ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "Strongmind":

Проджект, Али, обращаюсь за помощью в решении вопроса, который, думаю, касается всех жильцов торцевых квартир 6-го дома кубика. Возможно, в каком-то доме тоже такая «особенность планировки» этажа (наличие арки перед квартирой) и уже есть решение, буду рад услышать. А пока нерешимая ситуация: датчик движения (включения света) находится с внешней стороны так называемой арки, а вот квартира моя находится внутри этой арки, куда дневной свет не попадает абсолютно. Зайти в квартиру удобно, датчик срабатывает. Но есть проблема выйти из квартиры. Выходишь в абсолютно темный коридор, датчик тебя не видит и свет не включается. Тут приходится лезть за «карманным светом» и подсвечивать замочную скважину. Просьба найти возможность поставить дублирующий датчик движения с внутренней стороны «арки», это сразу решит проблему. Спасибо.

Добрый день! Отправим электрика. Позже отпишемся.

Цитата "Neighbor PL":

Пример Британского квартала почти 5 грн за квадрат, охрана 120 грн за квартиру. Опыт проживания: нельзя парковаться как свиньи где-нибудь и как- попало, видеонаблюдение есть, обслуживающая организация- просто зайчики, подъезды чистые, мусор вывозят вовремя, лампочки меняют, лифт работает, на жалобы реагируют молниеносно, помимо этого в каждом подъезде сидит консьерж.

пардон, но вы говорите неправду,
в бк нет консьержей, по крайней мере в большинстве домов,
какой конкретно у вас?
охрана никакая, напали на человека возле дома и никто ничего не видел,камеры не работают,
паркуются прямо перед шлагбаумом и охране плевать,
обслуж. организация не предоставляет затраты и реагирует через раз, лампочки горят не везде и тд и тп
поэтому в БК ситуация ну никак не лучше ПЛ

Цитата "Serge82":

Стены не ровные, всех их надо стартом ещё раз штукатурить, финиш не поможет

Финиша можно сколько угодно нанести. Не за раз, конечно. И пропитывать грунтовкой.

Цитата:

окна дуют

Нужно регулировать. Отрегулированные не дуют.

Цитата:

завалены на 2 см разница в откосах

Такого не видел. Это, конечно, неприятно и брак.

Однако углы между стенами непрямые везде. За этим точно не следят. На первый взгляд, вроде, незаметно. Но всплывает, когда вешаешь кухонные шкафы или ставишь ванну.

Цитата:

прозванивайте с электриком все провода, чтоб потом не говорили, что сами перебили

В Вашем случае прозвонка не помогла бы. Она скрутки не выявляет. У Вас есть доказательства, что это не ремонтники Вам кабеля перебили?

Как-то у Вас щиток грубо из стены вырван. Это, случайно, не ФБХ делал? Похоже на них. Как и утверждения, что стены нужно повторно штукатурить. Кстати, штукатурят их не шпаклевкой.

Цитата:

меряйте с уровнем стены и окна

И что дальше? Думаете будут Вам переставлять или выравнивать стены и переделывать окна? Скорее всего, будет много шума, разборок, а если будете сильно упорствовать, продадут кому-то другому.

Цитата:

Надо прямые договора и гнать к чёрту проджэкт вместе с зимом и делать осбб

Это не так просто. Застройщик в этом не заинтересован и сделал все, чтобы этого не было. Хотя, предполагаю, что через некоторое время, когда ЗИМ уйдет из PL, он с этим Проджектом нас кинет и придется думать об ОСББ. Сейчас Проджект еще нужен ЗИМу.

Вы знаете, живу и не жалуюсь))) охрана даже пакеты помогает занести в подъезд, машин во дворе нет, все паркуются на улице, мне детально предоставляют расчёты. Напали на человека- не слышала, лампочки меняют регулярно, и в подъезде очень чисто, есть свои недостатки- это бесспорно, но они связаны с ужасной шумоизоляцией, и тем фактом, что несмотря на якобы закрытую территорию людей в коммерческие поинты все равно пропускаю. Консьерж есть у нас в доме, писать номер дома, подъезд и номер квартиры, извините, не стану))))

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, что за ситуация с лифтами?
Почему в отделе продаж говорят что лифты в домах 9-11 будут запускать только тогда когда 60% людей сделают ремонт. Но как можно сделать ремонт без лифта? Он же будет золотым! особенно учитывая что я хочу взять квартиру на 10 этаже. Подскажите, как происходят ремонты в 6-7 доме, у вас же вроде лифт тоже еще не запустили?

Цитата "DarkAvenger":

Финиша можно сколько угодно нанести. Не за раз, конечно. И пропитывать грунтовкой.


Нужно регулировать. Отрегулированные не дуют.


Такого не видел. Это, конечно, неприятно и брак.

