ЖК "Озёрное" (3 очередь) - вул. Обухівська, буд. 137-А
«Київміськбуд»
Представник
578
22 травня 2018
18 січ 2019 14:15
Шановні учасники форуму, Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано сертифікат, що засвідчує відповідність проектній документації та готовність до експлуатації житлового будинку № 3 із вбудовано-прибудованим дитячим дошкільним закладом по вул. Обухівська, 135-а у Святошинському районі м. Києва. З документом можна ознайомитися на сайті Київміськбуду за посиланням:
https://kmb.ua/ua/news/zhk-na-obuhovskoj-s-detsadom-vveden-v-ekspluataciyu/
ЖК на ул. Обуховская, 135А введен в эксплуатацию
S777S
S
Користувач
28
23 червня 2017
29 січ 2019 09:29
Всем привет!
Что нового?
Что нового?
VMO-09
V
Новачок
13
06 лютого 2018
05 лют 2019 13:17
Был на просмотре в квартире (та, которая площадью 45,93 кв.м). Немного был шокирован. Стенка на кухне (она граничит с лестничными пролетами) утеплена изнутри. Здесь есть владельцы квартир по этому стояку? Или соседнему через лестницу, где квартиры по 47.28 кв.м (там скорее всего то же самое). Какие мысли на сей счет?
Индекс
И
Постійний користувач
159
12 травня 2015
05 лют 2019 16:04
VMO-09,
в первой очереди у некоторых квартир, которые граничат с лестничной клеткой, появился грибок на "лестничной" стене из-за образования конденсата между стеной и утеплителем по причине того, что лестница не отапливается и большой перепад температуры между квартирой и лестницей. видимо поэтому в третьей очереди решили утеплить изнутри
в первой очереди у некоторых квартир, которые граничат с лестничной клеткой, появился грибок на "лестничной" стене из-за образования конденсата между стеной и утеплителем по причине того, что лестница не отапливается и большой перепад температуры между квартирой и лестницей. видимо поэтому в третьей очереди решили утеплить изнутри
VMO-09
V
Новачок
13
06 лютого 2018
05 лют 2019 18:18
Индекс,
Перепад между улицей и квартирой ещё больше, но грибок не появляется. Кроме каких то исключительных случаев. А вот как раз, если утеплитель будет в квартире, то вся влага будет в нем скапливаться и тут уж будет и течь и грибы расти. По нормам утеплитель всегда должен быть с холодной стороны, чтоб точка росы была за пределами квартиры.
Перепад между улицей и квартирой ещё больше, но грибок не появляется. Кроме каких то исключительных случаев. А вот как раз, если утеплитель будет в квартире, то вся влага будет в нем скапливаться и тут уж будет и течь и грибы расти. По нормам утеплитель всегда должен быть с холодной стороны, чтоб точка росы была за пределами квартиры.
BondarOlka
B
Гість
2
23 вересня 2018
06 лют 2019 11:59
Как нам сказал прораб , по Новым нормам , там где кирпичная кладка , делают штукатурку .
ObuhovSky
O
Новачок
16
11 грудня 2017
06 лют 2019 13:20
По 1к квартирам,
Та, которая 47м2 - утепление с двух сторон, с более холодной 100мм и со стороны квартиры 50мм
Та, которая 44,8м2 - только со стороны кухни, судя проекту 2 этажа, 150мм
По идее, да. Утеплять нужно с холодной стороны. Возможно на ЛК размещены отопительные приборы?
Та, которая 47м2 - утепление с двух сторон, с более холодной 100мм и со стороны квартиры 50мм
Та, которая 44,8м2 - только со стороны кухни, судя проекту 2 этажа, 150мм
По идее, да. Утеплять нужно с холодной стороны. Возможно на ЛК размещены отопительные приборы?
VMO-09
V
Новачок
13
06 лютого 2018
06 лют 2019 18:08
"Делают штукатурку" это что означает? Речь идёт об утеплении. Что именно прораб имел ввиду ?
ObuhovSky
O
Новачок
16
11 грудня 2017
06 лют 2019 21:50
Оштукатурены все кирпичные стены.
Утепление также оштукатурено
Утепление также оштукатурено
VMO-09
V
Новачок
13
06 лютого 2018
07 лют 2019 07:24
Ну штукатурка явно не спасет утеплитель от скопления в нем влаги. Интересно услышать мнения собственников таких квартир. Кто то задумывался, что с этим делать? Я озадачен. Снять утеплитель, значит будет холодно. Оставить - будет грибок. Какое из зол меньшее?
