ЖК "Оскар", Чапаевское шоссе, 15 - "Sun Development"

Жилой комплекс "Оскар"
Чапаевское шоссе, 15
Сдача дома запланирована на декабрь 2013 года

Финансирование проекта будет осуществлять компания Sun Development. На объекте уже ведутся подготовительные строительные работы, сдача дома запланирована на декабрь 2013 года.

Концепцией проекта предусмотрено строительство трёх этажного монолитно-каркасного здания. Ранее компания Sun Development рассматривала возможность реализации данного проекта исключительно как одноэтажного торгового объекта, однако позднее было принято решение построить трёхэтажное здание с двумя верхними жилыми этажами. Такой подход позволяет компании Sun Development компенсировать затраты на строительство торговой части за счёт последующей продажи квартир. При этом дополнительную капитализацию проекта компания проводить не планирует, что даст возможность предложить рынку квартиры фактически по себестоимости строительства.

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=WPPKw4kmKyc[/youtube]

Лежаки на крыше вызывают недоумение в таком проекте.
Вот купил дешевую, маленькую и узкую квартиру на отшибе и думаешь - "Жизнь удалась, так что пойду на крышу, полежу там, попью коктейли, подышу свежим воздухом от оживленного шоссе и послушаю шум проезжающих машин." Хотя с другой стороны - а больше ведь некуда идти, ибо рядом промзона и нет инфраструктуры для людей.

Да черт с ним, с местом. Они бы хоть за "Юность" объяснились, вернее за ее отсутствие, да за задержку сроков с "Виконтом". А в таком виде это не более чем новый объект "Уко-групп", только бенефициары немного другие.

Я тоже не из тех людей которые ждут райского наслаждения после "баунти". Лежаки да и лежаки ясно что для рекламы. Странно было бы если бы они там угольную шахту нарисовали, а лежаки это чтоб связать удовольствие с товаром старый рекламный трюк. Кстати к вопросу об объекте лично мне расположение вообще не нравится но я родился на Науки и люблю этот район за парк с озёроми и монастырь - реально чувствуешь себя там как дома тихо спокойно по моему это самое лучшее место в Киеве - я имею ввиду Китаевские ставки. Однако там ничё не строится поэтому приходится что то рядом смотреть. Вообще при инвестировании надо думать головой а не эмоциями можно как хорошо заработать так и всё потерять.

Цитата "ilawyer":

Да черт с ним, с местом. Они бы хоть за "Юность" объяснились, вернее за ее отсутствие, да за задержку сроков с "Виконтом". А в таком виде это не более чем новый объект "Уко-групп", только бенефициары немного другие.

Уко черепашьим темпами строит (или создает видимость строительства) несмотря ни на что, а на "Юности" абсолютно никакого движения (неделю назад проходил рядом, даже отдел продаж был пуст). Так что это вряд ли это они.

Цитата "l-m":

Цитата "ilawyer":

Да черт с ним, с местом. Они бы хоть за "Юность" объяснились, вернее за ее отсутствие, да за задержку сроков с "Виконтом". А в таком виде это не более чем новый объект "Уко-групп", только бенефициары немного другие.

Уко черепашьим темпами строит (или создает видимость строительства) несмотря ни на что, а на "Юности" абсолютно никакого движения (неделю назад проходил рядом, даже отдел продаж был пуст). Так что это вряд ли это они.

К Уко это не имеет отношения. Ну, проект на Юности пришлось прикрыть, так что движения там быть не должно. Виконт на Соляной с опозданием, но ведь строится. Первый блин комом.

Так я же и написал, что бенефициары, т.е. хозяева, другие. А вот общее впечатление о компани - именно как о продолжателе славных традиций Уко.

1. Сданных объектов нет, т.е. репутации - 0.
2. Есть проблемный проект, Юность, по которому у них отобрали землю. Правда, в отличии от Уко, строить на отобранной земле они не начали. Но проект с сайта не убрали, а еще и изменили дату начала строительства на 2-3 квартал 2013, хотя возвращения земли пока не предвидится.
3. Есть задержка строительства по их пилотному проекту, Виконту. Обещали 1 квартал 2013, пока не сдали.
4. При этом анонсируют еще 4 проекта. 2 из них с весьма сомнительными сроками сдачи - конец 2013, а один - вообще частный коттедж в области.

Время покажет, возможно компания и заслуживает доверия. Но на данный момент видна только не очень успешная попытка старта и куча анонсов будущих проектов.

Цены на данный момент:
Квартиры, офисы - от 6500 грн/м.кв.

Кто-нибудь обладает информацией построен, сдан дом уже?
(не в Киеве, нет возможности съездить-проверить)
зашел на их сайт (полгода назад работал) //kdgroup.org/
так там про ЖК Оскар вообще ничего нет, хотя, учитывая что это молодая компания, по-идее должна хвалиться достижениями, к слову было указано, что проект должен быть сдан в 4 кв. 2013 года.

Я от этого застройщика чумею... Искал одно в реестре судебных решений, а наткнулся на это //reyestr.court.gov.ua/Review/39288437 Им в октябре прошлого года отказали в выдаче Градостроительных условий и ограничений из-за подачи неполного пакета документов, причем они обратились за ними только 19.09.2013, хотя еще в мае 2013 года они уже строили, в суд с требованием обязать Департамент рассмотреть их заявление они обратились в мае этого года

Уже сколько раз проезжал - на стройке ни души.
Залит фундамент и торчат сваи + бурьян уже по метру.

Оказывается, посторить даже такое маленькое здание для застройщика проблема...