Подати оголошення

ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

ЗабудовникGEOS
Здача ЖК2021 - 2023 р.
Планування
від 28 000 Грн/м²
Карточка Домік
Індекс надійності
108з 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 139.
35/25%
19/14%
28/20%
23/17%
34/24%
1. . .5860. . .286
27 жовт 2017 08:39
Я за, но корзины должны быть под каждую комнату и кухню.[/quote]

Это логично, тем кому это не понадобится можно использовать для цветов или апельсинов) красиво
27 жовт 2017 09:30
Цитата "who":
Добрый день, соседи
К вам вопрос: вы за или против специальных корзин под кондиционеры?

Представим веселую и радужную картину, когда более 90% (условно) инвесторов за...
Что дальше?
27 жовт 2017 10:01
Если прям 90%, тогда проблем возникнуть не должно. Нужно заинтересовать Геос, там есть дизайнеры и архитекторы которые внесут эти мелкие но немаловажные для жильцов элементы. Особых материальных затрат это не требует.
27 жовт 2017 10:18
Цитата "who":
Нужно заинтересовать Геос


Пока нечем. Если говорить об этом более реально, то надо сделать следующее:
1. Создать инициативную группу ближче к сдаче секций, которая будет заниматься этим и другими вопросами;
2. Промониторить оптовые цены на корзины под кондиционеры + услуги за монтаж;
3. Продумать юридическую сторону дополнительного договора по включению этих затрат в стоимость каждой квартиры.

С этим можно будет идти в главный офис и говорить по существу. Полагатся, что представители GEOS-а сами разрулят все эти вопросы — не вариант.
27 жовт 2017 11:28
Цитата "Andrew Z":


Пока нечем. Если говорить об этом более реально, то надо сделать следующее:
1. Создать инициативную группу ближче к сдаче секций, которая будет заниматься этим и другими вопросами;
2. Промониторить оптовые цены на корзины под кондиционеры + услуги за монтаж;
3. Продумать юридическую сторону дополнительного договора по включению этих затрат в стоимость каждой квартиры.

С этим можно будет идти в главный офис и говорить по существу. Полагатся, что представители GEOS-а сами разрулят все эти вопросы — не вариант.

Я так понимаю что корзины должны ставиться теми людьми который фасад будут монтировать.
27 жовт 2017 12:11
Цитата "Кудряшка21":

Я так понимаю что корзины должны ставиться теми людьми который фасад будут монтировать.


Как бы там ни было, это доплонительные работы, за которые надо заплатить.

На пром.юа стоимость корзин в районе 3000-3500 грн, с монтажом цена будет около 3500-4000 одной корзины. Для 1-к квартиры на комнату + кухню с носа 7-8к, владельцы 3-к квартир отдадут уже 14-16к. Если в масштабах всех секций брать (около 1500 комнат + кухонь), то предварительно это уже тянет лямов эдак на 6. Ясно, что застройщик ничего подобного за свой счёт делать не будет, остается "уболтать" всех инвесторов в добровольно-принудительном порядке дополнительно заплатить от 4000 для 1-к студии до 16000 грн за 3-к.
27 жовт 2017 12:20
Надо еще учесть, что на момент монтирования корзин не все квартиры будут расскуплены, соответственно текущим инвесторам (или застройщику) надо будет "закинуть" бабло за будущих.
27 жовт 2017 12:44
Цитата "Andrew Z":


Как бы там ни было, это доплонительные работы, за которые надо заплатить.

На пром.юа стоимость корзин в районе 3000-3500 грн, с монтажом цена будет около 3500-4000 одной корзины. Для 1-к квартиры на комнату + кухню с носа 7-8к, владельцы 3-к квартир отдадут уже 14-16к. Если в масштабах всех секций брать (около 1500 комнат + кухонь), то предварительно это уже тянет лямов эдак на 6. Ясно, что застройщик ничего подобного за свой счёт делать не будет, остается "уболтать" всех инвесторов в добровольно-принудительном порядке дополнительно заплатить от 4000 для 1-к студии до 16000 грн за 3-к.

это розничная цена, оптом я думаю значительно дешевле
27 жовт 2017 13:00
Мне тоже кажется в опте будет дешевле. Геос может это сделать и заложить в стоимость квартиры. Цена квартиры от этого практически не изменится, а дом привлекательнее станет. Инвесторов 50-80 "за" и можно официально обращаться
27 жовт 2017 13:02
Цитата "Кудряшка21":
это розничная цена, оптом я думаю значительно дешевле


"Значительно" это 15-20% в лучшем случае, что особо сути не меняет.

Суть моего посыла была в том, что это дополнительные затраты с дополнительным гемором и застройщик за нас их не решит т.к. для него это вполне ощутимые затраты — он может пойти нам на встречу если мы сами возьмём на себя обязательства по этой инициативе.
27 жовт 2017 13:06
Цитата "Andrew Z":


"Значительно" это 15-20% в лучшем случае, что особо сути не меняет.

Суть моего посыла была в том, что это дополнительные затраты с дополнительным гемором и застройщик за нас их не решит т.к. для него это вполне ощутимые затраты — он может пойти нам на встречу если мы сами возьмём на себя обязательства по этой инициативе.

вы простите бизнесом занимаетесь? 15-20% это маржа только человека который обьявы на ОЛХ лепит. При промзаказе каждая корзина меньше 1000 гривен будет.
27 жовт 2017 13:11
Цитата "Кудряшка21":

вы простите бизнесом занимаетесь? 15-20% это маржа только человека который обьявы на ОЛХ лепит. При промзаказе каждая корзина меньше 1000 гривен будет.


Я, признаюсь, черпаю данные с личного опыта и интернета, поэтому если вы разбираетесь в опте корзин для кондюков лучше, то спорить с вами не буду :)
27 жовт 2017 13:12
Т.е. 50-80 "активных" должны взять на себя все материальные затраты по этому проекту, а потом выбивать эти деньги у остальных жильцов?
27 жовт 2017 13:31
Цитата "who":
Т.е. 50-80 "активных" должны взять на себя все материальные затраты по этому проекту, а потом выбивать эти деньги у остальных жильцов?


Нет, активных нужно пару человек. Они должны посчитать реальную стоимость монтажа корзин, организовать сбор подписей 30%-50% от общего колличества инвесторов за эту инициативу, с подписями и расценками пойти в офис GEOS-а и проконсультироватся с ОП\юристами как лучше составить дополнительный договор.

Если вы видите как-то по другому — поделитесь идеями.
27 жовт 2017 13:58
Принимайте - 1 секция, 20 этаж, 2А. Ту а по теме, хочу вас немного огорчить( Я сейчас в правлении осбб другого объекта геоса, так вот большинству людям абсолютно пофиг на эстетитку, да и вообще на многое. Меня немного расстроил тот факт, что для получения права обственности нужно обязательно заключить договор с обслуживающей организацией, а она 100 пудово изначально будет придворная.
27 жовт 2017 14:11
Цитата "Timsev":
Принимайте - 1 секция, 20 этаж, 2А. Ту а по теме, хочу вас немного огорчить( Я сейчас в правлении осбб другого объекта геоса, так вот большинству людям абсолютно пофиг на эстетитку, да и вообще на многое. Меня немного расстроил тот факт, что для получения права обственности нужно обязательно заключить договор с обслуживающей организацией, а она 100 пудово изначально будет придворная.


Поздравляю.

Ну а по поводу карманного ЖЕКа от застройщика, то это почти везде так (укрбуд, столица груп, ковальская, фундамент).
27 жовт 2017 14:41
Цитата "Timsev":
Принимайте - 1 секция, 20 этаж, 2А. Ту а по теме, хочу вас немного огорчить( Я сейчас в правлении осбб другого объекта геоса, так вот большинству людям абсолютно пофиг на эстетитку, да и вообще на многое. Меня немного расстроил тот факт, что для получения права обственности нужно обязательно заключить договор с обслуживающей организацией, а она 100 пудово изначально будет придворная.


Примите мои поздравления!
Это очень хорошо что вы член правления осбб. Ваш опыт нам поможет избежать проблем с которыми вы сталкиваетесь сейчас на другом объекте Геоса.
Я прекрасно понимаю похеризм основной массы жильцов, это отголоски совка. При активном участии меньшинства думаю можно с этим бороться. Возможно я наивен в ваших глазах, но это моя позиция
28 жовт 2017 07:36
Цитата "Andrew Z":


Как бы там ни было, это доплонительные работы, за которые надо заплатить.

На пром.юа стоимость корзин в районе 3000-3500 грн, с монтажом цена будет около 3500-4000 одной корзины. Для 1-к квартиры на комнату + кухню с носа 7-8к, владельцы 3-к квартир отдадут уже 14-16к. Если в масштабах всех секций брать (около 1500 комнат + кухонь), то предварительно это уже тянет лямов эдак на 6. Ясно, что застройщик ничего подобного за свой счёт делать не будет, остается "уболтать" всех инвесторов в добровольно-принудительном порядке дополнительно заплатить от 4000 для 1-к студии до 16000 грн за 3-к.

Добрый день, соседи
У меня вопрос: А зачем на кухне кондиционер?
28 жовт 2017 09:25
Цитата "Timsev":
Принимайте - 1 секция, 20 этаж, 2А. Ту а по теме, хочу вас немного огорчить( Я сейчас в правлении осбб другого объекта геоса, так вот большинству людям абсолютно пофиг на эстетитку, да и вообще на многое. Меня немного расстроил тот факт, что для получения права обственности нужно обязательно заключить договор с обслуживающей организацией, а она 100 пудово изначально будет придворная.

Поздравляю! Я смотрю, в октябре Геос очень много продал квартир в Оранже!
Будем знакомиться очно так сказать на ставшей уже традиционной, ежемесячной встрече инвесторов. Я так понимаю в ноябре она 18 числа в субботу будет.
28 жовт 2017 13:47

Були сьогодні на об'єкті. Будівництво йде, відділ продажу працює... Розвідали територію. На Лисій горі дуже гарно зараз. Ось декілька фото.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
1. . .5860. . .286
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше