ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "Doberrwoman":

Вот 100%
Даже если без хламыдника, эстетики оно не добавит в общем.
Надеюсь у моих соседей нету желания загородить коридор)

я абсолютно против этих коридорных опухолей.Кажется,у нас с вами квартиры на одном этаже(у меня 28я,5 этаж)-вот и не дадим портить площадку

Интересный вопрос насчет стяжки в ванной..
При наличии котла, насколько я понимаю, имеет смысл делать именнно водяной подогрев полов. Никто не задавался этим вопросом? Я так понимаю во всех помещениях кроме ванной будет чистовая стяжка и с идеей водяного пола можно попрощаться, - ведь нет смысла поднимать для этого уровень пола или разбивать уже идеальную стяжку после строителей... А вот в ванной похоже можно сделать...

Цитата "Malchish":

Интересный вопрос насчет стяжки в ванной..
При наличии котла, насколько я понимаю, имеет смысл делать именнно водяной подогрев полов. Никто не задавался этим вопросом? Я так понимаю во всех помещениях кроме ванной будет чистовая стяжка и с идеей водяного пола можно попрощаться, - ведь нет смысла поднимать для этого уровень пола или разбивать уже идеальную стяжку после строителей... А вот в ванной похоже можно сделать...

Все правильно, я задавал этот вопрос еще в декабре - водяной пол с нуля можно сделать только в ванной. Если хотите, например, кухню и коридор - надо снимать стяжку.
Подскажите, мне позвонили насчет подписания акта приема-передачи квартиры. Этот акт какой-то типовой или его тоже необходимо дать вычитывать юристам, какие нюансы?

Привет форумчанам! Это счастливые инвесторы из 2го дома 1й квартиры. Соседи имеются?:)

Цитата "Tulenchik":

Привет форумчанам! Это счастливые инвесторы из 2го дома 1й квартиры. Соседи имеются?:)

соседи по парадному, 46 квартира

Цитата "ustasrich":

Все правильно, я задавал этот вопрос еще в декабре - водяной пол с нуля можно сделать только в ванной. Если хотите, например, кухню и коридор - надо снимать стяжку.
Подскажите, мне позвонили насчет подписания акта приема-передачи квартиры. Этот акт какой-то типовой или его тоже необходимо дать вычитывать юристам, какие нюансы?

При подписании акта учтите, что у вас фактически не будет возможности проверить работу котла и коммуникаций и потому целесообразно указать данные факты в самом акте.

Цитата "swedian":

При подписании акта учтите, что у вас фактически не будет возможности проверить работу котла и коммуникаций и потому целесообразно указать данные факты в самом акте.

Не подскажите, как это указать? Если вам дают уже типовой распечатанный акт.

Добрый вечер, уважаемые соседи.

У меня 82я квартира, 5 этаж, парадное, которое ближе к проезджей части 3-го дома.
В предварительном договоре указан номер 82/П9.
Адрес дома - місто Київ, вул. Практична, 1д (один "д").

Не могли бы вы подтвердить, что парадное это П9, а адрес Практична 1д.
Спасибо.

Цитата "NuLife":

Не подскажите, как это указать? Если вам дают уже типовой распечатанный акт.

Можно под текстом дописать до подписи. Но у меня сложилось впечатление что оп слабо представляет когда и кто буде подключать коммуникации. Говорят про май, но вот кто за это отвечает...

На следующей неделе подписываем акт приема-передачи. Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, кто уже подписывал? Как все прошло? Указывали в акте, что не проведены коммуникации и пуск котла еще не осуществлялся? На какие нюансы еще стоит обратить внимание? Спасибо!

Цитата "Underdog":

Добрый вечер, уважаемые соседи.

У меня 82я квартира, 5 этаж, парадное, которое ближе к проезджей части 3-го дома.
В предварительном договоре указан номер 82/П9.
Адрес дома - місто Київ, вул. Практична, 1д (один "д").

Не могли бы вы подтвердить, что парадное это П9, а адрес Практична 1д.
Спасибо.

Насколько я понимаю, то первая цифра - это номер квартиры, а вторая с буквой "П" - это этаж - "поверх" на украинском (64/10П). У нас в договоре адрес указан еще строительный - Практичная 1, 3 (четвертый дом).

Да, 82 это квартира.
В отделе продаж сказали, что П9 это их внутренняя нумерация:
1й дом - П7, 2й - П8, 3й - П9.

Первому дому уже присвоили почтовый адрес Практическая 2. Какие адреса будут в других домах не знают.

Не стал подписывать договор приемки работ пока застройщик не отрегулирует окна,зашпаклюет провода подключения газовой сигнализации и не предоставит гарантию на качество работ по электрической разводке,разводке отопления и тд. Работник ОП обиженно сказал,что тогда нашу очередь на подписание основного договора передвигают в самый конец. Решил,что пусть будет так,все равно раньше 15 мая(информация о работника ОП)ключи не отдадут. К 15 мая подключат воду и заасфальтируют участок перед домом. Если кого интересует форма акта-пишите в личку

А в каком виде гарантию на качество работ вы хотите увидеть?
Это должна быть какая-то бумажка типа гарантийного письма или талона, за подписью застройщика?

Цитата "Brda88":

Не стал подписывать договор приемки работ пока застройщик не отрегулирует окна,зашпаклюет провода подключения газовой сигнализации и не предоставит гарантию на качество работ по электрической разводке,разводке отопления и тд. Работник ОП обиженно сказал,что тогда нашу очередь на подписание основного договора передвигают в самый конец. Решил,что пусть будет так,все равно раньше 15 мая(информация о работника ОП)ключи не отдадут. К 15 мая подключат воду и заасфальтируют участок перед домом. Если кого интересует форма акта-пишите в личку

Подскажите, пож-та, со светом как обстоят дела?
Сейчас по временной схеме от соседнего здания?
Как с договорами Киевэнерго?