Katerina Tr
KT
Користувач
30
23 червня 2017
07 лют 2019 07:27
Не все кирпичные стены оштукатурены-ванная полностью без штукатурки. У нас квартира 45,6м, на 5м этаже. Меня после просмотра более смутила форма стен- ни одной прямоугольной комнаты, все какие-то выпуклые дуги. Даже не знаю как там мебель размещать. На плане при покупке и комната и кухня были ровные( кроме внешней стен)
ObuhovSky
O
Новачок
16
11 грудня 2017
07 лют 2019 10:48
Кирпичные перегородки с/у оштукатурены по наружной части, иначе пришлось бы делать ги, а это точно лучше самому делать
В 1к 47м2 с геометрией всё в пределах норм. Один участок только, где перегородка ГБ входы в комнату кухню что-то с ним не так в обмерах смотрю, но он у меня под снос, может невнимательно замеряли. Или таки кривоватый )
По 1к 45, может сделать теплотехнический расчет и обратиться с ним к КГС, до приемки квартиры. Но нужно видеть, установлены ли радиаторы в подъезде (расчетная температура там должна быть не ниже емнип 12 или 14град). Или запросить разъяснение, как считали. Может там точка росы в нужном месте находится, всё-таки утеплитель 150, и нет причин для изменений. По первому попавшемуся калькулятору, если ориентироваться на 12 градусов на лестнице, всё ок. Ниже 10 уже не идеально
В 1к 47м2 с геометрией всё в пределах норм. Один участок только, где перегородка ГБ входы в комнату кухню что-то с ним не так в обмерах смотрю, но он у меня под снос, может невнимательно замеряли. Или таки кривоватый )
По 1к 45, может сделать теплотехнический расчет и обратиться с ним к КГС, до приемки квартиры. Но нужно видеть, установлены ли радиаторы в подъезде (расчетная температура там должна быть не ниже емнип 12 или 14град). Или запросить разъяснение, как считали. Может там точка росы в нужном месте находится, всё-таки утеплитель 150, и нет причин для изменений. По первому попавшемуся калькулятору, если ориентироваться на 12 градусов на лестнице, всё ок. Ниже 10 уже не идеально
ObuhovSky
O
Новачок
16
11 грудня 2017
07 лют 2019 11:00
При этом теплопотери неутепленной 3.5Вт/м2/К, а утеплённые как сейчас 0.25
Если не будут настежь двери на ЛК зимой, то должно быть всё ок
Если не будут настежь двери на ЛК зимой, то должно быть всё ок
Индекс
И
Постійний користувач
159
12 травня 2015
07 лют 2019 16:51
ObuhovSky
рассчитывайте на то, что двери с общего балкона на ЛК могут быть открыты, особенно в начальный период когда у всех будут ремонты. И даже если на вашем этаже дверь будет закрыта, то на другом вполне может быть открыта и тепло быстро выветрится. Поэтому ЛК не будет теплой - это однозначно.
рассчитывайте на то, что двери с общего балкона на ЛК могут быть открыты, особенно в начальный период когда у всех будут ремонты. И даже если на вашем этаже дверь будет закрыта, то на другом вполне может быть открыта и тепло быстро выветрится. Поэтому ЛК не будет теплой - это однозначно.
ObuhovSky
O
Новачок
16
11 грудня 2017
07 лют 2019 19:50
У меня нет влияния от ЛК,
Но если задаться вопросом, почему так спроектировали - то в расчет берут нормативные условия, а они 14 градусов для ЛК
Но если задаться вопросом, почему так спроектировали - то в расчет берут нормативные условия, а они 14 градусов для ЛК
Katerina Tr
KT
Користувач
30
23 червня 2017
08 лют 2019 09:18
То что с проектом проблемы- известно всем не по наслышке....
Alexanderkd
A
Новачок
6
10 січня 2019
08 лют 2019 09:28
Проблемы у квартир возле лифтовых шахт всегда были в любом доме. Шум и вибрации от лифта, сырость и холодные стены, вплоть до появления грибка на стенах, в проектах где стены граничат с лифтовой шахтой, от вибрации стены плитка очень быстро начинает отваливаться от стен. Так что тот кто покупает квартиры возле лифтовых шахт, должны быть готовы к этим проблемам при покупке, иначе если это большая проблема для вас, зачем покупать такие квартиры.
ObuhovSky
O
Новачок
16
11 грудня 2017
08 лют 2019 09:51
Цитата "Katerina Tr":То что с проектом проблемы- известно всем не по наслышке....
Катерина, как инженер-проектировщик, скажу что рассчитывать на ненормативную условия это завышение стоимости строительства,
в данном случае жильцы должны обеспечить нормальную эксплуатацию объекта, а именно закрывать зимой за собой двери,
Застройщик оборудует их доводчиками, делает теплыми, дело за малым - вышел, закрыл. Дома же закрываешь.
но вроде все взрослые люди живут, а отношение к общественным пространствам как к чему-то чужому, а не совместно используемому, лучше бы заботиться об общем, для себя деть лучше
VMO-09
V
Новачок
13
06 лютого 2018
08 лют 2019 14:23
Цитата "Alexanderkd":Проблемы у квартир возле лифтовых шахт всегда были в любом доме. Шум и вибрации от лифта, сырость и холодные стены, вплоть до появления грибка на стенах, в проектах где стены граничат с лифтовой шахтой, от вибрации стены плитка очень быстро начинает отваливаться от стен. Так что тот кто покупает квартиры возле лифтовых шахт, должны быть готовы к этим проблемам при покупке, иначе если это большая проблема для вас, зачем покупать такие квартиры.
При чем здесь вообще лифт? Речь идет о соблюдении/нарушении норм ДБН прежде всего в вопросах утепления и на лифты никто пока что не жалуется.
Katerina Tr
KT
Користувач
30
23 червня 2017
08 лют 2019 14:55
Цитата "ObuhovSky":
Катерина, как инженер-проектировщик, скажу что рассчитывать на ненормативную условия это завышение стоимости строительства,
в данном случае жильцы должны обеспечить нормальную эксплуатацию объекта, а именно закрывать зимой за собой двери,
Застройщик оборудует их доводчиками, делает теплыми, дело за малым - вышел, закрыл. Дома же закрываешь.
но вроде все взрослые люди живут, а отношение к общественным пространствам как к чему-то чужому, а не совместно используемому, лучше бы заботиться об общем, для себя деть лучше
С проектом били проблемы- он просто был на изнанку, в плане расположения дома. Вот что я имела ввиду. Найду фото "ровных" комнат- сброшу, сейчас некогда сори. Я уже писала, что меня больше это расстроило. Очень надеюсь, что в новостроях более сознательные жильцы))))
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Чи варто зараз купувати нерухомість?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше