ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

Цитата "Вито":

интересная постановка вопроса, где лучше жить-м.Красный хутор, где есть лес, озера и близость до метро или липки где кроме метро-ничего больше нет.

Глупый вопрос, так как всегда квартира в центре города будет дороже..
Красный хутор уже находится на окраине города, где и добираться в центр и до магазинов, торговый центров добираться долго.. А еще плюс депо метро под носом.

Нельзя нормально сравнивать все ЖК разных классов, где разная ценовая политика..

У меня была определенная сумма за которую я хотел купить двух-комнатную квартиру.
Проанализировав рынок понял, что за свои деньги я могу мало куда вложить так как цены за м2 выросла. И потом мы с женой поехали по комплексам где мы общались в ОП, гуляли по местности и ставили плюсы и минусы. Для каждого плюсы и минусы могут отличаться. Например теще мы купили квартиру на СофБорщ и она довольна. В Киев она ездит редко, а там ей всё нравиться. Мы когда месяц пожили у тещи решили для себя, что мы не купим там квартиру даже за копейки. Каждый выбирает то что ему нравиться и главное чтобы хватало на это денег.

На каждый товар есть свой купец! Но не каждому купцу твой товар по уму или по карману…

Хотелось бы почитать мнения разбирающихся людей! Судя ТУ в квартире есть техническая возможность поставить счетчик тепла!
Тоесть, один вход и один выход тепла(если я правильно понимаю!).
Внимание вопрос:
Можно ли за счетчиком заглушить подачу тепла, а в квартире поставить электрокотел и закольцевав систему иметь индивидуальное отопление?
И если это возможно - рентабильно ли это или лучше поставить вентили на общее отопление? Спасибо за внимание!

Цитата "Yustinian":

Хотелось бы почитать мнения разбирающихся людей! Судя ТУ в квартире есть техническая возможность поставить счетчик тепла!
Тоесть, один вход и один выход тепла(если я правильно понимаю!).
Внимание вопрос:
Можно ли за счетчиком заглушить подачу тепла, а в квартире поставить электрокотел и закольцевав систему иметь индивидуальное отопление?
И если это возможно - рентабильно ли это или лучше поставить вентили на общее отопление? Спасибо за внимание!

Я не фахівець.
Вхід і вихід будуть знаходитись в шахті біля ліфту. Всі труби до квартири і по квартирі підуть під стяжкою.
Тобто теоретично можливо.
Але навіщо так мудрувати? IMHO: Не дешевше буде на вході ставить мінімум, а в квартирі повісити інфрачервоні керамічні обігрівачі? Вони досить ефективні, є різні моделі, для різних об'ємів обігрівальних кімнат. А головне - не мають в системі рідини, яка може потекти (сусідам на голову).
Мені довелось поспілкуватись з українкою, яка працює в Германії (вона гарний фахівець, з гарною зар.платнею, живе у престижному будинку). Вони не користуються централізованих опаленням (можливо його взагалі немає?). В будинку де вона живе в кожній квартирі є обігрівач - велика гранітна плита, грієтеся від електрики, вона працює не постійно, її вимикають, але ця каменюка ще довго віддає тепло.

Цитата "nataz5096":

Я не фахівець.
Вхід і вихід будуть знаходитись в шахті біля ліфту. Всі труби до квартири і по квартирі підуть під стяжкою.
Тобто теоретично можливо.
Але навіщо так мудрувати? IMHO: Не дешевше буде на вході ставить мінімум, а в квартирі повісити інфрачервоні керамічні обігрівачі? Вони досить ефективні, є різні моделі, для різних об'ємів обігрівальних кімнат. А головне - не мають в системі рідини, яка може потекти (сусідам на голову).
Мені довелось поспілкуватись з українкою, яка працює в Германії (вона гарний фахівець, з гарною зар.платнею, живе у престижному будинку). Вони не користуються централізованих опаленням (можливо його взагалі немає?). В будинку де вона живе в кожній квартирі є обігрівач - велика гранітна плита, грієтеся від електрики, вона працює не постійно, її вимикають, але ця каменюка ще довго віддає тепло.

Хотел уточнить, а то я запутался, мне казалось отопление, как и вода будут идти в квартирных шахтах? Иначе им что, бить стены, у меня в 2б все контурные стены монолитные, в каком месте будет заходить в квартиру труба? И где будут стоять счетчики? И под какой стяжкой будут идти трубы? По полу?

Цитата "Yustinian":

Хотел уточнить, а то я запутался, мне казалось отопление, как и вода будут идти в квартирных шахтах? Иначе им что, бить стены, у меня в 2б все контурные стены монолитные, в каком месте будет заходить в квартиру труба? И где будут стоять счетчики? И под какой стяжкой будут идти трубы? По полу?

Опалення буде проходить через централізовані стояки (біля шахт ліфту, скільки стояків не знаю), в стяжці в підлозі(по загальному коридору) буде входить в квартиру, по квартирі теж в стяжці в підлозі і так само виходить. Тобто кожна квартира юуде частково опалювати загальний коридор через "теплу" підлогу.
Таким чином можна буде ставити лічильники тепла поквартирно, і знимати показники цих личильників без доступу в квартиру.
За воду не знаю. Але система буде все одна така, щоб показники знімати незалежно від наявности когось в квартирі.

Цитата "nataz5096":

Опалення буде проходить через централізовані стояки (біля шахт ліфту, скільки стояків не знаю), в стяжці в підлозі(по загальному коридору) буде входить в квартиру, по квартирі теж в стяжці в підлозі і так само виходить. Тобто кожна квартира юуде частково опалювати загальний коридор через "теплу" підлогу.
Таким чином можна буде ставити лічильники тепла поквартирно, і знимати показники цих личильників без доступу в квартиру.
За воду не знаю. Але система буде все одна така, щоб показники знімати незалежно від наявности когось в квартирі.

Если счетчик будем ставить в коридоре и там же вентиль, тогда это все меняет. А теплый пол в общем коридоре - это круто, точно "комфорт";)

Цитата "Yustinian":

Если счетчик будем ставить в коридоре и там же вентиль, тогда это все меняет. А теплый пол в общем коридоре - это круто, точно "комфорт";)

Ну скажемо так - круто чи ні, але якщо хтось (або навіть всі) поставлять собі лічильники тепла, то ніхто не схоче сплачувати за радіатор в загальному коридорі. А так і убогой батареї немає (і ніхто не зріже її не аметалолом ) і загалшьні міся опалються за рахунок всіх.
В теорії все красиво, але якщо рукож***й сантехних спаяє труби на тяп-ляп - і вони в стяжці потечуть
Хоча з іншого боку - коли ми робили останній ремонт, і розбивали залиті бетоном (ну кахель там був) металеві совдеповськи труби - то дивувались, як нічого нікуди не текло, бо труби були як сито (проржавіли) і все трималось тільки на бетоннній стяжці. Сподіваюсь у нас труби будуь пластикові

Немножко свежих снежных фото с ЖК
24.02.18

Цитата "nataz5096":

Хоча з іншого боку - коли ми робили останній ремонт, і розбивали залиті бетоном (ну кахель там був) металеві совдеповськи труби - то дивувались, як нічого нікуди не текло, бо труби були як сито (проржавіли) і все трималось тільки на бетоннній стяжці. Сподіваюсь у нас труби будуь пластикові

Я сейчас снимаю квартиру в старом доме, до моего заселения был сделан косметический ремонт. Через пару месяцев проживания начались ремонтные работы водопровода в районе и у меня начал протекать потолок. У соседа сверху всё нормально и оказалось, что это как раз эти самые ржавые трубы в полу соседа. Сейчас или ждать теплой погоды, так как для ремонта надо будет отключать воду\отопление, или искать новую квартиру.

Цитата "Yustinian":

Хотелось бы почитать мнения разбирающихся людей! Судя ТУ в квартире есть техническая возможность поставить счетчик тепла!
Тоесть, один вход и один выход тепла(если я правильно понимаю!).
Внимание вопрос:
Можно ли за счетчиком заглушить подачу тепла, а в квартире поставить электрокотел и закольцевав систему иметь индивидуальное отопление?
И если это возможно - рентабильно ли это или лучше поставить вентили на общее отопление? Спасибо за внимание!

насколько я понимаю по последнему решению вельмы шановных депутатов, показания инд. счетчика тепла теперь имеют рекомендательный характер, тариф за тепло будут выставлять по показаниям общедомового счетчика.

Цитата "Вито":

насколько я понимаю по последнему решению вельмы шановных депутатов, показания инд. счетчика тепла теперь имеют рекомендательный характер, тариф за тепло будут выставлять по показаниям общедомового счетчика.

В этот тезис нужно вникать и прорабатывать, скорее всего будет как и с водой ( есть общедомовой, есть по квартирные, все что в разнице раскидали по квартирам где нет счетчиков) иначе много юридических коллизий получается с гражданским кодексом. Если у меня счетчик, то я плачу по нему и в любом суде, в принципе без особых проблем, выиграю процесс, что платить за неоказанную услугу я не обязан(например, я ставлю счетчик на тепло, перекрываю его и греюсь от керамики или других отопительных приборов - то мне все равно будут приходить счета за отопление?).

Да, будут приходить. За отопление мест общего пользования. Расчет простой - разница между показаниями общедомового счётчика и суммой показаний квартирных. Ну, это в доме, где счётчики стоят у всех. Как в оранже это будет, мне не ясно. В любом случае, счётчик буду ставить ( около 7 тысяч вроде-бы стоит с установкой).

Цитата "Влаd":

Да, будут приходить. За отопление мест общего пользования. Расчет простой - разница между показаниями общедомового счётчика и суммой показаний квартирных. Ну, это в доме, где счётчики стоят у всех. Как в оранже это будет, мне не ясно. В любом случае, счётчик буду ставить ( около 7 тысяч вроде-бы стоит с установкой).

Учитывая полученную информацию, что стояк в коридоре возле лифта и счетчик будет там же, то в его показаниях будет заложена доля отопления общих площадей ( кусок трубы от стояка до квартиры), так за какие еще площади мне платить? Я очень сомневаюсь, что даже в первые 5 лет все поставят счетчики. Будем разбираться по факту.

Цитата "Yustinian":

Учитывая полученную информацию, что стояк в коридоре возле лифта и счетчик будет там же, то в его показаниях будет заложена доля отопления общих площадей ( кусок трубы от стояка до квартиры), так за какие еще площади мне платить? Я очень сомневаюсь, что даже в первые 5 лет все поставят счетчики. Будем разбираться по факту.

А радиаторы в общих помещениях с которых идет съем тепла вы не учитываете? или вы подключите их к своему счетчику?

Цитата "Electro_Nik":

А радиаторы в общих помещениях с которых идет съем тепла вы не учитываете? или вы подключите их к своему счетчику?

Пока, для меня, не понятно каким образом будет устроена система отопления в принципе и в общих помещениях в частности. Буду смотреть по факту. В доме, котором живу сейчас - вообще нет на общей площадке радиаторов - и как то не мерзнем. В домах родителей оплата за обогрев общих площадей, естественно дом без счетчиков тепла в принципе, учитывается в стоимость квартплаты.Как будет тут - увидим.

Места общественного пользования это и этажные площадки, и лифтовые помещения и подвал и чердак (все это тоже отапливается), платить за это вы обязаны и отказаться от отопления этих помещений не имеете права (зачастую сумма за отопление МОП выходит соизмерима с суммой оплачиваемой по индивидуальному счетчику)

Цитата "kipelov_v_a":

Места общественного пользования это и этажные площадки, и лифтовые помещения и подвал и чердак (все это тоже отапливается), платить за это вы обязаны и отказаться от отопления этих помещений не имеете права (зачастую сумма за отопление МОП выходит соизмерима с суммой оплачиваемой по индивидуальному счетчику)

Вы так убедительно пишите. Тогда растолкуйте по подробней для чего нужны домашние счетчики тепла и по каким тарифам и учетам я сейчас плачу за отопление лифтовой шахты и чердака? А то мне невдомёк, по Вашему необходимо и за подземный паркиг платить? Провожу параллель: пользовался водой без счётчика - платил по квитанции, поставил счетчик - плачу по счётчику( и только!). Кто платит за техническую воду для дворника, которая как лилась так и льется? Или мне отдельную квитанцию теперь нести будут? И за свет в коридоре и в остальных местах общего пользования кто платит, если я - то как это учитывается и в какую квитанцию и от кого вносится?
Желательно со ссылкой на нормативный акт. Заранее благодарен за уделённое время и разъяснения!

Цитата "InvestorVA":

Немножко свежих снежных фото с ЖК
24.02.18

Я так понимаю первое парадное готово:) все 26 этажей.

тех. вода, єлектричество и т.д, входят в обслуживание придомовой территории, пишу так убедительно, посколько сам живу в новострое, который уже сдавался со счетчиками на тепло, и по поводу отопления МОП очень много вопросов возникает, но никак решить их не получается

Цитата "Yustinian":

Вы так убедительно пишите. Тогда растолкуйте по подробней для чего нужны домашние счетчики тепла и по каким тарифам и учетам я сейчас плачу за отопление лифтовой шахты и чердака? А то мне невдомёк, по Вашему необходимо и за подземный паркиг платить? Провожу параллель: пользовался водой без счётчика - платил по квитанции, поставил счетчик - плачу по счётчику( и только!). Кто платит за техническую воду для дворника, которая как лилась так и льется? Или мне отдельную квитанцию теперь нести будут? И за свет в коридоре и в остальных местах общего пользования кто платит, если я - то как это учитывается и в какую квитанцию и от кого вносится?
Желательно со ссылкой на нормативный акт. Заранее благодарен за уделённое время и разъяснения!

Світло в коридорі - це включено у вартість квартплати (ЖЕК).
Опалення - в мене загально-будинковий лічильник. Платимо по лічильнику (там якась формула в залежності від площі квартири, я перевіряла, рахують вірно ), але на наприкінці опалювального сезону - завжди вносять коригування (мені наші активісти пояснювали, логічно пояснювали, але не пам'ятаю) на додаткові суми. Невеликі. В нашому під'їзді немає радіаторів, але в сусідньому є. Тільки не знаю - підключені вони до системи опалення. Якщо підключені - то ми всім будинком оплачуємо за опалення сусіднього під'їзду.