ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а
Забудовник | GEOS |
Здача ЖК | 2021 - 2023 р. |
Планування | від 28 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 139.
35/25% | ||
19/14% | ||
28/20% | ||
23/17% | ||
34/24% |
who

Користувач
97
16 червня 2016
27 жовт 2017 08:39
Я за, но корзины должны быть под каждую комнату и кухню.[/quote]
Это логично, тем кому это не понадобится можно использовать для цветов или апельсинов) красиво
Это логично, тем кому это не понадобится можно использовать для цветов или апельсинов) красиво
n85
n
Користувач
59
16 червня 2017
27 жовт 2017 09:30
Цитата "who":Добрый день, соседи
К вам вопрос: вы за или против специальных корзин под кондиционеры?
Представим веселую и радужную картину, когда более 90% (условно) инвесторов за...
Что дальше?
who

Користувач
97
16 червня 2016
27 жовт 2017 10:01
Если прям 90%, тогда проблем возникнуть не должно. Нужно заинтересовать Геос, там есть дизайнеры и архитекторы которые внесут эти мелкие но немаловажные для жильцов элементы. Особых материальных затрат это не требует.
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 10:18
Цитата "who":Нужно заинтересовать Геос
Пока нечем. Если говорить об этом более реально, то надо сделать следующее:
1. Создать инициативную группу ближче к сдаче секций, которая будет заниматься этим и другими вопросами;
2. Промониторить оптовые цены на корзины под кондиционеры + услуги за монтаж;
3. Продумать юридическую сторону дополнительного договора по включению этих затрат в стоимость каждой квартиры.
С этим можно будет идти в главный офис и говорить по существу. Полагатся, что представители GEOS-а сами разрулят все эти вопросы — не вариант.
Кудряшка21
К
Користувач
48
26 жовтня 2017
27 жовт 2017 11:28
Цитата "Andrew Z":
Пока нечем. Если говорить об этом более реально, то надо сделать следующее:
1. Создать инициативную группу ближче к сдаче секций, которая будет заниматься этим и другими вопросами;
2. Промониторить оптовые цены на корзины под кондиционеры + услуги за монтаж;
3. Продумать юридическую сторону дополнительного договора по включению этих затрат в стоимость каждой квартиры.
С этим можно будет идти в главный офис и говорить по существу. Полагатся, что представители GEOS-а сами разрулят все эти вопросы — не вариант.
Я так понимаю что корзины должны ставиться теми людьми который фасад будут монтировать.
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 12:11
Цитата "Кудряшка21":
Я так понимаю что корзины должны ставиться теми людьми который фасад будут монтировать.
Как бы там ни было, это доплонительные работы, за которые надо заплатить.
На пром.юа стоимость корзин в районе 3000-3500 грн, с монтажом цена будет около 3500-4000 одной корзины. Для 1-к квартиры на комнату + кухню с носа 7-8к, владельцы 3-к квартир отдадут уже 14-16к. Если в масштабах всех секций брать (около 1500 комнат + кухонь), то предварительно это уже тянет лямов эдак на 6. Ясно, что застройщик ничего подобного за свой счёт делать не будет, остается "уболтать" всех инвесторов в добровольно-принудительном порядке дополнительно заплатить от 4000 для 1-к студии до 16000 грн за 3-к.
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 12:20
Надо еще учесть, что на момент монтирования корзин не все квартиры будут расскуплены, соответственно текущим инвесторам (или застройщику) надо будет "закинуть" бабло за будущих.
Кудряшка21
К
Користувач
48
26 жовтня 2017
27 жовт 2017 12:44
Цитата "Andrew Z":
Как бы там ни было, это доплонительные работы, за которые надо заплатить.
На пром.юа стоимость корзин в районе 3000-3500 грн, с монтажом цена будет около 3500-4000 одной корзины. Для 1-к квартиры на комнату + кухню с носа 7-8к, владельцы 3-к квартир отдадут уже 14-16к. Если в масштабах всех секций брать (около 1500 комнат + кухонь), то предварительно это уже тянет лямов эдак на 6. Ясно, что застройщик ничего подобного за свой счёт делать не будет, остается "уболтать" всех инвесторов в добровольно-принудительном порядке дополнительно заплатить от 4000 для 1-к студии до 16000 грн за 3-к.
это розничная цена, оптом я думаю значительно дешевле
who

Користувач
97
16 червня 2016
27 жовт 2017 13:00
Мне тоже кажется в опте будет дешевле. Геос может это сделать и заложить в стоимость квартиры. Цена квартиры от этого практически не изменится, а дом привлекательнее станет. Инвесторов 50-80 "за" и можно официально обращаться
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 13:02
Цитата "Кудряшка21":это розничная цена, оптом я думаю значительно дешевле
"Значительно" это 15-20% в лучшем случае, что особо сути не меняет.
Суть моего посыла была в том, что это дополнительные затраты с дополнительным гемором и застройщик за нас их не решит т.к. для него это вполне ощутимые затраты — он может пойти нам на встречу если мы сами возьмём на себя обязательства по этой инициативе.
Кудряшка21
К
Користувач
48
26 жовтня 2017
27 жовт 2017 13:06
Цитата "Andrew Z":
"Значительно" это 15-20% в лучшем случае, что особо сути не меняет.
Суть моего посыла была в том, что это дополнительные затраты с дополнительным гемором и застройщик за нас их не решит т.к. для него это вполне ощутимые затраты — он может пойти нам на встречу если мы сами возьмём на себя обязательства по этой инициативе.
вы простите бизнесом занимаетесь? 15-20% это маржа только человека который обьявы на ОЛХ лепит. При промзаказе каждая корзина меньше 1000 гривен будет.
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 13:11
Цитата "Кудряшка21":
вы простите бизнесом занимаетесь? 15-20% это маржа только человека который обьявы на ОЛХ лепит. При промзаказе каждая корзина меньше 1000 гривен будет.
Я, признаюсь, черпаю данные с личного опыта и интернета, поэтому если вы разбираетесь в опте корзин для кондюков лучше, то спорить с вами не буду

who

Користувач
97
16 червня 2016
27 жовт 2017 13:12
Т.е. 50-80 "активных" должны взять на себя все материальные затраты по этому проекту, а потом выбивать эти деньги у остальных жильцов?
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 13:31
Цитата "who":Т.е. 50-80 "активных" должны взять на себя все материальные затраты по этому проекту, а потом выбивать эти деньги у остальных жильцов?
Нет, активных нужно пару человек. Они должны посчитать реальную стоимость монтажа корзин, организовать сбор подписей 30%-50% от общего колличества инвесторов за эту инициативу, с подписями и расценками пойти в офис GEOS-а и проконсультироватся с ОП\юристами как лучше составить дополнительный договор.
Если вы видите как-то по другому — поделитесь идеями.
Timsev
T
Постійний користувач
276
21 січня 2013
27 жовт 2017 13:58
Принимайте - 1 секция, 20 этаж, 2А. Ту а по теме, хочу вас немного огорчить( Я сейчас в правлении осбб другого объекта геоса, так вот большинству людям абсолютно пофиг на эстетитку, да и вообще на многое. Меня немного расстроил тот факт, что для получения права обственности нужно обязательно заключить договор с обслуживающей организацией, а она 100 пудово изначально будет придворная.
Andrew Z

Постійний користувач
263
27 грудня 2016
27 жовт 2017 14:11
Цитата "Timsev":Принимайте - 1 секция, 20 этаж, 2А. Ту а по теме, хочу вас немного огорчить( Я сейчас в правлении осбб другого объекта геоса, так вот большинству людям абсолютно пофиг на эстетитку, да и вообще на многое. Меня немного расстроил тот факт, что для получения права обственности нужно обязательно заключить договор с обслуживающей организацией, а она 100 пудово изначально будет придворная.
Поздравляю.
Ну а по поводу карманного ЖЕКа от застройщика, то это почти везде так (укрбуд, столица груп, ковальская, фундамент).
who

Користувач
97
16 червня 2016
27 жовт 2017 14:41
Цитата "Timsev":Принимайте - 1 секция, 20 этаж, 2А. Ту а по теме, хочу вас немного огорчить( Я сейчас в правлении осбб другого объекта геоса, так вот большинству людям абсолютно пофиг на эстетитку, да и вообще на многое. Меня немного расстроил тот факт, что для получения права обственности нужно обязательно заключить договор с обслуживающей организацией, а она 100 пудово изначально будет придворная.
Примите мои поздравления!
Это очень хорошо что вы член правления осбб. Ваш опыт нам поможет избежать проблем с которыми вы сталкиваетесь сейчас на другом объекте Геоса.
Я прекрасно понимаю похеризм основной массы жильцов, это отголоски совка. При активном участии меньшинства думаю можно с этим бороться. Возможно я наивен в ваших глазах, но это моя позиция
Electro_Nik
E
Користувач
88
27 жовтня 2017
28 жовт 2017 07:36
Цитата "Andrew Z":
Как бы там ни было, это доплонительные работы, за которые надо заплатить.
На пром.юа стоимость корзин в районе 3000-3500 грн, с монтажом цена будет около 3500-4000 одной корзины. Для 1-к квартиры на комнату + кухню с носа 7-8к, владельцы 3-к квартир отдадут уже 14-16к. Если в масштабах всех секций брать (около 1500 комнат + кухонь), то предварительно это уже тянет лямов эдак на 6. Ясно, что застройщик ничего подобного за свой счёт делать не будет, остается "уболтать" всех инвесторов в добровольно-принудительном порядке дополнительно заплатить от 4000 для 1-к студии до 16000 грн за 3-к.
Добрый день, соседи
У меня вопрос: А зачем на кухне кондиционер?
Кудряшка21
К
Користувач
48
26 жовтня 2017
28 жовт 2017 09:25
Цитата "Timsev":Принимайте - 1 секция, 20 этаж, 2А. Ту а по теме, хочу вас немного огорчить( Я сейчас в правлении осбб другого объекта геоса, так вот большинству людям абсолютно пофиг на эстетитку, да и вообще на многое. Меня немного расстроил тот факт, что для получения права обственности нужно обязательно заключить договор с обслуживающей организацией, а она 100 пудово изначально будет придворная.
Поздравляю! Я смотрю, в октябре Геос очень много продал квартир в Оранже!
Будем знакомиться очно так сказать на ставшей уже традиционной, ежемесячной встрече инвесторов. Я так понимаю в ноябре она 18 числа в субботу будет.
51MPL3
5
Користувач
41
28 листопада 2016
28 жовт 2017 13:47
Були сьогодні на об'єкті. Будівництво йде, відділ продажу працює... Розвідали територію. На Лисій горі дуже гарно зараз. Ось декілька фото.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1111.063 755
- ЖК Кирилловский Гай | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Баггоутовская, 1-а11.061 734
- ЖК Liverpool House | Ліверпуль Хаус | Київ, вул. Межова, вул. Яблунева, 2010.0689
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/209.062 750
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна05.061 161
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а04.0617
- Чи варто зараз купувати нерухомість?11.064 482
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше