ввод тоже).

По нашему дому тоже были вопросы по дозволам в начале стройки... Было разрешение на 4 этажа, но на данный момент у ОП сказали, что все уже оформлено, как нужно. Не переживайте, все первые дома уже в процессе стройки "подростали" на нужное количество этажей.
Нам это объяснили, тем что на этой земле по документам можно строить максимум 4х этажные дома, а уже потом застройщик переделывает документы... Посмотрите через дорогу на соседние ЖК... Там вообще этажей по 20... Так что все ок) Не волнуйтесь по данному вопросу.
Ну а по-поводу предварительного договора, да действительно, правки вносятся очень "туго" и санкций к застройщику нет вообще никаких... Но это вы еще договор с типа временным "Жеком" не видели) Вот там действительно "перлы".

Цитата "ПростоНикДляФорума":

Добрый день, мы с вами "в одной лодке". Есть вопросы по Дозволу и этажности по 5 и 6-му. Хотели в договоре указать дату после которой мы можем забрать платеж без оплаты 10%, в случае если не будет дом введен в эксплуатацию в срок. Не смогли. Так что по договору возврат можно ждать вечно (и ввод тоже).

Я также потенциальный инвестор 6-го дома.
с дозволом надеюсь все будет как в первых домах.
А вот по предв. договору согласен, что все там как бы хотелось.
А что сказали? Чем мотивировали нежелание вносить правки?

Представитель ЗИМ, подскажите, пожалуйста, почему задерживается сдача в эксплуатацию 3-его дома. Надолго ли? Мы волнуемся.

Цитата "АннаКо":

Хм... вроде ж писали, что уже и плитку кто-то в лифт грузил... Это типа однодневная акция была?(( Побаловали лифтом и хватит...

Вчера там были - не работал. Может попробовали запустить... Надеюсь, не сломали так сразу.

Цитата:

А что сказали? Чем мотивировали нежелание вносить правки?

Они внесли правки, но со своими поправками. После чего договор вообще превратился в вечный. Ни срока сдачи, ни порядка возврата денег. Все риски переложили на вину 3-й стороны (службы, инстанции и пр.). Т.е. если они не смогут ввести дом в эксплуатацию, то они не виноваты и денег не вернут.)

Т.е. сделали вид что что-то делали. Оказалось еще хуже.(

Цитата "AlinaVlada":

Вчера там были - не работал. Может попробовали запустить... Надеюсь, не сломали так сразу.

Ну если лифт сломался за один день использования... Делаем вывод о его качестве((( Наверное действительно делали тестовый запуск. Может они там еще что-то настраивают в нем... Надеемся, что включат снова и уже навсегда.

Цитата "ПростоНикДляФорума":

Они внесли правки, но со своими поправками. После чего договор вообще превратился в вечный. Ни срока сдачи, ни порядка возврата денег. Все риски переложили на вину 3-й стороны (службы, инстанции и пр.). Т.е. если они не смогут ввести дом в эксплуатацию, то они не виноваты и денег не вернут.)

Т.е. сделали вид что что-то делали. Оказалось еще хуже.(

И какой вывод?)
И дальнейшие действия, чтобы максимально обезопасить себя?

Цитата:

И какой вывод?)
И дальнейшие действия, чтобы максимально обезопасить себя?

Даже не знаю.

из положительного:
- строят;
- документы на предыдущие объекты есть;
- есть опыт повышения этажности до 10 этажей по 4-му дому;
- на соседний 5-й дом есть "Дозвіл".

договор - жесть. + С нарушением закона- принуждение к заключению последующих договоров (в неизвестно какой редакции).

А вы что думаете?

Уважаемые владельцы квартир ЖК ПаркЛенд!
Сегодня у нас произошёл интересный случай... Владельцы одной из квартир, без согласования с кем либо, решили отхватить себе кусок коридора, перекрыв датчики движения, включающие освещение. Дом проектировали, исходя из норм безопасности, вентиляции, также есть Правила пожарной безопасности , которые запрещают подобные сооружения и многое другое. Когда к этим господам
пришли представители обслуживающей организации, с вопросом, что они делают, люди начали кричать и оскорблять представителей.
Уважаемые господа, по моим личным наблюдениям, на чужое или общее поглядывают люди с определенным характером и образом жизни. Такие люди себя оправдывают советским прошлым и дефицитом того времени, но я совершенно точно уверен, что дело в скупости души. Ведь поймите, существенно увеличить площадь квартиры все равно не получится! Кроме того, никому ведь не приходит в голову забрать автомобиль у соседа, только потому, что он больше и вам так будет удобно. У вас ведь было голодное детство! Это также абсурдно, как и в случае с общим коридором. И потом, завтра, вместо красивых и современных коридоров у Вас будет под дверью стоять ящик с гнилой картошкой, из которой будут течь жидкость и вкусно пахнуть. Или набор обуви и одежды "для дачи" с характерным запахом. Вот это гараздо лучше, чем существующие современные коридоры! А ещё лучше, чтоб кто то с первого этажа, построил халабуду в парадной подъезда, и закрыл вход в дом. Житель 3-о этажа, отгородил бы лестничный пролёт с 3 по 4 этаж, перекрыв вход на лестницу, сказал, теперь это моё! А житель последнего этажа, захватил лифтовую, продав оборудование. Вот это будет хорошо??? Нельзя этого делать!!! Как минимум Вы не уважаете ни то, что было для Вас построено, ни пожарные и вентиляционные нормы, ни своих соседей, наплевав на них своим поступком!

