ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

1 дом 5 этаж кв 71

Цитата "igorkru":

1 дом 5 этаж кв 71

это второе парадное?
у нас 5 этаж и квартира 30

походу на форуме висит весь 5й этаж)))

Вопрос к инвесторам:Все подписывали типовой договор или при помощи юристов вносили коррективы?

Я так и не поняла, есть ли проблемы у застройщика с разрешительной документацией или нет?

С ув. Потенциальный инвестор

Цитата "Lisa_krasa":

Вопрос к инвесторам:Все подписывали типовой договор или при помощи юристов вносили коррективы?

Я так и не поняла, есть ли проблемы у застройщика с разрешительной документацией или нет?

С ув. Потенциальный инвестор

Не поленитесь, полистайте форум немного назад - этот вопрос обсуждался не раз и даже есть примеры этих самых корректив)

Цитата "Lisa_krasa":

Вопрос к инвесторам:Все подписывали типовой договор или при помощи юристов вносили коррективы?

Я так и не поняла, есть ли проблемы у застройщика с разрешительной документацией или нет?

С ув. Потенциальный инвестор

по большей мере пытались внести коррективы, но лучше поговорите заранее с их юристом, вам скажут что и как.

Документы есть в отделе продаж, можете ознакомится, нас они устроили.
удачи!

Всем спасибо за ответы

Всем привет. Потенциальный инвестор. Интересуют малоэтажные объекты Киева в пешей доступности от метро. По этим критериям Zim Capital подходит идеально. Цену и сроки сдачи считаю адекватными. А вот по поводу надежности застройщика пока сомневаюсь.
7.11.15 состоится открытие Скай-ленда. Планирую посетить.

Каковы на ваш взгляд риски инвестирования в Парк-ленд при успешном завершении выдачи прав собственности в Скай-ленде, и стоит ли ждать завершение строительства 1-го дома комплекса (который обещают сдать в декабре 2015 года)?

Есть ли альтернативы у компаний с более высокой репутацией на рынке ?

На сайте выложили свежие фотографии стройки. Очень мне нравится фасад,мягкая цветовая гамма,ненавязчивые элементы дизайна,надеюсь не испортят кондиционерами

Принимайте в песочницу. Второй дом с видом на архив. В четверг занимались материализацией духов, но до сих пор никто так и не сообщил, получил ли инвестор мое послание. Завтра заеду, спрошу. Кстати, заметил, ребята в ОП очень не обязательные. По разным вопросам раз пять обещали перезвонить, но так и не звонят. Заняты постоянно. Дозвониться самостоятельно до нужного гражданина тоже проблематично: то по грязи потенциальных соседей водит, то на месте нет... В пятницу проезжал мимо, заехал, необходимой информации никто предоставить не может... Могут только что-то пообещать!
Чьи-то буйные головы придумали кабальные условия по расчетам, когда в течение суток необходимо все финансирование осуществить, а для своих сотрудников не удосужились прописать, что можно, хотя бы соизволить сообщить им инвестору, что его платеж дошел и договор автоматически не прекращает своего действия, как это у них предусмотрено.
Нет на месте у них нормального администратора, кто мог бы все эти текущие вопросы решать. Договор жесткий в плане ответственности инвестора, а с такой обратной связью со стороны застройщика, любое событие, когда что-то пошло не так, явно не в нашу пользу.
Так что, советую, собственникам, как-то над этим на досуге подумать. Мне очень нравится как у них организована строительная часть, но вопросы организации работы с клиентами, явно хромают.

Цитата "Lisa_krasa":

Вопрос к инвесторам:Все подписывали типовой договор или при помощи юристов вносили коррективы?

Я так и не поняла, есть ли проблемы у застройщика с разрешительной документацией или нет?

С ув. Потенциальный инвестор

Мы подписали типовый договор. И я слабо представляю, как с таким конвеером можно вносить туда какие-то поправки. Например, в договоре четко прописано обязательство инвестора не монтировать на фасад никакие кондиционеры. А если я без них жить не могу? Тогда искать другой ЖК? Так как по роду своей деятельности, часто приходится бывать в аналогичных местах, и я немного понимаю, что такое хорошо и что такое плохо, я на стадии просмотра стройки спрашивал у В. о местах, предусмотренных проектом для размещения наружных блоков. Ответ был, что точно он сказать не может, так как это не его тема, но эти места однозначно есть, о чем он меня проинформирует дополнительно.
Я уже выше писал, что ребята из ОП привыкли работать по правилу: "Обещать - не значит жениться". Ответа на этот вопрос до сих пор у меня нет.

И еще один лайфхак для тех, кто застрял в прошлом со своим финансовым образованием и считает, что никакие счета не заменят красиво сложенные в полиэтиленовый пакет пачки наличных денежных знаков, с изображением классиков Украинской литературы и кто верит в то, что комиссия банка в 500 грн при оплате квартиры - это всего-то несколько чашек кофе в любой другой Европейской столице и на процесс покупки это никак не влияет.
Банк, что рекомендует ОП для расчетов, имеет чудные долго-работающие отделения в самых крупных строительных супермаркетах в бело-сине-оранжевой ливрее. Кассы работают до 20-30. Так, что если вдруг вас подперло, как одного моего знакомого, с одной стороны, штатным нотариусом от застойщика, который закончил делать записи в реестре в 18-30, а с другой стороны, кабальным договором, который он после этого вам вручил, где уже countdown начал отсчитывать секунды до того момента, как эта карета (предварительный договор) может превратится в тыкву (никакой связи с Хелоуином, просто договор автоматически расторгается без вашего участия, если ваши финансы за 24 часа не найдут нового хозяина в лице уважаемого застройщика) и завтра вы очень заняты, то эти ночные кассы - ваш шанс на успех. Главное, чтобы кассирша не сошла с ума от счастья. Ну и не забывайте, что нужен хотя бы запас времени минимум в полчаса на пересчет того, что у вас будет с собой. И документики не забываем: этот самый договор, паспорт, код и счет, который вам у нотариуса даст представитель застройщика.

Весьма странно,у меня было 5 дней на оплату по договору,поэтому не пришлось в пене бегать искать открытую кассу

да, они не всегда дают ответы на заданные вопросы и не выполняют обещаний, говорят типа уточним и обязательно сообщим Вам. но никто не звонит. приходится на следующий день самому перезаписать. А по поводу кондеров - то в договоре написано что нельзя менять фасад домов без письменного согласия застройщика, там же не запрещено категорически вешать кондеры. Я думаю что этот вопрос будет как-то решен. все же в каждой современной квартире нужен кондер.

Цитата "Best friend":

И еще один лайфхак для тех, кто застрял в прошлом со своим финансовым образованием и считает, что никакие счета не заменят красиво сложенные в полиэтиленовый пакет пачки наличных денежных знаков, с изображением классиков Украинской литературы и кто верит в то, что комиссия банка в 500 грн при оплате квартиры - это всего-то несколько чашек кофе в любой другой Европейской столице и на процесс покупки это никак не влияет.
Банк, что рекомендует ОП для расчетов, имеет чудные долго-работающие отделения в самых крупных строительных супермаркетах в бело-сине-оранжевой ливрее. Кассы работают до 20-30. Так, что если вдруг вас подперло, как одного моего знакомого, с одной стороны, штатным нотариусом от застойщика, который закончил делать записи в реестре в 18-30, а с другой стороны, кабальным договором, который он после этого вам вручил, где уже countdown начал отсчитывать секунды до того момента, как эта карета (предварительный договор) может превратится в тыкву (никакой связи с Хелоуином, просто договор автоматически расторгается без вашего участия, если ваши финансы за 24 часа не найдут нового хозяина в лице уважаемого застройщика) и завтра вы очень заняты, то эти ночные кассы - ваш шанс на успех. Главное, чтобы кассирша не сошла с ума от счастья. Ну и не забывайте, что нужен хотя бы запас времени минимум в полчаса на пересчет того, что у вас будет с собой. И документики не забываем: этот самый договор, паспорт, код и счет, который вам у нотариуса даст представитель застройщика.

на самом деле они дают минимум 2-3 дня для оплаты,если попросить.

Цитата "Best friend":

Принимайте в песочницу. Второй дом с видом на архив. В

кстати на счет архива. на воротах при въезде на эту территорию висит табличка, что то типа ''лаборатория молекулярной физики'' точное название не запомнил. но точно помню что это не архив сбу.

Ничего они не дают. Сегодня в 18-30 закончил у нотариуса, завтра до заката должен все счета оплатить. Оплатил послезавтра - твои проблемы, договор расторгается в одностороннем порядке, неси счет, куда тебе стоимость квартиры вернут, а пошлина и операционные расходы переходят в доход казино. По крайней мере, мне все мозги вынесли по поводу дед лайна по оплате, и ОП, и нотариус, и представитель застройщика, принесший счет на оплату. Кстати, он жестко прописан и в предварительном договоре. Не могу понять, к чему такая принципиальность при расчетах, если ОП совершенно только под одно честное слово, без малейшего намека на какой-то залог, резервирует квартиру на 5 дней, только по тому, что так у них принято.
Наверное, кто-то, таким образом борется со своими комплексами. Вроде бы все хорошо, а неприятный осадок после таких гонок остался.

Цитата "Vvvasja":

кстати на счет архива. на воротах при въезде на эту территорию висит табличка, что то типа ''лаборатория молекулярной физики'' точное название не запомнил. но точно помню что это не архив сбу.

Ну во-первых, такая уважаемая организация, для конспирации может написать все, что угодно. Я помню, когда участвовал в Украина Трофи, были некоторые путевые точки, обозначенные на картах, как пионерский лагерь. А на самом деле это оказывались ангары, где во времена холодной войны находились пусковые установки межконтинентальных баллистических ракет.
А во-вторых, Т. и В. производят впечатление добросовестных сотрудников, интеллигентных, честных и порядочных людей. Для чего им врать?
Время покажет, кто туда будет приходить: физики или кто-то другой...

согласен. глупо обманывать если через 20 метров висит табличка на воротах на которой написано что это не архив. может и конспирация...

Цитата "Vvvasja":

согласен. глупо обманывать если через 20 метров висит табличка на воротах на которой написано что это не архив. может и конспирация...

Табличку в студию! Если крепко прикручена, сгодится и фотография для выяснения что же там у нас под окнами...

А вот кто еще мне прокомментирует один из тезисов В.? По его устойчивому мнению, когда дом 1 и 2, а может и 3 введут в эксплуатацию, уберут весь мусор, который сейчас виден из окон, то строительный забор от дороги, перенесут за крайний дом, чтобы инвесторы могли полноценно осваивать территорию и был полноценный доступ к этим домам. А заезд на стройку сделают с другой стороны.
Там есть дорога, с другой стороны? Можно ли сейчас по ней заехать в ЖК?
И самое важное, можем ли мы доверять этому мнению, что будет именно так?