ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

Цитата "Yustinian":

Полностью Вас поддерживаю! Но нюанс, в КомфортТауне 3 многоуровневых паркинга ( цена за парковку заоблачная!!!) и все равно не хватает! У нас комплекс на 4500 квартир - в среднем будет,зуб даю, по 1 машине на квартиру + гости, строители, сотрудники инфраструктуры и т.д.! Нам не построят дешового паркинга на 5000 машиномест! К сожалению проблема будет - как о везде! Я не знаю комплекса, где такого нет, а Вы?

Цитата "Kot Matroskin":

Предлагаю не на других смотреть, а себя (нас) начинать!

Цитата "Yustinian":

А у Вас машина есть? Где, лично Вы, планируете ее ставить? Гостевая парковка Новуса 40 мест, кв. 650? Внизу Лысогорского спуска есть гаражный кооператив, а сверху предприятия с парковочными площадками, которые ночью сдают как парковку!

Цитата "Kot Matroskin":

Дело не в "Нет смысла в Оранже строить крытый паркинг...", а в том что есть публичные обещания застройщика, и мы как ИНВЕСТОРЫ обязаны получить соответствующую инфраструктуру!

Цитата "112211":

Я не думаю что есть смысл чего-то просить и требовать на обьекте с ценой 13 500 грн. за кв.м. ))
Мне кажется, идеальным вариантом была бы заасфальтированная площадка под бесплатную парковку на некотором отдалении от домов. Чтобы люди не паковались под окнами. Газоны также нужно обезопасить от заезда на них.

Цитата "112211":

Я не думаю что есть смысл чего-то просить и требовать на обьекте с ценой 13 500 грн. за кв.м. ))
Мне кажется, идеальным вариантом была бы заасфальтированная площадка под бесплатную парковку на некотором отдалении от домов. Чтобы люди не паковались под окнами. Газоны также нужно обезопасить от заезда на них.

Цитата "liya77":

Людииии, вы чего??? Дом еще и не построен, никто пока ни на какие газоны не паркуется, дворы не загораживает. В проэкте первой очереди ни о каком паркинге и изначально речи не было. Еще все триста раз может поменяться! Вы еще митинг соберите против недобросовестных парковщиков. Мыслите позитивно. У нас машины не будет - можете из своего списка вычеркнуть одну квартиру.

Цитата "Blade":

Это как, т.е. нет смысла?? Проэктом застройки комплекса в целом предусмотрен паркинг. И он должен быть. Все остальное, заасфальтированнные площадки и все остальные варианты, это на голову не налазит! Попривыкали жить непонятно как, и лучше не хотят...что за народ пошел.
Купят те, кому он нужен. Сделать бы дворы без машин, и посмотрел бы я куда вы свои тазы ставить будете без паркинга.

Цитата "Blinchik":

Делим шкуру неубитого медведя?

1. Пусть для начала выгонят монолит на трёх секциях;
2. Надо, чтобы ОП показал итоговую редакцию ген. плана по факту его готовности

Я также за двор без машин, но пока что всё это только сотрясание воздуха на пустом месте.

Цитата "solar ":

Если на итоговом, согласованном и утверждённом генплане не будет паркинга, то он потом и не появится. Если будет на генплане, то есть шанс что его построят.

Считаю что паркинг нужен обязательно, в 9-уровневом паркинге даже при загрузке в 20% машин будет стоять больше чем на той же по площади заасфальтированной площадке.

Спрос у нас точно будет. Значит, уровень продаж зависит от адекватности ценовой политики. Паркоместо 11м2 за 25 тыс. USD можно ещё понять в престиж классе, где машины далеко за 50 тыс. У нас думаю будет чуть попроще.

Ну не верю я что себестоимость строительства паркинга настолько выше чем у жилья. Предположим, при одинаковых затратах цена паркоместа 11 м2 х 14000 грн = 154 000 грн или около 6 тыс USD. было бы неплохо.

А на данном этапе, пожалуй, нам самое главное донести информацию что паркинг нам нужен чтоб на генплане он остался.

Цитата "solar ":

Если на итоговом, согласованном и утверждённом генплане не будет паркинга, то он потом и не появится. Если будет на генплане, то есть шанс что его построят.

Считаю что паркинг нужен обязательно, в 9-уровневом паркинге даже при загрузке в 20% машин будет стоять больше чем на той же по площади заасфальтированной площадке.

Спрос у нас точно будет. Значит, уровень продаж зависит от адекватности ценовой политики. Паркоместо 11м2 за 25 тыс. USD можно ещё понять в престиж классе, где машины далеко за 50 тыс. У нас думаю будет чуть попроще.

Ну не верю я что себестоимость строительства паркинга настолько выше чем у жилья. Предположим, при одинаковых затратах цена паркоместа 11 м2 х 14000 грн = 154 000 грн или около 6 тыс USD. было бы неплохо.

А на данном этапе, пожалуй, нам самое главное донести информацию что паркинг нам нужен чтоб на генплане он остался.

Цитата "Kot Matroskin":

Как говорицца: ровный пацык чётко стелит!
Поддерживаю!

Стоимость паркоместа (нежилых помещений) не может быть 25 к - априори, это почти стоимость 2-шки в 54 м3.
Стоимость в 6, ну пускай в 8к за паркоместо - сумма для большинства инвесторов подъемная.
На последнем выложенном ч/б генплане цифра 12 обозначает 9 уровневый паркинг. Его площадь приблизительно = размерам площади домов первой очереди.

Градостроительные условия и ограничения гласят:
Квартир - 4500 шт.
Жителей (ориентировочно) - 8200 чел.
Школа на 900 мест
2 Садика на 200 мест
1300 мест в паркинге
520 мест на автостоянке
Документ утвержден департаментом градостроительства и архитектуры КГГА 21.10.2016.

MOB, Solar - есть официальная информация что паркинга не будет?

Никому не кажется странным уменьшение паркомест с 1820 до 790? В 2,3 раза? КАРЛ 2,3 раза!!!
Это автоматически переносит комплекс от комфорта к економ классу!
Покрытие паркоместами 40% количества квартир, в натяжку, но устраивало меня при оформлении инвест.договора.
Покрытие на 17,5% - меня категорически не устраивает!

Друзья, не в упрек, давайте оперировать фактами, а не личностными домыслами. Оптимистичнее!