Что это за колхоз? Такие вещи должны пресеаться на корню, чтобы другим было не повадно, иначе комплекс превтрится в бразильские фавеллы.

И чем этот случай закончился?
Одному сейчас дай построить - так понесется же по этажам

Які санкції було застосовано до цього колхозу?

ничего себе! пусть разбирают свои "строения" и делают ремонт коридора на собственные средства

@Halib
А что с кондиционером, который был установлен не по плану?
На фото первый дом

Во 2м доме обшили лифты (в субботу еще не были обшиты). Ждем подключения

И выше кто-то интересовался парковками (пока нет парклендовских) - сделала фото с ценами и телефонами парковки около Топмарта. Если коротко: 30/40 грн в сутки (вне ограждения/внутри ограждения) и 1500 грн/месяц под навесом. Фото прикреплю позже, если будет необходимость.

Может, они себе еще огородик под домом забацают? А в каком парадном эту летнюю кухню строят? Пусть дом знает своих героев. Позорище какое...

да что вы, это же строители, спешат сдать дом в срок и немного напутали!!!)))

вероятно, что эти соседи и парковочное место отдельно сделают с ограничителем на замке.

Цитата "Halib":

Уважаемые владельцы квартир ЖК ПаркЛенд!
Сегодня у нас произошёл интересный случай... Владельцы одной из квартир, без согласования с кем либо, решили отхватить себе кусок коридора, перекрыв датчики движения, включающие освещение. Дом проектировали, исходя из норм безопасности, вентиляции, также есть Правила пожарной безопасности , которые запрещают подобные сооружения и многое другое. Когда к этим господам
[attachment=0]DSC_0193.JPG[/attachment] пришли представители обслуживающей организации, с вопросом, что они делают, люди начали кричать и оскорблять представителей.
Уважаемые господа, по моим личным наблюдениям, на чужое или общее поглядывают люди с определенным характером и образом жизни. Такие люди себя оправдывают советским прошлым и дефицитом того времени, но я совершенно точно уверен, что дело в скупости души. Ведь поймите, существенно увеличить площадь квартиры все равно не получится! Кроме того, никому ведь не приходит в голову забрать автомобиль у соседа, только потому, что он больше и вам так будет удобно. У вас ведь было голодное детство! Это также абсурдно, как и в случае с общим коридором. И потом, завтра, вместо красивых и современных коридоров у Вас будет под дверью стоять ящик с гнилой картошкой, из которой будут течь жидкость и вкусно пахнуть. Или набор обуви и одежды "для дачи" с характерным запахом. Вот это гараздо лучше, чем существующие современные коридоры! А ещё лучше, чтоб кто то с первого этажа, построил халабуду в парадной подъезда, и закрыл вход в дом. Житель 3-о этажа, отгородил бы лестничный пролёт с 3 по 4 этаж, перекрыв вход на лестницу, сказал, теперь это моё! А житель последнего этажа, захватил лифтовую, продав оборудование. Вот это будет хорошо??? Нельзя этого делать!!! Как минимум Вы не уважаете ни то, что было для Вас построено, ни пожарные и вентиляционные нормы, ни своих соседей, наплевав на них своим поступком!

Я конечно категорически против этих пристроек, но лучше б вы такую "речь" написали в ответ на наши жалобы о кабальном договоре с организационной компанией. Также вы пишите про современные красивые коридоры. Да, они такие... Поберегите их - включите лифты, а то уже видны "вмятины" на стенах от ручного заноса стройматериалов. Вообще ваша речь выглядит крайне не уважительно... А эта фраза вообще режет ухо "Когда к этим господам пришли представители обслуживающей организации..."... У нас же вроде нет ЖЕКа, по этой причине и договора нет нормального...У нас договор на организационные услуги...
Вообще снесите все пристройки во всех домах раз так... В 4м доме на 2ве квартиры, в кубике на 3ри квартиры пристройки. Или разрешите жильцам этажа самим решать. А то вы сами начали их строить и поставили людей в неравные условия.
Я безусловно категорически против этой самодеятельности... П.С. И при чем тут голодное советское детство?