ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а
Забудовник | GEOS |
Здача ЖК | 2021 - 2023 р. |
Планування | від 28 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 139.
35/25% | ||
19/14% | ||
28/20% | ||
23/17% | ||
34/24% |
who

Користувач
97
16 червня 2016
27 жовт 2017 08:39
Я за, но корзины должны быть под каждую комнату и кухню.[/quote]
Это логично, тем кому это не понадобится можно использовать для цветов или апельсинов) красиво
Это логично, тем кому это не понадобится можно использовать для цветов или апельсинов) красиво
n85
n
Користувач
59
16 червня 2017
27 жовт 2017 09:30
Цитата "who":Добрый день, соседи
К вам вопрос: вы за или против специальных корзин под кондиционеры?
Представим веселую и радужную картину, когда более 90% (условно) инвесторов за...
Что дальше?
who

Користувач
97
16 червня 2016
27 жовт 2017 10:01
Если прям 90%, тогда проблем возникнуть не должно. Нужно заинтересовать Геос, там есть дизайнеры и архитекторы которые внесут эти мелкие но немаловажные для жильцов элементы. Особых материальных затрат это не требует.
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 10:18
Цитата "who":Нужно заинтересовать Геос
Пока нечем. Если говорить об этом более реально, то надо сделать следующее:
1. Создать инициативную группу ближче к сдаче секций, которая будет заниматься этим и другими вопросами;
2. Промониторить оптовые цены на корзины под кондиционеры + услуги за монтаж;
3. Продумать юридическую сторону дополнительного договора по включению этих затрат в стоимость каждой квартиры.
С этим можно будет идти в главный офис и говорить по существу. Полагатся, что представители GEOS-а сами разрулят все эти вопросы — не вариант.
Кудряшка21
К
Користувач
48
26 жовтня 2017
27 жовт 2017 11:28
Цитата "Andrew Z":
Пока нечем. Если говорить об этом более реально, то надо сделать следующее:
1. Создать инициативную группу ближче к сдаче секций, которая будет заниматься этим и другими вопросами;
2. Промониторить оптовые цены на корзины под кондиционеры + услуги за монтаж;
3. Продумать юридическую сторону дополнительного договора по включению этих затрат в стоимость каждой квартиры.
С этим можно будет идти в главный офис и говорить по существу. Полагатся, что представители GEOS-а сами разрулят все эти вопросы — не вариант.
Я так понимаю что корзины должны ставиться теми людьми который фасад будут монтировать.
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 12:11
Цитата "Кудряшка21":
Я так понимаю что корзины должны ставиться теми людьми который фасад будут монтировать.
Как бы там ни было, это доплонительные работы, за которые надо заплатить.
На пром.юа стоимость корзин в районе 3000-3500 грн, с монтажом цена будет около 3500-4000 одной корзины. Для 1-к квартиры на комнату + кухню с носа 7-8к, владельцы 3-к квартир отдадут уже 14-16к. Если в масштабах всех секций брать (около 1500 комнат + кухонь), то предварительно это уже тянет лямов эдак на 6. Ясно, что застройщик ничего подобного за свой счёт делать не будет, остается "уболтать" всех инвесторов в добровольно-принудительном порядке дополнительно заплатить от 4000 для 1-к студии до 16000 грн за 3-к.
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 12:20
Надо еще учесть, что на момент монтирования корзин не все квартиры будут расскуплены, соответственно текущим инвесторам (или застройщику) надо будет "закинуть" бабло за будущих.
Кудряшка21
К
Користувач
48
26 жовтня 2017
27 жовт 2017 12:44
Цитата "Andrew Z":
Как бы там ни было, это доплонительные работы, за которые надо заплатить.
На пром.юа стоимость корзин в районе 3000-3500 грн, с монтажом цена будет около 3500-4000 одной корзины. Для 1-к квартиры на комнату + кухню с носа 7-8к, владельцы 3-к квартир отдадут уже 14-16к. Если в масштабах всех секций брать (около 1500 комнат + кухонь), то предварительно это уже тянет лямов эдак на 6. Ясно, что застройщик ничего подобного за свой счёт делать не будет, остается "уболтать" всех инвесторов в добровольно-принудительном порядке дополнительно заплатить от 4000 для 1-к студии до 16000 грн за 3-к.
это розничная цена, оптом я думаю значительно дешевле
who

Користувач
97
16 червня 2016
27 жовт 2017 13:00
Мне тоже кажется в опте будет дешевле. Геос может это сделать и заложить в стоимость квартиры. Цена квартиры от этого практически не изменится, а дом привлекательнее станет. Инвесторов 50-80 "за" и можно официально обращаться
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 13:02
Цитата "Кудряшка21":это розничная цена, оптом я думаю значительно дешевле
"Значительно" это 15-20% в лучшем случае, что особо сути не меняет.
Суть моего посыла была в том, что это дополнительные затраты с дополнительным гемором и застройщик за нас их не решит т.к. для него это вполне ощутимые затраты — он может пойти нам на встречу если мы сами возьмём на себя обязательства по этой инициативе.
Кудряшка21
К
Користувач
48
26 жовтня 2017
27 жовт 2017 13:06
Цитата "Andrew Z":
"Значительно" это 15-20% в лучшем случае, что особо сути не меняет.
Суть моего посыла была в том, что это дополнительные затраты с дополнительным гемором и застройщик за нас их не решит т.к. для него это вполне ощутимые затраты — он может пойти нам на встречу если мы сами возьмём на себя обязательства по этой инициативе.
вы простите бизнесом занимаетесь? 15-20% это маржа только человека который обьявы на ОЛХ лепит. При промзаказе каждая корзина меньше 1000 гривен будет.
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 13:11
Цитата "Кудряшка21":
вы простите бизнесом занимаетесь? 15-20% это маржа только человека который обьявы на ОЛХ лепит. При промзаказе каждая корзина меньше 1000 гривен будет.
Я, признаюсь, черпаю данные с личного опыта и интернета, поэтому если вы разбираетесь в опте корзин для кондюков лучше, то спорить с вами не буду