Однако углы между стенами непрямые везде. За этим точно не следят. На первый взгляд, вроде, незаметно. Но всплывает, когда вешаешь кухонные шкафы или ставишь ванну.


В Вашем случае прозвонка не помогла бы. Она скрутки не выявляет. У Вас есть доказательства, что это не ремонтники Вам кабеля перебили?

Как-то у Вас щиток грубо из стены вырван. Это, случайно, не ФБХ делал? Похоже на них. Как и утверждения, что стены нужно повторно штукатурить. Кстати, штукатурят их не шпаклевкой.


И что дальше? Думаете будут Вам переставлять или выравнивать стены и переделывать окна? Скорее всего, будет много шума, разборок, а если будете сильно упорствовать, продадут кому-то другому.


Это не так просто. Застройщик в этом не заинтересован и сделал все, чтобы этого не было. Хотя, предполагаю, что через некоторое время, когда ЗИМ уйдет из PL, он с этим Проджектом нас кинет и придется думать об ОСББ. Сейчас Проджект еще нужен ЗИМу.

Когда нет тепла в квартире, сколько угодно финиша будет долго сохнуть, и так уже 3000 кВт нагорело за осень, обмеревание и указание в акте даст то, что тебе хамить не будут, что этого в акте не было, в суд не отправлять, а ты сам можешь идти и тд. Другому не продадут, есть договор где им запрещено это делать. А советникам продать выгодно квартиру, попробуйте продать. Покупалась по 20 тыс метр, 106 метров, плюс налоги, плюс уже на ремонт ушло 25$. Кто то купит у меня даже если все чеки покажу? Думаю нет. Я хочу жить действительно в комфортном комплексе, и детям площадка в кубика нравится, и самолёты нравятся , но качество как эконом класс( позиционировали бы себя например как дбк4, то и вопросов бы не было, а так говорили, при продаже, что проводка отличная, стены, бери и клей обои и тд.

Подскажите, пожалуйста, кто уже купил квартиру, не пожалели вы о своем выборе?

Цитата "DarkAvenger":

Там просто датчики кривыми руками ставились (или потом сбивались). У нас в 3-м доме (арок нет) такое же. Нужно подходить к датчику или махать руками.

Поначалу такого не было. Допускаю, что его кто-то повернул. Исправить (поэкпериментировать) руки не доходят.

+1
Раньше было все нормально, причем сейчас датчик срабатывает на очень короткое время, и когда стоишь ждешь лифт- свет выключается.
Практичная 4

Цитата "K_Anastasya":

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, что за ситуация с лифтами?
Почему в отделе продаж говорят что лифты в домах 9-11 будут запускать только тогда когда 60% людей сделают ремонт. Но как можно сделать ремонт без лифта? Он же будет золотым! особенно учитывая что я хочу взять квартиру на 10 этаже. Подскажите, как происходят ремонты в 6-7 доме, у вас же вроде лифт тоже еще не запустили?

Я из 6-го дома.Лифт запустили у нас давным-давно.Как только я получил ключи сразу пришел в квартиру,лифт уже работал.Это было еще в сентябре.

Цитата "K_Anastasya":

Подскажите, пожалуйста, кто уже купил квартиру, не пожалели вы о своем выборе?

Я не пожалел.Надо изначально понимать,что покупаешь,сколько это стоит и какое оно будет за эти деньги,тогда и жалеть не придется.

Цитата "Golodniy Krolik":

Я не пожалел.Надо изначально понимать,что покупаешь,сколько это стоит и какое оно будет за эти деньги,тогда и жалеть не придется.

Тоже не пожалел, есть свои минусы. Но где их нет? По сравнению с другими ЖК (есть опыт), все было практически в срок. Качество домов не плохое. Все остальные проблемы , которые возникают, решаемые. Вот ждем газ, как только газ дадут, все вообще нормально будет. А негатив везде можно найти, есть люди, которые только его и ищут

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, что нужно для оформления постоянного пропуска машины на территорию комплекса?

Цитата "K_Anastasya":

Подскажите, пожалуйста, кто уже купил квартиру, не пожалели вы о своем выборе?

Купил трешку в шестом доме, пока ни о чем не жалею. То, что получил по факту примерно соответствует уровню моих ожиданий и существенно не соответствует обещаниям ОП. Все их обещания я сильно фильтровал.
Посмотрите на их объявления: у нас стоят противоударные немецкие двери...Серьёзно??? Ну какой-то удар они конечно выдержывают, хоть и перекошены и закрываются с трудом. Я понимал, что надо будет все менять: дверь, окна, щиток, проводку, батареи, возможно даже котел. Сейчас мне окна и батареи кажутся вполне нормальными, отрегулировать и можна жить. Для меня это как бонус. Что касается газа, то исходя из того как ЗИМ подключал предыдущие дома в ПЛ и СЛ, я понимал, что будет задержка и на ремонт не соберался раньше весны 2018 заходить, но если дадут газ, то зайду. Сочуствую соседям из пьятого дома, получив ключи летом, естественно они стали делать ремонты, а тут такое с газом...
Думаю, что где-то 95% инвесторов остались довольны своей инвестицией (это не значит, что они довольны ЗИМом или ЖЭКом, особенно последним).
Я не говорю, что за такие деньги нельзя требовать обещанное, более того нужно требовать все, что застройщик обещал, и ценник тут вообще ни причем. Другое дело, что это сделать довольно сложно и долго.
Ну, с ЖЭКом ситуация, конечно, неприятная...

