ЖК Отрадный | ИнтерГал-Буд | ул. Академика Каблукова

Цитата "Вежливый человек":

Уважніше читайте договір і виясняйте порядок дій.
Без прийому не можу бути і мови про допуск. Це ж логічно, вірно?
Початковий порядок такий:
1. Акт прийому, з вказанням недоліків.
2. Акт допуску. Дає дозвіл на фактичне проживання в будівлі, яка ще не введена в експлуатацію.
3.1. (Для тих хто взяв в розстрочку) Договір оренди квартир.
3.2. Договір з експлуатуючою організацією (ЖЕК).

Ну от... Просив конкретніше, а отримав "Це ж логічно, вірно?"

У тому-то і справа, що я дуже уважно читав попередній договір...

Згідно його змісту:
- ми підписуємо Основний договір, за яким повинні прийняти у власність обране житло;
- не маємо права намагатися самовільно навіть перебувати на площі обраного житла/будмайданчика, до моменту підписання основного договору чи підписання акту допуску.
- у певні, доволі тривалі, гарантійні терміни повідомити продавця про наявний брак і необхідність його виправлення, якщо не порушені певні умови. (Певні, тобто за попереднім договором, деталі якого мають бути конфіденційними.)

От тому у мене і виникають питання про конкретні факти, а не про чиїсь думки...

Будинок ще не введений в експлуатацію. Вам не можуть його продати. Ви не можете його прийняти - Ви не можете підписати акт прийому, що матиме юридичну силу.

В нашій ситуації акт допуску і відповідно попередній допуск до квартир без ремонту не може спричинити ніяких конфліктних моментів, окрім питань експлуатації склопакетів, зміни розташування стін... Люди хочуть зробити ремонт, до вводу в експлуатацію ще не в своєму житлі, надіючись на добросовісність продавця.

У випадку квартир з ремонтом ситуація більш обтяжуюча. Якщо навяний брак, то акт допуску взагалі краще не підписувати до моменту вводу в експлуатацію і підписання основного договору. Лише якщо ви пробачите цей брак і хочете поскоріше потрапити в нове житло.

Звичайно ж хочеться все поскоріше, але ж... "Хочеться як краще, а виходить як завжди"...

Взагалі, договір складений у такій формі, що надає багато шансів для маневру продавцю, а покупця змушує ходити по ниточці. Тому уважність та обережність має бути максимальною!

Прохання до людей, що вже підписали акт поділитися реальним досвідом... з першого дому таких тут чоловіки 4 вже мають бути, бо хвалилися раніше...

Через таку абстрактщину, здається, що всі ці "позитивні" новини пишуть працівники ОП, а що там насправді - невідомо.

Ви можете його прийняти за актом допуску. Перед тим ви повиннi підписати акт прийому буд. робiт та договiр з ЖЕКом.
Замеченные недостатки устраняются застройщиком.

В первом доме живут уже походу, без ввода в эксплуатацию. В чем проблема то? Квартиру приняли, ключи выдали - можно с ней уже что то делать до ввода в эксплуатацию и передачи прав собственности.

Цитата "despa":

"Скажу от себя ,- такого уровня ремонт с материалами за 100 долл пог метра квартиры я бы не сделал и никого бы не нанял за такие деньги...
Удачи всем !"


Это типа отличное соотношение цена/качество ?

Да! С автором первичного сообщения согласен на все 100%!

Поэтому, сам приобрел в данном ЖК квартиру с ремонтом.
Годов на 5-10 должно хватить. Но через 3-4 можно сделать и что-то подороже и надежнее.
Тут два момента:
1. Экономия времени.
2. Экономия средств. Вы все равно будете делать ремонт через 3-5 лет, так как будут проявляться артефакты от усадки дома. Те делать дорогой ремонт сейчас не оптимально...

Цитата "briman":

Ви можете його прийняти за актом допуску. Перед тим ви повиннi підписати акт прийому буд. робiт та договiр з ЖЕКом.
Замеченные недостатки устраняются застройщиком.

І знову..."ви можете"...
Хочеться прочитати про "згідно практики покупців квартир в буд.1,2..., згідно моєї практики як покупця в буд.1/2..."

Згідно договору:
- акт допуску можна підписати до основного договору;
- акт прийому буд. робiт... Хмммм... в договрі нічого не сказано про нього...
Проте є забовязання приняти житло після підписання основного договору.
Взагалі, будівельні роботи приймає компанія, у з якою ми підписали попередній договір.
- Договір з ЖЕКом підписується після реєстрації майнових прав на житло, що відбувається в певні терміни після підписання основного договору.
Хоча ви не вказали, який конкретно договір з ЖЕКом підписується.

Те, що ви описали не може стосуватися даного ЖК, бо не відповідає умовам попереднього договору.

Естественно можете, т. к. не должны, улавливаете суть слова? Можете ждать основного договора без допуска, если хотите.
Сути это соответствует, проверено на другом объекте ИГБ, а схема и договора на всех объектах одинаковая.

Допуск можно получить к предв. договору. К основному он уже не нужен (это право собственности).

Цитата "Oleksandr_1986":

- акт прийому буд. робiт... Хмммм... в договрі нічого не сказано про нього...
Взагалі, будівельні роботи приймає компанія, у з якою ми підписали попередній договір.

и тем не менее он есть . Подписывается у прораба. Вы принимаете работы у компании, с которой подписали предв. договор.
Также можно принять работы (добиться устранения недочетов), а дальше не двигаться, т. е. ждать права собственности.

Також підтримую думку , щоб не лякатись всяких попередніх допусків актів та підписань ,- чекати ще рік вводу в експлуатацію , присвоєння поштової адреси , і т.д.
Навіщо так глибоко копати ? Кого влаштовує акт прийомки буд робіт і видача ключів ідуть і приймають . Кого ні ,- чекають спокійно вже свідоцтва права власності з адресою .
Ми купили в розстрочку з ремонтом . Будем приймати , арендувати , виплачувати далі . Спокійно чекати вводу в експлуатацію . Думаю нам не буде заважати жити в квартирі відсутність свід права власності ше рік .
А кому хочеться докопатись до істини то Комарова 46 рівно три роки назад проходили ці процедури . Можна зайти до них на форум і розпитати .
:-) все тільки починається ...

Сегодняшние новости от ОП. Завершить строительство 3-го дома планируют в этом году. Заселение (выдача ключей) весной 2019-го . Ремонты в квартирах начнут делать после холодов. Так же мне сообщили что ключи будут получать одновременно те кто копил кв с ремонтом и те кто без. ИМХО получим ключи в лучшем случае к концу апреля

Цитата "Nameless":

Сегодняшние новости от ОП...

Спасибо за информацию.

По моему, учитывая качество материалов, то 100$ это еще много.. ещё ИГБ зарабатывает на этом..

Только плюс, что быстро и без проблем.

За эти деньги вполне приличный ремонт. И материалы подобраны достаточно адекватно.Так что не надо зивидовать)))Плюс экономя времени и нервов.Тем более после "усадки"скорее всего ремонта не избежать особенно на нижних этажах

Вчера на 16 этаж первого дома завозили венткороба. Будут организовывать принудительную вытяжную вентиляцию, по аналоги с домами на Комарова. Запроектированная естественная, походу не работоспособна оказалась

Подтверждаю, что на 15 этаже первого дома в туалете дует не из туалета, а в туалет. Там где ванная прораб не жаловался. Очень хорошо если они решили не затягивать с решением проблемы и сразу устранить проблему по аналогии с первым домом. Это радует

Цитата "pavlentino":

Добрый день, соседи.

Подскажите, будем ли мы делать ОССБ, так как работа жека желает лучшего?
Так же вопрос к вахтерам, зачем они нужны, если они постоянно сидят и читают газету. Так же человек может спокойно зайти по ступенькам и вахтеры даже не узнают, что кто-то зашел.
Согласитесь, маразм.
Получается и за охрану будем платить и за вахтера.
К примеру, в Комфорттауне только охрана и никакие вахтеры не нужны.

Добрый день! Живу в первом доме! Хочу отметить работа Жека идеальна, такого порядка и организованной работы коммунальщиков я не видела ни в одном новострое, а поменяла я их достаточно. Вскоре планируется замок на две двери в подъезд и у каждого жильца будет «таблетка» для открывания

Уважаемые соседи по дому №4!
Я владелец квартиры с ремонтом. Хочу внести некоторые изменения по электропроводке. Кто уже обращался с подобным к прорабу нашего дома, поделитесь, пожалуйста, контактами. В ОП предлагают ехать на площадку, но мне это весьма затруднительно, так как нахожусь в другом городе, и работа так просто не отпускает(
Очень нннада!

Будинок №2
Ведуться оздоблювальні роботи у квартирах з чистовим оздобленням – 3, 6-9, 13-16 поверхи.

Будинок №3
Роботи по влаштуванню покрівлі - 70%
Встановлення металопластикових вікон - 95%
Роботи по влаштуванню фасадів - 90% (роботи ведуться на холодних переходах).
Влаштування цементно-піщаної стяжки на 1 поверсі.
Влаштування штукатурки стін - 8, 9, 13, 14 поверх (квартири).
Ведуться роботи по влаштуванню електро-монтажних та сантехнічних робіт.
Ведуться роботи по влаштуванню керамічної плитки МЗК (5, 9-12, 14-16 поверхи).
Ведуться роботи по влаштуванню благоустрою.
Ведуться роботи по влаштуванню малярних робіт МЗК (2, 5, 7, 10 поверх).
Ведуться роботи по влаштуванню гіпсокартону – 6 та 7 поверх.

Будинок №4
Встановлення металопластикових вікон - 95%
Роботи по влаштуванню фасадів - 85%
Ведуться роботи по влаштуванню електро-монтажних та сантехнічних робіт -1-16 поверх.
Влаштування цементно-піщаної стяжки на цокольному поверсі .
Ведуться роботи по влаштуванню покрівельних робіт.
Влаштування штукатурки на 4 та 13 поверхах, МЗК – 13-18 поверх.
Утеплення стін МЗК - 1-8 поверх.
Ведуться малярні роботи на 4 поверсі.

Будинок №5
Цегляна кладка виконується на 16, цокольному поверсі та на покрівлі.
Ведуться роботи по встановленню металопластикових вікон - 75%
Ведуться роботи по влаштуванню фасадів - 40%
Ведуться роботи по газовій котельні.

Всім привіт, виходячи з новин Інтергала, 10-12 поверхи можуть підписувати акти? Хто у нас тут на цих поверхах, які у вас новини?

Другий будинок !!!!
Хтось уже підписував прийомку ???