who

Користувач
97
16 червня 2016
27 жовт 2017 13:12
Т.е. 50-80 "активных" должны взять на себя все материальные затраты по этому проекту, а потом выбивать эти деньги у остальных жильцов?
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 13:31
Цитата "who":Т.е. 50-80 "активных" должны взять на себя все материальные затраты по этому проекту, а потом выбивать эти деньги у остальных жильцов?
Нет, активных нужно пару человек. Они должны посчитать реальную стоимость монтажа корзин, организовать сбор подписей 30%-50% от общего колличества инвесторов за эту инициативу, с подписями и расценками пойти в офис GEOS-а и проконсультироватся с ОП\юристами как лучше составить дополнительный договор.
Если вы видите как-то по другому — поделитесь идеями.
Timsev
T
Постійний користувач
276
21 січня 2013
27 жовт 2017 13:58
Принимайте - 1 секция, 20 этаж, 2А. Ту а по теме, хочу вас немного огорчить( Я сейчас в правлении осбб другого объекта геоса, так вот большинству людям абсолютно пофиг на эстетитку, да и вообще на многое. Меня немного расстроил тот факт, что для получения права обственности нужно обязательно заключить договор с обслуживающей организацией, а она 100 пудово изначально будет придворная.
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 14:11
Цитата "Timsev":Принимайте - 1 секция, 20 этаж, 2А. Ту а по теме, хочу вас немного огорчить( Я сейчас в правлении осбб другого объекта геоса, так вот большинству людям абсолютно пофиг на эстетитку, да и вообще на многое. Меня немного расстроил тот факт, что для получения права обственности нужно обязательно заключить договор с обслуживающей организацией, а она 100 пудово изначально будет придворная.
Поздравляю.
Ну а по поводу карманного ЖЕКа от застройщика, то это почти везде так (укрбуд, столица груп, ковальская, фундамент).
who

Користувач
97
16 червня 2016
27 жовт 2017 14:41
Цитата "Timsev":Принимайте - 1 секция, 20 этаж, 2А. Ту а по теме, хочу вас немного огорчить( Я сейчас в правлении осбб другого объекта геоса, так вот большинству людям абсолютно пофиг на эстетитку, да и вообще на многое. Меня немного расстроил тот факт, что для получения права обственности нужно обязательно заключить договор с обслуживающей организацией, а она 100 пудово изначально будет придворная.
Примите мои поздравления!
Это очень хорошо что вы член правления осбб. Ваш опыт нам поможет избежать проблем с которыми вы сталкиваетесь сейчас на другом объекте Геоса.
Я прекрасно понимаю похеризм основной массы жильцов, это отголоски совка. При активном участии меньшинства думаю можно с этим бороться. Возможно я наивен в ваших глазах, но это моя позиция
Electro_Nik
E
Користувач
88
27 жовтня 2017
28 жовт 2017 07:36
Цитата "Andrew Z":
Как бы там ни было, это доплонительные работы, за которые надо заплатить.
На пром.юа стоимость корзин в районе 3000-3500 грн, с монтажом цена будет около 3500-4000 одной корзины. Для 1-к квартиры на комнату + кухню с носа 7-8к, владельцы 3-к квартир отдадут уже 14-16к. Если в масштабах всех секций брать (около 1500 комнат + кухонь), то предварительно это уже тянет лямов эдак на 6. Ясно, что застройщик ничего подобного за свой счёт делать не будет, остается "уболтать" всех инвесторов в добровольно-принудительном порядке дополнительно заплатить от 4000 для 1-к студии до 16000 грн за 3-к.
Добрый день, соседи
У меня вопрос: А зачем на кухне кондиционер?
Кудряшка21
К
Користувач
48
26 жовтня 2017
28 жовт 2017 09:25
Цитата "Timsev":Принимайте - 1 секция, 20 этаж, 2А. Ту а по теме, хочу вас немного огорчить( Я сейчас в правлении осбб другого объекта геоса, так вот большинству людям абсолютно пофиг на эстетитку, да и вообще на многое. Меня немного расстроил тот факт, что для получения права обственности нужно обязательно заключить договор с обслуживающей организацией, а она 100 пудово изначально будет придворная.
Поздравляю! Я смотрю, в октябре Геос очень много продал квартир в Оранже!
Будем знакомиться очно так сказать на ставшей уже традиционной, ежемесячной встрече инвесторов. Я так понимаю в ноябре она 18 числа в субботу будет.
51MPL3
5
Користувач
41
28 листопада 2016
28 жовт 2017 13:47
Були сьогодні на об'єкті. Будівництво йде, відділ продажу працює... Розвідали територію. На Лисій горі дуже гарно зараз. Ось декілька фото.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1110.063 752
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/209.062 750
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна05.061 161
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а04.0617
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка04.065 564
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 203.06523
- Чи варто зараз купувати нерухомість?09.064 478
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше