ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а
Забудовник | GEOS |
Здача ЖК | 2021 - 2023 р. |
Планування | від 28 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 139.
35/25% | ||
19/14% | ||
28/20% | ||
23/17% | ||
34/24% |
Kot Matroskin

Постійний користувач
137
21 квітня 2017
17 лют 2019 21:36
Цитата "dom-2":Очень важно когда начнут строить второй дом. Пока не начнут его строить то о сдаче первого дома можно и не думать.
Аргументируй!?
Логика - должна быть логичной!
Вмталий Владимирович, ты что-ли?
Timsev
T
Постійний користувач
276
21 січня 2013
17 лют 2019 21:55
Цитата "MOB":
На Лун есть жк Aria , строительство идет, нет старта продаж.
Да при чем тут лун, я же ясно написал, что увидел на лун ссылку на оффсайт и перешел по ней, там и цены уже были и реклама всякая и визуализации. А теперь ссылки нет.
Серый_54
С
Користувач
66
10 жовтня 2018
18 лют 2019 08:04
По камерам было видно что приехал фургон с прицепом с надписью "вікна" сейчас закидывают окна на этажи.
Кран поднимает окна
dom-2
d
Новачок
6
10 лютого 2019
18 лют 2019 08:29
Цитата "Kot Matroskin":
Аргументируй!?
Логика - должна быть логичной!
Вмталий Владимирович, ты что-ли?
Вот просто поверьте. Вы раньше не верили что Геос не собирается сдавать дом в 2019 году.
liya77
l
Постійний користувач
287
19 січня 2015
18 лют 2019 09:00
Цитата "Timsev":
Да при чем тут лун, я же ясно написал, что увидел на лун ссылку на оффсайт и перешел по ней, там и цены уже были и реклама всякая и визуализации. А теперь ссылки нет.
А при чем жк Ария к жк Оранж Сити вообще?
Лео.
Л
Гість
4
18 лютого 2019
18 лют 2019 10:49
Здравствуйте.
Вопрос может глупый, но это моя первая попытка инвестирования, каких-то ньюансов могу не понимать.
По запросу ОП выслал пример типового договора смутил следующий пункт:
5.1. Фонд має право:
5.1.1. вимагати від Інвестора належного виконання грошових зобов’язань за цим Договором;
5.1.2. в односторонньому порядку переглядати ціну квадратного метру Об’єкту в залежності від стану ринкових та/або інфляційних процесів щодо несплаченої кількості вимірних одиниць Об’єкту (кв.м.);
Т.е. застройщик прямым текстом пишет что цену в уже подписаном договоре может менять как ему захочется. В смысле захочется застройщику через 2 месяца после подписания поднять цену на 20% - пожалуйста, захотят при вводе в эксплуатацию накинуть ещё 20-30 процентов на остаток - без вопросов.
Я правильно понимаю этот пункт?
Вопрос адресованный больше тем кто оформлял рассрочку в данном ЖК.
У вас в договоре этот пункт присутствует, или его можно заменить/исключить/переработать?
И в догонку - при оформлении рассрочки какие дополнительные платежи взымаются?
Вопрос может глупый, но это моя первая попытка инвестирования, каких-то ньюансов могу не понимать.
По запросу ОП выслал пример типового договора смутил следующий пункт:
5.1. Фонд має право:
5.1.1. вимагати від Інвестора належного виконання грошових зобов’язань за цим Договором;
5.1.2. в односторонньому порядку переглядати ціну квадратного метру Об’єкту в залежності від стану ринкових та/або інфляційних процесів щодо несплаченої кількості вимірних одиниць Об’єкту (кв.м.);
Т.е. застройщик прямым текстом пишет что цену в уже подписаном договоре может менять как ему захочется. В смысле захочется застройщику через 2 месяца после подписания поднять цену на 20% - пожалуйста, захотят при вводе в эксплуатацию накинуть ещё 20-30 процентов на остаток - без вопросов.
Я правильно понимаю этот пункт?
Вопрос адресованный больше тем кто оформлял рассрочку в данном ЖК.
У вас в договоре этот пункт присутствует, или его можно заменить/исключить/переработать?
И в догонку - при оформлении рассрочки какие дополнительные платежи взымаются?
Timsev
T
Постійний користувач
276
21 січня 2013
18 лют 2019 11:02
А вы не в курсе? Застройщик один
Yustinian
Y
Постійний користувач
338
17 лютого 2018
18 лют 2019 11:31
Цитата "dom-2":
Вот просто поверьте. Вы раньше не верили что Геос не собирается сдавать дом в 2019 году.
И сейчас не верю. Что Вы в принципе понимаете под словом "сдать"? Конкретику пожалуйста, а не "туман" напускайте. Мы не к гадалке тут пришли и не на политическом ток-шоу "Вы мне просто поверьте"! Я себе иногда не верю с какой стати должен верить Вам?
liya77
l
Постійний користувач
287
19 січня 2015
18 лют 2019 11:48
Цитата "Timsev":А вы не в курсе? Застройщик один
И? Жк Ария обсуждается на форуме жк Ария. Почему тогда не обсуждаем Сохо, Альтер Эго, Кардинал, Ричмонд, Глорию, Женевуи т.д.
У нас по Оранжу вопросов нет? Давайте погоду тогда обсудим, она также косвенно относится к нашему ЖК.
Katrinochka
K
Постійний користувач
125
01 листопада 2015
18 лют 2019 12:33
пока похоже вопросов нет. В 1 секции ставят лестничные пролеты, ставят поквартирные перегородки (в 1 секции 3 этаж, можно уже глянуть). После того, как доставят лестничные пролеты, дольют монолит и пойдут балконы, снимут краны...вроде так
nataz5096

