ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "tanyusha ":

В дополнение этой темы: может кто-то подсказать, если в собственности уже есть квартира, но полученная договором дарения, возможно ли вернуть 1% при покупке в ПЛ? Заранее спасибо за ответ

Цитата "Sosed Parkland":

Возвращаясь к теме охраны комплекса. Я провел некоторую "Домашнюю работу", а именно - запросил стоимость охранных услуг у охранных компаний, специализирующихся на этом (Шериф, Мега-Ладон (ЖК Новопечерские Липки), Морган Секюрити (ЖК "Паркове Місто")). И вот, что получилось:

- Стоимость 1 круглосуточного поста въезд/выезд - от 20.000 до 28.000 грн в месяц (2 охранника в смене)
- Круглосуточное патрулирование территории ЖК - от 15.000 до 22.000 грн в месяц

Чем дороже в этом диапазоне, тем жестче требования к охранникам: возраст 20-45, физ подготовка, справка несудимости и тд.

Итого имеем текущую калькуляцию для Паркленда - на данный момент 1 пост въезда/выезда и патрулирование территории. Если брать самую дорогую охрану, стоимость в месяц для жильцов составит 50.000 грн. На данный момент, в первых 4-х домах нашего ЖК + 4-х домов из кубика около 550 квартир, что составит 91 грн на квартиру. У нас в квитанциях - 100 грн, но за манекенов, а не охрану. Думаю вы все понимаете, что это необходимо менять.

Цитата "Sosed Parkland":

Возвращаясь к теме охраны комплекса. Я провел некоторую "Домашнюю работу", а именно - запросил стоимость охранных услуг у охранных компаний, специализирующихся на этом (Шериф, Мега-Ладон (ЖК Новопечерские Липки), Морган Секюрити (ЖК "Паркове Місто")). И вот, что получилось:

- Стоимость 1 круглосуточного поста въезд/выезд - от 20.000 до 28.000 грн в месяц (2 охранника в смене)
- Круглосуточное патрулирование территории ЖК - от 15.000 до 22.000 грн в месяц

Чем дороже в этом диапазоне, тем жестче требования к охранникам: возраст 20-45, физ подготовка, справка несудимости и тд.

Итого имеем текущую калькуляцию для Паркленда - на данный момент 1 пост въезда/выезда и патрулирование территории. Если брать самую дорогую охрану, стоимость в месяц для жильцов составит 50.000 грн. На данный момент, в первых 4-х домах нашего ЖК + 4-х домов из кубика около 550 квартир, что составит 91 грн на квартиру. У нас в квитанциях - 100 грн, но за манекенов, а не охрану. Думаю вы все понимаете, что это необходимо менять.

Цитата "Shymuda":

Возможно создание ОСББ и решило-бы многие проблемы

Цитата "Sosed Parkland":

На данный момент, в первых 4-х домах нашего ЖК + 4-х домов из кубика около 550 квартир, что составит 91 грн на квартиру. У нас в квитанциях - 100 грн, но за манекенов, а не охрану. Думаю вы все понимаете, что это необходимо менять.

Цитата "Den90":

Серьёзно, до 28 тыс грн круглосуточный пост с двумя охранниками?
Для круглосуточного поста это штат 6 чел. Если верить Вашим данным то З/п одного охранника 28/6 = 4,6 тыс грн . Сомневаюсь ) Средняя зп по Киеву для сторожа/охранника около 7 тыс

Цитата "Sosed Parkland":

Возвращаясь к теме охраны комплекса. Я провел некоторую "Домашнюю работу", а именно - запросил стоимость охранных услуг у охранных компаний, специализирующихся на этом (Шериф, Мега-Ладон (ЖК Новопечерские Липки), Морган Секюрити (ЖК "Паркове Місто")). И вот, что получилось:

- Стоимость 1 круглосуточного поста въезд/выезд - от 20.000 до 28.000 грн в месяц (2 охранника в смене)
- Круглосуточное патрулирование территории ЖК - от 15.000 до 22.000 грн в месяц

Чем дороже в этом диапазоне, тем жестче требования к охранникам: возраст 20-45, физ подготовка, справка несудимости и тд.

Итого имеем текущую калькуляцию для Паркленда - на данный момент 1 пост въезда/выезда и патрулирование территории. Если брать самую дорогую охрану, стоимость в месяц для жильцов составит 50.000 грн. На данный момент, в первых 4-х домах нашего ЖК + 4-х домов из кубика около 550 квартир, что составит 91 грн на квартиру. У нас в квитанциях - 100 грн, но за манекенов, а не охрану. Думаю вы все понимаете, что это необходимо менять.

Цитата "millibim":

ждем прямых договоров с службами для создания осбб

Цитата "bazha":

Вы наверное будущий председатель осбб или эта панацея от всех болезней, в чем прелесть самоорганизации, может расскажите?
По моему убеждению - ЖЭК норм, но с ним нужно работать и договариваться.
Что сейчас бочку катите, что потом будете катить на осбб, в чём разница? Вы же не знаете внутренних процессов и их все вам рассказывать никто не собирается и не нужно говорить - я же плачу за это деньги.

вот яркий пример: - живу, значит плачу. не живу - значит не плачу.
Вы же наверняка в курсе, что если начали владеть имуществом, сразу же обязаны за него платить. Живете, или нет, есть ремонт или нет это Ваши внутренние вопросы, но должны платить т.к. придомовая есть, она уже обслуживается, убирается и пр. а по факту - платят те, кто живет, а многие кто ещё не делал ремонт - не плачу, ведь я же не живу, за что платить?
Да, есть фундаментные вопросы, но их нужно решать.
Может стоит уточнять почему так, а не иначе, вместо - давайте сменим! а на что сменим, почему сменим, когда сменим и пр.
PS меня не устраивает работа охраны и домофонной системы (открывают с пульта, пропускают на глаз, замечания "кривоватым" водителям не делают).

Цитата "millibim":

жэк все игнорирует и ничего не меняет, это уже обсуждалось 46546465 раз, если он будет делать все для жильцов- кто спорит, пусть будет жэк, просто он этого не делает, сколько можно уже это обсужать

Цитата "bazha":

На мои обращения жэк реагировал и давал обратную связь (почти на все).

Цитата "DarkAvenger":

По почте, телефону или как? Мы тоже ждем ответа, поэтому интересно.

Цитата "millibim":

но я плачу деньги за все - в итоге получаю 30% из 100% отдачи

Цитата "Sosed Parkland":

"За что купил - за то продал"....есть логика в Вашей калькуляции, но цифры озвучены такие, которые получены. В любом случае думаю необходимо запросить у ЖЕКа копию договора с охранным агентством (если это вообще охранное агентство а не группа нанятых частных лиц), ознакомится с ценообразованием и запросить коммерческое предложение у других компаний. Думаю, что уже в течении ближайших 2-3 месяцев кол-во квартир в ЖК, которые будут оплачивать охрану, будет достаточным для получения качественного охранного сервиса.

P.S. Жаль, что Проджект Консалтинг никак не комментирует данный вопрос.

Цитата "инвестор из 8":

Кто сталкивался, подскажите:

В квартире в процессе ремонта вынесли стенку перегородку между кухней и между коридором. Стенка не несущая, по новому законодательству не требуется узаконивания.
Но столкнулись с такой проблемой, газовщики из-за этой снесенной перегородки отказываются подключать газ.
Как вы выходили из подобной ситуации, если кто сталкивался?
Как можно повлиять и заставить газовщиков все же подключить газ?
А также сталкивался ли кто либо с тем, что по этому поводу требуют оплатить штраф от ЖЕКа и как вы выкручивались?

Цитата "DarkAvenger":

Занимались. Вернуть реально. Это уже обсуждалось.

//forum.domik.ua/zhk-park-land-t26196-10 480.html#p1528205