Цитата "K_Anastasya":

Подскажите, пожалуйста, кто уже купил квартиру, не пожалели вы о своем выборе?

Очень довольны!!! Комплекс очень хороший, опять же все познаётся в сравнении, (имели горький опыт с другими застройщиками), на таких масштабах строительства вопросы будут всегда, главное как мы подходим к их решению? Или же всех поливаем грязью на форуме, или же решаем их по мере поступления с тем кем нужно!!!! В общем все хорошо!! Рекомендуем!!!

Цитата "K_Anastasya":

Подскажите, пожалуйста, кто уже купил квартиру, не пожалели вы о своем выборе?

мы не пожалели ни разу, каждый день иду на работу и вечером домой радуюсь.
сколько нытья на форуме и в чате жк, что давно уже не читала, но опять зашла

у нас Практичная 8, лифт пустили сразу после подписания договора. по моему 1 марта, заехали проживать - 1.07, газ пустили в конце августа, обходились бойлером и мультиваркой, были готовы к пуску газа к отопительному сезону.

сегодня утром снег был очень сильный, дворники всё убирали.
в подъезде моют и убирают, охрана хорошая, есть мелкие замечания, но это не столь важно.
парковка пока бесплатная, устраивает более чем, хотя есть и паркинг...

покупка на первичке, всегда риск и большой, мы не разу не пожалели об инвестировании.

всем желаю сто раз подумать перед инвестированием!!!

если Вы пессимист и нытик и не умеете парковаться по правилам жк, то лучше покупайте квартиру по соседству, у нас уже таких тут и так много!

но если оптимист или реалист, то ВЕЛКАМ к нам!!!

Цитата "K_Anastasya":

Почему в отделе продаж говорят что лифты в домах 9-11 будут запускать только тогда когда 60% людей сделают ремонт

Правильно говорят. Нужно включать, когда 100% ремонты сделают. Тогда целее будут.

Хотите ездить на нормальном лифте? Тогда выбирайте. Если сейчас угробите его стройматериалами, потом будете ходить пешком (или ездить на поломанном лифте). Либо чуть потерпите и грузчикам больше заплатите, но затем потом будете ездить на новеньком лифте.

У нас люди, к сожалению, не хотят думать и отвечать за свои действия. А ремонтникам так вообще всё по барабану. Что квартиры гробить, что лифты.

Цитата "K_Anastasya":

Подскажите, пожалуйста, кто уже купил квартиру, не пожалели вы о своем выборе?

Все нормально, якщо з самого початку відфільтрувати 90% усіх обіцянок відділу продажу і якщо бути готовим до 0.5-1 року затримки підключення (стабілізації роботи) усіх комунікацій. Право власності видали +- вчасно.
Якість чистового ремонту квартир погана, якщо плануєте тут самі жити, то потрібно все (чи майже все) перероблювати чи фіксити. Прибудинкова територія гарна.

Цитата "K_Anastasya":

Подскажите, пожалуйста, кто уже купил квартиру, не пожалели вы о своем выборе?

В целом не пожалели, комплекс хороший, в ремонте нужно учитывать разные ньюансы - мы меняли входные двери, делали шумоизоляцию на стенах. Не поленитесь перечитать форум - там вся полезная инфа есть.
Из негативных моментов - это реакция ЖЭКа на некоторые обращения и проблемы, это очень сильно портит впечатление (

Новые фото пристройки.
Главный инженер сказал, что никто с ним не утверждал никакой проект и будет встречаться с собственниками помещения.
Мне кажется, что владельцы помещения над пристройкой имеют право снести это, фактически кто-то к их внешней стене пристроил незаконное строение
С ними никто не согласовывал это. И сделал им балкон без их согласия.

Цитата "investor_pl":

Новые фото пристройки.
Главный инженер сказал, что никто с ним не утверждал никакой проект и будет встречаться с собственниками помещения.
Мне кажется, что владельцы помещения над пристройкой имеют право снести это, фактически кто-то к их внешней стене пристроил незаконное строение
С ними никто не согласовывал это. И сделал им балкон без их согласия.

Я б не хотів би, щоб під моїм вікном щось добудували.
В ЖЕКу приймають заявки від жителів даного під'їзду, щодо небажання мати таку добудову.