Цитата "Brda88":

Не стал подписывать договор приемки работ пока застройщик не отрегулирует окна,зашпаклюет провода подключения газовой сигнализации и не предоставит гарантию на качество работ по электрической разводке,разводке отопления и тд. Работник ОП обиженно сказал,что тогда нашу очередь на подписание основного договора передвигают в самый конец. Решил,что пусть будет так,все равно раньше 15 мая(информация о работника ОП)ключи не отдадут. К 15 мая подключат воду и заасфальтируют участок перед домом. Если кого интересует форма акта-пишите в личку

спасибо за инфу. .... оно да..вроде подписал основной доовор..квартира твоя....но зайти ты туда нее моги!!!

Спасибо Brda88 за предоставленную копию акта. Честно, то что там изложено ничего кроме улыбки не вызвало . Вкратце... Якобы ВСЕ проверено, все соответствует договору, ни к чему претензий нет, все оборудование работоспособно. Наш юрист рекомендовал прописать такой пункт, как "скрытые" недостатки, тоесть то, что при первичном осмотре выявить не удалось... Но судя по типовой форме, ни о каких недостатках там и речи идти не может. По факту, на сегодня можно проверить ИМХО: качество установки вх. двери и окон.,качество нанесения штукатурки и стяжки, просто наличие всех счетчиков (вода, свет, газ) и все... Систему отопления, канализации и проводку без соответственно газа, воды и света проверить увы нельзя. Вообще не понятно, зачем ОП сейчас затеял подпись актов, пусть уже после запуска всех коммуникаций это делают. Я думаю (и надеюсь), что инвесторы поступят грамотно и не пойдут на поводу у ОП, как и поступил Brda88.

Цитата "АннаКо":

Спасибо Brda88 за предоставленную копию акта. Честно, то что там изложено ничего кроме улыбки не вызвало . Вкратце... Якобы ВСЕ проверено, все соответствует договору, ни к чему претензий нет, все оборудование работоспособно. Наш юрист рекомендовал прописать такой пункт, как "скрытые" недостатки, тоесть то, что при первичном осмотре выявить не удалось... Но судя по типовой форме, ни о каких недостатках там и речи идти не может. По факту, на сегодня можно проверить ИМХО: качество установки вх. двери и окон.,качество нанесения штукатурки и стяжки, просто наличие всех счетчиков (вода, свет, газ) и все... Систему отопления, канализации и проводку без соответственно газа, воды и света проверить увы нельзя. Вообще не понятно, зачем ОП сейчас затеял подпись актов, пусть уже после запуска всех коммуникаций это делают. Я думаю (и надеюсь), что инвесторы поступят грамотно и не пойдут на поводу у ОП, как и поступил Brda88.

Насколько мне не изменяет память, вы - активная дама из 4-го дома и никаким образом данная ситуация вас не касается. Я считаю, что каждый поступает на свое усмотрение и разводить панику и агитировать не стоит. В данной ситуации застройщик гарантирует, что в случае выявления каких-то недочетов все будет исправлено, и такая практика имеется уже в Скайленде. Нам лично не охота еще месяца два ждать, пока нам заштукатурят кабель газовой сигнализации. Подумайте сами, что по прогнозам ключи дадут после подключения коммуникаций, а это середина мая + 1,5 месяца на подписание актов и договоров. В июле (хотя бы в конце)уже хотелось бы переехать, а не только начинать ремонт.

Дом 2

Цитата:

Насколько мне не изменяет память, вы - активная дама из 4-го дома и никаким образом данная ситуация вас не касается. Я считаю, что каждый поступает на свое усмотрение и разводить панику и агитировать не стоит. В данной ситуации застройщик гарантирует, что в случае выявления каких-то недочетов все будет исправлено, и такая практика имеется уже в Скайленде. Нам лично не охота еще месяца два ждать, пока нам заштукатурят кабель газовой сигнализации. Подумайте сами, что по прогнозам ключи дадут после подключения коммуникаций, а это середина мая + 1,5 месяца на подписание актов и договоров. В июле (хотя бы в конце)уже хотелось бы переехать, а не только начинать ремонт.

[/quote]

Я имею право высказывать свое мнение, несмотря на то, что я из 4го дома, в будущем мы будем единным ЖК. Я и на форуме Скайленда пишу, спрашиваю у людей мнение и советы, как у "первопроходцев". Не нравиться мое мнение не соглашайтесь. У меня такое мнение, у вас вас другое. С мнением инвестора первого дома я согласилась и поддержала его решение повременить, так у него уже есть претензии. Покажите мне в акте приема фразу или хоть намек на то "что в случае выявления каких-то недочетов все будет исправлено"... там наоборот указано, что вы ВСЕ проверили, все работает и претензий НИКАКИХ не имеете. Со Скайлендом мы уже пошли по другому пути. Застройщик учел все моменты возникшие по Скайленду и теперь без акта и договора на ремонт никто не зайдет. Может мне не известно, а Вам известно больше, то просветите меня... Как выглядит "гарантия" застройщика на устранение проблем с проводкой, трубами, окнами. Может есть еще какие-то акты, документы, доп. договора? Я уже побеседовала с нашим юристом, он указал, как все эти моменты указать в акте. И тогда смело его можно подписывать.