ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "Muhammad_Ali » 10.10.2020 08:55":

[attachment=5]PL_1.jpg[/attachment]


На территории комплекса, компания Парк Груп открыла большой, охраняемый паркинг с видеонаблюдением.

[attachment=0]изображение_viber_2020-10- 09_17-17-081.jpg[/attachment][attachment =1]изображение_viber_2020-10-09_17-17-12 .jpg[/attachment]
[attachment=2]изображение_viber_2020-10- 09_17-17-08.jpg[/attachment][attachment= 3]изображение_viber_2020-10-09_17-17-07. jpg[/attachment][attachment=4]изображени е_viber_2020-10-09_17-17-06.jpg[/attachm ent]

Наш отдел продаж, на партнерских отношениях с Парк Груп, проинформирует Вас о существующей аренде и продаже паркомест.

Добрый день! Когда ожидать подписания договора по Смарт 3? ??????

Приємна новина для інвесторів Смарт-будинку №3!
Запрошуємо вас на процес отримання права власності на вашу нову квартиру.
Для запису телефонуйте за номером:
044 592 7170

Наконец-то хорошие новости!!!

Уважаемый застройщик, а номером сертификата готовности на смарт #3 не поделитесь? Желательного со ссылкой на сайт ДАБИ. Или как иначе вы собираетесь людей правами собственности «обилечивать», если дом не введен в эксплуатацию?

Добрый день! Интересуюсь покупкой кв. в смарте№3. Ситуация не понятная. На просмотре риелтер сказал, что там уже два года живут жители. И продемонстрировал список долгов за комуслуги на Доске объявлений. Суммы были не маленькие (6-9 тыс.грн). Сейчас вижу объявление, что приглашают за ключами.. Дом сдан? Почему у людей такие долги за комуслуги перед местным ЖЕКом? Почему риелтер сказал, что документа о вводе дома в эксплуатацию нет и не будет, т.к. здесь другая схема продажи домов (дом оформлен как частный, и продаются части дома, продавец - частное лицо). В документе на присвоение адреса действительно указана фамилия владельца дома... И нигде нет формулировки "многоквартирный жилой дом".. Много раз на этом форуме были заданы вопросы: Если в смарте№3 (как и в других смартах) квартиры продаются по Договору купли-продажи, то где Сертификат о сдаче дома в эксплуатацию?
Ни представитель администрации ЖК (он здесь присутствует), ни риелтер, ни Отдел продаж не дали ответа на этот вопрос.. Почему бы юристам ЖК не объяснить людям, что это за схемы, когда многоквартирный дом становится частным, право собственности вам передает частное лицо, документов на строительство на сайте ДАБИ нет, документов на прием в эксплуатацию нет, космические платежи за электричество по промышленным тарифам.. Объясните, пожалуйста, кто-нибудь. И я готова купить квартиру:) Буду благодарна:)

Ключи были выданы уже давно, насколько я помню еще в августе 2019 года, сейчас приглашают на получение права собственности.

Очень хочется узнать - как владельцы смарта 3 (как и других смартов) получат Право собственности, если нет ни разрешения на строительство дома, ни соответственно - Сертификата о вводе в эксплуатацию. Как в таком доме будут прописывать людей и вводить тарифы для населения по комуслугам? Или прописки не будет и тарифы останутся, как сейчас - для предприятий? Об этом что-то говорит руководство при "получения права собственности"? Хочется получить ответы и купить квартиру. Никто ответов дать не может..

Поздравляем всех инвесторов Смарт-дома №14 с прекрасной новостью!
20-го ноября начинается процесс выдачи ключей для ваших новых квартир 🔑

А основные договора по 14 смарту когда будут?

Цитата "Primavera8 » 17.11.2020 11:59":

Очень хочется узнать - как владельцы смарта 3 (как и других смартов) получат Право собственности, если нет ни разрешения на строительство дома, ни соответственно - Сертификата о вводе в эксплуатацию. Как в таком доме будут прописывать людей и вводить тарифы для населения по комуслугам? Или прописки не будет и тарифы останутся, как сейчас - для предприятий? Об этом что-то говорит руководство при "получения права собственности"? Хочется получить ответы и купить квартиру. Никто ответов дать не может..