Користувач
68
05 вересня 2017
19 лют 2019 06:46
Добрий ранок.
Так, ви вірно його розумієте. але 20-30% - це ви загнули
По факту - перегляд ціни для діючих інвесторів настає десь за рік після підписання договору (+/-). І на невиплачений залишок кв.м.
Ніякі, окрім зазначеного на оф.сайті - в договорі прописана повна вартість об'єкту і є графік платежів. Платити можна не за графіком, а як вам зручніше, головне щоб не затримумати платежі (я плачу відразу велику суму, потім можу 2-3 місяці не платити.... )
Все це ви бачите до підписання. І навіть після підписання - якщо ви передумали і не внесли перший платіж - договір автоматично анулюється.
Цитата "Лео.":Здравствуйте.
Вопрос может глупый, но это моя первая попытка инвестирования, каких-то ньюансов могу не понимать.
По запросу ОП выслал пример типового договора смутил следующий пункт:
5.1. Фонд має право:
5.1.1. вимагати від Інвестора належного виконання грошових зобов’язань за цим Договором;
5.1.2. в односторонньому порядку переглядати ціну квадратного метру Об’єкту в залежності від стану ринкових та/або інфляційних процесів щодо несплаченої кількості вимірних одиниць Об’єкту (кв.м.);
Т.е. застройщик прямым текстом пишет что цену в уже подписаном договоре может менять как ему захочется. В смысле захочется застройщику через 2 месяца после подписания поднять цену на 20% - пожалуйста, захотят при вводе в эксплуатацию накинуть ещё 20-30 процентов на остаток - без вопросов.
Я правильно понимаю этот пункт??
Так, ви вірно його розумієте. але 20-30% - це ви загнули

По факту - перегляд ціни для діючих інвесторів настає десь за рік після підписання договору (+/-). І на невиплачений залишок кв.м.
Присутній. Ніяк. Ви або підписуєте договір такий як він є, або не підписуєте. На жаль.Цитата "Лео.":Вопрос адресованный больше тем кто оформлял рассрочку в данном ЖК.
У вас в договоре этот пункт присутствует, или его можно заменить/исключить/переработать?
Цитата "Лео.":И в догонку - при оформлении рассрочки какие дополнительные платежи взымаются?
Ніякі, окрім зазначеного на оф.сайті - в договорі прописана повна вартість об'єкту і є графік платежів. Платити можна не за графіком, а як вам зручніше, головне щоб не затримумати платежі (я плачу відразу велику суму, потім можу 2-3 місяці не платити.... )
Все це ви бачите до підписання. І навіть після підписання - якщо ви передумали і не внесли перший платіж - договір автоматично анулюється.
Vicinves
V
Новачок
18
25 грудня 2018
19 лют 2019 06:49
Погодка супер, крани працюють 

marusya_marusya

Постійний користувач
106
14 квітня 2018
19 лют 2019 08:08
Класс! Скоро погодка совсем наладится, гора зазеленеет и наполнится пением птиц. У нас один из лучших и живописных ЖК в Киеве. Ждём встречу с шашлыком с соседями 

Серый_54
С
Користувач
66
10 жовтня 2018
19 лют 2019 09:10
На Лун исправли информацию в отношении акции ко дню всех влюбленных.
Написали что скидка 14% на нежилые помещения.
Написали что скидка 14% на нежилые помещения.
Ratka
R
Новачок
11
24 серпня 2018
19 лют 2019 09:44
Цитата "Лео.":Здравствуйте.
Вопрос может глупый, но это моя первая попытка инвестирования, каких-то ньюансов могу не понимать.
По запросу ОП выслал пример типового договора смутил следующий пункт:
5.1. Фонд має право:
5.1.1. вимагати від Інвестора належного виконання грошових зобов’язань за цим Договором;
5.1.2. в односторонньому порядку переглядати ціну квадратного метру Об’єкту в залежності від стану ринкових та/або інфляційних процесів щодо несплаченої кількості вимірних одиниць Об’єкту (кв.м.);
Т.е. застройщик прямым текстом пишет что цену в уже подписаном договоре может менять как ему захочется. В смысле захочется застройщику через 2 месяца после подписания поднять цену на 20% - пожалуйста, захотят при вводе в эксплуатацию накинуть ещё 20-30 процентов на остаток - без вопросов.
Я правильно понимаю этот пункт?
Вопрос адресованный больше тем кто оформлял рассрочку в данном ЖК.
У вас в договоре этот пункт присутствует, или его можно заменить/исключить/переработать?
И в догонку - при оформлении рассрочки какие дополнительные платежи взымаются?
Добрый день. У нас тоже рассрочка, если память не изменяет цена за квадрат будет выше чем при 100% оплате. Вы можете зафиксировать цену за кв метр, но опять же опция платная (300 или 500 грн.) по моему. В отделе продаж Вам могут просчитать разные варианты.
Цена при рассрочке может меняться на не оплаченые квадратные метры и в принципе это естественно, но опять же, вы можете ее зафиксировать.
А и забыла дописать, повышение происходит не часто и обычно новичков в первое время не трогают)
Вито
В
Постійний користувач
137
20 жовтня 2011
19 лют 2019 13:14
Сегодня появилась информация об аресте 14 объектов Войцеховского в г.Киеве, какое отношение имеет наш объект? отвечу- 14 ЖК выбыли из конкурентной борьбы за инвестора, предполагаю увеличение спроса на на дом и возможно рост цены.
https://focus.ua/ukraine/421107-v-kieve-sud-arestoval-14-novostroek.html
Zaychik
Z
Постійний користувач
305
17 листопада 2015
19 лют 2019 13:48
Сомневаюсь что это как то повлияет на рынок недвижимости. Тем более уже не первый арест объектов Войцеховского. Вот если хоть один дом снесут, тогда это послужит хорошим уроком потенциальным инвесторам.
Santehnikua
S
Постійний користувач
120
22 вересня 2018
19 лют 2019 14:34
Цитата "Ratka":Добрый день. У нас тоже рассрочка, если память не изменяет цена за квадрат будет выше чем при 100% оплате. Вы можете зафиксировать цену за кв метр, но опять же опция платная (300 или 500 грн.) по моему. В отделе продаж Вам могут просчитать разные варианты.
Цена при рассрочке может меняться на не оплаченые квадратные метры и в принципе это естественно, но опять же, вы можете ее зафиксировать.
А и забыла дописать, повышение происходит не часто и обычно новичков в первое время не трогают)
Цена за квадрат выше на 100 грн если внести 50% и выше и на 300 грн если внести от 30 до 50%.
Я на выходных был в ОП и мое внимание обратили на то что действительно нигде не прописано на сколько может изменяться стоимость квадрата, но следует ориентироваться на то что меняться стоимость будет не чаще чем раз в пол года и не более чем на 500 грн на квадрате. Но само собой это нигде не прописано и доверять или нет уж каждый решает для себя сам.
Yustinian
Y
Постійний користувач
338
17 лютого 2018
19 лют 2019 15:49
Я решил для себя эту дилемму фиксацией цены (была такая акция, добавлялся к цене коэффициент и все).У меня на май 17 получилась цена: 13000кв.м.+ два года рассрочки+фиксация цены (первый взнос 30%= 13800грн. Считаю что не прогадал.
aleksbroker

Старожил
697
23 січня 2011
19 лют 2019 16:50
Цитата "Вито":Сегодня появилась информация об аресте 14 объектов Войцеховского в г.Киеве, какое отношение имеет наш объект? отвечу- 14 ЖК выбыли из конкурентной борьбы за инвестора, предполагаю увеличение спроса на на дом и возможно рост цены.
https://focus.ua/ukraine/421107-v-kieve-sud-arestoval-14-novostroek.html
Особенно удивило жк "Домініон" по ул. Ушинского, 40 где не квартиры а апартаменты без права прописки, как же теперь киношники в стольких сериалах мелькал, так как цена аренды для съемок низкая была интеррсно.....

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Приозерний | Градострой | Київ, вул. Здолбунівська, 11в28.082 851
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2727.083 022
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.083 770
- ЖК Урлівський-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Клеманська, Причальна, Сортувальна26.082 063
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P26.082
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13926.0894
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13825.08410
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 922.0871
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а22.084
- ЖК Luxberry Lakes & Forest | BudCapital | Обухівський р-н, Козин, пров. Козацький, 1121.0825
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.084 629
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше