ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "Barrister ":

Когда мы инвестировали нам обещали сквер, лично у нас двое детей садиковского возраста, но мы категорически ПРОТИВ детского сада! Следую Вашей логике застройщик может на ходу придумывать, что будет во дворе у каждого из нас. А давайте у вас во дворе сад организуем?

А где сквер обещали то, между какими домами? Где должен быть садик? Еще никто ничего не знает, а уже подняли тут балаган. Вы уточняли в ОП по этому поводу? Все что Вам должны, описано в предварительном договоре, остальное это вилами по воде, все знали об этом перед инвестированием.

Али, дайте, пожалуйста, комментарии по поводу детского сада. Предлагаем организовать встречу с инвесторами для обсуждения концепции.

Цитата "Oleksandr Bulyha":

А где сквер обещали то, между какими домами? Где должен быть садик? Еще никто ничего не знает, а уже подняли тут балаган. Вы уточняли в ОП по этому поводу? Все что Вам должны, описано в предварительном договоре, остальное это вилами по воде, все знали об этом перед инвестированием.

Во во теж не розумію, люди хочуть и рибку зїсти і на щось сісти. в попередньому договорі все написано що вам повинен забудовник, хочете біля дому сквер? купуйте у готовому будинку і буде 100% відсотків впевнені що там сквер, купуючи квартиру на етапі будівництва будьте готові до того що щось може підти не так

Цитата "JiJong":

Во во теж не розумію, люди хочуть и рибку зїсти і на щось сісти. в попередньому договорі все написано що вам повинен забудовник, хочете біля дому сквер? купуйте у готовому будинку і буде 100% відсотків впевнені що там сквер, купуючи квартиру на етапі будівництва будьте готові до того що щось може підти не так

Трезвомыслящий человек.

Цитата "JiJong":

Во во теж не розумію, люди хочуть и рибку зїсти і на щось сісти. в попередньому договорі все написано що вам повинен забудовник, хочете біля дому сквер? купуйте у готовому будинку і буде 100% відсотків впевнені що там сквер, купуючи квартиру на етапі будівництва будьте готові до того що щось може підти не так

Я Вам більше скажу, у нас навіть те, що написано в попередніх договорах не дуже виконується.

Цитата "JiJong":

Во во теж не розумію, люди хочуть и рибку зїсти і на щось сісти. в попередньому договорі все написано що вам повинен забудовник, хочете біля дому сквер? купуйте у готовому будинку і буде 100% відсотків впевнені що там сквер, купуючи квартиру на етапі будівництва будьте готові до того що щось може підти не так

Вы мыслите как при советском союзе:) "Абы не пил и не бил" а остальное как-то будет. У меня другие принципы да и на улице другой век, время технологий, возможностей и конечно же предложений! И поэтому когда я инвестировала мне показывали во что я вкладываю деньги и что я за это должна получить и мериться я с манипуляциями как минимум не хочу. Может быть мои действия ситуацию не поменяют, но как минимум последующие инвесторы будут понимать реальную картину и на что гаразд ЗИМ. Что касается договоров в них описывается право на последующую собственность, а мы говорим о облике застройщика и инфраструктуре которую он нам так же обещал пусть и не на бумаге. Понятно что в суд ни кто не пойдет.

Цитата "Leon_PL":

Я Вам більше скажу, у нас навіть те, що написано в попередніх договорах не дуже виконується.

Це я розумію ви про смарти говорите, то тут я згідний що затримка із боку забудовника виглядає досить некрасиво

Хочеться почути коментар представників забудовника. Алі, прокоментуєте ситуацію зі смартами?

Добрый день, Али и Сервис-Менеджер.

Согласно предварительному договору купли-продажи, а именно п.2.1.1 Сторона-1 (продавец) должна заключить со Стороной-2 (покупатель) основной договор в срок установленным предварительным договором. Согласно предварительному договору купли-продажи, крайний срок заключения основного договора должен был быть 28 августа 2018 года, что является грубым нарушением Стороны-1 (продавцом), в соблюдении предварительного договора купли-продажи. Согласно п.6.8 Сторона-1 обязует оплатить Стороне-2 следующие расходы при оформлении основного договора:
- 1% госпошлины;
- 1 % от стоимости объекта;
- 5% от цены основного договора;
- 1,5% военный сбор.

Согласно Закону Украины, покупатель должен оплачивать только 1% от цены приобретенного объекта недвижимости в Пенсионный фонд. Остальные расходы должен брать на себя продавец.

Если Сторона-1 (продавец) уже нарушает первую часть данного сообщения (а именно составление основного договора в срок, указанный в предварительном договоре), то может Сторона-1 (продавец) так же возьмет на себя ответственность заплатить остальные налоги, кроме 1% госпошлины, которые должна оплачивать Сторона-2 (покупатель), если Вы ссылаетесь на новый Закон Украины об уплате налогов, то не будет смещение основного договора на сентябрь-октябрь 2018.

И это при том, что стоимость квадратного метра в Смарт 1 и Смарт 2, является не меньше от стоимости других домов Парк Ленд. Если учитывать, что в квартирах Смарт нет ни проводки, ни индивидуального отопления, отсутствует газ и газовая колонка, такая же стоимость была в предыдущих домах, только с проводкой, газом, колонкой и прочее, только налог в обычных домах (не Смарт) платил Продавец.

Уважаемые покупатели Смарт1/ Смарт 2, уверен, что каждый из нас планировал заключить основной договор и въехать для ремонта еще до холодов. Так как мы все прекрасно понимаем, что в доме, который не обогревается, в холодное время ремонт сделать невозможно.

Пора привлекать продавца к ответственности за их же договор, которые они сами составляли.

кто-то еще узнавал в ОП по поводу садика? А то судя по ветке, только один человек сказал, что узнавал, и не понятно, правда это или нет.

Цитата "pristle":

кто-то еще узнавал в ОП по поводу садика? А то судя по ветке, только один человек сказал, что узнавал, и не понятно, правда это или нет.

Так Али тут же на форуме написал

Цитата "Muhammad_Ali":

всё верно, определяемся с концепцией и начнём строить

Спасибо, не увидела. Увы.. говорили что это будет сквер покруче, чем в кубике. Но не сталося як гадалося.(

Цитата "dmitryy.pt":

Добрый день, Али и Сервис-Менеджер.

Согласно предварительному договору купли-продажи, а именно п.2.1.1 Сторона-1 (продавец) должна заключить со Стороной-2 (покупатель) основной договор в срок установленным предварительным договором. Согласно предварительному договору купли-продажи, крайний срок заключения основного договора должен был быть 28 августа 2018 года, что является грубым нарушением Стороны-1 (продавцом), в соблюдении предварительного договора купли-продажи. Согласно п.6.8 Сторона-1 обязует оплатить Стороне-2 следующие расходы при оформлении основного договора:
- 1% госпошлины;
- 1 % от стоимости объекта;
- 5% от цены основного договора;
- 1,5% военный сбор.

Согласно Закону Украины, покупатель должен оплачивать только 1% от цены приобретенного объекта недвижимости в Пенсионный фонд. Остальные расходы должен брать на себя продавец.

Если Сторона-1 (продавец) уже нарушает первую часть данного сообщения (а именно составление основного договора в срок, указанный в предварительном договоре), то может Сторона-1 (продавец) так же возьмет на себя ответственность заплатить остальные налоги, кроме 1% госпошлины, которые должна оплачивать Сторона-2 (покупатель), если Вы ссылаетесь на новый Закон Украины об уплате налогов, то не будет смещение основного договора на сентябрь-октябрь 2018.

И это при том, что стоимость квадратного метра в Смарт 1 и Смарт 2, является не меньше от стоимости других домов Парк Ленд. Если учитывать, что в квартирах Смарт нет ни проводки, ни индивидуального отопления, отсутствует газ и газовая колонка, такая же стоимость была в предыдущих домах, только с проводкой, газом, колонкой и прочее, только налог в обычных домах (не Смарт) платил Продавец.

Уважаемые покупатели Смарт1/ Смарт 2, уверен, что каждый из нас планировал заключить основной договор и въехать для ремонта еще до холодов. Так как мы все прекрасно понимаем, что в доме, который не обогревается, в холодное время ремонт сделать невозможно.

Пора привлекать продавца к ответственности за их же договор, которые они сами составляли.

dmitryy.pt, согласен с Вами на 100%

Уважаемый представитель PL. Может пора отвечать за свои действия?, а не молчать и ссылаться на ответы/советы, позвонить юристам, в ОП, и т.п. Мы на самом деле не в детском саду находимся.

Вами на самом деле составлен договор, так может будете отвечать за свои же действия согласно договору???

Спасибо.

Ув. форумчане! Вопросы по договорам застройщик на форуме с вами врядли будет обсуждать и отвечать на данные вопросы тут обязан))) Я думаю стоит обратиться в ОП или ЖК.

При сложившихся обстоятельствах, цена за кв.м. смарта выходит выше, чем в остальных домах.

Цитата "pristle":

кто-то еще узнавал в ОП по поводу садика? А то судя по ветке, только один человек сказал, что узнавал, и не понятно, правда это или нет.

Действительно необходимо всем, кого ситуация с садиком не устраивает, активнее интересоваться не только на форуме. Обращались в ОП с этим вопросом. Застройщик определяется каким он будет. Как нам сказали, должен быть минимум на 5 групп, если они смогут его спроектировать и «влепить» между домами, то будет сад, если нет - сквер.

Цитата "Muhammad_Ali":

Добрый день.
Люки торчат, потому что уложен только черновой слой асфальта, который, как вы можете заметить, местами просел. Теперь эти места отремонтируют и уложат чистовой слой асфальта.
И как Вы также могли заметить, на центральном въезде были заменены столбы на анти вандальные, так как ранее, автолюбители ломали их и отказывались за них оплачивать.

Представитель застройщика, когда уложат чистовой слой асфальта напротив дома ул. Практичная, 3? Сколько можно ездить по люкам, тем более что некоторые из них торчат на 10 см.

Цитата "karamba_1":

Ув. форумчане! Вопросы по договорам застройщик на форуме с вами врядли будет обсуждать и отвечать на данные вопросы тут обязан))) Я думаю стоит обратиться в ОП или ЖК.

Представители PL, тут вообще ни на какие вопросы не отвечают по Смарту. Это и вызывает недоумение и непонимание того, что тут происходит со Смартами.

Задавали вопрос:
1. Прчему нет основного договара.
2. Когда будет основной договор и ключи.
3. Какой адрес присвоен.
4. Установили ли счетчики на воду и свет.

Так что никто не требует разбирать по частям предварительный договор. Просто говорят о том, что его сейчас нарушают со стороны застройщика.

А ответов на вопросы так и нет.

А мы хотим понимать что происходит и понимать сроки, а так же, понимать какая ситуация.

Ни в коем случае не хочу оправдывать невыполнение договорных обязательств застройщиком, но.
1. по факту все застройщики затягивают сроки. этот простой вопрос можно спокойно выяснить на форуме ДО инвестиции.
2. сроки сдачи некритичные, если невыгодно арендовать жилье на период задержки - всегда можно продать по переуступке и купить готовое жилье.
3. если таки хочется жить именно в данном ЖК, а сроки не устраивают - нанимаете юриста, пишите претензию - суд рассмотрит.
К чему непонятное возмущение на форуме?
Достаточно сообщения о том, что сроки не выполняются и период задержки - чтобы другие потенциальные инвесторы имели более полную информацию

Цитата "jarik_smirnov":

К чему непонятное возмущение на форуме?
Достаточно сообщения о том, что сроки не выполняются и период задержки - чтобы другие потенциальные инвесторы имели более полную информацию

Что делать и что писать я думаю каждый сам для себя определит, а вот вы не логичны,так как если считаете что "К чему непонятное возмущение на форуме?" чего сами свои возмущения пишите еще и кому-то что-то навязывайте?