Доброго дня

Вопрос по отоплению в смартах. Кто уде прльзуется или мониторил, что лучше Теплый пол или Инфракрасная панель?

Когда уберут заграждение и болото между 16 и 14/15 смартами? И когда будет заасвальтирован двор 16 смарта там где парковка для авто?

Хотя по плану там должна быть зеленая зона вроде как, но зеленой зоной даже и не пахнет)

Цитата "Сервис-менеджер Паркленд » 19.11.2020 10:51":

Доброго дня, можно узнать у менеджеров ЖК - какие дома-смарты (по номерам) получили эту Декларацию? Можно увидеть Декларацию на смарт№3? Как жильцы будут оформлять Договора с Киевэнерго, горвдоконалом в домах, которые не имеют Декларации о сдаче в эксплуатацию? Таких домов большинство. Юристы говорят, что если дом не сдан, договора заключить невозможно. Дома будут обслуживаться ЖЕКом по строительным тарифам... Это так?

Подскажите, пожалуйста, если в смартах не заключены договоры с Киевэнерго, то по каким тарифам жильцы платят за э/э? И как обстоит ситуация в многоэтажках? Там прямые договоры?

Как живется в ЖК ParkLand: обзор, отзывы жильцов и индекс надежности

+ близость к метро и удобная транспортная развязка. К метро можно дойти за 15 минут, транспорт от жилого комплекса ходит в разные уголки Киева;
+ низкоэтажное строительство;
+ ухоженная территория, много зелени и зон отдыха;
+ стильные детские площадки с продуманным дизайном;
+ собственная инфраструктура комплекса, которая активно развивается.

- первое и самое неприятное — проблемы застройщика с разрешительной документацией. Очевидно, что в ZIM Capital Group решили обойти закон и, занизив категорию строительства, под шумок возвести на приусадебных участках целый жилой комплекс, а потом уж как-нибудь «порешать вопрос». Но «порешать», как видим, не получилось;
- проблемы с нехваткой паркомест;
- частные участки земли, расположенные прямо на территории комплекса;
- проблемы с детскими садами и школами микрорайона: все они, по словам жителей, переполнены, а на платное образование не у каждого найдутся средства:
- постоянный гул от взлетающих и идущих на посадку в аэропорт «Жуляны» самолетов.

Не согласен по поводу парковки: проблемы не с ее отсутствием, а с жлобством жителей, которые хотят парковать машину у подъезда, причем бесплатно.
Есть 5 платных паркингов: 4 открытых (один из них, огромный в конце комплекса, не заполнен и на 20%) плюс 3-х этажный крытый.

А что это за олигарх говорит о жлобстве жильцов? Стоимость пакоместа в конце комплекса 5,5 тысяч у.е. плюс 300-400 грн. на ежемесячное обслуживание парковки.
И это при том, что застройщик обещал бесплатную парковку в комплексе. Так кто еще ЖЛОБ???
Была бы парковка бесплатной, нашлось бы куча желающих поставить там свое авто.

Во-первых, стоимость такая же, какая получилась, когда люди в частном порядке выкупили землю по соседству и поделили ее на паркоместа.
Т.е. это себестоимость (с минимальной накруткой) земли в этом месте.

Во-вторых, также доступна аренда 50 грн / день, что явно дешево для Киева. Была даже акция 1200 / мес, но всеравно желающих мало.
Куда же дешевле, учитывая, что есть видеонаблюдение, шлагбаум и живой охранник? :)

В-третьих, бесплатную парковку обещал только Али в этой ветке, а в отделе продаж напрямую говорили, что парковка не будет бесплатной.

ЗЫ
Али много чего обещал. Например, лаундж зоны на крышах. :)

А нам и в отделе продаж "пели" о бесплатной парковке и зоне отдыха в местах, где сейчас ограждено забором. Печально...