ЖК "Озёрное" (3 очередь) - вул. Обухівська, буд. 137-А

Цитата "IG2019":

.. Как уже выше писали, выставят быстро...

А теперь по делу, придомовая не принадлежит жильцам и т.д. Можете ее приватизировать, если вам разрешат. А не разрешат, потому что это проезд к дому 3-й очереди. Сможете это сделать только совметсно с нами. И как бы вы этого не хотели, вам придется жить с нами вместе и мириться, а так же решать проблемы вместе. А за беспредел с плитами или перекрытиями нужно будет отвечать.

Ну это мы посмотрим...

Цитата "ПТС":

Опять я. Сегодня была на объекте.
Из объективного: 1 августа никто никому ничего не начнет выдавать.

ЖЭК, написал ряд доделок которые нужно устранить.
На данный момент неполадки не исправлены. На объекте никто не работает.
Со слов персонала бригаду забрали на другой объект.

Дальше продолжаем сидеть и ждать новой даты?

2. Подъезда кругового нет. У кого сомнения что это очень плохо, прошу съездить и посмотреть своими глазами. Фото прилогаю.

Говорила со всеми кого встретила. Один вопрос - почему наша очередь сидит и молчит.
Круговой подъезд к дому сделать можно. Но этого нужно добиваться.
Обменяюсь телефонами в личке с инвесторами, кто готов приложить усилия в этом направлении

Вы в ветке первой очереди спрашивали какие методы влияния на КГС
Опишу кратко:
Фиксируете все все недоделки по дому и придомовой - замки, мопы, двери, проезд и пр. И пишете письмо в КГс с требованием их исправить
Организовываете встречу в КГс, митинг официальный, выездную встречу с вице-президентами и спрашиваете с них сроки устранения недочётов
В идеале - не подписывать акты приёма передачи из-за недоделок и предупредить об этом КГС
Пишете запрос пожарникам о проверке и соответствии проездов нормам
Пишете запрос в Даби с просьбой подтвердить соответствие построенного проекту и просите предоставить копию этого самого проекта
Обращаетесь в прессу и на ТВ
Важно, чтобы была поддержка действий жильцами и реальное желание получить не только свою квартиру, но и дом, красивый, с проезда и, проходами, паркоместами
Также по желанию - запросы в Киев водоканал и прочие подобные организации о выполнении ТУ

Разве вас устраивает колодец канализации торчащий из окон
Свалка и болото под домом, т.к. КГс не удосужился проложить ручей в привезенные лотки для ручья
А также полуразваленный вагончик как рояль в кустах
Они специально на последнем этапе начинают тянуть, чтоб вы активнее и оперативнее подписали долгожданные акты, закрыв глаза на недоделки
А потом будет поздно...

Доброго дня всім форумчанинам. Пропоную зібратися на будівництві у неділю 04.08 об 17:00 і обговорити всі наболівші питання а також подальші дії. Уже немає сили чекати здачі об'єкту та отримання ключів. Дякую

Цитата "IG2019":

Жэк решил скрыть от вас отсутствие проезда, точнее его блокирование. Идите подписывайте доки)

Кажется вы невнимательно смотрели планировку территории, этот забор там запроэктирован, ровно в том же месте, где и стоит сейчас.

спасибо за инфо!

В ближайшее время мы встретимся между собой (3тья очередь) и сможем, надеюсь, конструктивно пообщаться с соседями из 2-рой, выробатав общий план действий.

п.с. вот только акты мы подписали (говорю мы, так как думаю что не только я) еще ранней весной этого года.
Еще не было заборов вокруг садика. И подход, подъезд был со стороны озера. Там ездила стойтехника. На том этапе я лично подписала акт приема именно квартиры.

То, что нам заткнули все подъезды постфактум, и украли территорию какой не какой, но придомовой под садик мы узнали совсем недавно.
Прилогаю акт с датой

Цитата "Mr Alex":

Доброго дня всім форумчанинам. Пропоную зібратися на будівництві у неділю 04.08 об 17:00 і обговорити всі наболівші питання а також подальші дії. Уже немає сили чекати здачі об'єкту та отримання ключів. Дякую

С понедельника (5.08) будут выдавать ключи. С 9 до 16. График работы на неделю: пн-ср 9-16. Адрес: Наумовича 4.

Обстановка требует устранения недоделок ( в т.ч. обеспечение кругового проезда спецтранспорта), урегулирование отношений с соседями из 2 очереди (снятие блокады проезда) и решения др. достаточно серьезных вопросов, о которых писали выше. Иначе, получив ключи, приступить к ремонту не получится. А вот деньги на коммуналку уже надо будет платить.

Подтвердите время встречи, пожалуйста. Мне ехать 2 часа....

Встреча состоялось. Обращение подписано. Кто не успел ждем у главного офиса КГС во втрн. в 16 часов.

Встреча была сегодня . На встрече были инвесторы 3 очереди и представитель инициативной группы 2 очереди.
По поводу подписания договора в понедельник, с теми недоделками который есть на сегодняшний день рекомендую пока не подписывать. Также не известно какой договор ЖЕК даст на подпись.

Тихой сапой начать ремонт ("моя хата с краю") будет проблематично. Масса критических недоделок прилегающей территории, ее, по-сути нас лишили. Нужно настраиваться на давление на КГС.

Подписав акт приема квартиры - вы автоматически соглашаетесь со всеми недоделками. Отсутсвие подъезда к дому, отсутсвие паркомест, отсутствие детской площадки, закрытый доступ к пожарным гидрантам, неизвестно у кого паспорта на счетчики, не выполнены ТУ на воду, неизвестно как со светом и теплом и многое другое. После подписания, КГС вам скажет - вы со всем согласны и пидписали док.... И все ляжет на плечи жильцов. Жэк будет сьезжать на КГС, те на ЖЭК... Чем больше вас не согласных - тем более вероятность заставить КГС все доделать.

В Гугле на их странице посвященной КГС (найти несложно) появилось описание некоторых проблем 3 й очереди. Этот текст стоит поддержать лайками. А можно и свои замечания добавить.

Сегодня звонила в жэк. Все знают, что тариф у нас 10 грн( без пару копеек)? Это в 2 раза больше чем у мы платим у себя на Соломенке....

Почитав договор с ЖЭКом ясно одно. ТУ 6а свет, тепло и воду не выполнены. Это так же подкрепляется тем что на руки не выдают паспорта от счетчиков, хотя это 6аша собственность. Соответственно заключить договора с поставщиками услуг не выйдет и к тарифу в 10 грн и это не предел, прийжется жэку платить строй тариф на свет, тепло и додумались влепить и воду. Лицензии на продажу воды у ЖЭКа нет и не может быть. В общем сплошной развод. Не спешите, требуйте от кгс 3странить недоделки, иначе потом завоем как вкладчики войцеховского.

Вот (не все) вопросы к приему придомовой территории 3 очереди :
________________________

1 Круговой проезд. Прохання реалізувати круговий проїзд навколо будинку Грубое нарушение норм. Требовать сделать проезд.
2 Вьезд/выезд/расстояние (де передбачено візд/виїзд для жителів будинку, а також спец. служб у надзвичайних ситуаціях? ширина дороги, место для разворота.
3 Ген план. Прохання надати генеральний план на будівництво 3-тьої та двох попередніх черг
4 Гостьовий паркінг. Вказати де запланований гостьовий паркінг просчеты для гостевого паркинга, паркомест с учетом нашего дома и его разворота.
5 Ливневки. Коли їх буде встановлено/замінено?
6 Канализация. Вказати терміни усунення недопрацювань. не закрытые люки
7 Благоустройство територи
8 Пожарная безопасность, гидранты.
9 Опорний насип
10 Дитячий майданчик
11 Прохід до першої черги
12 Тротуарна плитка навколо будинку. Коли буде укладено?
13 Прохід/під’їзд до будинку. Хто відповідальний за надання проїзду (проблема із плитами на дорозі)
14 Заміна плитки на парапеті. Коли буде усунено пошкодження?
15 Електропостачання
16 Паспорта на лічильники
______________________
БУДЕТЕ С ЭТИМ ГЕММОРОЕМ СЕЙЧАС ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОРА?

ВНИМАНИЕ, ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые инвесторы 3-й очереди.
Завтра (06.08.2019) в 15.00 состоится встреча инвесторов с ответственным по нашему дома в КГС.
Будут обсуждаться следующие вопросы:
- неготовность дома, хотя договоора уже подписывают
- отсутствие сквозного проезда к дому
- несоотвествие плана нормам ДБН (отсутствие детской площадки,гостевых паркомест и т.д.)
- несоотвествие дома утвержденному плану ( нет опорнной стены под насыпью, насыпь будет размывать с каждым годом)
- нарушение норм пожарной безопасности( доступ к пожарным гидрантам закрыт)
- неубранная территория после строителей (даже туалет возле дома остался)
- затопленный подвал в доме
и другие вопросы.
По возможности приезжайте 06.08.2019 в 15.00 к главному офису КГС.
Спасибо

РАНО ПОКА ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОРА С ЖЕКОМ !!!

Сегодня состоялась встреча в КГС с участием и представителей ЖЕКа.
Но обратил внимание, что ДОМ ЕЩЕ НЕ ПРИНЯТ ЖЕКом. В то же время подтверждено образование воды в подвале. Не было внятных ответов по тарифам, в которые например, включаются виртуальная поливка клумб (и это при фактическом отсутствии домовой территории и земли под какую-либо растительность).
Оказывается ЖЕКом план придомовой территории ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧЕН (!)
В КГС, конечно, зашевелились когда была поднята информационная - вернули каких-то рабочих на дом. Но будут устранять мелочевку. На вопрос с проходом к 1 очереди и объездной дороге обещали на днях дать ответы.
Худшее, что можно сделать в такой ситуации - слепо подписывать договора, по которым масса вопросов. Кстати, хотим идти принимать дом вместе с ЖЕКом, они не против.