ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Так там частина платиться не через договір

Цитата "IvNv":

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, когда ждать подлкючение газа и воды в доме №7(Кубик), ул. Журавлина, 2?
Спасибо :-)

Пару страниц назад мне ответили что 7-й дом подключить должны до конца этого года.

Ну что, кто первый пристроит себе балкон?

Как по мне - пора уже что-то предпринимать по отношению к проджект консалтинг и недобросовестным владельцам коммерческих помещений.

Почему никто с жильцами не согласовывает изменение фасада и капитальные пристройки?

Предлагаю начать собирать подписи и писать заявление и в ЖЭК и в полицию. Как по мне - это явное превышение полномочий

Еще и газовщикам можно написать - выглядит все, как нарушение изначального проекта

Цитата "investor_pl":

Ну что, кто первый пристроит себе балкон?

Как по мне - пора уже что-то предпринимать по отношению к проджект консалтинг и недобросовестным владельцам коммерческих помещений.

Почему никто с жильцами не согласовывает изменение фасада и капитальные пристройки?

Предлагаю начать собирать подписи и писать заявление и в ЖЭК и в полицию. Как по мне - это явное превышение полномочий

Еще и газовщикам можно написать - выглядит все, как нарушение изначального проекта

Действительно, что это за пристройка? Что за самоуправство?

Али, почему нас не спрашивали? Дорожка принадлежит всем, а не только этим коммерсантам.

С чего начнем? С вызова полиции и оформления административного правонарушения (для начала)? Это легко делается.

А Проджект почему отмалчивается? Выполнение условий договоров не обеспечивает. Допустил неоднократные случаи порчи фасадов (монтажа кондиционеров в неустановленных местах). Своим бездействием поощрял это безобразие. Отвечать за это кто будет?

Если не знает, что и как нужно было делать, зачем брался за это? Вводил нас в заблуждение своми договорами. Это так просто нельзя оставлять. Иначе дальше будет хуже.

И ЗИМу на это надо посмотреть как следует. Это же вредит его репутации. Есть у кого-то контакты его собственника? Или топ-менеджмента?

З.Ы. Договор с Проджектом надо пересомтреть и включить в него штрафные санкции за невыполнение им условий этого договора. Должно помочь. Кроме того разработать KPI, по которым оценивать его работу. Т.к. кто платит, тот и музыку заказывваает.

В Київ благоустрій пишить, впевнений, що з архітектурой не погоджували, змусять розібрати все!

Цитата "DarkAvenger":

Есть у кого-то контакты его собственника? Или топ-менеджмента?

Есть информация, что это коммерческое помещению принадлежит мужу одной из работниц ОП, наверное поэтому они себе позволяют и дополнительное окно сделать и фасад попортить. И пошуметь в субботу.

Цитата "Serge82":

В Київ благоустрій пишить, впевнений, що з архітектурой не погоджували, змусять розібрати все!

Зачем? Сначала можно попробовать внутри разобраться. Тут же все грамотные, должны разбираться, что почем.

Кроме того нужно у Проджекта на уровне договора отобрать право на такую самодетельность. Хотя есть вероятность, что он тут не причем (его обошли). Дорожку ведь не дали через газон проложить (одним). Тогда другие решили иначе действовать.

Наверное плохо подумали или не уважают нас. По любому плохо для них. Порядочные люди так не поступают.

Цитата "investor_pl":

Есть информация, что это коммерческое помещению принадлежит мужу одной из работниц ОП, наверное поэтому они себе позволяют и дополнительное окно сделать и фасад попортить.

И совершено напрасно. ОП сегодня есть, завтра нет. Кроме того и вылететь из него можно легко. Поэтому с жильцами (инвесторами) лучше не ссориться.

З.Ы. Надо подойти, попросить документы и все согласования. Не покажут, тут же вызыыать полицию и составлять акт. Покажут - оспорить как незаконные.

А мне кажется что это обычный козерек над входом, рекламу на него скорее всего повесят

Уважаемый Али!

Можете провести работу с Проджект Консалтинг? По заключению ремонтной огранизации ФБХ, делавшей нам ремонт, в нашей квартире с момента ее передачи застройщиком было неисправно (не включалось) УЗО, поэтому оно было ею отключено. Электрик ФБХ посоветовал нам обратиться в ЖЭК для его замены (т.к. с его слов таких неисправных УЗО было много и Проджект их массово менял).

Однако Проджект почему-то не захотел принимать наше заявление об этом, делал странные (заявления) о том, что не понимает, как мы без УЗО делали ремонт, что мы подписывали акт приемки и т.д. Но, во-первых, при подписании акта приемки без электропроводки УЗО проверить было невозможно. А, во-вторых, мы всего лишь сделали то, что нам рекомендовал ФБХ.

Может пусть ЗИМ, Проджект и ФБХ разберутся, кто за что должен отвечать и решат этот простой вопрос. Чтобы не усугублять наш спор по более серьезному вопросу (о ремонте). Кстати, по нему я сегодня передам вопросы Вашему технадзору.

Странный, однако, ЖЭК. Почему он отказывается принимать заявления? И что это за требование, снимайте Ваш УЗО и несите к нам? Сейчас так работают ЖЭКи?

Цитата "investor_pl":

Ну что, кто первый пристроит себе балкон?

Как по мне - пора уже что-то предпринимать по отношению к проджект консалтинг и недобросовестным владельцам коммерческих помещений.

Почему никто с жильцами не согласовывает изменение фасада и капитальные пристройки?

Предлагаю начать собирать подписи и писать заявление и в ЖЭК и в полицию. Как по мне - это явное превышение полномочий

Еще и газовщикам можно написать - выглядит все, как нарушение изначального проекта

Да, мы сами вчера были в шоке от такой "красоты". Уважаемая обслуживающая организация, как вообще можно было допустить установку данной пристройки без согласования с соседями? Или владелец помещения выкупил еще и часть придомовой территории? Соседство конструкции с газовой трубой вас не смутило?
Мы уже терпели их ремонтные работы по выходным, но закрывать глаза на такой самострой мы не собираемся!

Цитата "Natalie_":

закрывать глаза на такой самострой мы не собираемся!

А может пусть будет? Те кто живут выше, могут устроить себе на этой пристройке балкон, летом загорать там или что-то выращивать. Чем (и о чём) люди думают?

Цитата "Natalie_":

Да, мы сами вчера были в шоке от такой "красоты". Уважаемая обслуживающая организация, как вообще можно было допустить установку данной пристройки без согласования с соседями? Или владелец помещения выкупил еще и часть придомовой территории? Соседство конструкции с газовой трубой вас не смутило?
Мы уже терпели их ремонтные работы по выходным, но закрывать глаза на такой самострой мы не собираемся!

Це ЭВРОПА. Кожен день все більше розчаровуюся в ЗІМ, в першу чергу через дії (а точніше бездії) їх карманного ЖЕКу.

Цитата "investor_pl":

Ну что, кто первый пристроит себе балкон?

Не совсем ясно - почему дорожку через газон согласовывали, а пристройку нет? Решили, что жильцы наверняка будут против и лучше делать не спрашивая?)
Просьба к проджект консалтинг - прокомментируйте.

Добры день!
Подскажите пожалуйста кто знает, почему не совпадает в смарт 2 общая площадь квартиры с размером на плане?
Заранее спасибо.

Не понятно, почему накинулись на это маленькое крыльцо.
Если будет покрашено в стиль домов, то не вижу ничего страшного в нем (кстати, как и в дорожке через клумбу, если все будет сделано аккуратно).
Больше волнуют глобальные вещи, как то:
- коммун. платежи за паркинг
- задержка с газом в кубике
- отсутствие прямых договоров на эл-во/воду у первой очереди
- зеленый домик на территории
- дорога от Скайленда2 до Ахтырского пер.

Каеф,можно делать с фасадом здания что угодно!пожалуй покрашу в любимый черный,мне так удобней,что тут такого,никому ж не мешает,спаибо ЖЭКу

Цитата "v_a_l":

Не понятно, почему накинулись на это маленькое крыльцо.
Если будет покрашено в стиль домов, то не вижу ничего страшного в нем (кстати, как и в дорожке через клумбу, если все будет сделано аккуратно).
Больше волнуют глобальные вещи, как то:
- коммун. платежи за паркинг
- задержка с газом в кубике
- отсутствие прямых договоров на эл-во/воду у первой очереди
- зеленый домик на территории
- дорога от Скайленда2 до Ахтырского пер.

Так Проджект на те і надіється, що такі "дрібні" проблеми не будуть помічені, через всі вище перечислені Вами.

Цитата "v_a_l":

Не понятно, почему накинулись на это маленькое крыльцо.
Если будет покрашено в стиль домов, то не вижу ничего страшного в нем (кстати, как и в дорожке через клумбу, если все будет сделано аккуратно).
Больше волнуют глобальные вещи, как то:
- коммун. платежи за паркинг
- задержка с газом в кубике
- отсутствие прямых договоров на эл-во/воду у первой очереди
- зеленый домик на территории
- дорога от Скайленда2 до Ахтырского пер.

да всё очень просто - нужно отвечать за свои слова либо не трепаться.
ЖЭК подписывает договора с большими запретами на изменение чего-либо. Придомовая территория - совственность жильцов дома, у которых ничего не спрашивают. Таким образом можно и тамбуры на этажах, и пристройки-балконы для жильцов первых этажей газоны убирать и т.д., а ведь этот весь вид и подкупал инвесторов, но никак ни козырьки, отсутсвие озелениния. И ещё, это всё, что входит в оплату придомовой территории. Если чудо инвестро так делает, должна быть выгода для жильцов дома - что-то отремонтировать, что-то подправить, внести видимую лепту в жизнь ЖК (будет здорово, если сделают общий дренаж для кондиционеров), а здесь в ответ что ты против - здесь всё согласовано!!! но скем??? а в ответ тишина... ну это не дела.

PS из всего перечисленного только первый вопрос к обслуживающей организации

Цитата "bazha":

да всё очень просто - нужно отвечать за свои слова либо не трепаться.
ЖЭК подписывает договора с большими запретами на изменение чего-либо. Придомовая территория - совственность жильцов дома, у которых ничего не спрашивают. Таким образом можно и тамбуры на этажах, и пристройки-балконы для жильцов первых этажей газоны убирать и т.д., а ведь этот весь вид и подкупал инвесторов, но никак ни козырьки, отсутсвие озелениния.
...
а здесь в ответ что ты против - здесь всё согласовано!!! но скем??? а в ответ тишина... ну это не дела.

Чтобы вы понимали в Скайленде 2 без спроса жильцов дома сделали:

- тамбур в подъезде
- крепление на трос велосипедов возле двери инвестора
- сняли охрану и отказались ставить видеонаблюдение, а ведь люди покупали из-за этих возможностей которые так красочно описывал отдел продаж перед покупкой
- соседи на джипах въезжают в забор и ломают его
- снимают окна с дома и заклеивают их черной пленкой (меняют внешний вид фасадов)
- ставят металлические жалюзи на окна, которые уродуют фасад
- ставят рекламу во все окна

Но ЖЕКу пофиг, он не в состоянии что-либо сделать